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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市安居客二手房地产营销策划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2营销策划目标3.营销策划内容3.1市场调研3.2策划方案制定3.3广告宣传3.4线下活动3.5网络营销4.营销策划实施4.1实施步骤4.2实施时间表4.3实施责任人5.营销策划费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3结算责任人7.质量保证7.1营销策划效果7.2质量监控7.3质量整改8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1安居客大连分公司1.1.2大连市房地产开发1.2合同双方地址1.2.1安居客大连分公司:大连市区路号1.2.2大连市房地产开发:大连市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1安居客大连分公司联系人:1.3.1.1联系电话:138xxxx56781.3.2大连市房地产开发联系人:1.3.2.1联系电话:139xxxx56782.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称:大连市花园2.1.2项目地址:大连市区路号2.1.3项目类型:住宅2.1.4项目规模:总建筑面积万平方米2.2营销策划目标2.2.1提高项目知名度2.2.2促进项目销售2.2.3提升品牌形象3.营销策划内容3.1市场调研3.1.1调研范围:大连市及周边地区3.1.2调研内容:市场供需、竞争对手、消费者需求等3.2策划方案制定3.2.1制定时间:合同签订后30日内3.2.2策划方案内容:广告宣传、线下活动、网络营销等3.3广告宣传3.3.1宣传渠道:报纸、电视、网络、户外广告等3.3.2宣传内容:项目介绍、优惠活动、成功案例等3.4线下活动3.4.1活动类型:开盘活动、样板房开放日、客户答谢会等3.4.2活动地点:项目现场及指定活动场地3.5网络营销3.5.1网络平台:安居客网站、公众号、微博等3.5.2营销内容:项目介绍、在线咨询、预约看房等4.营销策划实施4.1实施步骤4.1.1第一步:市场调研4.1.2第二步:策划方案制定4.1.3第三步:广告宣传4.1.4第四步:线下活动4.1.5第五步:网络营销4.2实施时间表4.2.1市场调研:合同签订后20日内完成4.2.2策划方案制定:合同签订后30日内完成4.2.3广告宣传:合同签订后40日内开始实施4.2.4线下活动:合同签订后50日内开始实施4.2.5网络营销:合同签订后60日内开始实施4.3实施责任人4.3.1安居客大连分公司负责策划方案制定、广告宣传、线下活动、网络营销的实施4.3.2大连市房地产开发负责项目配合、资源协调、效果评估5.营销策划费用5.1费用总额:人民币万元整5.2费用构成5.2.1市场调研费用:人民币万元5.2.2策划方案制定费用:人民币万元5.2.3广告宣传费用:人民币万元5.2.4线下活动费用:人民币万元5.2.5网络营销费用:人民币万元5.3费用支付方式5.3.1首付款:合同签订后5日内支付人民币万元5.3.2中期付款:广告宣传实施完毕后支付人民币万元5.3.3尾款:合同履行完毕后支付人民币万元6.费用结算6.1结算周期:按月结算6.2结算方式:银行转账6.3结算责任人6.3.1安居客大连分公司负责费用结算申请6.3.2大连市房地产开发负责费用结算审核及支付7.质量保证7.1营销策划效果7.1.1项目知名度提升:合同签订后3个月内,项目知名度达到预期目标7.1.2项目销售量提升:合同签订后6个月内,项目销售量达到预期目标7.2质量监控7.2.1安居客大连分公司定期向大连市房地产开发报告营销策划效果7.2.2大连市房地产开发对营销策划效果进行监督和评估7.3质量整改7.3.1如营销策划效果未达到预期目标,双方应共同分析原因,制定整改措施7.3.2整改措施实施后,由大连市房地产开发对效果进行评估8.违约责任8.1违约情形8.1.1安居客大连分公司未按合同约定完成市场调研或策划方案制定的;8.1.2大连市房地产开发未按合同约定提供项目配合或资源协调的;8.1.3安居客大连分公司未按合同约定进行广告宣传、线下活动或网络营销的;8.1.4双方未按合同约定支付费用的;8.1.5双方违反保密条款的;8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约,安居客大连分公司应向大连市房地产开发支付违约金,金额为合同总金额的10%;8.2.2对于8.1.2项违约,大连市房地产开发应向安居客大连分公司支付违约金,金额为合同总金额的5%;8.2.3对于8.1.3项违约,安居客大连分公司应向大连市房地产开发支付违约金,金额为合同总金额的5%;8.2.4对于8.1.4项违约,违约方应立即支付所欠费用,并按日支付滞纳金,滞纳金为应付款项的千分之五;8.2.5对于8.1.5项违约,违约方应承担相应的法律责任,并赔偿因违约造成的损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容、双方商业秘密、项目信息等;9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后3年内;9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务,应承担相应的法律责任,并赔偿因违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2如协商不成,任何一方均可向大连市区人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为大连市区人民法院;10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同;11.1.2一方违约,另一方有权解除合同;11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方;11.2.2解除合同后,双方应按照合同约定进行善后处理;11.3解除后果11.3.1合同解除后,双方应停止履行合同约定的义务;11.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署并盖章;12.2生效日期12.2.1合同签署之日起生效;12.3生效地点12.3.1合同签署地点为大连市区。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致;13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方;13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效;13.3变更后果13.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力;13.3.2合同变更后,双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力;14.3本合同解释权归安居客大连分公司和大连市房地产开发共同所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方同意介入并提供特定服务的任何个人或法人实体,包括但不限于广告公司、活动策划公司、网络推广公司、市场调研机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意;15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力;15.2.3第三方介入的服务内容应符合合同目的和甲乙双方的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定,对其提供的服务质量承担相应责任;15.3.2第三方因自身原因导致的服务质量问题,由第三方自行承担责任;15.3.3第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据合同约定,对第三方的介入进行监督和管理;16.2甲乙双方应确保第三方服务的质量和效果;16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或自身原因导致甲乙双方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额;17.2第三方责任限额应在合同中明确约定,通常为第三方服务费用的若干倍;17.3.1第三方服务的性质和风险;17.3.2第三方服务的市场价值;17.3.3甲乙双方对风险的承受能力。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系;18.2第三方与合同其他相关方的责任划分如下:18.2.1第三方对甲乙双方的责任限于合同约定的服务范围;18.2.2第三方对合同其他相关方的责任限于其直接服务对象;18.2.3第三方对合同其他相关方的责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩大。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意,并书面通知对方;19.2第三方变更包括但不限于第三方更换、服务内容调整等;19.3第三方变更后,甲乙双方应根据变更内容调整合同条款。20.第三方退出20.1第三方退出需经甲乙双方同意,并书面通知对方;20.2第三方退出后,甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜;20.3第三方退出不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任和义务。21.第三方介入的特殊条款21.1如第三方介入涉及知识产权、商业秘密等敏感信息,甲乙双方应签订保密协议;21.2如第三方介入涉及法律、法规的特殊要求,甲乙双方应确保第三方符合相关要求;21.3如第三方介入涉及保险、担保等事宜,甲乙双方应协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方法定代表人身份证明文件3.合同双方授权委托书(如有)4.第三方服务合同及资质证明文件5.第三方保密协议6.市场调研报告7.策划方案及执行计划8.广告宣传材料9.线下活动策划书及执行报告10.网络营销方案及执行报告11.费用结算凭证12.质量评估报告13.违约通知及处理记录14.争议解决文件15.合同变更协议16.合同解除协议17.其他相关文件附件详细要求和说明:1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件,并由法定代表人或授权代表签字盖章。2.附件内容应与合同内容相符,不得有虚假或误导性陈述。3.附件应清晰、完整,便于查阅。4.附件如有修改,应注明修改日期和修改人,并由双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付费用的;1.2安居客大连分公司未按合同约定完成市场调研或策划方案制定的;1.3大连市房地产开发未按合同约定提供项目配合或资源协调的;1.4第三方未按合同约定提供服务的;1.5双方违反保密条款的;1.6一方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等;2.2违约金的标准按合同约定执行,如无约定,按实际损失的一定比例确定;2.3赔偿损失的标准按实际损失计算,包括直接损失和间接损失;2.4违约方应承担因违约行为导致的其他费用,如诉讼费、仲裁费等。违约行为示例说明:1.安居客大连分公司未按合同约定在规定时间内完成市场调研,导致策划方案延迟,甲方因此遭受额外损失,乙方应支付违约金,并赔偿甲方损失。2.大连市房地产开发未按合同约定提供项目配合,导致第三方服务无法正常进行,乙方应支付违约金,并赔偿第三方损失。3.第三方未按合同约定提供网络营销服务,导致甲方品牌形象受损,乙方应支付违约金,并赔偿甲方损失。4.双方违反保密条款,泄露对方商业秘密,违约方应承担相应的法律责任,并赔偿因违约造成的损失。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产营销策划合同1合同编号_________一、合同主体甲方(出卖方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(买受方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,结合双方的实际情况,制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于(1)安居客:指中国领先的房地产服务平台,提供二手房、新房、租房、商业地产等全方位房地产信息。(2)营销策划:指针对房地产项目,制定、实施、评估一系列市场推广策略,以达到销售目标的过程。3.2关键词解释(1)房地产:指土地、建筑物及其附属设施。(2)二手房地产:指已经进行过一次或多次交易,不再属于新建的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,提供优质的营销策划服务。(2)甲方有权监督乙方的工作进度和质量。(3)甲方有权在合同履行过程中,提出合理修改意见。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有义务按照合同约定,提供优质的营销策划服务。(2)乙方有义务按时提交工作成果,并确保其符合甲方要求。(3)乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效,至甲方房地产销售完毕或乙方完成合同约定的营销策划服务任务之日止。5.2合同履行地点本合同约定的营销策划服务,由乙方在甲方指定的房地产项目所在地进行。5.3合同履行方式乙方应根据甲方提供的房地产项目信息,制定营销策划方案,并通过线上线下渠道进行推广。具体执行方式如下:(1)线上推广:乙方在安居客平台及其他相关房地产平台上,发布房地产项目信息,进行广告投放。(2)线下推广:乙方在项目周边进行户外广告投放、举办房产展览、举办推介会等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件(1)甲方房地产销售完毕;(2)乙方完成合同约定的营销策划服务任务;(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)终止合同前,双方应就合同终止事宜进行协商,达成一致意见。(2)合同终止后,双方应按照约定,办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应向甲方支付已完成部分的费用。(2)合同终止后,双方应相互配合,办理房地产项目移交手续。(3)合同终止后,双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)策划费用:乙方根据甲方提供的房地产项目信息,进行市场调研、策划方案制定、执行及效果评估等产生的费用。(2)推广费用:乙方在安居客平台及其他相关房地产平台上进行广告投放、线上线下活动等产生的费用。(3)服务费用:乙方提供其他与营销策划相关的服务所产生的费用。7.2支付方式(1)分期支付:甲方应在合同签订后,支付策划费用的50%作为预付款;乙方完成策划方案制定并经甲方确认后,支付剩余50%的策划费用。(2)按项目进度支付:乙方在完成约定的推广任务后,甲方应按照实际完成情况支付相应的推广费用。7.3支付时间(1)预付款:甲方应在合同签订后5个工作日内支付。(2)策划费用:乙方完成策划方案制定并经甲方确认后,甲方应在5个工作日内支付。(3)推广费用:乙方完成推广任务后,甲方应在5个工作日内支付。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应向乙方提供正式的发票。(2)乙方应在收到甲方支付的费用后,向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的1%。(2)甲方未按约定提供房地产项目信息的,应承担相应的责任,包括但不限于重新提供信息或赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约(1)乙方未按时完成策划方案或推广任务的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的1%。(2)乙方泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的具体金额由双方协商确定。(2)赔偿金额应按照实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方房地产项目的相关信息;(2)乙方在执行本合同过程中获得的甲方商业秘密;(3)双方在本合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、动乱、政府行为等社会异常事件;(3)其他双方无法预见、无法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。(2)不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题。(3)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)大连市发生地震,导致房地产项目无法正常销售;(2)国家政策调整,导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形;(2)合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同中未明确约定的权利,仍归各自所有者保留。(2)任何一方未经对方同意,不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对乙方营销策划方案提出修改意见的权利。(2)乙方保留对甲方提供的房地产项目信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,均应以书面形式进行,并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款,自双方签字之日起生效,成为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照乙方的要求,提供必要的房地产项目信息。(2)乙方应按照甲方的要求,及时调整营销策划方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议,均应以书面形式进行,并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方(出卖方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签字:__________日期:__________盖章:__________乙方(买受方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签字:__________日期:__________盖章:__________附件及其他说明解释一、附件列表:1.双方签订的正式合同文本。2.双方营业执照副本或相关资质证明文件。3.甲方房地产项目的相关资料,如产权证、土地证等。4.乙方提供的营销策划方案及相关执行报告。5.双方就合同修改或补充的书面协议。6.双方就违约责任达成的书面协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:(1)未按时支付费用的,认定为违约。(2)未按约定提供房地产项目信息的,认定为违约。2.乙方违约行为及认定:(1)未按时完成策划方案或推广任务的,认定为违约。(2)泄露甲方商业秘密的,认定为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法:规范城市房地产市场的法律法规。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密:不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金:违约方因违约行为而支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供房地产项目信息。解决办法:甲方应在合同约定的期限内提供项目信息,如逾期未提供,乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按时完成策划方案。3.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应积极协商解决合同履行问题,如无法继续履行,应根据不可抗力事件的影响程度,合理调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:(1)第三方主体指在本合同中提供相关服务或协助的第三方机构或个人。(2)第三方主体应具备相应的资质和条件,并取得甲乙双方的认可。2.第三方责任:(1)第三方应按照合同约定,提供优质的服务,确保服务质量。(2)第三方在提供服务过程中,如因自身原因造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利:(1)第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。(2)第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务:(1)第三方应遵守国家法律法规,遵守合同约定。(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。(2)乙方有权要求甲方提供必要的房地产项目信息。(3)乙方有权要求甲方配合乙方进行市场调研和推广活动。2.乙方利益条款:(1)乙方在合同履行期间,如因甲方原因导致合同无法继续履行,乙方有权要求甲方支付违约金。(2)乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金。(2)甲方未按约定提供房地产项目信息的,应承担相应的责任。(3)甲方不得擅自修改或解除合同,否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供营销策划服务。(2)甲方有权要求乙方提供项目执行报告和效果评估。(3)甲方有权要求乙方在合同履行期间保守商业秘密。2.甲方的利益条款:(1)甲方在合同履行期间,如因乙方原因导致合同无法继续履行,甲方有权要求乙方支付违约金。(2)甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按时完成策划方案或推广任务的,应向甲方支付违约金。(2)乙方泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产营销策划合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章双方权利与义务2.1安居客的权利2.2安居客的义务2.3房地产商的权利2.4房地产商的义务第三章营销策划内容3.1营销目标3.2营销策略3.3营销方案3.4营销时间安排3.5营销效果评估第四章营销费用4.1营销费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用使用范围4.5费用报销流程第五章市场调研与分析5.1市场调研内容5.2市场调研方法5.3市场分析报告5.4市场分析结果运用5.5市场调研费用第六章广告宣传6.1广告宣传内容6.2广告宣传渠道6.3广告宣传预算6.4广告宣传效果评估6.5广告宣传进度第七章活动策划与执行7.1活动策划内容7.2活动策划方案7.3活动执行流程7.4活动预算7.5活动效果评估第八章数据统计与分析8.1数据统计内容8.2数据统计方法8.3数据分析报告8.4数据分析结果运用8.5数据统计费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除费用第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明第十三章合同附件13.1附件一:营销策划方案13.2附件二:市场调研报告13.3附件三:广告宣传方案13.4附件四:活动策划方案13.5附件五:其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字14.4签署双方盖章合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大连市安居客二手房地产营销策划合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方信息甲方(营销策划方):大连市安居客房地产经纪乙方(委托方):大连市房地产开发1.4合同有效期本合同自签订之日起生效,有效期为一年。1.5合同签订地点本合同签订地点为大连市区路号。第二章双方权利与义务2.1安居客的权利2.1.1按照合同约定进行营销策划活动。2.1.2要求乙方提供必要的营销资料和协助。2.1.3对营销活动进行监督和评估。2.2安居客的义务2.2.1按时完成营销策划任务。2.2.2确保营销策划方案的质量和效果。2.2.3保护乙方的商业秘密。2.3房地产商的权利2.3.1对营销策划方案进行审查和提出修改意见。2.3.2要求安居客按照合同约定进行营销活动。2.3.3获得营销活动的相关数据和报告。2.4房地产商的义务2.4.1提供准确的房地产信息。2.4.2提供必要的营销场地和设施。2.4.3按时支付营销费用。第三章营销策划内容3.1营销目标3.1.1提高乙方房地产项目的知名度和美誉度。3.1.2促进房地产项目的销售。3.1.3增加房地产项目的市场份额。3.2营销策略3.2.1制定线上线下相结合的营销策略。3.2.2利用社交媒体进行品牌推广。3.2.3举办各类线上线下活动。3.3营销方案3.3.1制定详细的营销活动计划。3.3.2设计宣传物料,包括海报、广告等。3.3.3安排营销活动的执行时间表。3.4营销时间安排3.4.1营销活动开始时间为二零二五年二月一日至十二月三十一日。3.4.2每月至少举办一次大型营销活动。3.5营销效果评估3.5.1定期收集营销数据,包括广告率、活动参与人数等。3.5.2定期向乙方提交营销效果报告。3.5.3根据效果报告调整营销策略。第四章营销费用4.1营销费用总额本合同约定的营销费用总额为人民币壹佰万元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币伍拾万元整。4.2.2剩余费用在营销活动结束后根据实际效果支付。4.3费用支付时间4.3.1首期费用支付时间为合同签订后五个工作日内。4.3.2剩余费用支付时间为营销活动结束后三十个工作日内。4.4费用使用范围4.4.1广告宣传费用。4.4.2活动策划与执行费用。4.4.3数据统计与分析费用。4.5费用报销流程4.5.1安居客向乙方提交费用报销申请。4.5.2乙方审核费用报销申请。4.5.3乙方支付费用。第五章市场调研与分析5.1市场调研内容5.1.1房地产市场整体情况。5.1.2乙方房地产项目的竞争情况。5.1.3潜在客户的购房需求。5.2市场调研方法5.2.1线上问卷调查。5.2.2线下实地考察。5.2.3数据分析。5.3市场分析报告5.3.1定期提交市场分析报告。5.3.2报告内容包括市场趋势、竞争分析、客户需求等。5.4市场分析结果运用5.4.1将市场分析结果应用于营销策划。5.4.2根据市场分析结果调整营销策略。5.5市场调研费用5.5.1市场调研费用由乙方承担。5.5.2市场调研费用总额不超过人民币伍万元整。第六章广告宣传6.1广告宣传内容6.1.1乙方房地产项目的介绍。6.1.2项目优势和特色。6.1.3购房优惠政策。6.2广告宣传渠道6.2.1线上渠道:网络媒体、社交媒体等。6.2.2线下渠道:户外广告、报纸、杂志等。6.3广告宣传预算6.3.1广告宣传预算总额为人民币叁拾万元整。6.4广告宣传效果评估6.4.1定期收集广告效果数据,包括曝光量、量等。6.4.2定期向乙方提交广告效果报告。6.5广告宣传进度6.5.1广告宣传活动开始时间为二零二五年三月一日至十二月三十一日。6.5.2每月至少发布一次广告宣传内容。第七章活动策划与执行7.1活动策划内容7.1.1线上线下活动策划。7.1.2活动主题和内容设计。7.1.3活动时间和地点安排。7.2活动策划方案7.2.1提供详细的活动策划方案。7.2.2方案包括活动目标、活动流程、活动预算等。7.3活动执行流程7.3.1活动筹备阶段。7.3.2活动执行阶段。7.4活动预算7.4.1活动预算总额为人民币伍拾万元整。7.5活动效果评估7.5.1定期收集活动效果数据,包括参与人数、销售额等。7.5.2定期向乙方提交活动效果报告。第八章数据统计与分析8.1数据统计内容8.1.1房地产项目销售数据。8.1.2营销活动参与数据。8.1.3客户反馈和评价。8.2数据统计方法8.2.1利用现有数据库进行数据统计。8.2.2通过问卷调查、访谈等方式收集数据。8.3数据分析报告8.3.1定期提交数据分析报告。8.3.2报告内容包括数据统计结果、分析结论、改进建议。8.4数据分析结果运用8.4.1将数据分析结果用于优化营销策略。8.4.2根据分析结果调整市场调研方向。8.5数据统计费用8.5.1数据统计费用由乙方承担。8.5.2数据统计费用总额不超过人民币贰拾万元整。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2任何一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应支付违约金,违约金金额由双方协商确定。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。9.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的百分之二十。9.4违约解决方式9.4.1双方友好协商解决。9.4.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1采取友好协商方式解决争议。10.1.2协商不成,提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议后六十日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.4.2双方另有约定的,从其约定。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约,另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内予以回复。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应妥善处理已履行和未履行的合同义务。11.3.2合同解除后,乙方应向安居客支付已完成营销活动的费用。11.4合同解除费用11.4.1合同解除费用由双方协商确定。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同经双方合法代表签字或盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为合同签订日期。12.3合同生效证明12.3.1合同生效证明由乙方出具。第十三章合同附件13.1附件一:营销策划方案13.2附件二:市场调研报告13.3附件三:广告宣传方案13.4附件四:活动策划方案13.5附件五:其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字(甲方代表签字)(乙方代表签字)14.4签署双方盖章(甲方盖章)(乙方盖章)甲方(营销策划方):大连市安居客房地产经纪乙方(委托方):大连市房地产开发甲方代表签字:____________________乙方代表签字:____________________甲方盖章:____________________乙方盖章:____________________签订日期:____________________签订地点:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款条款内容:在合同执行过程中,甲方拥有对营销策划方案的最终决策权,包括但不限于活动主题、宣传内容、广告投放等。说明:此条款确保甲方在营销策略上具有主导地位,能够根据市场变化和项目需求及时调整营销方案。1.2甲方监督权条款条款内容:甲方有权对乙方执行营销活动的全过程进行监督,包括活动筹备、执行、效果评估等。说明:此条款保障甲方对营销活动的控制,确保营销活动按照预定的目标和标准进行。1.3甲方优先权条款条款内容:在合同约定的营销预算内,甲方拥有优先选择广告投放渠道、媒体资源等权利。说明:此条款确保甲方在资源分配上的优先性,有利于提升营销活动的效果。1.4甲方保密义务条款条款内容:甲方承诺对乙方提供的房地产信息、营销策略等商业秘密进行保密,未经乙方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护乙方的商业秘密,防止信息泄露给竞争对手。1.5甲方违约责任条款条款内容:若甲方未能按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明:此条款明确甲方的违约责任,确保甲方在合同执行过程中严格遵守约定。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款条款内容:在合同执行过程中,乙方拥有对营销策划方案的最终决策权,包括但不限于活动主题、宣传内容、广告投放等。说明:此条款确保乙方在营销策略上具有主导地位,能够根据市场变化和项目需求及时调整营销方案。2.2乙方监督权条款条款内容:乙方有权对甲方执行营销活动的全过程进行监督,包括活动筹备、执行、效果评估等。说明:此条款保障乙方对营销活动的控制,确保营销活动按照预定的目标和标准进行。2.3乙方优先权条款条款内容:在合同约定的营销预算内,乙方拥有优先选择广告投放渠道、媒体资源等权利。说明:此条款确保乙方在资源分配上的优先性,有利于提升营销活动的效果。2.4乙方保密义务条款条款内容:乙方承诺对甲方提供的房地产信息、营销策略等商业秘密进行保密,未经甲方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护甲方的商业秘密,防止信息泄露给竞争对手。2.5乙方违约责任条款条款内容:若乙方未能按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明:此条款明确乙方的违约责任,确保乙方在合同执行过程中严格遵守约定。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1第三方中介条款条款内容:本合同约定引入第三方中介机构,负责协助双方执行合同,并按照约定收取服务费用。说明:此条款明确第三方中介机构的角色和职责,确保合同执行的顺利进行。3.2第三方中介责任条款条款内容:第三方中介机构应按照合同约定履行职责,对因自身原因导致的合同履行障碍承担责任。说明:此条款确保第三方中介机构在合同执行过程中的责任和义务。3.3第三方中介费用条款条款内容:第三方中介机构的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确。说明:此条款明确第三方中介机构的服务费用,避免后续争议。3.4第三方中介保密义务条款条款内容:第三方中介机构承诺对甲乙双方的商业秘密进行保密,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护甲乙双方的商业秘密,防止信息泄露给竞争对手。3.5第三方中介违约责任条款条款内容:若第三方中介机构未能按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,第三方中介机构应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明:此条款明确第三方中介机构的违约责任,确保其遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.营销策划方案2.市场调研报告3.广告宣传方案4.活动策划方案5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介服务协议7.合同双方签字盖章的副本8.营销费用支付凭证9.营销效果评估报告10.数据统计与分析报告11.争议解决协议二、违约行为及认定:违约行为:1.甲方违约:未按合同约定完成营销策划任务。未按时支付营销费用。泄露乙方商业秘密。2.乙方违约:未按时提供房地产信息。未按时支付营销费用。未按合同约定履行活动策划与执行。认定:违约行为的认定依据合同条款和实际情况,由双方协商解决。若协商不成,可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释:1.违约责任:指合同一方未履行合同义务,应当承担的法律责任。2.仲裁:指双方约定将争议提交仲裁机构解决争议的方式。3.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务:指合同双方在合同履行过程中,对对方的商业秘密承担保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:营销活动效果不达预期。解决办法:分析原因,调整营销策略,优化宣传内容,增加互动环节。2.问题:第三方中介服务质量不符合要求。解决办法:与第三方中介协商,要求其改进服务或更换中介机构。3.问题:营销费用使用不当。解决办法:设立费用使用监督机制,确保费用使用合理、透明。4.问题:数据统计与分析不准确。解决办法:优化数据统计方法,加强数据分析人员培训。五、所有应用场景:1.房地产项目推广。2.房地产项目销售。3.房地产市场调研。4.房地产营销策划服务。5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产营销策划合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):2.乙方(营销策划方):3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度大连市安居客二手房地产营销策划活动中的权利、义务及合作方式,以实现甲方房地产项目的市场推广目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规,以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房地产营销策划领域具有丰富的经验和专业知识。3.2关键词解释1.房地产项目:指甲方拥有的位于大连市的二手房地产项目。2.营销策划:指乙方根据甲方房地产项目的特点,制定相应的营销策略、方案及执行措施。3.市场推广:指乙方通过多种渠道,提高甲方房地产项目的知名度和市场占有率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定,提供优质的房地产营销策划服务。2.甲方应按时足额支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方进行市场调研、项目推广等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定,提供必要的资料和协助。2.乙方应按照合同约定,制定并实施房地产营销策划方案。3.乙方应保证策划方案的实施效果,提高甲方房地产项目的市场占有率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产项目所在地及乙方办公地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,通过线上线下等多种渠道,开展房地产营销策划活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满,双方协商一致解除合同。2.任何一方违约,对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应签订书面协议。2.一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后,双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同解除后,乙方应将甲方房地产项目的营销策划资料、数据等归还原甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.营销策划费用:乙方根据甲方房地产项目特点制定的营销策划方案所产生的费用。2.广告宣传费用:乙方在各类媒体上为甲方房地产项目进行的广告宣传费用。3.市场调研费用:乙方对甲方房地产项目进行市场调研所产生的费用。4.执行费用:乙方在执行营销策划方案过程中产生的各项费用。7.2支付方式1.预付款:合同签订后5个工作日内,甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款:乙方完成约定的阶段性工作后,甲方应在收到乙方提交的相应工作成果及费用结算单后5个工作日内支付进度款。3.结算款:合同履行完毕后,甲方应在收到乙方提交的最终费用结算单后5个工作日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款:合同签订后5个工作日内支付。2.进度款:每完成约定的阶段性工作后,甲方应在收到相应工作成果及费用结算单后5个工作日内支付。3.结算款:合同履行完毕后,甲方应在收到最终费用结算单后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按约定时间向乙方支付费用,逾期支付的,应向乙方支付相应滞纳金。2.乙方在收到甲方支付的费用后,应及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方提供虚假信息或资料,导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成营销策划任务的,应向甲方支付违约金,违约金按合同总金额的10%计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或隐私的,应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约,应按照违约情况,向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应按照实际损失计算,包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产项目的商业信息、客户资料等。2.乙方在执行营销策划过程中获得的甲方商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,保护保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:如战争爆发、军事冲突等。3.政府行为:如政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行,应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题,尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.大连地区发生地震,导致乙方无法按时完成营销策划任务。2.国家政策调整,导致甲方房地产项目无法按原计划推进。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成,任何一方均可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意,任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同履行过程中产生的争议尚未解决。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决定权,包括但不限于价格调整、销售策略等。2.乙方保留对其营销策划方案的知识产权,未经乙方书面同意,甲方不得擅自复制、传播或使用。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间,对甲方房地产项目进行市场调研和数据分析的权利。2.甲方保留对乙方营销策划方案提出合理修改意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充,均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力,与本合同共同构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,

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