二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.工程项目概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.承揽工程范围3.1工程施工范围3.2工程施工内容3.3工程施工标准4.工程施工进度4.1工程施工阶段划分4.2各阶段施工时间安排4.3工程竣工验收时间5.工程造价及付款方式5.1工程造价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.材料供应及管理6.1材料供应方式6.2材料质量要求6.3材料验收程序6.4材料损耗及赔偿7.工程质量保证7.1工程质量标准7.2质量保证措施7.3质量问题处理8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全责任划分8.3安全事故处理9.智能运维服务内容9.1运维服务范围9.2运维服务标准9.3运维服务期限10.运维服务费用及支付10.1运维服务费用10.2支付方式10.3支付时间节点11.运维服务责任11.1运维服务责任划分11.2运维服务违约责任11.3运维服务争议解决12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任13.1违约责任划分13.2违约赔偿标准13.3违约争议解决14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建筑工程1.1.2发包方：房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方注册地址1.3.1承包方注册地址：省市区路号1.3.2发包方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.工程项目概况2.1工程名称2.1.1小区住宅楼工程2.2工程地点2.2.1省市区路号2.3工程规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总投资额：50000000元2.4工程建设内容2.4.1框架结构住宅楼2.4.2基础设施配套工程3.承揽工程范围3.1工程施工范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装修工程3.2工程施工内容3.2.1框架结构施工3.2.2门窗安装3.2.3水电安装3.2.4装修装饰3.3工程施工标准3.3.1符合国家及地方相关施工规范3.3.2达到合同约定的质量标准4.工程施工进度4.1工程施工阶段划分4.1.1土建基础阶段4.1.2结构施工阶段4.1.3装修施工阶段4.2各阶段施工时间安排4.2.1土建基础阶段：6个月4.2.2结构施工阶段：4个月4.2.3装修施工阶段：2个月4.3工程竣工验收时间4.3.1预计竣工验收时间为2026年6月30日5.工程造价及付款方式5.1工程造价5.1.1工程造价总额：45000000元5.2付款方式5.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价款的20%5.2.2进度款：按工程进度支付合同总价款的70%，分阶段支付5.2.3结算款：竣工验收合格后支付合同总价款的10%5.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同总价款的5%，保修期满后无息退还5.3付款时间节点5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内5.3.2进度款：各阶段施工完成后10个工作日内5.3.3结算款：竣工验收合格后30个工作日内5.3.4保修金：竣工验收合格后30个工作日内5.4付款条件5.4.1付款条件符合合同约定5.4.2付款凭证齐全6.材料供应及管理6.1材料供应方式6.1.1发包方负责提供主要材料6.1.2承包方负责提供辅助材料6.2材料质量要求6.2.1符合国家及行业标准6.2.2符合合同约定的质量要求6.3材料验收程序6.3.1承包方负责验收材料6.3.2发包方提供材料合格证明6.3.3验收合格后方可使用6.4材料损耗及赔偿6.4.1材料损耗按实际损耗计算6.4.2承包方承担合理损耗，超出部分由承包方赔偿7.工程质量保证7.1工程质量标准7.1.1达到国家建筑工程质量验收统一标准7.1.2符合设计文件及施工图纸要求7.1.3工程质量应符合合同约定的各项指标7.2质量保证措施7.2.1承包方设立专门的质量管理机构和人员7.2.2严格执行施工工艺和质量检验程序7.2.3定期进行工程质量检查和评定7.3质量问题处理7.3.1发现质量问题，承包方应及时采取措施进行整改7.3.2发包方有权要求承包方对质量问题进行整改7.3.3整改后的工程质量仍不合格，承包方应承担相应责任8.工程安全文明施工8.1安全文明施工要求8.1.1严格遵守国家安全生产法律法规8.1.2建立健全安全生产责任制8.1.3加强施工现场安全管理8.2安全责任划分8.2.1承包方负责施工现场的安全管理8.2.2发包方负责施工现场的安全监督8.2.3发包方负责提供必要的安全防护设施8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故，承包方应立即采取措施进行处理8.3.2发包方和承包方应共同调查事故原因8.3.3对事故责任进行追究9.智能运维服务内容9.1运维服务范围9.1.1系统设备巡检9.1.2系统运行监控9.1.3故障排除与维修9.1.4系统升级与优化9.2运维服务标准9.2.1确保系统稳定运行9.2.2故障响应时间不超过4小时9.2.3每月提供一次运维报告9.3运维服务期限9.3.1运维服务期限为自竣工验收合格之日起三年9.3.2运维服务期限届满后，可根据双方协商续签10.运维服务费用及支付10.1运维服务费用10.1.1运维服务费用总额：3000000元10.2支付方式10.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价款的30%10.2.2年度付款：每年支付合同总价款的20%10.3支付时间节点10.3.1首付款：合同签订后10个工作日内10.3.2年度付款：每年第一季度支付10.4付款条件10.4.1付款条件符合合同约定10.4.2付款凭证齐全11.运维服务责任11.1运维服务责任划分11.1.1承包方负责运维服务的全部工作11.1.2发包方负责提供必要的运维条件11.2运维服务违约责任11.2.1运维服务不符合约定的，承包方应承担违约责任11.2.2运维服务中断，承包方应赔偿由此造成的损失11.3运维服务争议解决11.3.1双方协商解决11.3.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致12.1.2发生不可抗力12.1.3一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1运维服务期限届满12.2.2合同双方协商一致12.3合同解除及终止程序12.3.1双方书面通知对方12.3.2解除或终止合同后，办理相关手续13.违约责任13.1违约责任划分13.1.1合同双方应按照约定履行各自义务13.1.2违约方应承担违约责任13.2违约赔偿标准13.2.1违约赔偿金额根据违约程度确定13.2.2违约赔偿金额最高不超过合同总价款的10%13.3违约争议解决13.3.1双方协商解决13.3.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：仲裁委员会14.3适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.3.2争议解决过程中，如适用国际惯例，应以国际惯例为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但根据合同约定或双方同意，参与合同履行的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测方、中介方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具有相应的资质和资格。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过合同总价款的5%。16.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方自身过错导致的经济损失、合同违约责任等。16.2第三方责任免除16.2.1在不可抗力情况下，第三方不承担任何责任。16.2.2第三方在履行职责时，如因合同双方提供的信息不准确或不足导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。17.1.2第三方应确保其工作不影响合同双方的正常履行。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1承包方负责工程施工和智能运维服务的具体实施。18.1.2发包方负责项目管理和监督。18.1.3第三方负责按照合同约定和职责要求，提供专业服务。18.2权利划分18.2.1承包方有权要求发包方按照合同约定支付款项。18.2.2发包方有权要求承包方按照合同约定履行工程和运维服务。18.2.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，并在合同约定范围内行使权利。19.第三方介入的合同约定19.1第三方介入的合同约定19.1.1第三方介入的具体内容、职责和权利，应在合同中明确约定。19.1.2第三方介入的费用、支付方式和时间节点，应在合同中明确约定。20.第三方介入的变更程序20.1变更程序20.1.1合同双方同意第三方介入的，应书面通知对方。20.1.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，由合同双方协商解决。21.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方介入违反合同约定，合同双方有权解除合同。22.1.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定和法定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明3.合同双方授权委托书4.工程施工图纸及设计文件5.工程施工许可证6.材料采购清单及质量证明文件7.工程施工进度计划8.工程施工变更记录9.工程质量检验报告10.工程竣工验收报告11.智能运维服务方案12.运维服务记录13.付款凭证14.第三方介入协议15.其他双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.合同双方营业执照复印件：需加盖公司公章，证明双方具备合法的经营资格。2.合同双方法定代表人身份证明：需提供法定代表人身份证复印件，证明其身份合法。3.合同双方授权委托书：如需授权他人代表公司签订合同，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。4.工程施工图纸及设计文件：需提供完整的施工图纸和设计文件，以指导工程施工。5.工程施工许可证：需提供工程所在地相关部门颁发的施工许可证，证明工程合法开工。6.材料采购清单及质量证明文件：需提供材料采购清单和材料质量证明文件，确保材料质量符合要求。7.工程施工进度计划：需提供详细的工程施工进度计划，明确各阶段施工时间节点。8.工程施工变更记录：需记录工程施工过程中发生的任何变更，包括设计变更、进度调整等。9.工程质量检验报告：需提供工程质量检验报告，证明工程质量符合要求。10.工程竣工验收报告：需提供工程竣工验收报告，证明工程已按约定完成。11.智能运维服务方案：需提供详细的智能运维服务方案，明确运维服务内容、标准、期限等。12.运维服务记录：需记录运维服务过程中的各项数据，包括设备运行状态、故障处理等。13.付款凭证：需提供付款凭证，证明已按约定支付款项。14.第三方介入协议：需提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、职责和权利。15.其他附件：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承包方未按约定时间完成工程；b.承包方施工质量不符合合同约定；c.承包方未按约定提供材料；d.发包方未按约定支付款项；e.第三方未按约定履行职责；f.合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.承包方未按约定时间完成工程，每延迟一天，承担合同总价款1%的违约金；b.承包方施工质量不符合合同约定，承担修复费用，并赔偿由此造成的损失；c.承包方未按约定提供材料，承担材料采购费用，并赔偿由此造成的损失；d.发包方未按约定支付款项，每延迟一天，承担合同总价款1%的违约金；e.第三方未按约定履行职责，承担由此造成的损失；f.合同双方未按约定履行合同义务，承担相应的违约责任。简要示例说明：a.承包方未按约定时间完成工程，导致工程延期一个月，应承担合同总价款1%的违约金，即50000元。b.承包方施工质量不符合合同约定，导致工程返工，修复费用为100000元，承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此造成的损失。c.承包方未按约定提供材料，导致工程进度延误，材料采购费用为50000元，承包方应承担材料采购费用，并赔偿发包方因此造成的损失。d.发包方未按约定支付款项，导致承包方停工一个月，每延迟一天，承担合同总价款1%的违约金，即50000元。全文完。二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议中的权利、义务及合作方式，以确保双方合作顺利进行。2.2目的：本合同旨在确保建筑工程项目的高效、优质完成，同时实现智能运维服务的持续优化，提高项目管理水平。三、定义与解释3.1专业术语：1）建筑工程：指在土地上进行新建、改建、扩建、拆除等活动；2）承揽：指甲方委托乙方进行建筑工程的施工、监理等工作；3）智能运维服务：指乙方为甲方提供的，基于物联网、大数据等技术的智能运维服务。3.2关键词解释：1）二零二五年度：指本合同约定的工程承揽与智能运维服务期限为二零二五年度；2）建筑工程承揽：指甲方委托乙方进行建筑工程的施工、监理等工作；3）智能运维服务协议：指甲方与乙方就智能运维服务内容、服务期限、服务费用等达成一致意见的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成建筑工程的施工、监理等工作；2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程质量；3）甲方有权根据实际情况，对乙方的工作提出合理要求；4）甲方应按时支付乙方工程款及智能运维服务费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照合同约定，完成建筑工程的施工、监理等工作；2）乙方应确保工程质量，满足甲方要求；3）乙方应按照甲方要求，提供智能运维服务；4）乙方应按时完成工作，并及时向甲方汇报工作进展；5）乙方应妥善保管甲方提供的资料、设备等，确保安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的工程承揽与智能运维服务期限为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同约定的工程承揽与智能运维服务地点为____________________。5.3合同履行方式：1）建筑工程承揽：乙方按照甲方要求，完成施工、监理等工作；2）智能运维服务：乙方为甲方提供基于物联网、大数据等技术的智能运维服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同约定的工程承揽与智能运维服务期限届满；2）合同约定的终止事由出现；3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：1）一方提出终止合同，应提前向对方书面通知；2）双方就终止合同的有关事宜进行协商；3）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：1）终止合同后，双方应按照协议约定，处理合同终止后的相关事宜；2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）建筑工程承揽费用：包括但不限于施工材料费、人工费、设备租赁费、运输费、施工管理费等。2）智能运维服务费用：包括但不限于设备采购费、平台搭建费、系统维护费、技术支持费等。3）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：1）建筑工程承揽费用：甲方应按照合同约定的时间和比例支付给乙方。2）智能运维服务费用：甲方应按照合同约定的时间和费用标准支付给乙方。7.3支付时间：1）建筑工程承揽费用：支付时间应按照合同约定的工程进度进行分阶段支付。2）智能运维服务费用：支付时间应按照合同约定的服务期限和费用标准进行分阶段支付。7.4支付条款：1）支付凭证：乙方应向甲方提供合法的发票或收据作为支付凭证。2）支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他约定的方式进行支付。3）逾期支付：若甲方未按约定时间支付，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。2）甲方未按照合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）乙方未按合同约定完成工程或服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部费用。2）乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿金额。2）赔偿方式：赔偿方式应包括但不限于退还部分或全部费用、修复工程、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1）合同双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）合同双方在合同履行过程中了解的对方公司的财务状况、经营状况、管理状况等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1）合同双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2）合同双方不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风、火山爆发等；2）政府行为：如政策变动、法律修改等；3）社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，合同双方应立即通知对方；2）不可抗力发生导致合同无法履行时，合同双方应协商解决；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策变动、法律修改等；3）社会异常事件：战争、动乱、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1）合同双方发生争议，应友好协商，争取达成一致；2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1）双方协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2）调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3）仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；2）合同转让后，转让方与受让方应继续履行合同约定的义务。12.2不得转让的情形：1）合同约定的特定服务或权利；2）合同约定的保密条款；3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲方保留。2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将合同权利转让或抵押。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对乙方施工质量和智能运维服务效果的最终验收权。2）甲方保留对乙方在合同履行过程中违反合同约定行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，共同推进项目进度；2）双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款；2）本合同增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸、设计文件及相关技术资料。2.乙方提供的智能运维服务方案、技术参数及设备清单。3.合同签订双方的身份证复印件、营业执照副本等证明文件。4.甲方支付费用的银行转账记录或支票存根。5.乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等。6.争议解决过程中产生的相关文件和证据。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为逾期付款违约。未按照合同约定提供相关资料的，认定为资料提供违约。未按合同约定验收工程质量，认定为验收违约。2.乙方违约：未按合同约定完成工程或服务的，认定为工程或服务违约。因自身原因导致工程质量不合格，认定为质量违约。未按时完成工作或未及时汇报工作进展，认定为进度违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的协议。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时增加人力或设备，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担由此产生的修复费用和赔偿责任。3.问题：智能运维服务效果不达标。解决办法：乙方应优化服务方案，提高运维效果，直至满足甲方要求。4.问题：支付费用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露保密信息的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智能运维服务相关的技术支持、设备维护等服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。3.第三方义务：第三方应按时完成服务，保证服务质量。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和智能运维服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长工期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款或智能运维服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方不得无故变更合同内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，确保工程质量和服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程或服务。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的优惠价格和服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程或服务的，应向甲方支付违约金。乙方未达到合同约定的质量标准，应承担修复费用和赔偿责任。乙方不得无故提高工程款或智能运维服务费用，如需提高，应与甲方协商一致。全文完。二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围二、建筑工程承揽内容1.工程概况2.工程范围3.工程质量标准4.工程进度安排5.工程变更及调整6.工程验收标准及程序7.工程款支付方式8.风险责任承担三、智能运维服务内容1.运维服务范围2.运维服务标准3.运维服务期限4.运维服务费用及支付方式5.运维服务团队及人员资质6.运维服务保障措施7.运维服务效果评估四、双方权利与义务1.承揽方权利与义务2.服务方权利与义务3.双方合作义务4.双方保密义务5.双方违约责任五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除后的处理八、合同附件1.工程图纸及技术规范2.运维服务方案3.双方资质证明文件4.其他相关文件九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同其他约定3.合同附件效力4.合同签订地点5.合同签署日期6.合同份数及保管7.合同解释权8.合同附件9.合同补充协议十、合同解除后的责任1.双方责任承担2.工程及运维服务恢复3.合同解除后的费用结算十一、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同解除后的通知与公告1.通知方式2.通知内容3.公告方式4.公告内容十三、合同解除后的其他事项1.双方权利义务终止2.工程及运维服务恢复3.合同解除后的费用结算十四、合同解除后的争议解决程序1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议2.合同双方基本信息：承揽方名称：承揽方地址：承揽方联系人：服务方名称：服务方地址：服务方联系人：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：明确双方在建筑工程承揽及智能运维服务中的权利、义务和责任，确保工程质量和运维服务的顺利进行。7.合同适用范围：适用于本合同约定的建筑工程承揽及智能运维服务。二、建筑工程承揽内容1.工程概况：工程名称：工程地点：工程规模：工程类型：2.工程范围：土建工程：安装工程：装修工程：其他工程：3.工程质量标准：国家及行业标准：企业内部标准：4.工程进度安排：施工准备阶段：施工阶段：竣工验收阶段：5.工程变更及调整：变更申请程序：变更内容确认：变更后的费用调整：6.工程验收标准及程序：验收标准：验收程序：验收时间：7.工程款支付方式：预付款：进度款：验收款：保修金：三、智能运维服务内容1.运维服务范围：设备运行监控：故障处理：定期巡检：技术支持：2.运维服务标准：服务响应时间：故障解决时间：服务质量标准：3.运维服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.运维服务费用及支付方式：服务费用总额：支付方式：支付时间：5.运维服务团队及人员资质：团队成员名单：人员资质证明：6.运维服务保障措施：故障应急预案：服务质量监控：客户满意度调查：7.运维服务效果评估：评估指标：评估时间：评估结果应用：四、双方权利与义务1.承揽方权利与义务：按照合同约定完成工程：提供合格工程：遵守国家法律法规：保密义务：2.服务方权利与义务：按照合同约定提供运维服务：保证服务质量：遵守国家法律法规：保密义务：3.双方合作义务：互相配合：信息共享：协商解决问题：4.双方保密义务：保密内容：保密期限：违约责任：5.双方违约责任：违约情形：违约责任承担方式：违约赔偿计算方法：五、合同履行与变更1.合同履行方式：按照合同约定执行：遵守合同条款：严格按照工程进度进行：2.合同变更程序：变更申请：变更内容确认：变更协议签订：3.合同解除条件：双方协商一致：违约行为：法律法规规定：4.合同解除程序：解除通知：解除协议签订：解除后的处理：六、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决费用：仲裁费用：诉讼费用：其他费用：七、合同终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满：双方协商一致：法律法规规定：2.合同解除条件：违约行为：协商一致：法律法规规定：3.合同终止与解除后的处理：工程及服务恢复：费用结算：争议解决：八、合同附件1.工程图纸及技术规范2.运维服务方案3.双方资质证明文件4.其他相关文件九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。2.合同其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签署日期：____年____月____日6.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，自合同生效之日起生效。7.合同解释权：本合同的解释权归____方所有。十、合同解除后的责任1.双方责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。2.工程及运维服务恢复：合同解除后，双方应积极恢复工程及运维服务，确保不影响正常使用。3.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况进行费用结算。十一、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：合同解除后的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十二、合同解除后的通知与公告1.通知方式：合同解除的通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。2.通知内容：通知应包括合同解除的事实、理由、生效时间等。3.公告方式：合同解除公告应在____市____区____街道____号张贴，并通知相关方。4.公告内容：公告应包括合同解除的事实、生效时间等。十三、合同解除后的其他事项1.双方权利义务终止：合同解除后，双方的权利义务终止。2.工程及运维服务恢复：合同解除后，双方应积极恢复工程及运维服务，确保不影响正常使用。3.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况进行费用结算。十四、合同解除后的争议解决程序1.争议解决方式：合同解除后的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。合同签订人：（承揽方代表签字）（服务方代表签字）合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权说明：甲方在工程承揽及运维服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于工程进度、变更、验收等关键环节。2.甲方指定监理说明：甲方有权指定监理单位，对工程质量和施工过程进行监督，监理单位应具备相应的资质和经验。3.甲方验收标准说明：甲方有权根据国家标准、行业标准和合同约定，制定具体的工程验收标准，并对工程验收结果负责。4.甲方信息保密说明：甲方对工程承揽及运维服务过程中的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得对外泄露。5.甲方支付进度款说明：甲方应按照合同约定，在工程进度达到约定节点时，及时支付相应的进度款，确保工程顺利进行。6.甲方协调资源说明：甲方应协调各方资源，包括设计、施工、监理、运维等，确保工程质量和进度符合要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方技术指导说明：乙方在工程承揽及运维服务过程中，应提供必要的技术指导和培训，确保工程质量和运维效果。2.乙方材料采购说明：乙方有权根据工程需求和合同约定，负责材料的采购，并对材料质量负责。3.乙方人员派遣说明：乙方应按照合同约定，派遣具备相应资质和经验的人员参与工程承揽及运维服务。4.乙方服务响应说明：乙方应确保在接到服务请求后，在约定的时间内响应并解决问题，提高客户满意度。5.乙方成本控制说明：乙方应合理控制工程成本，确保工程质量和进度符合要求，并在合同约定范围内降低成本。6.乙方风险承担说明：乙方应对工程承揽及运维服务过程中可能出现的风险承担责任，并采取有效措施规避风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责说明：第三方中介负责监督合同履行，协调双方关系，提供技术咨询，并出具监理报告。2.第三方中介费用说明：第三方中介的费用应根据服务内容、工作量和市场行情由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量、成本、风险等方面。4.第三方中介责任说明：第三方中介应保证监理工作的客观、公正和独立性，对因监理失职造成的问题承担责任。5.第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议，明确新中介的职责和费用。6.第三方中介争议解决说明：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术规范2.运维服务方案3.双方资质证明文件4.合同签订双方的身份证明文件5.第三方中介的资质证明文件及监理报告6.工程变更记录7.工程验收报告8.费用结算单据9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承揽方未按合同约定完成工程或提供运维服务。服务方未按合同约定提供合格工程或运维服务。任何一方未按合同约定支付款项。任何一方泄露合同约定保密信息。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁委员会的裁决来确定。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.监理：指对工程或服务过程进行监督、检查和评估的活动。5.资质证明文件：指证明当事人具备相应资质的文件，如营业执照、资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时增加人力或设备。2.问题：工程质量不符合标准。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新验收。3.问题：服务响应不及时。解决办法：优化服务流程，提高响应速度，加强人员培训。4.问题：费用结算争议。解决办法：按照合同约定进行结算，协商不成时提交仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的承揽与运维服务。2.改造工程项目的承揽与运维服务。3.工业建筑的承揽与运维服务。4.公共设施的承揽与运维服务。5.特殊工程项目的承揽与运维服务。全文完。二零二五年度建筑工程承揽合同与智能运维服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑工程承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（智能运维服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（建筑工程承揽方）与乙方（智能运维服务方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度建筑工程承揽项目中的权利、义务及合作事宜。2.2目的本合同旨在规范双方在建筑工程承揽项目中的合作行为，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指以建筑物为对象的建筑工程，包括房屋、构筑物等；（2）智能运维服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于设备监控、故障排除、系统维护、数据统计分析等在内的全方位运维服务。3.2关键词解释（1）承揽合同：指甲方委托乙方完成建筑工程项目的合同；（2）智能运维服务协议：指甲方委托乙方提供的智能运维服务相关事宜的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成建筑工程项目；（2）甲方有权要求乙方提供智能运维服务，确保项目正常运行；（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款和智能运维服务费用；（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成建筑工程项目；（2）乙方应按照合同约定，提供智能运维服务，确保项目正常运行；（3）乙方应配合甲方进行现场勘查、施工等工作；（4）乙方应按照合同约定，收取工程款和智能运维服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度建筑工程项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点建筑工程项目所在地。5.3合同履行方式（1）建筑工程承揽：乙方按照合同约定，负责建筑工程项目的施工、安装、调试等工作；（2）智能运维服务：乙方按照合同约定，提供智能运维服务，确保项目正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）建筑工程项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清工程款和智能运维服务费用；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑工程承揽费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费等；（2）智能运维服务费用：包括但不限于运维人员费用、运维设备费用、软件费用、数据费用等。7.2支付方式（1）建筑工程承揽费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的预付款，剩余50%在工程竣工验收合格后十个工作日内支付；（2）智能运维服务费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用，后续费用按月或按季度支付，具体支付时间双方另行协商确定。7.3支付时间（1）建筑工程承揽费用支付时间：a.预付款：合同签订后五个工作日内；b.竣工验收合格后：十个工作日内；（2）智能运维服务费用支付时间：a.首期费用：合同签订后五个工作日内；b.后续费用：按月或按季度支付，具体时间双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时提供合法的支付凭证，乙方应在收到款项后五个工作日内出具相应的收款凭证；（2）支付款项应以人民币计价，采用银行转账或现金支付方式；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成建筑工程项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方未按时提供智能运维服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（3）乙方因自身原因导致工程或服务出现重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应在违约行为发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）项目实施过程中产生的技术、经济、市场等相关信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等战争行为；（3）政策变动、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊项目的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对建筑工程项目的所有权，直至工程款全部支付完毕；（2）乙方在提供智能运维服务过程中，应尊重甲方对相关技术、商业秘密的权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将智能运维服务的相关技术或商业秘密用于其他项目；（2）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的任何技术或商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中可能出现的