二零二五版定制式农村房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版定制式农村房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积、结构2.3房屋的权属证明3.买卖标的物3.1房屋的用途3.2房屋的附属设施3.3房屋的租赁情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3过户过程中的费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.买卖合同的生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋权属证明10.2其他相关文件11.合同的其他约定11.1合同期限11.2合同解除条件11.3合同的变更及补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方为：甲方（出卖方），乙方（买受方）。甲方名称：____________________乙方名称：____________________甲方法定代表人（或代理人）：____________________乙方法定代表人（或代理人）：____________________甲方身份证号码：____________________乙方身份证号码：____________________1.2合同订立的时间、地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。2.房屋基本情况2.1房屋的坐落位置甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋的面积、结构房屋总面积为____平方米，为____层____户，建筑结构为____。2.3房屋的权属证明甲方保证该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为____。3.买卖标的物3.1房屋的用途该房屋用途为____。3.2房屋的附属设施房屋附属设施包括：____。3.3房屋的租赁情况房屋目前无租赁情况。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____元整。4.2支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房款。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户产生的税费，按照国家相关规定，由____方承担。5.3过户过程中的费用过户过程中产生的其他费用，由____方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准乙方在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。7.买卖合同的生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件除法律规定的情形外，本合同不得解除。7.3解除合同的程序如需解除合同，双方应协商一致，签订书面解除协议，并按约定履行各自义务。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）甲方提供的房屋存在虚假信息或存在质量问题；（4）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违反第8.1（1）项违约行为，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方违反第8.1（2）项违约行为，应向甲方支付____%的违约金；（3）甲方违反第8.1（3）项违约行为，应负责修复房屋或退还购房款；（4）乙方违反第8.1（4）项违约行为，应赔偿甲方因房屋结构改变造成的损失；（5）任何一方违反第8.1（5）项违约行为，应根据具体情况进行赔偿。8.3违约金的计算及支付违约金按下列方式计算并支付：（1）按每日违约金总额的____%计算；（2）违约金总额超过实际损失的部分，甲方（或乙方）有权请求返还；（3）违约金不足以弥补实际损失的，甲方（或乙方）有权请求赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地____市____区。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1房屋权属证明本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2其他相关文件本合同附件还包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。11.合同的其他约定11.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。11.2合同解除条件（1）房屋因不可抗力因素导致无法交付；（2）一方在签订合同后，因自身原因导致无法履行合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.3合同的变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。12.3签署人甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________13.合同备案13.1备案机关本合同需向____市____区房产局备案。13.2备案时间本合同自签署之日起____个工作日内，向备案机关备案。13.3备案费用备案费用由____方承担。14.其他14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋过户手续需要第三方提供专业服务；（2）房屋评估需要第三方进行专业评估；（3）合同纠纷需要第三方提供法律咨询或调解；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）经甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的具体事项和第三方；（2）第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务的范围，包括但不限于：（1）房屋过户手续办理；（2）房屋评估；（3）法律咨询或调解；（4）其他双方约定的服务。16.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）房屋过户手续办理过程中，因第三方原因导致过户失败的，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失；（2）房屋评估过程中，评估结果与实际价值偏差较大的，第三方应退还评估费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失；（3）法律咨询或调解过程中，因第三方原因导致未能达成和解的，第三方应退还咨询费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在合作协议中约定，本合同不涉及。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在合作协议中约定，本合同不涉及。17.3第三方与双方的关系第三方在本合同中的责任仅限于为甲方和乙方提供约定的服务，第三方不参与合同履行过程中的其他事项。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）甲方和乙方协商一致，决定终止第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入已无必要。18.2第三方介入终止后的处理（1）第三方退还已收取的服务费用；（2）第三方协助甲方和乙方完成剩余的合同履行工作；（3）第三方与甲方、乙方签订的协议自行终止。19.特别条款19.1保密条款甲方、乙方和第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。19.2通知条款甲方、乙方和第三方之间的通知，应以书面形式进行，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。19.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.4合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。19.5合同的解释本合同的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：该附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告详细要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：该附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、买卖价格、交付时间等条款。说明：该附件作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明乙方已按合同约定支付购房款。5.房屋过户手续办理资料详细要求：提供房屋过户所需的各类证明文件、申请表等。说明：该附件用于办理房屋过户手续。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含房屋质量、配套设施等信息。说明：该附件用于确认房屋交付时的状态。7.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议，需明确合作内容、责任划分等。说明：该附件用于证明第三方在本合同中的参与。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，需明确争议解决方式、地点等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如合同修改、补充协议等。说明：该附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）房屋存在质量问题；（4）房屋过户手续未按约定时间办理；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（3）房屋存在质量问题，甲方应负责修复房屋或退还购房款；（4）房屋过户手续未按约定时间办理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，逾期5天，应向甲方支付____元违约金。3.房屋存在质量问题，甲方负责修复房屋，如修复费用超过____元，甲方应退还乙方相应款项。4.房屋过户手续未按约定时间办理，导致乙方遭受损失____元，甲方应承担相应责任。5.第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果与实际价值偏差超过____%，第三方应退还评估费用，并赔偿甲方或乙方相应损失。全文完。二零二四版定制式农村房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权及权属2.1房屋产权证情况2.2房屋权属证明文件2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及方法4.4验收报告5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费种类及金额5.2费用承担方式5.3税费及费用支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同未尽事宜的处理9.3合同修改及补充10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间10.3合同签署地点11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋权属证明文件复印件11.3其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同履行完毕后的处理13.1房屋过户手续13.2税费及费用结算13.3合同履行完毕后的其他事项14.合同签署人及见证人信息14.1合同签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：_______________出卖人联系电话：_________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：_______________买受人联系电话：_________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：_________________房屋建筑面积：____________________房屋用途：____________________房屋结构：____________________第二条房屋产权及权属2.1房屋产权证情况出卖人保证所提供的房屋产权证真实、有效，并具备合法上市交易的条件。2.2房屋权属证明文件出卖人应向买受人提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋抵押、查封等情况出卖人承诺房屋无任何抵押、查封等限制交易的情况。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款为人民币________________元整。3.2付款方式（1）首付金额：人民币________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款金额：人民币________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间及期限（1）首付支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款地点首付及尾款支付地点均为：________________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于________________前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付地点房屋交付地点为：________________。4.3房屋验收标准及方法买受人应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。4.4验收报告验收报告应由买受人填写，出卖人应在收到报告后________________日内予以确认。第五条房屋税费及费用承担5.1房屋税费种类及金额房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及金额由当地税务机关确定。5.2费用承担方式税费及费用由买受人承担，出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。5.3税费及费用支付时间税费及费用支付时间为：________________。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。6.2违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；（2）因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：房屋总价款的________________%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）________________；（2）________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）一方当事人丧失民事行为能力；（2）一方当事人死亡或宣告死亡；（3）一方当事人被宣告失踪；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________________日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和尚未履行的义务。第九条其他约定事项9.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他与本合同相关的文件。9.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。9.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同签署及生效10.1合同签署时间本合同于________________年________________月________________日签署。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同签署地点本合同签署地点为：________________。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋权属证明文件复印件11.3其他相关文件第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）因政策调整导致房屋无法继续使用；（3）其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止的程序参照本合同第八条的规定。第十三条合同履行完毕后的处理13.1房屋过户手续合同履行完毕后，买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。13.2税费及费用结算双方应在合同履行完毕后进行税费及费用的结算。13.3合同履行完毕后的其他事项合同履行完毕后，双方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。第十四条合同签署人及见证人信息14.1合同签署人信息出卖人签署人：____________________买受人签署人：____________________14.2见证人信息见证人姓名：____________________见证人单位：____________________见证人联系电话：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成合同目的，确保合同履行过程中的专业性和公正性。第二条甲乙方责任及第三方权利2.1甲乙方责任（1）甲方应确保向第三方提供真实、完整、有效的相关资料，以便第三方进行评估、咨询等服务。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助，并确保第三方在提供专业服务过程中不受不当干扰。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。（2）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，独立判断并行使自己的权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受的直接经济损失。3.2第三方责任限额（1）第三方对本合同双方因提供专业服务而产生的直接经济损失，责任限额为人民币________________元整。（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由合同双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方选定（1）甲乙双方协商确定第三方，并签署相关协议；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。4.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前或合同约定的时间内。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙双方按照公平、合理原则分担。5.2第三方服务费用支付方式、时间及地点由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方服务内容（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）税务咨询；（4）其他甲乙双方要求的服务。6.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。第七条第三方服务结果的确认7.1第三方提供的服务结果，甲乙双方应予以确认。7.2如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应在收到服务结果后________________日内提出，第三方应在收到异议后________________日内予以答复。第八条第三方服务终止（1）第三方无法继续履行合同约定的服务；（2）第三方违反合同约定，造成合同双方损失；（3）第三方在提供专业服务过程中，出现重大过失或故意违法行为。8.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本合同双方为委托与被委托关系，第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。9.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，限于本合同约定的责任范围；（2）第三方对其他第三方不承担任何责任；（3）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。第十条本合同修正本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同修正条款与本合同其他条款有冲突，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的产权归属。