吉安庐陵特色街概念方案

吉安庐陵特色街概念方案设计吉安概述吉安概况吉安是中国重要经济城市，位于江西省中部，也是湘赣边界重要的国际物流中心、区域性金融中心，是在金融、文化、情报通讯、教育研究及交通等方面取得飞跃发展的充满活力的城市。2012年中国城市竞争力排名十一位、金融竞争力全国第八。吉安古称庐陵、吉州，元初取“吉泰民安”之意改称吉安，沿用至今。自秦朝置郡以来，吉安以其悠久的人文历史、良好的生态环境、丰富的自然资源和独特的区域位置，被世人誉为“风水宝地、革命圣地、旅游胜地、投资福地、发展高地”。吉安是人杰地灵的风水宝地。吉安历史悠久、文化灿烂吉安概况吉安位于江西省中西部，赣江中游。从地势上看，属罗霄山脉中段，扼湖南、江西南省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道及“三南”公路，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市，此外还有赣粤高速，井冈山机场，在江西省地理上占有特殊位置。文化底蕴吉安，是孕育庐陵文化的人文故郡。古称庐陵、吉州，素有“江南望郡”和“文章节义之邦”的美誉。从唐宋至明清，科举进士3000名，状元21位。古城庐陵历史悠久。庐陵文化源于七千年前的青铜文化，以“三千进士冠华夏，文章节义堆花香”而著称于世。“唐宋八大家”之一欧阳修、宋代大文豪杨万里、民族英雄文天祥、《永乐大典》主纂解缙等一批历史文化名人先后诞生在这里。形成了中国文学史上底蕴浓厚的庐陵文化。项目意义与定位项目位置本项目位于吉安市，文山路以东，中山中路以北，人民路以南，东临后河。里面原有的旧里弄建于20世纪20年代．大部分建于五十年代，因年久老化失修．屋基下沉．底层潮湿，木结构不同程度腐朽，许多房屋已近于危房。现大部分居住为老年人，生活环境较差，既不属于优秀历史建筑又不属于危棚简屋。场地现状项目意义与定位项目建设的意义场地现状较为破旧，很多居民的房子已经破旧不堪，甚至成为危房，该片区改造，作为一项民生工程，是一项利民的工程。吉安目前的商业发展较整个城市的发展落后，亟需一个具有代表性的商业步行街项目来提升整个城市的商业档次，同时本项目的实施对于该片区和整个城市的发展会带来质的提升。成规模商业才能体现效益，本项目体量、规模较大，同时可以引入丰富的商业业态，该项目的建成提高了该地段整体的商业价值，同时对于城市的旅游业也有一定的带动。项目定位传统形式的建筑群，现代的商业模式外来旅游资源的相对缺乏，大体量的仿古建筑目前国内鲜有成功的案例。前几年国内国内兴起的“故里热”就是一个典型的例子。一些“名人故里”的重复投资、重复建设，造成巨额财政浪费。政府盲目乐观，超越现实，急功近利，最终拉下一肚子的“饥荒”。现代的商业模式需要的具有一定体量的商业综合体，人们在这里可以实现购物、娱乐、餐饮、休闲等一些列的活动，故本项目需要一个体量较大的集中商业。项目定位现代商业与传统生活的体验社会在飞速发展，人们的生活节奏越来越快，同时由于快节奏的生活带来了极大的压力，人们需要一个“慢生活”，“慢生活”不是支持懒惰，放慢速度不是拖延时间。只有劳逸结合，才能在千变万化的社会生活中找到平衡。随着时代的进步，很多传统的生活方式和行业离人们越来越远，找寻当年的记忆成为很多人追求的一种生活方式，在本案中加入一些传统生活体验，对于整个项目的成功有较大帮助。项目定位传统与现代文化是人类智慧和劳动创造的产物，也是人类改造客观世界和自己的主观世界的产物。一般来说，传统文化是在不断创造中形成的，又是在不断创造中被突破和创新而走向现代的。现代的商业发展模式是规模化，综合化，对于本项目而言，一个具有一定规模的商业综合体是项目成功与否的关键，处理好传统文化与现代发展的关系也成为本方案的一个重点。项目定位公共活动空间与商业空间的关系随着生活模式的发展和变化，人们的生活越来越模式化，在繁忙工作的背后，大家需要足够的活动空间。商业空间和市民公共活动空间是两种具有一定联系的空间关系。处理好本项目的公共活动空间与商业空间的关系是本项目的重中之重，处理好了是一个双赢的结果，处理的不好则可能双方互相影响。概念方案设计概念设计方案一方案一沿街一条步行街将特色商业街区与商业综合体和市民活动广场分开以一条步行街作为纽带，互相穿插渗透，合理的组织各方面的人流，有着复杂的立体交通流线。概念设计方案一概念设计方案一概念设计方案一概念设计方案二方案二以特色商业街区为主体，将市民活动广场以半包围的形式组织空间，人流组织合理，商业空间由各个相对独立的空间组合形成。有着复杂的立体交通流线。概念设计方案二概念设计方案二概念设计方案二概念设计部分建筑整体完整，历史久远，布局简洁，朴实素雅，是具有浓厚地方特色的赣式风格，相比于简单的拆除，谨慎的改造能够更好地发挥这一类建筑以及它所占用土地的潜在价值。赋予满足当代社会需求的新功能，才能让丧失原有用途的老建筑重现生机，老建筑将获得超越过去的影响和价值。老建筑转化为新生活环境后无疑为公众的消费增加了许多历史文化上的附加值。对于本方案，我们根据场地现和现有建筑本身情况，我们拟保留两栋较有特色的建筑。保留建筑与新建建筑的关系概念设计以保留建筑和中心来组织空间，通过空中走廊，让人们能从各角度领略其厚重的历史。保留建筑与新建建筑的关系新建建筑与保留建筑完美融合，同时又互相映衬，记录了岁月变化的沧桑。概念设计将公共活动空间设于场地的东南角，将其作为城市交通与商业街区的一个缓冲空间，给市民提供最大的便利。同时广场的人气会给商业街区带来大量的人流，对于商业价值的提升有较大的帮助。广场作为现代建筑与仿古建筑的一个灰空间，人们在此透过现代商业的繁华更能体验到传统文化的精髓。城市开放空间的处理概念设计通过精心设计的能充分体现“庐陵文化”特质的商业街与简洁的现代商业建筑形成强烈的对比，相互映衬，有效的表现了传统文化与现代生活各自特色。商业外部空间的打造概念设计商业街总体拟采用由几条主要步行街分隔成各个区块，各区块围合成传统里弄式建筑，即满足现代商业街的人流需求，又能让购物、休闲者体会到安吉民风民俗的独特魅力，对庐陵文化有更深入的了解。商业空间设计概念设计充分利用地下、地上、空中以及室内、室外的商业环境，商业空间考虑为一个立体的开放体系，实现了多向发展，做到了商业空间的立体化。商业步行环境的创造离不开步行系统的设计，在功能多向化发展与转换的前提下，必然带来步行系统的立体化、空间化。而这种立体化主要体现以下几个方面：1.地面步行系统，2.空中步行系统,3.利用高差的竖向步行系统。商业空间设计概念设计一味的强调仿古最终只能做出不伦不类的产品，采用现代建筑的做法，体现传统建筑的内质和文化精髓是本项目的设计重点。传统商街的形式处理概念设计作为一个商业街区，其需要能成为一个完整的体系，但是如果仅仅是简单的堆砌，势必会缺乏商业的活力，我们通过对平面划分、围合，空间的切割、咬合，形成复杂的平面与空间关系，力图打造一个有着充满趣味和生活情趣的商业空间。商业街区的整合与打破概念设计利用休闲广场、开阔的绿地、浓密的树荫、景观喷泉、景观墙、汀布、涌泉等将购物者的好奇心引入到商业街区中；注重绿化小空间的塑造；雕塑重现历史场景。小品的灵活运用概念设计商业街区所打造的氛围，周边住宅与其相比，品质相去甚远，建议对住宅的外立面及围墙进行改造设计，如果经济条件允许，最好对住宅的庭院以及生活配套设置统一进行规划改造，努力打造一个优良的大环境。商业街与周边保留住宅的改造概念设计本地块东西向高差和南北向高差均有2米左右为了尊重自然和原有地形地貌，不造成过多的对大自然的破坏又不过度附加开发费用，追求一种整体的环境效益和经济效益，利用自然高差上的竖向步行系统来解决这一矛盾。立体步行系统的建立对商业步行区来说，既