2025年度物流仓储设施承包招商合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储设施承包招商合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物流仓储设施基本情况2.1设施位置及面积2.2设施用途及功能2.3设施设备清单及性能参数3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1享有设施使用权3.1.2享有设施收益权3.1.3享有设施经营权3.2承包方义务3.2.1维护设施安全与完好3.2.2依法经营，遵守相关法律法规3.2.3按合同约定支付租金及管理费用4.招商方权利与义务4.1招商方权利4.1.1享有设施所有权4.1.2享有设施出租权4.1.3享有设施收益权4.2招商方义务4.2.1保障设施安全与完好4.2.2依法经营，遵守相关法律法规4.2.3协助承包方办理相关手续5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.2其他费用及支付方式5.3违约责任及赔偿6.合同期限及续约6.1合同期限6.2续约条件及程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2招商方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1设施平面图11.2设施设备清单11.3其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式及时间12.3合同归档13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项13.2约定事项的变更及解除14.合同签署14.1双方签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1承包方：物流1.1.2法定代表人：1.1.3招商方：集团1.1.4法定代表人：1.2注册地址及联系方式1.2.1承包方注册地址：省市区路号1.2.3招商方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年1月1日2.物流仓储设施基本情况2.1设施位置及面积2.1.1设施位置：省市区路号2.1.2设施面积：10,000平方米2.2设施用途及功能2.2.1设施用途：物流仓储2.2.2设施功能：存储、分拣、配送2.3设施设备清单及性能参数2.3.1设备清单：货架、叉车、输送带等2.3.2设备性能参数：详见附件一《设备清单及性能参数》3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1享有设施使用权3.1.2享有设施收益权3.1.3享有设施经营权3.2承包方义务3.2.1维护设施安全与完好3.2.2依法经营，遵守相关法律法规3.2.3按合同约定支付租金及管理费用4.招商方权利与义务4.1招商方权利4.1.1享有设施所有权4.1.2享有设施出租权4.1.3享有设施收益权4.2招商方义务4.2.1保障设施安全与完好4.2.2依法经营，遵守相关法律法规4.2.3协助承包方办理相关手续5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.1.1租金标准：每月每平方米人民币10元5.1.2支付方式：每月月底前支付下一个月租金5.2其他费用及支付方式5.2.1管理费：每月每平方米人民币2元5.2.2支付方式：每月月底前支付下一个月管理费5.3违约责任及赔偿5.3.1承包方未按时支付租金或管理费的，每逾期一日，应向招商方支付当期租金或管理费的1%作为违约金。6.合同期限及续约6.1合同期限6.1.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共4年6.2续约条件及程序6.2.1续约条件：双方均可提前三个月向对方提出续约意向6.2.2续约程序：双方协商一致后，签订续约合同7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1承包方未按时支付租金或管理费的，每逾期一日，应向招商方支付当期租金或管理费的1%作为违约金。7.1.2承包方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿招商方因此遭受的损失。7.2招商方违约责任7.2.1招商方未按时提供设施或提供不符合约定的设施的，应承担相应的违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。7.2.2招商方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起30日内给予书面回复。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余的租金、费用及其他相关事宜。9.3.2解除合同后，承包方应将设施完好无损地移交给招商方。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的租金、费用及其他相关事宜。10.3.2合同终止后，承包方应将设施完好无损地移交给招商方。11.合同附件11.1设施平面图11.1.1附件一为设施平面图，包括设施布局、设备位置等详细信息。11.2设施设备清单11.2.1附件二为设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、性能参数等详细信息。11.3其他相关文件11.3.1合同签订前，双方应提交所有相关文件，包括但不限于营业执照、资质证明等。12.合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同送达方式及时间12.2.1合同签订后，双方应立即将合同副本送达对方。12.3合同归档12.3.1双方应将合同原件及副本存档，以备查阅。13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他约定事项13.1.1双方在本合同中未明确约定的事项，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。13.2约定事项的变更及解除13.2.1本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签署人14.1.1承包方签署人：（签字）14.1.2招商方签署人：（签字）14.2签署日期14.2.1承包方签署日期：2025年1月1日14.2.2招商方签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和损害赔偿等。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的权利：a.根据甲乙双方授权，享有对物流仓储设施的管理权和监督权；b.享有本合同中约定的第三方应当享有的其他权利。15.3.2第三方在本合同中的义务：a.按照甲乙双方的要求，履行中介、咨询、监理、评估等职责；b.保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c.对其提供的服务结果承担相应的责任。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，由甲乙双方与第三方共同签订。a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的介入目的、职责和权限；c.第三方的责任限额和赔偿方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的费用及支付方式；f.第三方介入协议的生效条件和终止条件。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：a.第三方与甲乙双方均非合同当事人，但第三方的介入是基于甲乙双方的一致同意；b.第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任，其责任仅限于第三方介入协议中约定的范围；c.甲乙双方对第三方提供的服务有权利要求，第三方有义务按照协议提供相应的服务。15.6第三方介入的审批程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，需经双方协商一致，并签订第三方介入协议。15.6.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交给对方，并由双方签字盖章。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。15.7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。15.8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施平面图详细要求：清晰展示物流仓储设施的布局，包括各个区域的功能划分、货架位置、出入通道等。说明：此图为合同附件，用于明确设施的具体使用情况和空间规划。2.设施设备清单详细要求：详细列出设施内所有设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确设备的具体情况和维护责任。3.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、职责、权限、责任限额、费用及支付方式等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.合同签订前甲乙双方提交的文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证明、法定代表人身份证明等。说明：这些文件为合同附件，用于证明甲乙双方具备履行合同的能力和资格。5.合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用支付凭证等。说明：这些文件为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时支付租金或管理费责任认定标准：每逾期一日，应向招商方支付当期租金或管理费的1%作为违约金。示例：若承包方应于每月底前支付租金，但实际支付日期为次月第5日，则需支付5天的违约金。2.招商方未按时提供设施或提供不符合约定的设施责任认定标准：招商方应赔偿承包方因此遭受的实际损失，包括但不限于租金损失、设备损坏赔偿等。示例：若招商方未按约定提供符合要求的设施，导致承包方无法正常经营，则招商方应赔偿承包方因此遭受的租金损失及设备损坏赔偿。3.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按照协议要求提供监理服务，导致工程延期或质量不合格，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方在合同中约定了保密条款，但一方泄露了对方商业秘密，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度物流仓储设施承包招商合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度物流仓储设施承包招商过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：物流仓储设施：指甲方拥有的可用于储存、分拣、配送等物流活动的场地、设备、设施等。承包：指乙方按照本合同约定，承担甲方物流仓储设施的运营、管理、维护等工作。3.2关键词解释本合同中关键词“物流仓储设施”、“承包”、“运营”、“管理”、“维护”等均按照上述定义进行解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方有权根据市场行情和业务发展需要，调整物流仓储设施的经营策略。3.甲方应按时支付乙方承包费用，并保障乙方在合同期限内享有合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，全面负责物流仓储设施的运营、管理、维护等工作。2.乙方应确保物流仓储设施的安全、高效运行，满足甲方及客户需求。3.乙方应定期向甲方汇报运营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面负责物流仓储设施的运营、管理、维护等工作，具体事宜双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应在合理期限内通知甲方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将物流仓储设施及相关设备、设施完好无损地移交给甲方。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成2.运营维护费用：乙方在运营过程中产生的合理运营维护费用，经甲方审核确认后，由甲方支付。3.附加费用：因特殊原因产生的附加费用，经双方协商一致后，由相应方承担。7.2支付方式2.剩余承包费用，乙方应按照本合同约定的支付时间，分批次向甲方支付。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方应保证支付款项的真实性、合法性，不得以任何形式进行虚假支付。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按照双方协商确定的金额支付。2.赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中，对彼此的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.保密内容包括但不限于：经营策略、财务数据、客户信息、业务流程等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致物流仓储设施损坏，无法正常运营。2.因政策调整，导致物流仓储设施的经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物流仓储设施的所有权及使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置物流仓储设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物流仓储设施进行必要维修、改造或扩建的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对物流仓储设施进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保物流仓储设施的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，共同研究解决运营中的问题。2.双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储设施相关图纸及资料2.甲方提供的运营管理手册3.乙方提交的运营方案及预算4.双方协商确定的补充协议5.合同签订时的付款凭证6.合同履行过程中的相关通知及回复7.违约金的计算依据及证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同终止后的交接清单10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付乙方承包费用。b.违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：a.未按合同约定履行承包义务。b.违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方在发生违约行为后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.物流仓储设施：指甲方拥有的可用于储存、分拣、配送等物流活动的场地、设备、设施等。2.承包：指乙方按照本合同约定，承担甲方物流仓储设施的运营、管理、维护等工作。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或者履行困难。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。物流仓储设施运营过程中出现意外情况。违约行为的认定及处理。2.解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保理解一致。建立有效的沟通机制，及时解决问题。违约行为的认定及处理依据合同约定和相关法律法规。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度物流仓储设施承包招商合同中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其提供的服务或产品的质量责任，确保其服务或产品符合合同约定和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或产品收益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时、按质、按量完成其承担的服务或产品供应。5.第三方责任追究：如第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于技术支持、人员培训等。乙方有权根据市场行情和业务发展需要，调整运营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的运营收益，包括但不限于承包费用、附加费用等。乙方有权在合同期限内，享有物流仓储设施的运营权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方承包费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变物流仓储设施的用途，影响乙方的运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方有权根据市场行情和业务发展需要，调整物流仓储设施的经营策略。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的承包费用及附加费用。甲方有权在合同期限内，享有物流仓储设施的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行承包义务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对物流仓储设施进行改造，影响甲方权益。全文完。2025年度物流仓储设施承包招商合同范本2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同有效期二、合同双方基本信息1.承包方信息2.招商方信息3.合同签订地点与时间三、物流仓储设施概况1.设施位置与面积2.设施功能与用途3.设施现状与改造要求四、承包内容与范围1.承包方责任与义务2.招商方责任与义务3.承包内容与范围界定五、合同价格与支付方式1.合同总价及支付方式2.预付款及进度款支付3.结算与审计六、合同履行与验收1.合同履行期限2.工程进度与验收标准3.验收程序与责任七、设施维护与管理1.设施维护责任与义务2.设施管理制度3.设施安全管理与应急预案八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务与责任3.违约责任与赔偿九、合同变更与解除1.合同变更条件与程序2.合同解除条件与程序3.合同变更与解除的效力十、违约责任1.承包方违约责任2.招商方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同清算与债权债务处理十三、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景（1）根据我国物流行业发展的需要，为提升物流仓储设施水平，提高物流效率，经双方友好协商，签订本合同。（2）本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物流仓储设施承包招商项目的顺利进行。2.合同目的与原则（1）本合同旨在明确物流仓储设施承包招商项目的具体内容，确保项目顺利进行。（2）双方应遵循公平、公正、诚信的原则，共同推进项目实施。3.合同有效期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。（2）合同期满后，如双方无异议，可续签合同。二、合同双方基本信息1.承包方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.招商方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.合同签订地点与时间（1）签订地点：____________________（2）签订时间：____________________三、物流仓储设施概况1.设施位置与面积（1）设施位置：____________________（2）设施面积：____________________平方米2.设施功能与用途（1）设施功能：____________________（2）设施用途：____________________3.设施现状与改造要求（1）设施现状：____________________（2）改造要求：____________________四、承包内容与范围1.承包方责任与义务（1）按照合同约定，完成物流仓储设施的建设、改造与维护工作。（2）确保设施质量符合国家相关标准和规定。2.招商方责任与义务（1）为承包方提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。（2）按照合同约定，支付承包方工程款项。3.承包内容与范围界定（1）承包方负责设施建设、改造、维护及运营管理。（2）招商方负责设施招商、租赁及日常运营管理。五、合同价格与支付方式1.合同总价及支付方式（1）合同总价：____________________元。（2）支付方式：____________________2.预付款及进度款支付（1）预付款：____________________元，合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：按工程进度支付，每完成一定比例支付相应款项。3.结算与审计（1）结算方式：____________________（2）审计机构：____________________六、合同履行与验收1.合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起____年。（2）具体工期：____________________2.工程进度与验收标准（1）工程进度：按照合同约定的时间节点完成。（2）验收标准：符合国家相关标准和规定。3.验收程序与责任（1）验收程序：____________________（2）验收责任：____________________七、设施维护与管理1.设施维护责任与义务（1）承包方负责设施的日常维护工作。（2）确保设施正常运行，满足客户需求。2.设施管理制度（1）制定设施管理制度，明确各方责任。（2）定期对设施进行检查、维修和保养。3.设施安全管理与应急预案（1）制定设施安全管理制度，确保设施安全。（2）制定应急预案，应对突发事件。八、知识产权与保密1.知识产权归属（1）本合同涉及的知识产权归双方共有，具体分配方式如下：a.承包方提供的设施设计图纸、技术资料等知识产权归承包方所有。b.招商方提供的招商策略、客户信息等知识产权归招商方所有。2.保密义务与责任（1）双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。3.违约责任与赔偿（1）如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方损失。（2）赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总价。九、合同变更与解除1.合同变更条件与程序（1）任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.合同解除条件与程序a.对方严重违约，经催告后仍未纠正。b.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除的效力（1）合同变更或解除后，原合同终止，双方权利义务关系按照变更或解除后的协议执行。（2）变更或解除合同的通知书应送达对方，自送达之日起生效。十、违约责任1.承包方违约责任（1）如承包方未按合同约定完成设施建设、改造、维护工作，应承担违约责任。（2）如承包方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任。2.招商方违约责任（1）如招商方未按合同约定完成招商、租赁及运营管理工作，应承担违约责任。（2）如招商方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任。3.违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总价。十一、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十二、合同终止与清算1.合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序（2）双方应共同进行合同清算，处理债权债务。3.合同清算与债权债务处理（1）合同清算由双方共同指定的人员负责。（2）债权债务按照合同约定或实际发生情况处理。十三、其他约定事项1.合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力（1）合同附件的变更或补充，需经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同附件变更（1）合同附件变更需符合法律规定，并经双方签字盖章后生效。十四、合同生效与备案1.合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同备案程序（1）本合同需报送相关部门备案。（2）备案手续由双方共同办理。3.合同备案效力（1）合同备案后，对双方具有法律约束力。承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：招商方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在本合同中享有主导权，对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权。（2）乙方应服从甲方的领导，按照甲方的要求完成各项工作。2.甲方监督权条款（1）甲方有权对乙方的施工、运营、维护等环节进行监督，确保项目按计划进行。（2）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的资料和条件。3.甲方优先权条款（1）在同等条件下，甲方享有优先权，包括但不限于优先租赁、优先选择合作伙伴等。（2）乙方应尊重甲方的优先权，不得以任何方式损害甲方利益。4.甲方决策责任条款（1）甲方在决策过程中应充分考虑乙方意见，但最终决策权归甲方所有。（2）甲方决策失误导致项目损失，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在本合同中享有主导权，对合同执行过程中的重大决策拥有最终决定权。（2）甲方应服从乙方领导，按照乙方要求完成各项工作。2.乙方监督权条款（1）乙方有权对甲方的招标、采购、支付等环节进行监督，确保项目按计划进行。（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和条件。3.乙方优先权条款（1）在同等条件下，乙方享有优先权，包括但不限于优先租赁、优先选择合作伙伴等。（2）甲方应尊重乙方的优先权，不得以任何方式损害乙方利益。4.乙方决策责任条款（1）乙方在决策过程中应充分考虑甲方意见，但最终决策权归乙方所有。（2）乙方决策失误导致项目损失，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款（1）本合同引入第三方中介机构，负责项目招标、合同签订、项目监督等工作。（2）中介机构应具备相关资质，确保项目顺利进行。2.中介费用条款（1）中介费用由双方共同承担，具体金额由中介机构根据工作量、难度等因素确定。（2）中介费用支付方式为：中介机构提供服务后，由双方按约定支付。3.中介责任条款（1）中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。（2）中介机构违反合同约定，导致项目损失的，应承担相应责任。4.中介变更条款（1）如中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构。（2）更换中介机构应遵循公平、公正、公开的原则，确保项目不受影响。5.中介保密条款（1）中介机构对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，导致双方损失的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方企业法人营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明3.设施设计图纸及改造方案4.工程进度计划及验收标准5.设施管理制度及应急预案6.中介机构资质证明7.合同附件变更协议8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按合同约定完成设施建设、改造、维护工作，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。未按时支付工程款项，认定为违约。2.招商方违约行为及认定：未按合同约定完成招商、租赁及运营管理工作，认定为违约。违反保密义务，认定为违约。未按时支付承包方工程款项，认定为违约。3.中介机构违约行为及认定：未按合同约定履行职责，认定为违约。泄露项目信息，认定为违约。收取不合理费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：指依法设立，专门处理争议的机构。5.合同备案：指合同签订后，报送相关部门进行登记和审查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施建设进度滞后。解决办法：甲方应督促承包方加快施工进度，必要时可暂停支付款项。2.问题：招商效果不理想。解决办法：乙方应优化招商策略，提高招商效率。3.问题：设施维护不及时。解决办法：承包方应加强设施维护，确保设施正常运行。五、所有应用场景：1.物流仓储设施建设与改造项目。2.物流仓储设施租赁与运营管理项目。3.物流仓储设施承包招商项目。4.物流仓储设施第三方中介服务项目。全文完。2025年度物流仓储设施承包招商合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度物流仓储设施的承包招商事宜达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进物流仓储行业的发展。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国仓储法》《中华人民共和国土地管理法》《物流仓储行业发展规划（20162020年）》三、定义与解释3.1专业术语物流仓储：指货物在运输过程中，从生产地至消费地的存储、配送、分拣、包装等环节。承包招商：指甲方将其拥有的物流仓储设施出租给乙方，乙方支付租金，并在约定的期限内使用该设施。3.2关键词解释甲方：指提供物流仓储设施出租方。乙方：指承租物流仓储设施的另一方。物流仓储设施：指甲方拥有的用于物流仓储的场地、仓库、设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权：（1）要求乙方按照合同约定支付租金；（2）对乙方在物流仓储设施内的经营活动进行监督管理；（3）在合同约定的期限内收回物流仓储设施。甲方义务：（1）保证物流仓储设施符合国家相关标准；（2）按照合同约定提供物流仓储设施；（3）协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务乙方有权：（1）按照合同约定使用物流仓储设施；（2）要求甲方提供必要的协助和保障。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守国家相关法律法规，合法经营；（3）爱护物流仓储设施，合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的物流仓储设施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供物流仓储设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后三十日内未纠正；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应按照合同约定支付到期租金；（2）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月每平方米人民币__________元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费的收费标准支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币__________元。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施应支付相应的使用费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）租金、物业管理费及其他费用，乙方应于每月的__________日前支付至甲方指定的账户。（2）公共设施使用费，乙方应于每次使用后__________日内支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：每月的__________日前。（2）物业管理费：每月的__________日前。（3）公共设施使用费：每次使用后__________日内。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用。（2）乙方支付的款项应通过银行转账方式支付，支付凭证应妥善保存。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）根据具体情况，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）根据具体情况，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失计算，并按照本合同约定的方式支付。（2）赔偿金额应包括但不限于经济损失、合理费用和违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化；（4）其他无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律、行政法规规定不得转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下物流仓储设施的所有权，乙方在合同有效期内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物流仓储设施的维护、修缮、改造等权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合国家法律法规及本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物流仓储设施的运营、维护、安全等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方合法经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护物流仓储设施的正常运行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流仓储设施承包招商事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。