二零二五年度存量房买卖法律援助服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖法律援助服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为存量房出卖方，乙方为存量房买受方，鉴于甲方拥有合法的存量房出售权，乙方有意购买甲方存量房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利、义务及违约责任，保障双方的合法权益，确保存量房买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋。2.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。3.2关键词解释1.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋产权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在购买房屋前，自行了解房屋的权属、抵押、查封等情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：__________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、购房款支付等事宜；2.合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.法律咨询费：乙方支付给甲方，用于甲方提供法律咨询服务的费用。2.代理费：乙方支付给甲方，用于甲方代理乙方进行存量房买卖相关法律事务的费用。3.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式1.法律咨询费及代理费：乙方应按照甲方开具的发票，以银行转账方式支付。2.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.法律咨询费及代理费：自合同生效之日起，乙方应在____个工作日内支付。2.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在提供法律咨询服务后，向乙方出具正式的收费发票。2.乙方应在收到发票后____个工作日内支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供法律咨询服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.甲方在代理过程中，因自身原因导致乙方利益受损，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____%计算。2.乙方在代理过程中，因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任的赔偿金额，按照双方协商确定的金额支付。2.赔偿方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.甲方在代理过程中，获取的乙方个人信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行期间，对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.合同终止后，双方仍应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交易中断。3.因政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁或调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方在代理过程中，因个人原因无法继续履行合同。2.乙方因个人原因，无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房买卖过程中涉及的法律事务的最终决定权。2.乙方保留对存量房买卖过程中涉及的法律事务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房买卖相关法律事务的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对存量房买卖相关法律事务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应提前____个工作日以书面形式通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意的修改或补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保存量房买卖法律援助服务的顺利进行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房买卖法律援助服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日见证人：（盖章）见证人签名：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.存量房买卖合同4.法律咨询记录5.代理协议6.支付凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证。甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。乙方未能按照合同约定配合甲方完成相关法律事务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经另一方通知后，在合理期限内仍未纠正或采取补救措施的，视为违约行为。双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.法律适用：指合同适用的法律体系。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不齐全或存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供完整的房屋产权证，并协助甲方解决权属纠纷。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题，或协商减少购房款。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付购房款，并支付相应的违约金。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商处理合同履行问题，或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，或申请争议解决机构（如调解委员会、仲裁委员会）解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的法律援助服务符合法律规定，并对服务结果承担相应的法律责任。第三方应严格按照合同约定，提供专业、高效的法律援助服务。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。3.第三方义务：第三方有义务保守合同双方的商业秘密和隐私。第三方有义务在合同履行过程中，与合同双方保持良好沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在合同履行过程中，对房屋买卖事宜提出合理意见。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的占有和使用权。乙方在合同履行完毕后，享有房屋的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变动房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行完毕后，享有房屋的完全所有权。甲方在合同履行过程中，享有房屋的占有和使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在合同履行过程中，擅自变动房屋用途。全文完。二零二五年度存量房买卖法律援助服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3法律援助服务机构信息2.服务内容与范围2.1存量房买卖法律咨询2.2法律文件起草与审核2.3法律纠纷解决2.4其他法律事务3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督机制6.隐私保护与保密6.1信息保密义务6.2隐私保护措施7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3法律援助服务机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1合同附件一：存量房买卖合同11.2合同附件二：法律援助服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签订日期14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.2.4卖方住所地：1.3法律援助服务机构信息1.3.1服务机构名称：1.3.2服务机构负责人：1.3.3服务机构联系方式：1.3.4服务机构住所地：2.服务内容与范围2.1存量房买卖法律咨询2.1.1提供存量房买卖相关法律法规咨询；2.1.2解答买卖双方在交易过程中遇到的法律问题；2.2法律文件起草与审核2.2.1起草存量房买卖合同、补充协议等法律文件；2.2.2审核上述法律文件，确保其符合法律法规要求；2.3法律纠纷解决2.3.1协助买卖双方进行调解；2.3.2代表一方或双方参与诉讼或仲裁；2.4其他法律事务2.4.1协助办理存量房过户手续；2.4.2提供与存量房买卖相关的其他法律服务。3.服务期限3.1服务开始日期：2025年1月1日3.2服务结束日期：2025年12月31日4.服务费用4.1服务费用总额：人民币______元整4.2费用支付方式：4.2.1买方于合同签订之日起支付50%的服务费用；4.2.2买方于过户手续办理完毕后支付剩余50%的服务费用；4.3费用支付时间：4.3.1买方应于约定的时间内将服务费用支付至卖方指定的账户；4.3.2卖方应于收到服务费用后向买方开具合法的收款凭证。5.服务质量保证5.1服务质量标准：5.1.1按照法律法规及行业规范提供专业、高效的服务；5.1.2及时响应买卖双方的需求，确保服务及时到位；5.1.3保证服务的准确性、合法性和有效性；5.2质量监督机制：5.2.1买方有权对服务质量进行监督和评价；5.2.2卖方应定期向买方汇报服务进展情况；5.2.3买方对服务质量不满意，有权要求卖方采取措施予以改进。6.隐私保护与保密6.1信息保密义务：6.1.1买卖双方及法律援助服务机构应保守交易过程中的商业秘密；6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方信息；6.2隐私保护措施：6.2.1建立健全的信息管理制度，确保信息安全；6.2.2采取技术手段，防止信息泄露、篡改和破坏；6.2.3对违反保密义务的行为，依法承担法律责任。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付服务费用的，应向卖方支付_____%的违约金；7.1.2买方在服务期限内擅自解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定提供服务的，应向买方支付_____%的违约金；7.2.2卖方泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任；7.2.3卖方在服务期限内擅自解除合同的，应向买方支付_____%的违约金；7.3法律援助服务机构违约责任：7.3.1法律援助服务机构未按约定提供服务的，应向买卖双方支付_____%的违约金；7.3.2法律援助服务机构泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任；7.3.3法律援助服务机构在服务期限内擅自解除合同的，应向买卖双方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；8.2.2协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未采取补救措施；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方另有约定的其他终止条件；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算费用，并妥善处理相关事宜。10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自____个工作日内生效；10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；10.2.2双方协商一致后，应签署书面修改协议，作为合同附件；10.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：存量房买卖合同11.1.1合同附件一为存量房买卖合同的正式文本；11.1.2合同附件一应与合同具有同等法律效力；11.2合同附件二：法律援助服务协议11.2.1合同附件二为法律援助服务协议的正式文本；11.2.2合同附件二应与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，并经对方签字确认或以其他方式证明对方已收到；12.2.2送达地址应以合同中约定的地址为准；12.2.3未能送达的通知，自发出之日起____个工作日后视为送达；12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，法律援助服务机构执______份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同签字盖章14.1买方（盖章）：14.2卖方（盖章）：14.3法律援助服务机构（盖章）：14.4签字：14.4.1买方代表（签字）：14.4.2卖方代表（签字）：14.4.3法律援助服务机构代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除买方、卖方和法律援助服务机构之外的，参与或协助存量房买卖交易活动的其他个人或单位。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经买方、卖方和法律援助服务机构同意；2.2第三方介入应遵守国家法律法规及本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1买方、卖方和法律援助服务机构应共同确定第三方介入的事项；3.2买方、卖方和法律援助服务机构应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.3第三方介入后，应按照协议约定履行相关职责。4.第三方介入后的权利义务4.1第三方有权要求买方、卖方和法律援助服务机构提供必要的信息和资料；4.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责；4.3第三方不得泄露买方、卖方和法律援助服务机构的商业秘密或个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由买方、卖方和法律援助服务机构在第三方协议中约定；5.2若第三方在履行合同过程中出现重大过失或故意行为，导致买方、卖方或法律援助服务机构遭受损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任；5.3第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方和法律援助服务机构之间的关系，由双方签订的协议约定；6.2第三方应明确其服务内容、责任范围和费用承担；6.3第三方不得损害买方、卖方或法律援助服务机构的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，买方、卖方和法律援助服务机构应共同协商，并签署书面变更协议；7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由买方、卖方和法律援助服务机构协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同约定的解除条件，买方、卖方和法律援助服务机构可协商解除合同；9.2若合同解除，买方、卖方和法律援助服务机构应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，合同终止；10.2合同终止后，买方、卖方和法律援助服务机构应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.存量房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的正式存量房买卖合同，是合同主体部分。2.法律援助服务协议详细要求：包括法律援助服务机构的名称、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件为法律援助服务机构与买卖双方签订的服务协议，明确了服务机构的权利义务。3.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用承担、违约责任等条款。说明：本附件为买方、卖方和法律援助服务机构与第三方签订的协议，明确了第三方的权利义务。4.服务费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件为买方支付服务费用的凭证，作为合同履行的重要依据。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：本附件为证明发生不可抗力事件的文件，用于免除或减轻合同当事人的责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件为双方就争议解决达成的一致意见，用于指导争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的内容。8.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件为合同解除的正式文件，用于记录合同解除的原因和日期。9.合同终止协议详细要求：包括终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件为合同终止的正式文件，用于记录合同终止的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未按约定支付服务费用，应向卖方支付人民币______元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未按约定提供服务，应向买方支付人民币______元作为违约金。3.法律援助服务机构违约行为及责任认定违约行为：泄露买卖双方信息。责任认定：法律援助服务机构应承担相应的法律责任。示例：若法律援助服务机构泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露买卖双方信息或未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露买卖双方信息或未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：擅自解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付_____%的违约金。示例：若一方擅自解除合同，应向另一方支付人民币______元作为违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖法律援助服务合同2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）第三章存量房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明文件第四章法律援助服务内容4.1法律咨询4.2法律文件起草4.3法律事务代理4.4法律纠纷调解4.5法律诉讼支持第五章服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务期间调整第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七章当事人权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务7.3中介机构权利与义务（如有）第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效后的通知义务13.1通知方式13.2通知内容13.3通知期限第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二章当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________中介机构负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三章存量房基本信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋产权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件已提交，甲方保证房屋权属清晰无争议。第四章法律援助服务内容4.1法律咨询乙方就房屋买卖过程中遇到的法律问题，可向甲方提供法律咨询服务。4.2法律文件起草甲方委托乙方起草房屋买卖合同及相关法律文件。4.3法律事务代理甲方委托乙方代理房屋买卖过程中的法律事务。4.4法律纠纷调解如发生房屋买卖纠纷，乙方协助甲方进行调解。4.5法律诉讼支持如发生房屋买卖诉讼，乙方提供法律支持。第五章服务期限5.1服务起始日期本合同服务起始日期为____年____月____日。5.2服务终止日期本合同服务终止日期为____年____月____日。5.3服务期间调整如需调整服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第六章服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。6.2费用支付方式服务费用支付方式为____（如分期支付，应列出分期支付的具体时间和金额）。6.3费用支付时间服务费用支付时间为____（如分期支付，应列出每期支付的具体时间）。6.4费用调整机制如市场行情发生变动，双方可协商调整服务费用。第七章当事人权利与义务7.1出卖人权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方进行房屋买卖过程中的法律事务。7.2买受人权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。（2）乙方应按照合同约定支付服务费用。（3）乙方应配合甲方进行房屋买卖过程中的法律事务。7.3中介机构权利与义务（如有）（1）中介机构有权要求甲方和乙方支付中介服务费用。（2）中介机构应保证所提供的服务符合法律规定。（3）中介机构应维护甲方和乙方的合法权益。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商解除本合同。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行存在重大困难的，守约方有权解除合同。8.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。8.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理已履行部分的事宜。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均属违约。9.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准以实际损失为基础，由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.1.1甲方签署人身份证明：姓名：____________________身份证号码：____________________职务：____________________12.1.2乙方签署人身份证明：姓名：____________________身份证号码：____________________职务：____________________12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点：____________________第十三章合同生效后的通知义务13.1通知方式13.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式。13.1.2电子邮件通知：通过双方认可的电子邮件地址。13.2通知内容13.2.1通知应包括合同变更、解除、违约等情况。13.3通知期限13.3.1通知应在合同约定的期限内送达。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的服务期限届满。14.1.2合同解除。14.1.3合同终止的其他条件。14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。14.2.2一方提出终止合同，另一方同意。14.3合同终止后的处理14.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.3.2双方应相互确认合同终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性的保证条款说明：甲方保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、面积、用途等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方配合乙方办理过户手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理产权转移登记等。甲方应确保过户手续在合同约定的期限内完成。1.3甲方提供房屋现状说明条款说明：甲方应向乙方提供房屋现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、装修情况等。如有隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。1.4甲方对房屋维修责任的承担条款说明：在合同约定的服务期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。1.5甲方对第三方中介的监督权条款说明：甲方有权对乙方委托的第三方中介机构进行监督，确保其提供的服务符合合同约定。如第三方中介机构违反合同约定，甲方有权要求乙方更换中介机构。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供购房资金证明条款说明：乙方应在合同签订前向甲方提供购房资金证明，证明其具备购买房屋的资金实力。如因乙方未提供资金证明导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任。2.2乙方对房屋的验收权条款说明：乙方在房屋过户前有权对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方对房屋的优先购买权条款说明：在合同约定的服务期限内，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在出售房屋前通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。2.4乙方对房屋的维修责任条款说明：在合同约定的服务期限内，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修。维修费用由乙方承担，如因甲方原因导致的问题，维修费用由甲方承担。2.5乙方对第三方中介的指定权条款说明：乙方有权指定第三方中介机构，协助办理房屋买卖事宜。中介机构的服务费用由乙方承担，如中介机构违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的资质要求条款说明：第三方中介机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.2第三方中介的服务期限条款说明：第三方中介机构的服务期限应与合同约定的服务期限一致，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构应遵守保密原则，对甲方和乙方的个人信息、房屋信息等予以保密，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介机构的服务费用应在合同中明确，并由甲方或乙方承担。如中介机构的服务未达到合同约定的标准，甲方或乙方有权要求退还部分或全部费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介机构资质证明6.购房资金证明7.房屋现状说明8.合同变更协议9.合同解除协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实房屋信息。认定：甲方提供的房屋信息与实际不符，经乙方核实确认。2.违约行为：甲方未按合同约定配合乙方办理过户手续。认定：甲方未在约定的时间内提供必要的文件或协助办理过户手续。3.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方未在约定的时间内支付服务费用。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋。认定：乙方未在约定的时间内对房屋进行验收。5.违约行为：第三方中介机构违反合同约定。认定：第三方中介机构未按合同约定提供服务或泄露信息。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在并可用于买卖的房屋。2.法律援助：指在法律程序中，为经济困难的当事人提供法律帮助。3.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息与实际不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：乙方未按合同约定支付服务费用。解决办法：甲方应催告乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：第三方中介机构泄露信息。解决办法：当事人应及时与中介机构沟通，要求其停止泄露信息，如造成损失，可要求赔偿。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合相关部门，尽快解决问题，确保过户手续顺利完成。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖过程中，需要法律援助的当事人。2.适用于房屋买卖双方在合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁的情况。3.适用于房屋买卖双方对房屋信息、过户手续等有特殊要求的场景。全文完。二零二五年度存量房买卖法律援助服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《存量房买卖合同》5.相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理产权登记，尚未交易的房屋。2.法律援助：指在存量房买卖过程中，乙方因自身原因无法履行合同义务，需要甲方提供法律支持，协助乙方解决相关法律问题。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即提供存量房的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买存量房的当事人。3.合同标的：指本合同约定的存量房及其附属设施。4.合同价格：指甲乙双方协商一致，约定买卖存量房的价格。5.付款方式：指甲乙双方约定的付款方式，包括但不限于银行转账、现金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续。3.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房产权证明文件。4.甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续。5.甲方有义务在合同约定的期限内，将存量房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房产权证明文件。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理产权过户手续。5.乙方有义务按照合同约定，妥善保管存量房及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供合法、有效的存量房产权证明文件。2.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续。3.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款。4.乙方应在合同约定的期限内，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的合同履行期限届满，双方未办理产权过户手续的。2.合同约定的合同履行期限届满，一方未履行合同义务的。3.因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，办理产权过户手续。2.合同终止后，双方应按照协议约定，退还已支付的购房款。3.合同终止后，双方应按照协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.法律咨询费用：乙方在合同有效期内，因存量房买卖事宜所需的法律咨询服务费用。2.法律文书制作费用：乙方在合同有效期内，因存量房买卖事宜所需的法律文书制作费用。3.其他相关费用：根据实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付法律援助服务费用的方式如下：1.预付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同总价款的____%作为预付款。2.余款支付：乙方应在合同约定的各项法律服务完成后，____个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款。2.余款支付时间：乙方应在各项法律服务完成后，____个工作日内支付剩余款项。7.4支付章件乙方支付法律援助服务费用时，应出具付款凭证，并将付款凭证提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定提供法律援助服务，或者提供的法律援助服务不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的费用。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定支付费用，或者未按照甲方要求提供相关资料和信息，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.若违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若违约导致合同部分履行的，违约方应根据实际情况赔偿对方相应的损失。赔偿方式为：违约方应向守约方支付现金或等价物。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.不得利用保密信息进行不正当竞争。3.对保密信息进行妥善保管，确保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然原因或社会原因导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.公共卫生事件：疫情、传染病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以解除合同。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：COVID19疫情、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可以申请调解。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均无法解决争议，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部合同费用。2.甲方未履行合同约定的主要义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房买卖过程中涉及的法律问题进行最终决定的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对法律援助服务的具体要求进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的相关资料和信息进行保密的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的服务质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成存量房买卖法律援助服务过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的信息和文件。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖法律援助服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：__