2025年度新型城镇化建设项目承包地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化建设项目承包地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.承包地租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租赁费用4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租赁用途5.1承包地使用范围5.2承包地使用限制6.承包地交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.承包地使用维护7.1使用要求7.2维护责任7.3环保要求8.乙方责任与义务8.1项目建设责任8.2安全生产责任8.3税费缴纳责任9.甲方责任与义务9.1政策支持责任9.2土地使用管理责任9.3项目监管责任10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______联系电话：_______2.项目概况2.1项目名称2025年度新型城镇化建设项目2.2项目地点_______省_______市_______县_______街道2.3项目规模项目总面积：_______平方米2.4项目性质新型城镇化建设项目3.承包地租赁期限3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.租赁费用4.1租金总额租金总额为人民币_______元整。4.2租金支付方式租金支付方式为按年支付，乙方应于每年的_______月_______日前将租金一次性支付给甲方。4.3租金支付时间租金支付时间为每年的_______月_______日。4.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情和双方协商结果进行，原则上每_______年调整一次。5.租赁用途5.1承包地使用范围乙方租赁的承包地用于_______项目建设和运营。5.2承包地使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）危害公共安全和环境的活动；（3）损害甲方合法权益的活动。6.承包地交付与验收6.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将承包地交付给乙方。6.2验收标准（1）土地平整；（2）基础设施完善；（3）符合乙方项目建设需求。6.3验收程序乙方应在承包地交付后_______日内对承包地进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应在验收后_______日内书面通知甲方，甲方应在_______日内予以整改。6.4验收不合格的处理8.乙方责任与义务8.1项目建设责任乙方负责按照合同约定和项目建设要求，按时完成项目建设任务，确保项目质量符合国家标准。8.2安全生产责任乙方在项目建设过程中，必须严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全和人员安全。8.3税费缴纳责任乙方应依法缴纳土地使用税、增值税等相关税费，并保证及时足额缴纳。9.甲方责任与义务9.1政策支持责任甲方应按照国家相关政策，为乙方提供必要的支持和服务，包括但不限于项目审批、土地供应等。9.2土地使用管理责任甲方负责对乙方租赁的承包地进行土地使用管理，确保乙方合法使用土地。9.3项目监管责任甲方有权对乙方进行项目监管，确保项目按计划实施，并对项目实施情况进行监督检查。10.合同变更与解除10.1变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。10.2解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付承包地；（2）乙方未按约定用途使用承包地；（3）一方未按约定支付租金；（4）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定，最高不超过_______元。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因期满、解除或双方约定其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于退还承包地、结算费用等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）土地租赁协议；（3）项目规划图纸；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助；（2）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方；（3）法律法规或合同约定需要引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方共同商定第三方人选；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；（3）第三方按照协议或合作协议履行职责。16.第三方责任16.1责任范围第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行承担连带责任，第三方责任限于其服务或协助范围内；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任；（3）因不可抗力等原因导致合同履行出现问题的，责任由各方根据实际情况分担。18.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利和义务，第三方无权干涉；（2）第三方在履行职责过程中，其权利仅限于服务或协助范围内；（3）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更的条件（1）合同履行过程中，因客观原因需要更换第三方；（2）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；（3）法律法规或合同约定需要更换第三方。19.2第三方变更的程序（1）甲乙双方共同商定新的第三方人选；（2）新的第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；（3）原第三方与甲乙双方解除服务协议或合作协议。20.第三方退出20.1第三方退出的条件（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。20.2第三方退出的程序（1）甲乙双方通知第三方合同履行完毕或终止；（2）第三方按照合同约定和协议办理退出手续；（3）甲乙双方共同确认合同终止或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析、风险分析等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：本附件作为项目实施的基础文件，用于指导项目建设和运营。2.土地租赁协议详细要求：协议应明确土地租赁期限、租金、使用范围、交付与验收标准、违约责任等内容。说明：本附件作为土地租赁的法律依据，保障甲乙双方的权益。3.项目规划图纸详细要求：图纸应包含项目总体布局、建筑方案、配套设施等内容，并由具备相关资质的设计单位出具。说明：本附件作为项目建设的依据，确保项目按规划实施。4.项目建设合同详细要求：合同应明确项目建设内容、建设工期、质量标准、验收标准、违约责任等内容。说明：本附件作为项目建设的主要合同，保障项目建设的顺利进行。5.安全生产管理制度详细要求：制度应包含安全生产责任、安全教育培训、安全检查、事故处理等内容。说明：本附件作为安全生产的指导文件，确保项目施工安全。6.项目环境保护措施详细要求：措施应包含环境保护目标、污染源控制、废弃物处理等内容。说明：本附件作为环境保护的指导文件，确保项目施工过程中的环境保护。7.项目财务管理制度详细要求：制度应包含财务管理制度、资金使用、成本控制、审计等内容。说明：本附件作为财务管理的指导文件，确保项目资金使用的合规性。8.项目合同履行记录详细要求：记录应包含合同签订、履行、变更、解除等情况。说明：本附件作为合同履行的记录，便于双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收承包地责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付承包地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定用途使用承包地责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：乙方擅自将承包地用于非法活动，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲方未按约定支付租金责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定完成项目建设责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：乙方未按约定时间完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按协议提供技术服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度新型城镇化建设项目承包地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国新型城镇化建设的不断推进，为满足城市化进程中的土地需求，甲方作为土地所有权人，现决定将土地出租给乙方进行项目建设。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型城镇化：指在城市化进程中，通过优化城市布局、完善城市功能、提升城市品质，实现城乡一体化发展的过程。（2）建设项目：指乙方在甲方提供的土地上进行的各类建设活动。3.2关键词解释（1）承包地：指甲方出租给乙方的土地，乙方在承包期内享有使用权。（2）租赁期限：指乙方使用甲方土地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对土地进行合理使用，并享有土地租金收入。（2）甲方应确保土地符合建设项目需求，提供必要的施工条件。（3）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用土地，进行建设项目。（2）乙方应按照合同约定支付土地租金，并承担建设项目所需的相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得损害土地资源和生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方建设项目地点位于甲方提供的土地范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成建设项目，并交付甲方验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止本合同时，应提前____天通知对方。（2）终止本合同时，甲乙双方应共同确认项目完成情况，并结清相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。（2）甲乙双方应结清合同终止前的所有费用。（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租金：乙方应按照合同约定支付土地租金，租金标准为每年每平方米____元。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金____元，合同终止后无违约情况发生，甲方应全额退还押金。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费、绿化费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）土地租金：乙方应于每年____月____日前支付当年的土地租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间表支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合合同约定的土地，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自变更土地用途或使用条件，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付土地租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致建设项目中断。（2）政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对承包地的所有权。（2）乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分土地。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对土地进行合理调整的权力。（2）乙方在租赁期内，如需变更土地用途，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充时，应书面协商一致，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按时完成建设项目。（2）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于承包地租赁的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他事项，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件：1.土地租赁明细表2.建设项目规划图3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁明细表2.建设项目规划图3.其他相关文件（如：环境影响评价报告、施工许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的土地。擅自变更土地用途或使用条件。乙方违约：未按时支付土地租金或其他费用。未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或损害。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供土地或擅自变更土地用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付费用或未按约定使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.土地管理法：指调整土地所有权、使用权、承包权等关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，通过审判程序解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合合同约定的土地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付土地租金或其他费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段。3.问题：乙方未按合同约定使用土地，造成土地资源浪费或损害。解决办法：甲方应及时制止乙方的不当行为，要求乙方恢复土地原状，并赔偿相应的损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时协商解决，如无法协商一致，可依据不可抗力条款，根据实际情况调整合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的咨询服务、技术支持或物资供应符合合同要求。第三方应对其提供的服务的质量负责，如因第三方原因导致项目延误或质量不合格，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的土地。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、路等基础设施。乙方有权在项目完成后，按照合同约定获得相应的收益。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目运营期间享有优先权。甲方应保证乙方在项目运营期间享有合理的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供土地、未提供必要的施工条件等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同期内不得擅自调整土地用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据项目需要，对乙方的施工计划进行调整。甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行施工。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在项目完成后，将土地恢复原状。甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自转让土地。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用土地等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同期内不得擅自变更土地用途，否则应承担违约责任。全文完。2025年度新型城镇化建设项目承包地租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国新型城镇化建设的不断推进，为加快城镇化进程，提高城镇化水平，实现城乡一体化发展，甲方决定开展2025年度新型城镇化建设项目。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度新型城镇化建设项目中承包地租赁的相关事宜，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型城镇化：指在新型工业化、信息化、农业现代化和市场化进程中，以人为核心，以城市可持续发展为目标，通过优化空间布局、提升城市品质、推进城乡一体化等措施，实现城乡协调发展、区域协调发展的城镇化过程。（2）承包地租赁：指甲方将土地租赁给乙方，乙方在租赁期限内使用该土地进行相关建设活动的行为。3.2关键词解释（1）土地：指甲方拥有的用于新型城镇化建设项目所需土地。（2）租赁期限：指乙方租赁土地的时间范围。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地租赁费用。（4）配套设施：指乙方在租赁土地上需建设的基础设施和公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的土地进行监督管理，确保乙方按照本合同约定进行建设活动。（2）甲方应按时向乙方提供土地使用证明等相关手续，协助乙方办理建设手续。（3）甲方应确保乙方租赁的土地符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用土地进行建设活动。（2）乙方应按照本合同约定按时支付租赁费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保建设活动符合规划要求，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应确保建设活动不损害周边环境，对项目范围内发生的意外事故承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁土地的具体位置为：__________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内按照规划要求进行建设活动，确保项目按期完工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）甲方提前通知乙方终止合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地交还甲方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租赁费用；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本合同约定支付给甲方的土地租赁费用。（2）基础设施建设费用：乙方在租赁土地上建设基础设施所需支付的费用。（3）公共设施建设费用：乙方在租赁土地上建设公共设施所需支付的费用。（4）其他相关费用：根据项目实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每季度第一个月的第10个工作日前，通过银行转账或支票形式支付给甲方。（2）基础设施建设费用和公共设施建设费用：在项目建设过程中，根据实际进度，乙方应按照约定的比例和金额分期支付给甲方。7.3支付时间（1）租赁费用：如前所述，每季度第一个月的第10个工作日前支付。（2）基础设施建设费用和公共设施建设费用：按照项目进度计划，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时附上支付凭证，并注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的3个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供土地或提供土地不符合约定条件的，应向乙方支付相当于租赁费用两倍的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用或未按时支付其他费用的，应向甲方支付相当于未支付费用5%的违约金。（2）乙方未按照合同约定进行建设活动，或擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。支付方式同第七条费用支付条款。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整导致项目停工，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下涉及的租赁土地、项目建设等核心业务。（2）本合同项下的保密条款。（3）法律法规或政策规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对承包地的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间内，对土地的使用权仅限于本合同约定的范围内。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目建设的监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的监督检查。（2）乙方在项目建设过程中，需遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目相关手续，确保项目顺利实施。（2）乙方应配合甲方对项目进行的监督检查，及时解决监督检查中提出的问题。15.2协作与配合方式双方应通过召开会议、书面沟通等方式，保持密切联系，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于承包地租赁的完整协议，对本合同的内容或修改，除非以书面形式另有约定，否则不影响本合同的完整性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目建设许可证复印件4.甲方提供的土地使用证明文件5.乙方支付租赁费用的银行转账记录或支票凭证6.项目进度报告及验收报告7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供土地或提供土地不符合约定条件，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用或未按时支付其他费用，认定违约。未按照合同约定进行建设活动或擅自改变土地用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。