惠城区2025年度二手房买卖合同房产交易纠纷调解服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易纠纷调解服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户责任6.房产交易税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算6.4税费缴纳7.房产交易纠纷调解服务7.1纠纷调解机构7.2调解方式7.3调解期限7.4调解费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号：05678联系方式：138001380001.2买受人信息姓名：身份证号：05679联系方式：139001390001.3房产信息房产证号：A房产地址：惠城区路号房产面积：100平方米房产结构：钢筋混凝土结构房产用途：住宅2.房产基本情况2.1房产位置惠城区路号，位于市中心，交通便利。2.2房产面积房产证载面积为100平方米，实际使用面积可能略有差异。2.3房产结构房产为钢筋混凝土结构，抗震等级为级。2.4房产用途房产用途为住宅，可用于居住或出租。2.5房产权属房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式（1）签订本合同后5个工作日内，支付定金人民币贰拾万元整（￥200000.00）；（2）办理房产过户手续前，支付房款人民币捌拾万元整（￥800000.00）；（3）办理房产过户手续后，支付房款人民币拾万元整（￥100000.00）。3.3付款时间各批次房款的具体付款时间详见上述支付方式。3.4付款条件买受人应在约定的时间内将房款支付至出卖人指定的账户。4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为买受人支付完全部房款后，出卖人应在10个工作日内将房产交付给买受人。4.2验收标准买受人应按照房产证载明的面积、结构、用途等标准进行验收。4.3验收程序买受人应在交付房产后5个工作日内完成验收，并向出卖人出具验收报告。4.4验收期限验收期限为5个工作日。5.房产过户手续5.1过户时间房产过户手续应在买受人支付完全部房款后10个工作日内办理完毕。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按国家规定和实际发生情况计算。5.3过户程序双方应按照国家相关法律法规和房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。5.4过户责任过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。6.房产交易税费6.1税费种类房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担税费按照国家规定和实际发生情况由买受人承担。6.3税费计算税费计算方法按照国家相关法律法规执行。6.4税费缴纳买受人应在办理房产过户手续时缴纳相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按约定支付房款；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）房产存在重大质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%；（2）出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金违约金应在合同解除后10个工作日内支付。8.4解除合同程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件如前所述，本合同在满足解除条件时解除。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起1年内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。11.合同附件11.1房产证复印件附房产证复印件一份，以证明房产权属。11.2房产评估报告附房产评估报告一份，以证明房产价值。11.3其他相关文件附其他相关文件，包括但不限于买卖双方的身份证明、房产交易税费缴纳凭证等。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年4月1日签署。12.2签署地点本合同在惠城区路号签署。12.3签署人出卖人：（签字）买受人：（签字）13.合同份数13.1合同原件本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，其介入合同目的为协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）监督合同履行情况；（4）调解合同纠纷。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有权要求乙方配合第三方介入合同履行；（3）甲方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方；（4）甲方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。16.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方配合第三方介入合同履行；（3）乙方有权要求第三方在介入过程中保持中立，不得偏袒任何一方；（4）乙方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入合同过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易价格的5%；（2）如第三方责任导致合同无法履行，合同双方应根据实际损失协商赔偿；（3）第三方责任限额的确定以合同签订当日为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅为甲方提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅为乙方提供专业服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方的责任仅限于其介入合同履行过程中因自身过错造成的损失；（2）第三方对合同双方的责任不涉及合同履行以外的其他责任；（3）合同双方应各自承担因其自身原因导致的损失。19.第三方变更及退出19.1第三方变更合同双方一致同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方确认后生效。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前30日书面通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行合同义务；（3）第三方退出不影响合同其他条款的效力。20.附则20.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。20.3本合同修正条款未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，确保房产证信息完整、清晰可辨。说明：房产证复印件用于证明房产权属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等内容。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件，确保身份真实、有效。说明：身份证明用于确认买卖双方的身份，是合同履行的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳凭证用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，确保房产过户已完成。说明：房产过户手续办理证明用于证明房产过户已完成，是合同履行的重要依据。6.合同双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供合同双方签字（或盖章）的合同副本，确保合同内容完整、准确。说明：合同副本用于证明合同双方已签署合同，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的内容和方式。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的具体情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%。示例：若买受人应支付100万元房款，但仅支付了90万元，则应支付5万元的违约金。2.出卖人未按约定交付房产责任认定：出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的1%。示例：若房产交易价格为100万元，但出卖人未在约定时间内交付房产，则应支付1万元的违约金。3.第三方在介入过程中因自身过错导致合同无法履行责任认定：第三方在介入过程中因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在办理房产过户手续过程中因失误导致过户失败，应赔偿因过户失败造成的损失。4.买卖双方提供虚假信息责任认定：买卖双方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若买受人提供虚假身份证明导致房产过户失败，应赔偿因过户失败造成的损失。5.合同一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违反合同约定的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若出卖人未按约定维修房产，导致买受人遭受损失，应赔偿买受人的实际损失。全文完。惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易纠纷调解服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途2.4房产交易价格3.交易款项及支付方式3.1交易款项总额3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算及缴纳5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理6.房产交易纠纷调解服务6.1调解机构及调解员6.2调解方式6.3调解期限6.4调解费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产证明文件11.2相关协议11.3其他附件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充条款13.3合同修订及补充的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出卖方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________乙方（买受方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系方式：________1.2房产信息房产证号：________房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________2.房产交易基本情况2.1房产位置及面积房产位于惠城区________街道________小区，房产面积为________平方米。2.2房产产权状况房产为甲方名下自用房产，产权清晰，无抵押、查封等限制。2.3房产用途房产用途为住宅，符合城市规划要求。2.4房产交易价格房产交易价格为人民币________元整。3.交易款项及支付方式3.1交易款项总额交易款项总额为人民币________元整。3.2付款方式交易款项分为预付款和尾款两部分。3.3付款时间预付款在签订本合同后________日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后________日内支付。3.4预付款项预付款金额为人民币________元整，乙方应在本合同签订后________日内支付至甲方指定账户。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方积极配合。4.2税费承担房产交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.3税费计算及缴纳税费计算依据国家相关政策，由甲方在办理过户手续前向乙方提供详细税费清单，乙方应按时足额缴纳。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为________年________月________日。5.2验收标准（1）房产结构安全，无损坏；（2）水电设施齐全，正常使用；（3）附属设施完好；（4）无其他影响正常使用的因素。5.3验收流程交付时，双方应共同进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，甲方应在________日内进行修复。5.4验收争议处理如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成，可向相关部门申请仲裁。6.房产交易纠纷调解服务6.1调解机构及调解员双方同意在________（调解机构名称）进行调解，调解员由________（调解员姓名）担任。6.2调解方式调解采取书面形式，双方应按照调解员的安排进行调解。6.3调解期限调解期限为________日，自双方提交调解申请之日起计算。6.4调解费用调解费用由双方按照国家相关规定各自承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在________日内仍未履行或采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）接到通知的一方应在________日内给予书面答复；（3）双方应在________日内达成解除合同的协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）解除合同后，已支付的款项不予退还；（3）解除合同后，双方应互不追究对方责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________（仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决程序仲裁程序按照________（仲裁委员会）的仲裁规则进行。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清相关款项。11.合同附件11.1房产证明文件房产证、土地使用权证等房产证明文件。11.2相关协议双方签订的其他与本合同相关的协议。11.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同送达方式合同送达方式为直接送达，双方签字（或盖章）后生效。12.3合同送达时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，合同副本送达对方。13.合同修订及补充13.1合同修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同修订及补充的效力合同修订及补充自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同执行的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入前提甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可以书面同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同书面通知第三方介入；（2）第三方应在接到通知后________日内，确认是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。3.第三方职责及权利3.1第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供信息、促成交易等；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等；（5）鉴定机构：对房产质量、权属等进行鉴定。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况，调整工作计划和方案。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但其行为仅代表其自身，对甲乙双方不产生直接的法律效果。4.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任；（2）第三方对其他方的责任：第三方对其他方不承担任何法律责任。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定（1）中介机构：人民币________元；（2）评估机构：人民币________元；（3）律师事务所、会计师事务所：人民币________元；（4）鉴定机构：人民币________元。5.3责任限额适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中的所有行为，包括但不限于中介、评估、法律、财务、鉴定等。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙双方合同履行的义务和权利。6.2第三方介入后的合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.3第三方介入后的争议解决甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________（仲裁委员会名称）仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成职责；（3）双方协商一致解除合同。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方共同书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后________日内，确认是否终止介入；（3）第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求和约定办理相关手续。8.第三方介入后的其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。8.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保信息清晰、完整。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证复印件，确保信息清晰、完整。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情等信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。5.房产维修记录要求：提供房产维修记录，证明房产在交易前已进行必要的维修。6.合同签订证明要求：提供甲乙双方签订合同的证明，证明合同已生效。7.预付款收据要求：提供预付款收据，证明预付款已支付。8.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已办理完毕。9.房产交付验收报告要求：提供房产交付验收报告，证明房产已按约定交付并验收。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，证明争议已解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付房产；（2）乙方未按时支付款项；（3）甲方提供的房产信息与实际不符；（4）乙方未按约定办理房产过户手续；（5）第三方在介入过程中存在过错。2.责任认定标准（1）甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失；（2）乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金；（3）甲方提供的房产信息与实际不符：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因信息不符造成的损失；（4）乙方未按约定办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金；（5）第三方在介入过程中存在过错：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金、搬迁费用等。2.乙方未按时支付预付款，导致房产过户手续无法办理。乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金，并尽快支付预付款。3.甲方提供的房产信息中，房产面积与实际不符。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因面积不符造成的损失，如房价差额等。4.乙方未按约定办理房产过户手续，导致房产无法过户。乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金，并尽快办理过户手续。5.中介机构在介入过程中，未能及时提供准确信息，导致甲方遭受损失。中介机构应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。惠城区2024年度二手房买卖合同，房产交易纠纷调解服务2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3交易定义1.4纠纷调解定义2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产现状描述2.4房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交房时间和条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户责任7.房产抵押和贷款7.1抵押情况7.2贷款情况7.3贷款还款责任7.4抵押解除责任8.纠纷调解8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解方式8.3纠纷调解机构8.4纠纷调解费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力认定12.3不可抗力处理12.4不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续13.4附件四：纠纷调解协议14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义本合同中所述“房产”指位于惠城区的，具有独立产权的住宅或商业用途物业，包括房屋本身及其附属设施。1.2买卖双方定义“买方”指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。“卖方”指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.3交易定义“交易”指买方购买卖方所拥有的房产，并支付相应交易价格的行为。1.4纠纷调解定义“纠纷调解”指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式、履行结果等问题产生的争议，通过双方协商或第三方调解机构介入，达成一致解决方案的行为。2.房产信息2.1房产基本信息房产位于惠城区街道小区，房屋编号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2房产权属情况房产所有权证号为，卖方对该房产拥有完全的、合法的处置权。2.3房产现状描述房产现状为装修完好，家具电器齐全，可直接入住。2.4房产配套设施房产配套设施包括电梯、燃气、自来水、有线电视、宽带网络等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.2卖方信息卖方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。3.3联系方式4.交易价格和支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）签订本合同后日内，支付定金人民币万元；（2）房产过户手续办理完毕后日内，支付剩余款项人民币万元。4.3付款时间定金支付时间：签订本合同后日内；剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后日内。4.4付款凭证买方支付定金和剩余款项后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。5.交房时间和条件5.1交房时间卖方应在房产过户手续办理完毕后日内，将房产交付给买方。5.2交房条件（1）房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）房产无任何未了债务和纠纷；（3）房产现状与合同描述相符。5.3交房手续卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于钥匙交付、水电燃气过户等。5.4交房责任卖方应在交房时间内，按照合同约定的条件将房产交付给买方，否则应承担违约责任。6.产权过户6.1过户手续卖方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2过户税费房产过户税费按国家相关政策执行，由买方承担。6.3过户时间房产过户手续应在签订本合同后日内完成。6.4过户责任卖方应在约定的时间内完成房产过户手续，否则应承担违约责任。8.纠纷调解8.1纠纷调解原则本合同纠纷调解遵循公平、公正、自愿的原则，以维护双方合法权益为目标。8.2纠纷调解方式发生纠纷时，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向惠城区房产交易纠纷调解委员会申请调解。8.3纠纷调解机构惠城区房产交易纠纷调解委员会为双方指定的纠纷调解机构。8.4纠纷调解费用纠纷调解费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产信息与实际不符；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过合同约定的交易价格。9.4违约处理方式违约方应立即采取补救措施，否则守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再退还；（2）双方应按照合同约定处理未履行的部分；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。11.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力认定不可抗力的认定以国家相关法律法规和行业惯例为准。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.4不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：过户手续13.4附件四：纠纷调解协议14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向惠城区人民法院提起诉讼。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。14.4合同份数本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，惠城区房产交易纠纷调解委员会执壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”指在买卖双方同意的情况下，参与房产交易并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房产评估等。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据合同约定，在其职责范围内为买卖双方提供服务。第三方责任限于其提供服务的直接结果，不承担因买卖双方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务过程中的过错导致买卖双方损失的，赔偿金额不超过合同交易价格的%；（2）第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，赔偿金额不超过合同交易价格的%；（3）第三方不承担因不可抗力导致的损失。16.3第三方责任免除（1）因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失，第三方不承担责任；（2）因买卖双方未按约定履行合同导致的损失，第三方不承担责任；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致的损失