二零二五版物流园区运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物流园区运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1物流园区名称2.2物流园区地理位置2.3物流园区占地面积2.4物流园区建筑规模2.5物流园区配套设施3.运营管理范围3.1运营管理项目3.2运营管理内容3.3运营管理期限4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用构成4.3运营管理费用支付方式4.4运营管理费用结算时间5.运营管理责任5.1物流园区设施维护责任5.2物流园区安全保障责任5.3物流园区运营管理责任6.运营管理要求6.1物流园区运营管理制度6.2物流园区服务质量标准6.3物流园区安全保障措施7.运营管理监督7.1监督机构及职责7.2监督方式及内容7.3运营管理效果评价8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同变更条件及程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件：14.3.1物流园区运营管理制度14.3.2物流园区服务质量标准14.3.3物流园区安全保障措施第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物流有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1物流园区名称物流园区2.2物流园区地理位置位于省市区，紧邻高速公路出入口2.3物流园区占地面积共计50000平方米2.4物流园区建筑规模包含仓库、办公区、停车场等设施，总建筑面积为30000平方米2.5物流园区配套设施包括但不限于：供电、供水、供暖、排水、消防、安防等系统3.运营管理范围3.1运营管理项目包括但不限于：园区环境卫生、公共设施维护、安全保卫、秩序维护、客户服务等3.2运营管理内容具体包括：日常巡查、设施设备维护、绿化养护、环境卫生清洁、安全保障措施执行、客户投诉处理等3.3运营管理期限自合同签订之日起至2028年12月31日止4.运营管理费用4.1运营管理费用总额年度运营管理费用总额为人民币200万元4.2运营管理费用构成包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、公共设施运营费用、安全保障费用等4.3运营管理费用支付方式甲方每月支付乙方运营管理费用，乙方应于每月5日前向甲方提供上月运营管理费用明细及发票4.4运营管理费用结算时间甲方应在每月10日前完成上月运营管理费用的结算5.运营管理责任5.1物流园区设施维护责任乙方负责园区内所有设施的日常维护和保养，确保设施正常运行5.2物流园区安全保障责任乙方负责园区内的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、监控、消防等5.3物流园区运营管理责任乙方负责园区的整体运营管理工作，确保园区内各项业务顺利进行6.运营管理要求6.1物流园区运营管理制度乙方应建立健全园区运营管理制度，确保园区运营管理工作的规范性和有效性6.2物流园区服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保客户满意度6.3物流园区安全保障措施乙方应制定并实施园区安全保障措施，确保园区内人员和财产安全8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。8.2合同履行方式甲方应按照合同约定支付运营管理费用，乙方应按照合同约定履行运营管理职责。8.3合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.违约责任9.1违约情形及认定（1）任何一方未按合同约定支付费用；（2）乙方未按合同约定履行运营管理职责，导致园区运营受到影响；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为：未支付费用或未履行职责所造成的直接经济损失的百分之十。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除后的处理（1）乙方应将园区设施设备、资料等移交给甲方；（2）双方应结算已发生的费用；（3）任何一方因违约行为造成的损失，应依法承担赔偿责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。12.3合同终止程序（1）乙方应将园区设施设备、资料等移交给甲方；（2）双方应结算已发生的费用；（3）任何一方因违约行为造成的损失，应依法承担赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件：14.3.1物流园区运营管理制度14.3.2物流园区服务质量标准14.3.3物流园区安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、中介、技术服务、监理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方进行中介或监理；（3）法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系由各自与第三方签订的协议约定。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因履行中介、咨询服务造成甲乙双方损失的，其赔偿限额为中介服务费用的一倍；（2）第三方因技术服务造成甲乙双方损失的，其赔偿限额为技术服务费用的一倍；（3）第三方因监理工作造成甲乙双方损失的，其赔偿限额为监理服务费用的一倍。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2第三方有权根据自身专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的日常运营管理。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、中介费、技术服务费、监理费等。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区运营管理制度详细要求：包括园区管理规则、员工行为规范、设施设备使用规范等。说明：此附件为乙方运营管理的基本依据，需确保其内容的完整性和有效性。2.物流园区服务质量标准详细要求：明确园区服务的内容、标准、流程及客户投诉处理机制。说明：此附件用于评估乙方提供服务的质量，确保服务达到合同约定标准。3.物流园区安全保障措施详细要求：包括园区内安全管理制度、应急预案、安全设备配置等。说明：此附件用于确保园区内人员和财产安全，需定期更新和完善。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务、费用及期限。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方工作符合合同要求。5.运营管理费用明细及发票详细要求：列出每月运营管理费用的具体构成及发票。说明：此附件用于甲乙双方核对费用，确保费用支付的准确性和及时性。6.运营管理效果评价报告详细要求：包括对乙方运营管理工作的评价、改进建议等。说明：此附件用于评估乙方运营管理工作的效果，为后续改进提供依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及期限。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付运营管理费用；（2）乙方未按合同约定履行运营管理职责；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密和隐私；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准（1）甲方未支付运营管理费用：每逾期一日，按未支付费用总额的千分之五支付违约金；（2）乙方未履行运营管理职责：每发生一次违约行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方未履行职责：第三方应按照与甲乙双方签订的协议承担相应责任；（4）泄露商业秘密和隐私：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（5）违反保密义务：赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明（1）甲方未在约定时间内支付运营管理费用，逾期三天，应支付违约金人民币1000元；（2）乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿甲方设备维修费用人民币5000元；（3）第三方在提供咨询服务时，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方人民币10000元；（4）任何一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，应赔偿对方相应损失。全文完。二零二四版物流园区运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订目的及依据3.物流园区基本情况3.1物流园区地理位置3.2物流园区面积及配套设施3.3物流园区规划及功能分区4.运营管理服务内容4.1物流园区基础设施维护4.2物流园区安全保卫4.3物流园区环境卫生4.4物流园区绿化维护4.5物流园区客户服务5.运营管理服务期限6.运营管理服务费用6.1服务费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.运营管理服务质量标准7.1物流园区基础设施维护标准7.2物流园区安全保卫标准7.3物流园区环境卫生标准7.4物流园区绿化维护标准7.5物流园区客户服务标准8.运营管理服务考核与奖惩8.1考核方式8.2奖励措施8.3惩罚措施9.运营管理服务合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1运营方违约责任10.2负责方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营方：[运营方全称]1.1.2负责方：[负责方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1运营方法定代表人：[运营方法定代表人姓名]1.2.2负责方法定代表人：[负责方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1运营方联系电话：[运营方联系电话]1.3.2运营方电子邮箱：[运营方电子邮箱]1.3.3负责方联系电话：[负责方联系电话]1.3.4负责方电子邮箱：[负责方电子邮箱]2.合同签订目的及依据2.1签订目的：本合同旨在明确运营方和负责方在[物流园区名称]的运营管理服务中的权利、义务和责任，确保物流园区的高效、安全、有序运营。2.2签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。3.物流园区基本情况3.1物流园区地理位置：[物流园区具体地址]3.2物流园区面积及配套设施3.2.1物流园区总面积：[物流园区总面积]3.2.2配套设施：[列出配套设施，如停车场、仓储设施、办公区域等]3.3物流园区规划及功能分区3.3.1规划：[物流园区整体规划说明]3.3.2功能分区：[列出功能分区，如仓储区、配送区、办公区等]4.运营管理服务内容4.1物流园区基础设施维护4.1.1路面、照明、排水系统维护4.1.2公共设施维修4.2物流园区安全保卫4.2.124小时巡逻4.2.2安全监控4.3物流园区环境卫生4.3.1园区清洁4.3.2废弃物处理4.4物流园区绿化维护4.4.1园区绿化养护4.4.2树木修剪4.5物流园区客户服务4.5.1咨询服务4.5.2投诉处理5.运营管理服务期限5.1服务期限：自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。6.运营管理服务费用6.1服务费用总额：[服务费用总额]6.2付款方式：[付款方式，如月结、季结等]6.3付款时间：[付款时间，如每月[日期]、每季[日期]等]8.运营管理服务考核与奖惩8.1考核方式8.1.1考核周期：每季度进行一次考核。8.1.2考核内容：包括服务质量、工作效率、客户满意度等。8.1.3考核标准：根据国家相关标准和行业标准制定。8.2奖励措施8.2.1对达到或超过考核标准的，给予一定的物质奖励。8.2.2对连续多次考核优秀的，给予额外的精神奖励。8.3惩罚措施8.3.1对未达到考核标准的，给予警告并要求整改。8.3.2对整改后仍不达标的，给予罚款或暂停服务。9.运营管理服务合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方。9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.2.2运营方或负责方违约，对方有权解除合同。9.2.3双方协商一致，可解除合同。10.违约责任10.1运营方违约责任10.1.1运营方未按时提供服务的，应向负责方支付违约金。10.1.2运营方提供的服务不符合合同约定的，应承担赔偿责任。10.2负责方违约责任10.2.1负责方未按时支付费用的，应向运营方支付滞纳金。10.2.2负责方违反合同约定，造成运营方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。11.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行调解。12.合同生效及终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1物流园区运营管理服务细则14.1.2物流园区运营管理服务收费标准14.1.3物流园区运营管理服务考核标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、监督、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2协助解决合同履行过程中的争议。15.2.3提升合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确。15.3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商分担。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。15.5.3第三方有权提出改进建议和解决方案。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。15.6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协商，不得影响甲乙双方在合同项下的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]。16.1.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的性质、范围和风险等因素。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据市场情况、行业标准和合同履行情况等因素进行调整。16.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.3责任限额的承担16.3.1第三方责任限额的承担，应按照合同约定和法律法规的规定执行。16.3.2第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据合同约定追究对方责任的权利。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同履行完毕。17.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。17.1.3第三方因故无法继续履行职责。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止，需由甲乙双方书面通知第三方。17.2.2第三方应在收到终止通知后[具体时间]内完成现有职责的交接和善后工作。17.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流园区运营管理服务细则详细要求：包括但不限于园区管理制度、服务流程、应急预案等。说明：本细则为合同附件，用于明确运营管理服务的具体内容和操作规范。2.物流园区运营管理服务收费标准详细要求：列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于基础设施维护费、安全保卫费、环境卫生费等。说明：本收费标准为合同附件，用于明确服务费用的构成和计算方式。3.物流园区运营管理服务考核标准详细要求：明确考核指标、考核方法、考核结果的应用等。说明：本考核标准为合同附件，用于明确服务质量考核的具体标准和流程。4.物流园区运营管理服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更时间等。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的书面文件。5.物流园区运营管理服务合同解除协议详细要求：记录合同解除的具体原因、解除时间、双方责任等。说明：本协议为合同附件，用于记录合同解除的书面文件。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、职责、费用等。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的详细安排。7.运营方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：本文件为合同附件，用于证明运营方具备提供运营管理服务的资格。8.负责方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：本文件为合同附件，用于证明负责方具备履行合同义务的能力。9.运营管理服务合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、服务内容、费用支付等。说明：本记录为合同附件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为运营方未按时提供服务的，应向负责方支付违约金，违约金比例为服务费用的[具体比例]。运营方提供的服务不符合合同约定的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.负责方违约行为负责方未按时支付费用的，应向运营方支付滞纳金，滞纳金比例为服务费用的[具体比例]。负责方违反合同约定，造成运营方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.第三方违约行为第三方未按时履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为第三方服务费用的[具体比例]。第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若运营方未按时完成园区基础设施维护，导致园区设施损坏，运营方应向负责方支付违约金，并承担修复费用。若负责方未按时支付服务费用，运营方有权要求负责方支付滞纳金，并保留追究进一步违约责任的权利。全文完。二零二四版物流园区运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同期限2.物流园区运营管理范围2.1物流园区基本设施及设备2.2物流园区运营管理职责2.3物流园区运营管理目标3.物流园区运营管理费用3.1运营管理费用构成3.2运营管理费用支付方式3.3运营管理费用调整机制4.物流园区运营管理责任4.1运营管理方责任4.2运营管理方义务4.3运营管理方违约责任5.物流园区安全管理5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全事故处理6.物流园区环境保护6.1环境保护要求6.2环境保护措施6.3环境污染处理7.物流园区服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量投诉处理8.物流园区合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1运营管理方违约责任9.2物业方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物流园区运营管理服务内容13.2附件二：物流园区运营管理费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物流园区运营管理范围2.1物流园区基本设施及设备2.2物流园区运营管理职责（1）制定物流园区运营管理制度；（2）维护园区基础设施及设备；（3）协调园区内各类经营活动；（4）保障园区安全、环保；（5）提供客户服务。2.3物流园区运营管理目标（1）提高物流园区运营效率；（2）保障园区内经营活动有序进行；（3）提升园区整体服务水平；（4）确保园区安全、环保。第三条物流园区运营管理费用3.1运营管理费用构成（1）人员工资及福利；（2）设备维护及折旧；（3）物业管理费；（4）其他相关费用。3.2运营管理费用支付方式运营管理费用按月支付，由物业方于每月____日前将费用支付至运营管理方指定的账户。3.3运营管理费用调整机制运营管理费用调整机制如下：（1）每年根据物价上涨等因素调整一次；（2）调整幅度由双方协商确定。第四条物流园区运营管理责任4.1运营管理方责任（1）按照本合同约定履行运营管理职责；（2）确保园区运营安全、环保；（3）按照合同约定支付运营管理费用；（4）接受物业方监督。4.2运营管理方义务（1）制定详细的运营管理方案；（2）定期向物业方报告运营管理情况；（3）及时处理园区内各类问题；（4）配合物业方进行相关检查。4.3运营管理方违约责任（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿物业方因此遭受的损失；（3）接受物业方其他合理要求。第五条物流园区安全管理5.1安全管理制度运营管理方应建立健全物流园区安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、食品安全等。5.2安全责任划分运营管理方负责园区内所有设施及设备的安全运行，物业方负责园区内经营活动安全。5.3安全事故处理发生安全事故时，运营管理方应立即启动应急预案，及时处理，并报告物业方。第六条物流园区环境保护6.1环境保护要求运营管理方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施防治环境污染。6.2环境保护措施（1）加强废弃物分类处理；（2）控制噪声污染；（3）减少能耗；（4）加强绿化。6.3环境污染处理如发生环境污染事件，运营管理方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第八条物流园区合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或补救措施无效的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序（1）任何一方提出合同变更或解除的，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____日内协商确定变更或解除的具体事宜；（3）协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条违约责任9.1运营管理方违约责任（1）未能履行运营管理职责，导致园区运营效率降低的，应承担相应违约责任；（2）违反安全、环保规定，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）违反合同约定，未按期支付运营管理费用的，应支付滞纳金。9.2物业方违约责任（1）未能履行提供物业服务的义务，导致运营管理方无法正常履约的，应承担相应违约责任；（2）违反合同约定，未按期支付运营管理费用的，应支付滞纳金；（3）违反合同约定，造成运营管理方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或人民法院另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内可提出异议，如无异议，合同自通知送达之日起解除；（3）有异议的，按第十条争议解决方式处理。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务；（2）运营管理方应退还物业方已支付的运营管理费用中未发生的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的财产、债务等事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序参照第十一条合同解除程序执行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1附件一：物流园区运营管理服务内容详细列明运营管理方应提供的服务内容，包括但不限于日常管理、设施维护、安全环保等。13.2附件二：物流园区运营管理费用明细详细列明运营管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、物业管理费等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字盖章的合同副本、相关法律法规文件等。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址以合同中约定的为准。14.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物流园区运营管理合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）参与合同执行过程中的监督和检查；（4）根据合同约定，提供其他必要的服务。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围和方式。3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并约定介入的具体时间、地点和参与人员。3.3第三方应在接到通知后____日内，向甲乙双方提交介入服务的相关资料和资质证明。第四条第三方责任4.1第三方在介入服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。4.2第三方因自身原因导致介入服务出现失误或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据介入服务的性质、范围和风险等因素确定。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在介入服务开始前书面通知第三方。5.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接合同关系，其服务对象为甲乙双方共同委托的事项。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照合同约定履行服务义务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。6.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担；（2）第三方对物流园区运营管理合同其他相关方的责任，由第三方自行承担；（3）第三方在介入服务过程中，如涉及