二零二五版景区资源承包经营与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版景区资源承包经营与管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国相关法律法规，为明确景区资源承包经营与管理的权利、义务及责任，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范景区资源承包经营与管理工作，确保景区资源得到合理利用，提升景区服务质量，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）景区资源：指甲方拥有的具有旅游观光价值的自然景观、人文景观、历史文化遗迹等资源。（2）承包经营：指乙方在合同约定范围内，对景区资源进行经营、管理、开发等活动。（3）管理：指乙方对景区资源进行日常维护、安全保障、环境治理等工作。3.2关键词解释（1）景区：指具有旅游观光价值的自然景观、人文景观、历史文化遗迹等资源。（2）承包：指乙方在合同约定范围内，对景区资源进行经营、管理、开发等活动。（3）管理：指乙方对景区资源进行日常维护、安全保障、环境治理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中的经营活动进行监督、检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理利用景区资源，确保景区资源的可持续利用。（3）甲方有义务为乙方提供必要的经营和管理条件，包括但不限于土地、设施、资源等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在景区范围内进行经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，对景区资源进行合理利用、保护和管理。（3）乙方有义务按照合同约定，缴纳承包经营费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的景区资源所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，对景区资源进行经营、管理、开发等活动。（2）甲方对乙方的经营活动进行监督、检查，确保合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）甲方因故终止合同。（3）乙方因故终止合同。6.3终止程序（1）合同期满前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。（2）甲方因故终止合同，应提前_________日书面通知乙方。（3）乙方因故终止合同，应提前_________日书面通知甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区资源恢复至合同签订前的状态。（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）承包经营费用：乙方按照合同约定向甲方支付承包经营费用。（2）资源使用费：乙方使用甲方景区资源时，应支付相应的资源使用费。（3）管理费：乙方按照合同约定支付的管理费用，用于景区资源的日常维护和管理。（4）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）承包经营费用：乙方应在合同签订后_________日内支付首期承包经营费用。（2）资源使用费：乙方应在每次使用景区资源前支付相应的资源使用费。（3）管理费：乙方应在每月______日前支付当月的管理费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供景区资源或相关设施，应承担违约责任。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，导致景区资源受损或服务质量下降，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方损失的，赔偿金额为实际损失金额。（2）乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方损失的，赔偿金额为实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）景区资源的商业信息。（3）合同履行过程中的相关资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽可能减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致景区设施损坏，无法正常运营。（2）政府政策调整，导致景区资源无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。（2）经甲乙双方书面同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区资源的所有权和使用权。（2）甲方保留对景区资源的规划、开发、保护和管理的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对景区资源进行必要调整和改善的权力。（2）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的监督和指导权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后______日内就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方书面同意的修改或补充内容，为本合同的有效组成部分。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）景区资源的保护和合理利用。（2）提高景区服务质量，提升游客满意度。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就景区资源承包经营与管理事项的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区资源承包经营与管理合同副本2.景区资源清单及详细描述3.甲方提供的设施清单及使用说明4.乙方经营计划及预算5.甲乙双方签订的保密协议6.不可抗力事件清单及应对措施7.争议解决程序及仲裁规则8.合同履行过程中的重要会议记录9.费用支付凭证及收据10.其他经甲乙双方认可的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供景区资源或相关设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。违反合同约定，导致乙方遭受损失：甲方应赔偿乙方实际损失金额。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方应承担违约责任，支付欠款及滞纳金。违反合同约定，导致景区资源受损或服务质量下降：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在合同约定范围内，对景区资源进行经营、管理、开发等活动。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.保密协议：指甲乙双方就保密内容达成的一致协议，确保保密内容的保密性。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方在规定期限内仍未支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：景区资源受损或服务质量下降。解决办法：甲方应要求乙方立即采取措施修复受损资源，提升服务质量。如乙方未采取措施，甲方可暂停合同履行，并要求乙方承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，采取合理的措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应保持友好协商的态度，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为甲乙双方之外的独立主体参与景区资源承包经营与管理活动的个人或单位。2.第三方权利第三方有权在合同约定范围内，参与景区资源的开发、经营和管理。第三方有权获取合同规定的收益，并享受相应的权益。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同规定，履行相应的开发、经营和管理责任。4.第三方责任第三方因违反合同约定，导致景区资源受损或服务质量下降，应承担相应的赔偿责任。第三方应保证其经营活动符合相关法律法规，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权获得合同约定的承包经营费用。乙方有权在合同期内对景区资源进行合理开发，提高景区吸引力。2.乙方利益条款乙方在合同期内享有景区资源的优先开发权。乙方有权获得景区资源开发所得的合理比例的利润。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变合同约定的承包经营期限。甲方不得干预乙方正常经营活动，不得单方面终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在合同履行过程中的经营活动进行监督和检查。甲方可根据合同约定，对景区资源进行必要的调整和改善。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方承包经营费用及其他相关费用。甲方可从乙方经营活动中获得一定的分成收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨欠款。乙方违反合同约定，导致景区资源受损或服务质量下降，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五版景区资源承包经营与管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同份数及保管第二章经营范围2.1经营区域2.2经营项目2.3经营方式第三章资源承包费用3.1资源承包费用构成3.2资源承包费用支付方式3.3资源承包费用调整机制第四章质量要求与标准4.1质量管理4.2服务标准4.3资源保护与环境保护第五章运营管理5.1运营组织架构5.2运营管理制度5.3运营监督与考核第六章人力资源6.1人员配置6.2培训与发展6.3人员待遇与福利第七章财务管理7.1财务制度7.2财务审计7.3盈亏平衡分析第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决第九章法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3仲裁机构第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（景区所有权人）与乙方（景区资源承包经营者）共同协商，就乙方承包经营景区资源事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范景区资源承包经营行为，实现景区资源的合理利用和可持续发展。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________1.5合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二章经营范围2.1经营区域乙方承包经营的区域为甲方拥有的__________景区。2.2经营项目（1）景区门票销售；（2）景区内餐饮服务；（3）景区内旅游纪念品销售；（4）景区内娱乐设施经营；（5）其他经甲方同意的经营项目。2.3经营方式（1）自主经营；（2）合作经营；（3）其他经甲方同意的经营方式。第三章资源承包费用3.1资源承包费用构成（1）资源承包费；（2）资源使用费；（3）其他相关费用。3.2资源承包费用支付方式乙方应按月向甲方支付资源承包费用，具体支付日期及方式由双方另行约定。3.3资源承包费用调整机制资源承包费用根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。第四章质量要求与标准4.1质量管理乙方应建立健全质量管理体系，确保景区服务质量达到国家相关标准。4.2服务标准（1）景区环境整洁；（2）设施设备完好；（3）服务态度良好；（4）安全保障措施到位。4.3资源保护与环境保护乙方应遵守国家有关资源保护与环境保护的法律、法规，确保景区资源得到合理利用和保护。第五章运营管理5.1运营组织架构乙方应设立专门的运营管理团队，负责景区的日常运营管理工作。5.2运营管理制度乙方应制定并执行运营管理制度，确保景区运营有序进行。5.3运营监督与考核甲方对乙方的运营情况进行监督，并定期进行考核，考核结果作为调整资源承包费用的依据之一。第六章人力资源6.1人员配置乙方应根据景区运营需要，合理配置人力资源。6.2培训与发展乙方应定期对员工进行培训，提高员工业务水平和服务质量。6.3人员待遇与福利乙方应按照国家有关规定，为员工提供合理的待遇和福利。第七章财务管理7.1财务制度乙方应建立健全财务制度，确保财务数据的真实、准确、完整。7.2财务审计乙方应定期接受甲方或第三方审计机构的审计。7.3盈亏平衡分析乙方应定期进行盈亏平衡分析，合理调整经营策略。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章法律适用与争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议解决方式为诉讼。第十章合同附件10.1合同附件清单（1）景区资源承包经营区域图；（2）景区资源承包经营项目清单；（3）其他双方约定的附件。10.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的送达方式。13.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________第十四章其他14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方不承担违约责任。14.2合同附件合同附件详见第十章。14.3合同附件内容合同附件内容详见附件清单。甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的资源开发与规划条款内容：甲方负责景区资源的整体开发与规划，乙方需按照甲方制定的规划进行具体实施。说明：甲方作为景区资源所有权人，有权对景区资源进行整体开发和规划，乙方作为承包方，应服从甲方的规划和安排，确保景区资源的合理利用和可持续发展。1.2甲方的监督与管理权条款内容：甲方对乙方的经营行为进行监督，有权要求乙方定期提交经营报告，并对乙方的经营情况进行评估。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的经营行为进行监督，以确保合同条款的履行和景区资源的合理利用。乙方需定期向甲方报告经营情况，接受甲方的评估。1.3甲方的优先购买权条款内容：在合同期限届满或合同解除后，甲方享有优先购买乙方在景区内拥有的资产和权益。说明：甲方作为景区资源所有权人，享有在合同终止后的优先购买权，以保障甲方对景区资源的控制。1.4甲方的资源调整权条款内容：甲方有权根据市场变化和景区发展需要，对景区资源进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方有权根据市场变化和景区发展需要，对景区资源进行调整，以适应市场需求和提升景区竞争力。乙方应积极配合甲方的调整，确保景区资源的有效利用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营决策权条款内容：乙方在合同期限内，有权自主决定景区资源的经营方式、价格策略和营销方案。说明：乙方作为承包方，在合同期限内享有较大的经营自主权，可以根据市场需求和自身优势，制定经营策略。2.2乙方的收益分配权条款内容：乙方有权按照合同约定，享有景区资源的收益分配。说明：乙方作为承包方，有权按照合同约定，分享景区资源的收益，以激励乙方更好地经营景区。2.3乙方的资源经营权条款内容：乙方在合同期限内，有权对景区资源进行合法经营，包括开发、利用和保护。说明：乙方在合同期限内，有权对景区资源进行合法经营，以实现景区资源的价值最大化。2.4乙方的资源使用权条款内容：乙方在合同期限内，有权使用甲方提供的景区资源，包括土地、设施等。说明：乙方在合同期限内，有权使用甲方提供的景区资源，以保障乙方的经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行，提供专业咨询服务。说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的有效履行，并提供专业咨询服务。3.2第三方中介的费用条款内容：第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定分摊。说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按照约定分摊，以保障第三方中介的合法权益。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介应保持独立性，公正地处理甲乙双方的争议，确保合同的公平履行。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：第三方中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，以保护双方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区资源承包经营区域图2.景区资源承包经营项目清单3.甲乙双方基本信息表4.资源承包费用支付明细表5.运营管理制度6.人力资源配置表7.财务管理制度8.合同补充协议9.第三方中介服务协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付资源承包费用。认定：乙方逾期未支付资源承包费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。认定：乙方提供的景区服务质量未达到合同约定的标准，经甲方通知后仍未改善的，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供资源。认定：甲方未按合同约定提供景区资源或设施，导致乙方无法正常经营，经乙方通知后仍未解决的，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。认定：一方泄露对方商业秘密或个人信息，经对方提出后仍未采取措施改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.盈亏平衡分析：指分析项目在特定条件下的盈利与亏损情况，以确定项目的可行性。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资源承包费用调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施改善服务质量，甲方应给予乙方合理期限进行整改。3.问题：第三方中介费用争议。解决办法：双方应按照合同约定的费用分摊比例支付，协商不成可提交仲裁机构。五、所有应用场景：1.景区资源承包经营与管理。2.景区资源开发与规划。3.景区服务质量提升。4.景区人力资源配置与管理。5.景区财务管理与审计。6.景区合同管理与争议解决。全文完。二零二五版景区资源承包经营与管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.承包方与经营方2.1承包方资质要求2.2经营方资质要求2.3双方责任3.景区资源概述3.1景区资源类型3.2景区资源权属3.3景区资源保护4.经营权授予4.1经营权内容4.2经营权期限4.3经营权转让5.经营内容5.1经营项目5.2经营方式5.3经营标准6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益结算方式7.运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理制度7.3运营管理费用8.质量管理8.1质量标准8.2质量监控8.3质量责任9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产制度9.3安全生产措施10.人力资源10.1人员招聘10.2人员培训10.3人员管理11.市场营销11.1市场定位11.2营销策略11.3营销费用12.合作与交流12.1合作对象12.2合作内容12.3合作方式13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1本合同背景基于甲方（景区资源所有者）与乙方（景区资源承包经营者）双方共同协商，就甲方拥有的景区资源进行承包经营达成一致意见。1.1.2甲方根据国家相关法律法规及景区资源实际情况，决定将景区资源承包给乙方进行经营。1.2合同目的1.2.1通过本合同，明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保景区资源的合理利用和可持续发展。1.2.2促进景区资源的保护与开发，提升景区服务质量，满足游客需求。1.3合同范围1.3.1本合同涉及的景区资源包括但不限于景区内的自然资源、文化遗迹、设施设备等。1.3.2合同范围涵盖景区资源的经营管理、市场营销、人力资源等方面。2.承包方与经营方2.1承包方资质要求2.1.2乙方应具备景区经营管理经验，熟悉景区运营流程和相关法律法规。2.2经营方资质要求2.2.1甲方对乙方进行资格审查，确保乙方符合承包方资质要求。2.2.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的资质复审。2.3双方责任2.3.1甲方负责提供景区资源，确保景区资源权属清晰，无法律纠纷。2.3.2乙方负责景区资源的经营管理，确保景区资源得到合理利用和保护。3.景区资源概述3.1景区资源类型3.1.1景区资源包括自然景观、文化遗迹、设施设备等。3.1.2景区资源具体类型详见附件一。3.2景区资源权属3.2.1景区资源权属归甲方所有，乙方在合同有效期内享有景区资源的经营权。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。3.3景区资源保护3.3.1乙方应制定景区资源保护方案，确保景区资源得到有效保护。3.3.2乙方应加强景区资源巡查，发现破坏行为及时制止并报告甲方。4.经营权授予4.1经营权内容4.1.1乙方拥有景区资源的经营权，包括但不限于景区资源的开发、利用、经营、管理等。4.1.2乙方应按照合同约定，合理开发、利用景区资源，提高景区服务质量。4.2经营权期限4.2.1本合同经营期限为十年，自合同生效之日起计算。4.2.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签合同。4.3经营权转让4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将经营权转让给第三方。4.3.2乙方在转让经营权前，应将转让事宜通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。5.经营内容5.1经营项目5.1.1乙方在合同有效期内，负责景区资源的开发、利用、经营和管理。5.1.2景区经营项目详见附件二。5.2经营方式5.2.1乙方应采取多元化的经营方式，包括但不限于门票销售、景区内餐饮、住宿、购物等。5.2.2乙方应遵循市场规律，合理定价，确保景区经营效益。5.3经营标准5.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定景区服务标准。5.3.2乙方应定期对景区服务质量进行自查，确保服务质量符合标准。6.收益分配6.1收益来源6.1.1景区资源经营产生的门票收入、餐饮收入、住宿收入、购物收入等。6.1.2景区资源开发、利用过程中产生的其他收入。6.2收益分配比例6.2.1甲方得景区资源经营收益的百分之五十，乙方得百分之五十。6.2.2乙方在合同有效期内，可享受景区资源开发、利用的优惠政策。6.3收益结算方式6.3.1双方应于每月结算一次景区资源经营收益，并按照约定比例进行分配。6.3.2收益结算以人民币计价，结算方式为银行转账。7.运营管理7.1运营管理职责7.1.1乙方负责景区资源的日常运营管理，确保景区资源的合理利用和保护。7.1.2乙方应建立健全景区运营管理制度，确保景区运营高效、有序。7.2运营管理制度7.2.1乙方应制定景区运营管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、游客服务等。7.2.2乙方应定期对景区运营管理制度进行修订和完善。7.3运营管理费用7.3.1乙方应承担景区运营管理费用，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。7.3.2甲方有权对乙方的运营管理费用进行监督和检查。8.质量管理8.1质量标准8.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定景区服务质量标准。8.1.2景区服务质量标准应包括但不限于游客满意度、景区设施完好率、安全记录等。8.2质量监控8.2.1乙方应设立质量监控部门，负责对景区服务质量进行日常监控。8.2.2质量监控部门应定期对景区服务质量进行评估，并将评估结果反馈给管理层。8.3质量责任8.3.1乙方对景区服务质量承担直接责任，对游客投诉应及时处理并采取改进措施。8.3.2乙方应建立健全游客投诉处理机制，确保游客权益得到保障。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。9.1.2乙方应定期对景区进行安全检查，确保景区设施设备安全可靠。9.2安全生产制度9.2.1乙方应制定安全生产管理制度，包括但不限于应急预案、安全培训、安全操作规程等。9.2.2乙方应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。9.3安全生产措施9.3.1乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于安全警示标识、安全防护设施、安全巡查等。9.3.2乙方应确保景区内游客的人身和财产安全。10.人力资源10.1人员招聘10.1.1乙方应根据景区运营需求，制定人员招聘计划。10.1.2乙方应按照国家相关法律法规，公平、公正地进行人员招聘。10.2人员培训10.2.1乙方应定期对员工进行岗位技能和职业道德培训。10.2.2乙方应确保员工具备履行岗位职责所需的技能和知识。10.3人员管理10.3.1乙方应建立健全员工管理制度，包括但不限于绩效考核、薪酬福利、晋升机制等。11.市场营销11.1市场定位11.1.1乙方应根据景区资源特点和市场调研结果，确定景区的市场定位。11.1.2景区市场定位应具有独特性和竞争力。11.2营销策略11.2.1乙方应制定市场营销策略，包括但不限于品牌推广、广告宣传、促销活动等。11.2.2乙方应利用多种渠道进行市场营销，提高景区知名度和吸引力。11.3营销费用11.3.1乙方应合理控制营销费用，确保营销活动的效益。11.3.2乙方应定期对营销活动进行效果评估，并根据评估结果调整营销策略。12.合作与交流12.1合作对象12.2合作内容12.2.1合作内容应包括但不限于资源共享、技术交流、市场营销等。12.2.2合作协议应明确双方的权利、义务和责任。12.3合作方式12.3.1合作方式可采用联合经营、技术支持、资源共享等多种形式。12.3.2乙方应确保合作项目的合规性和可行性。13.违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按照合同约定履行经营义务的；13.1.2乙方违反国家法律法规，造成景区资源损害的；13.1.3乙方未按照合同约定支付收益的；13.2违约责任13.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。13.2.2违约责任的具体赔偿标准详见附件三。13.3违约处理13.3.1甲方有权要求乙方改正违约行为，并承担相应的违约责任。13.3.2乙方未改正违约行为的，甲方有权解除合同。14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同期满，双方同意终止合同的；14.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同的；14.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行的。14.2合同解除条件14.2.1乙方未履行合同约定的经营义务，经甲方催告后仍未改正的；14.2.2乙方违反合同约定，造成景区资源严重损害的；14.2.3乙方因经营不善，导致景区经营陷入困境的。14.3合同终止或解除后的处理14.3.1合同终止或解除后，乙方应妥善处理景区资源，确保资源不受损害。14.3.2双方应按照合同约定，处理合同终止或解除后的相关事宜。14.3.3合同终止或解除后，双方应友好协商，解决遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于咨询顾问、评估机构、技术服务提供商、融资机构、合作企业等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目评估、技术咨询、融资支持、市场推广、安全管理等方面。15.2.2第三方介入的具体范围应在合同附件中明确。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。15.3.2双方共同选择第三方，并授权第三方代表双方进行相关活动。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.4.2第三方应对其提供的咨询、服务或产品承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度以及合同约