2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.双方共同权利义务四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、产权过户及税费承担1.产权过户时间2.产权过户手续3.税费承担4.税费缴纳期限七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件及补充协议1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同解除4.合同终止十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______6.合同签订目的：甲方将位于____市____区____路____号的房屋出售给乙方二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号2.房屋产权信息：____市____区____路____号，产权证号：_______3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋装修情况：____装修6.房屋配套设施：____配套设施三、买卖双方权利义务1.买方权利：获得房屋的所有权和使用权要求甲方提供房屋的合法产权证明要求甲方保证房屋无任何权利瑕疵2.买方义务：按时支付购房款按照合同约定进行房屋验收遵守国家法律法规及合同约定3.卖方权利：收取购房款保留房屋的占有权要求买方履行合同义务4.卖方义务：保证房屋的合法产权提供房屋的合法产权证明保证房屋无任何权利瑕疵5.双方共同权利义务：合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____元人民币2.付款方式：首付款：____元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：____元人民币，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款时间节点：首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明尾款支付后，甲方应向乙方交付房屋钥匙4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋已办理完毕产权过户手续房屋无任何权利瑕疵房屋已达到合同约定的交付条件3.房屋验收标准：房屋的结构安全、使用功能正常房屋的配套设施齐全房屋的装修符合合同约定4.验收程序：买方在房屋交付前____个工作日内通知卖方进行验收双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告5.验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改整改后，双方再次进行验收，直至合格六、产权过户及税费承担1.产权过户时间：____年____月____日2.产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续双方应共同到房产管理部门办理产权过户登记3.税费承担：买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费卖方应提供房屋权属证明，协助买方办理过户手续4.税费缴纳期限：买方应在房屋交付前____个工作日内缴纳所有税费七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金未按时进行房屋验收的，应向卖方支付____%的违约金2.卖方违约责任：未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金提供虚假房屋产权证明的，应承担相应的法律责任3.双方违约责任：如双方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失4.违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元人民币八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。法律法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。2.合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。协商一致后，双方应签署解除合同协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。双方应相互返还已支付的款项。双方应承担因解除合同而产生的合理费用。十、合同附件及补充协议1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。双方应相互返还已支付的款项。双方应承担因合同终止而产生的合理费用。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式进行。2.送达地址：甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______3.送达方式：通过邮寄或直接送达至对方指定地址。十三、合同其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。2.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面协议。3.合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。4.合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十四、合同附件清单1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋买卖合同补充协议3.附件三：房屋验收报告4.附件四：其他相关文件甲方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款：甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。甲方保证房屋不存在任何未了结的债权债务，不影响买卖合同的履行。甲方保证房屋已按照合同约定进行装修，并保证装修质量符合国家标准。2.甲方配合条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理房产证等。甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋无占用，无租赁合同等限制性条件。3.甲方违约责任条款：如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方提供的房屋产权证明不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款：乙方有权在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的合法使用证明，如水电费缴纳证明等。2.乙方验收条款：乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。3.乙方违约责任条款：如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方在房屋交付后，未按时入住，甲方有权要求乙方支付相应的空置费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介机构作为交易双方的中介，负责协助双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续等。中介机构的服务费用由买卖双方按照约定比例承担。2.中介保密条款：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供的信息错误导致交易双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。中介机构在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。4.中介佣金条款：中介机构收取的佣金应在交易双方完成交易后支付，具体金额和支付方式由买卖双方与中介机构协商确定。5.中介纠纷解决条款：如交易双方或中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同补充协议3.房屋验收报告4.其他相关文件（如：房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、房屋测绘报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋产权证明。乙方未按合同约定支付购房款。甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续。乙方未按合同约定进行房屋验收。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋产权证明，经乙方确认后，视为违约。乙方未按合同约定支付购房款，经甲方催告后，乙方未在合理期限内支付，视为违约。甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续，经乙方催告后，甲方未在合理期限内配合，视为违约。乙方未按合同约定进行房屋验收，经甲方催告后，乙方未在合理期限内验收，视为违约。双方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后，未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋等不动产的所有权。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约金：指合同一方因违约而应向对方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.诉讼：指通过人民法院解决纠纷的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至问题解决。3.问题：一方未按时支付购房款。解决办法：另一方有权解除合同，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.通过中介机构进行房屋买卖。3.房屋买卖涉及贷款等情况。4.房屋买卖涉及共有产权等情况。全文完。2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产；（2）产权：指甲方对房屋拥有的合法所有权；（3）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）；（4）交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方支付给甲方的房屋价款；（5）交付：指甲方将房屋及相应产权转移给乙方。3.2关键词解释（1）本协议：指本合同附件及补充协议；（2）主合同：指2025年度个人房屋买卖合同；（3）附件：指本协议及主合同中的相关附件；（4）补充协议：指本协议；（5）相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付交易价格；（2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；（4）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋；（2）乙方应按照本协议约定支付交易价格；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续；（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋；（2）乙方应按照本协议约定的时间、地点支付交易价格；（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的房屋产权过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致，解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当签订书面协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应书面通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理房屋产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房屋总价款；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费；（3）中介服务费：指乙方根据中介服务合同约定支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指本协议约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付交易价格及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应按照本协议约定的时间和金额，以现金形式向甲方支付；（2）银行转账：乙方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋交易价格及其他费用的支付时间如下：a.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的_____%；b.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋交易价格的_____%；c.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付税费；d.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，支付中介服务费；e.其他费用的支付时间，按照本协议约定或法律法规规定执行。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式虚报、冒领；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，确保乙方权益；（3）如因乙方原因导致支付时间延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付交易价格及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，导致交易，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额的支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房屋交易过程中的相关信息；（3）本协议内容。9.2保密期限本协议的保密期限自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件后，甲乙双方应采取必要措施，减少损失。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经甲乙双方协商一致，可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部交易价格；（2）乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付费用的情况下，要求乙方立即支付全部未付款项的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点，及时办理相关手续；（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决在履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，并具有独立性。本协议的任何部分不得与甲乙双方之间已存在的其他协议、合同或协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买方）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同（主合同）2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.付款凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋；提供的房屋存在权属纠纷；未按约定时间、地点支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付交易价格及其他费用；在房屋产权过户过程中提供虚假信息；未按约定时间、地点支付违约金。违约行为的认定依据本协议中的约定以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产。2.产权：指甲方对房屋拥有的合法所有权。3.交易价格：指乙方支付给甲方的房屋总价款。4.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间、地点支付交易价格及其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付全部费用。3.问题：房屋产权过户过程中出现权属纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。如本协议无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行协商或判决结果。解决办法：另一方有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求对方履行义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方职责第三方作为担保方，负责在本协议履行过程中，确保甲方能够按照约定交付房屋及产权。第三方负责监督交易资金的安全流转，确保乙方按照约定支付交易价格。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照约定交付房屋及产权。第三方有权要求乙方按照约定支付交易价格。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自己的合法权益。4.第三方义务第三方应确保自己的担保行为合法合规。第三方应妥善保管交易资金，不得挪用或泄露。第三方应积极配合甲乙双方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋相关税费缴纳凭证。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交付后，享受房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方有权在房屋交付后，根据国家法律法规，办理房屋产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。若甲方未按约定提供相关文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付交易价格。甲方可要求乙方在房屋产权过户前，支付全部交易价格。甲方可要求乙方在房屋产权过户过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的房屋交易价格。甲方可享受房屋产权过户后的权益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方在合理期限内办理，否则有权解除合同。全文完。2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖合同标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付时间及方式4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋交付条件5.1房屋交付前应具备的条件5.2房屋交付后应具备的条件6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份证号码：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权证颁发机关：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.买卖合同标的3.1房屋买卖价格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3交付时间及方式3.3.1交付时间：_______3.3.2交付方式：_______4.交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税：_______4.1.2土地增值税：_______4.1.3其他税费：_______4.2税费承担比例4.2.1甲方承担税费：_______4.2.2乙方承担税费：_______4.3税费缴纳时间4.3.1甲方缴纳时间：_______4.3.2乙方缴纳时间：_______5.房屋交付条件5.1房屋交付前应具备的条件5.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。5.1.2房屋应具备法律规定的交付条件，如：水、电、煤气等设施齐全。5.2房屋交付后应具备的条件5.2.1乙方应保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方应负责房屋的日常维护和管理。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2甲方在交付后一年内对房屋出现的质量问题负责维修。6.2房屋瑕疵处理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。6.2.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.2.2如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起_______日内，双方应尽力协商解决。9.2.2如协商未果，任何一方有权在协商期限届满后_______日内向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知对方。10.2.2接到通知后_______日内，双方应签署合同解除协议。11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同在履行完合同规定的手续后生效。11.2合同生效条件11.2.1双方均应按照合同约定履行各自义务。11.2.2合同约定的条件均已成就。12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同正本一式_______份，双方各执_______份。12.2附件二：补充协议12.2.1本补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2本补充协议一式_______份，双方各执_______份。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如合同解除条件成就，合同自解除条件成就之日起终止。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同签订时间：_______年_______月_______日14.2合同签订地点：_______14.3合同附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其在合作协议中约定的义务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确第三方的职责范围。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续和事宜。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。15.4.3第三方的责任限额计算公式：责任限额=本合同标的额×责任限额比例。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的任何责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息错误或不足导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应的责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任。16.增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成相关手续，并在规定时间内提供所需资料。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中所获得的信息真实、完整。16.2.2乙方应配合第三方完成相关手续，并在规定时间内提供所需资料。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。16.3.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。16.4第三方介入的终止16.4.1如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并签署终止协议。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖合同标的、付款方式、交付时间、税费承担、房屋交付条件、质量保证、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效条件、其他约定事项等内容。1.2附件说明：本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.附件二：补充协议2.1详细要求：对本合同未尽事宜的补充说明，包括但不限于房屋瑕疵处理、合同解除程序、第三方介入的详细约定等。2.2附件说明：本补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋所有权证书复印件3.1详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖甲方印章。3.2附件说明：证明房屋所有权归属甲方，为房屋买卖合同的有效性提供法律依据。4.附件四：房屋他项权证复印件3.1详细要求：提供房屋他项权证（如有）的复印件，需加盖甲方印章。3.2附件说明：证明房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。5.附件五：房屋买卖合同登记申请书5.1详细要求：填写并签署房屋买卖合同登记申请书，需加盖甲乙双方印章。5.2附件说明：为办理房屋产权过户手续提供必要材料。6.附件六：房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证6.1详细要求：提供房屋买卖合同登记申请费用缴纳凭证。6.2附件说明：证明甲乙双方已履行过户手续的缴纳义务。7.附件七：交易税费缴纳凭证7.1详细要求：提供交易税费缴纳凭证。7.2附件说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.1.3未按约定承担交易税费；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间付款；1.2.2擅自改变房屋结构或使用性质；1.2.3未按约定承担交易税费。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定2.1.1未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.1.3未按约定承担交易税费：应承担相应比例的交易税费。2.2乙方违约责任认定2.2.1未按约定时间付款：每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.2.2擅自改变房屋结构或使用性质：甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.2.3未按约定承担交易税费：应承担相应比例的交易税费。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.3示例三：甲乙双方未按约定承担交易税费，应各自承担相应比例的交易税费。全文完。2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）房屋：指甲方拥有的合法土地使用权及地上建筑物、构筑物等；（2）价款：指乙方支付给甲方的房屋购买款；（3）税费：指根据相关法律法规，由甲方、乙方或双方共同承担的税费；（4）交房：指甲方将房屋及相关设施交付乙方使用。3.2关键词解释：（1）本协议：指甲方与乙方签订的2025年度个人房屋买卖合同附件及补充协议；（2）合同主体：指甲方、乙方及其他相关方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成房屋买卖及相关手续；（4）合同终止：指甲乙双方在合同履行过程中，因约定的终止条件成立，导致合同解除或终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款；（2）甲方有义务按照约定时间、地点将房屋及相关设施交付乙方；（3）甲方有义务提供房屋权属证明等相关资料；（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋及相关设施；（2）乙方有义务按照约定支付房屋价款；（3）乙方有义务按照约定办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，通过协商、函件、电话等方式进行合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应当及时通知乙方，并提供相关证明材料；（3）法律法规规定的其他终止情形，按照相关规定执行。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应互不追究对方责任；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、税费缴纳等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，由甲方、乙方或双方共同承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）中介服务费：指甲方或乙方为促成本次房屋交易所支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指在房屋交易过程中产生的其他费用，如房屋评估费、律师费等。7.2支付方式（1）房屋价款支付：乙方应按照本协议约定的支付方式，将房屋价款支付给甲方；（2）税费支付：甲方、乙方或双方共同承担的税费，应按照国家相关法律法规的规定，由相应的当事人支付；（3）中介服务费支付：中介服务费应根据中介机构的服务内容和服务标准，由甲方或乙方支付给中介机构。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付给甲方；（2）税费支付时间：税费支付时间应按照国家相关法律法规的规定执行；（3）中介服务费支付时间：中介服务费应在中介服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：房屋价款及税费等费用，乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方支付房屋价款及税费等费用后，应妥善保管支付凭证，并在必要时向甲方提供；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付房屋价款及税费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方在房屋交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密义务人应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）保密义务人不得以任何方式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府颁布政策导致房屋交易受限；（3）社会骚乱导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的情形；（3）本协议另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有权，直至乙方完全支付房屋价款及税费等费用；（2）乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，如遇国家政策调整，导致房屋交易受限或影响甲方权益的，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方退还已支付的款项；（2）如乙方在房屋交易过程中，违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成房屋交易过程中的各项手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本协议约定，积极配合办理房屋过户手续；（2）甲乙双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方在房屋买卖过程中的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加、减少或