2025年度门面租赁合同消防安全责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同消防安全责任书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于乙方租赁甲方位于（填写具体地址）的门面进行经营，为确保消防安全，防止火灾事故的发生，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁门面过程中的消防安全责任，保障双方合法权益，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语1）消防安全责任：指甲方和乙方在租赁门面过程中，按照国家有关法律法规和消防安全技术标准，对消防安全负有的责任。2）消防安全设施：指消防设施、消防器材、消防通道、疏散指示标志等用于火灾预防和扑救的设施。3）消防安全管理制度：指甲方和乙方为实现消防安全目标而制定的一系列规章制度。3.2关键词解释1）甲方：指拥有门面所有权的单位或个人。2）乙方：指租赁甲方门面进行经营的单位或个人。3）租赁期限：指乙方租赁甲方门面的有效期限。4）消防安全责任书：指本合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方遵守国家有关消防安全法律法规和技术标准。2）甲方有权要求乙方定期进行消防安全检查，确保消防安全设施完好有效。3）甲方有权要求乙方按照国家规定配备必要的安全设施。4）甲方有权要求乙方配合消防部门的监督检查。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的门面。2）乙方应遵守国家有关消防安全法律法规和技术标准，确保消防安全。3）乙方应定期对消防安全设施进行检查，确保完好有效。4）乙方应按照国家规定配备必要的安全设施。5）乙方应配合消防部门的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于（填写具体地址）的门面。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同约定，按时支付租金。2）乙方应按照国家规定，办理消防安全相关手续。3）甲方应按照本合同约定，提供消防安全设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。3）乙方违反消防安全规定，经甲方通知后仍不改正，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，办理合同终止手续。3）乙方违反消防安全规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁门面，并恢复原状。2）合同终止后，双方应按照约定支付各自应承担的费用。3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4）消防安全设施维护费：乙方应按照国家规定和甲方要求，支付消防安全设施维护费。5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1）乙方应按照本合同约定的支付方式，将各项费用支付至甲方指定账户。2）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金。2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。3）消防安全设施维护费：乙方应按照消防安全设施维护周期，支付维护费用。7.4支付条款1）乙方应在支付各项费用时，提供相应的支付凭证。2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供符合消防安全要求的门面，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2）若甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2）若乙方违反消防安全规定，造成火灾事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。3）若乙方违反本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。2）赔偿金额的确定，应依据实际损失、市场行情等因素综合判断。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及相关信息。2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等非甲乙双方所能预见、避免、克服和控制的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁门面损坏，无法继续使用。2）政府政策变动，导致租赁门面无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）若乙方需要转让，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1）乙方未按时支付租金或押金。2）乙方违反消防安全规定，造成火灾事故。3）乙方有其他严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁门面的所有权。2）甲方保留对租赁门面进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入租赁门面的权利。2）甲方保留在发现乙方违反消防安全规定时，要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2）任何修改或补充均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2）任何修改或补充均不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，确保租赁门面的正常使用和安全。2）甲乙双方应相互提供必要的信息和协助，以履行本合同。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2）甲乙双方应按照国家有关法律法规，履行各自的消防安全责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁门面消防安全责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商一致后增加或删除。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.门面租赁合同及相关附件。3.消防安全设施清单及维护保养记录。4.消防安全管理制度及操作规程。5.不可抗力事件证明文件。6.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合消防安全要求的门面。乙方未按时支付租金、押金或其他费用。乙方违反消防安全规定，造成火灾事故。乙方未按照合同约定进行消防安全设施维护。2.违约行为的认定：甲方未提供符合消防安全要求的门面，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权解除合同。乙方违反消防安全规定，经甲方通知后仍不改正，甲方有权解除合同。乙方未维护消防安全设施，甲方有权要求乙方进行整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等非甲乙双方所能预见、避免、克服和控制的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的违约行为及其后果。3.消防安全：指在火灾发生时，采取有效措施，防止火灾蔓延，减少人员伤亡和财产损失。4.消防设施：指消防设施、消防器材、消防通道、疏散指示标志等用于火灾预防和扑救的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应要求乙方在发现损坏后及时维修，并记录维修情况。2.问题：乙方违反消防安全规定，甲方未及时发现。解决办法：甲方应加强日常巡查，及时发现并纠正乙方的违规行为。3.问题：租赁期限届满，乙方未及时搬离门面。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在合同终止后立即搬离门面。4.问题：合同中未明确约定某些条款，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，根据合同精神和法律法规，对争议条款进行补充或解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应承担的消防安全责任，包括但不限于提供合格的消防设施和器材，确保消防通道畅通，定期进行消防安全检查等。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守消防安全规定，并有权对违反规定的甲方和乙方进行制止和纠正。4.第三方义务第三方应按照合同约定，履行消防安全监督职责，对甲方和乙方的消防安全行为进行监督和指导。5.第三方报酬及支付方式第三方提供的消防安全服务，甲方应支付相应的报酬。报酬支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的门面。乙方有权要求甲方对门面进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供消防安全设施和器材的维护保养服务。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，享有门面的使用权和收益权。乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租意向。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合消防安全要求的门面，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按时提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自改变门面的消防安全设施和布局。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保门面安全。甲方可要求乙方支付租金、押金及其他费用。甲方可要求乙方提供消防安全设施和器材的维护保养服务。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可要求乙方在合同到期前提供续租意向。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方违反消防安全规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变门面的消防安全设施和布局。全文完。2025年度门面租赁合同消防安全责任书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同租金1.5合同保证金2.租赁物及用途2.1租赁物描述2.2租赁物用途限制3.租赁物维护和保养3.1租赁物日常维护3.2租赁物定期检查3.3维修和更换责任4.消防安全责任4.1消防设施设备维护4.2消防安全培训4.3火灾应急预案5.消防安全管理5.1火源管理5.2易燃易爆物品管理5.3烟雾报警器及疏散通道管理6.违约责任6.1租赁物损坏责任6.2消防安全责任6.3其他违约责任7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效11.合同附件12.合同变更13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出租方：甲方，全称为______，住所地为______，法定代表人为______。1.1.2承租方：乙方，全称为______，住所地为______，法定代表人为______。1.2合同标的1.2.1租赁物：位于______的门面，面积______平方米，房屋编号为______。1.2.2租赁用途：乙方仅限于在租赁物内从事______经营活动。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：______年______月______日。1.3.2合同终止日期：______年______月______日。1.4合同租金1.4.1租金金额：每月租金为______元人民币，租金支付方式为______。1.4.2租金支付时间：每月______日前支付下月租金。1.5合同保证金1.5.1保证金金额：______元人民币。1.5.2保证金支付时间：合同签订时一次性支付。1.5.3保证金退还：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应于______日内退还保证金。2.租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1租赁物包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、设备等。2.1.2租赁物现状：租赁物已按甲方要求进行维修和保养，符合安全使用标准。2.2租赁物用途限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.2.2乙方不得在租赁物内从事违法、危险、污染环境的活动。3.租赁物维护和保养3.1租赁物日常维护3.1.1乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。3.1.2乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时报告甲方。3.2租赁物定期检查3.2.1甲方每年对租赁物进行一次全面检查，确保其符合安全使用标准。3.2.2乙方应积极配合甲方进行检查，并提供必要的协助。3.3维修和更换责任3.3.1租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。3.3.2因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.消防安全责任4.1消防设施设备维护4.1.1乙方负责租赁物内消防设施设备的日常维护和保养。4.1.2乙方应确保消防设施设备处于良好状态，并定期进行检查。4.2消防安全培训4.2.1甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高乙方消防安全意识。4.2.2乙方应积极参加消防安全培训，并确保员工掌握消防安全知识。4.3火灾应急预案4.3.1乙方应制定火灾应急预案，并定期进行演练。4.3.2甲方应协助乙方制定和完善火灾应急预案。5.消防安全管理5.1火源管理5.1.1乙方应严格管理火源，禁止在租赁物内吸烟、使用明火等。5.1.2乙方应确保易燃易爆物品存放安全，并定期进行检查。5.2易燃易爆物品管理5.2.1乙方不得在租赁物内存放易燃易爆物品。5.2.2如因特殊原因需存放，乙方应提前向甲方报告，并采取必要的安全措施。5.3烟雾报警器及疏散通道管理5.3.1乙方应确保烟雾报警器、疏散通道等消防设施设备完好，并定期进行检查。5.3.2乙方应确保疏散通道畅通，不得堆放杂物，影响人员疏散。6.违约责任6.1租赁物损坏责任6.1.1乙方因使用不当、故意损坏等原因导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。6.1.2甲方因不可抗力等原因导致租赁物损坏，不负赔偿责任。6.2消防安全责任6.2.1乙方违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担全部责任。6.2.2甲方应积极配合乙方进行火灾事故的调查和处理。6.3其他违约责任6.3.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.1.1乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同。7.1.2乙方违反消防安全规定，经警告后仍未改正，甲方有权解除合同。7.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方要求后仍未恢复原状，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。7.3合同解除和终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。7.3.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起______日内向对方提出书面争议通知。8.3.2接到争议通知后，双方应自收到通知之日起______日内开始协商解决争议。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件的具体范围由双方在合同附件中约定。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.合同生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1租赁物清单11.1.2消防安全管理制度11.1.3其他双方约定的附件12.合同变更12.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同解除13.1合同解除应当符合法律规定的条件，并按照合同约定的程序进行。13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同终止14.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、保证金退还等事宜。14.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务内容。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.2第三方责任包括但不限于：15.3.2.1提供的服务或协助不符合合同约定的质量要求；15.3.2.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定；15.3.2.3因第三方原因造成甲乙双方的损失。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元人民币。15.4.2第三方责任限额是指第三方在发生违约行为时，对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务或协助，并接受甲方的监督和管理。15.5.1.2甲方有权对第三方的服务或协助进行验收，并提出改进意见。15.5.1.3第三方违约时，甲方有权要求第三方承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务或协助，并接受乙方的监督和管理。15.5.2.2乙方有权对第三方的服务或协助进行验收，并提出改进意见。15.5.2.3第三方违约时，乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和权利。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括：16.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；16.1.2第三方介入的具体服务内容；16.1.3第三方介入的期限和费用；16.1.4第三方介入的责任和权利。16.2甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入时的责任承担：16.2.1第三方在合同履行过程中发生的违约行为，由第三方自行承担责任；16.2.2第三方在合同履行过程中对甲乙双方造成的损失，由第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入时的权利和义务：16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行合同约定的服务内容；16.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.4甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入时的争议解决方式：16.4.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；16.4.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、新旧程度等。说明：作为租赁物现状的记录，用于合同履行过程中的核对和验收。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全责任制、消防设施设备维护保养制度、火灾应急预案等。说明：确保租赁物内的消防安全，防止火灾事故的发生。3.租赁合同详细要求：包括合同当事人信息、租赁物信息、租赁期限、租金、保证金、双方权利义务等。说明：作为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付的凭证，用于双方核对和结算。5.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、收款人等信息。说明：作为保证金收取的凭证，用于保证金退还的依据。6.消防安全培训记录详细要求：包括培训时间、地点、培训内容、参加人员等信息。说明：记录消防安全培训情况，确保乙方员工的消防安全意识。7.火灾应急预案演练记录详细要求：包括演练时间、地点、演练内容、参加人员等信息。说明：记录火灾应急预案演练情况，提高火灾应对能力。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入事项、责任权利等。说明：明确第三方介入的具体事项，保障合同履行。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月______日前支付租金，但实际支付时间为每月______日，构成违约。2.违约行为：乙方违反消防安全规定责任认定标准：乙方违反消防安全规定，经警告后仍未改正，视为违约。示例说明：乙方在租赁物内违规使用明火，经甲方警告后仍不改正，构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方要求后仍未恢复原状，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物内部布局，构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务或协助不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务或协助不符合合同约定，视为违约。示例说明：第三方提供的维修服务未达到合同约定的质量标准，构成违约。5.违约行为：甲方未按合同约定进行维修保养责任认定标准：甲方未按合同约定进行维修保养，导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内对租赁物进行维修，导致租赁物损坏，构成违约。全文完。2025年度门面租赁合同消防安全责任书2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效日期第二章门面租赁基本信息2.1租赁门面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制第三章消防安全责任主体3.1租赁方消防安全责任3.2出租方消防安全责任3.3双方共同消防安全责任第四章消防安全管理措施4.1消防安全制度4.2消防设施设备维护4.3消防通道及安全出口4.4消防宣传教育第五章消防安全责任追究5.1违规行为的认定5.2违规行为的处理5.3责任追究方式第六章消防安全监督检查6.1监督检查主体6.2监督检查内容6.3监督检查频次6.4监督检查结果处理第七章保险责任7.1保险范围7.2保险金额7.3保险责任7.4保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1门面租赁合同11.2消防安全责任书11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人12.2签署时间12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同其他事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章门面租赁基本信息2.1租赁门面位置及面积租赁门面位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付甲方。2.4租金调整机制租金调整机制按照双方协商一致的原则执行。第三章消防安全责任主体3.1租赁方消防安全责任乙方作为租赁方，应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保租赁场所的消防安全。3.2出租方消防安全责任甲方作为出租方，应提供符合消防安全要求的租赁场所，并对场所内的消防设施设备进行定期检查和维护。3.3双方共同消防安全责任双方应共同制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保租赁场所的消防安全。第四章消防安全管理措施4.1消防安全制度双方应共同制定消防安全制度，包括但不限于火灾报警、人员疏散、消防设施设备使用等。4.2消防设施设备维护乙方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。4.3消防通道及安全出口租赁场所的消防通道和安全出口应保持畅通，不得占用、堵塞。4.4消防宣传教育双方应定期开展消防安全宣传教育活动，提高消防安全意识。第五章消防安全责任追究5.1违规行为的认定5.2违规行为的处理对于违规行为，双方应按照消防安全制度进行处理，情节严重的，应依法承担相应法律责任。5.3责任追究方式责任追究方式包括但不限于经济赔偿、行政处罚、刑事责任等。第六章消防安全监督检查6.1监督检查主体监督检查主体为甲方或双方共同指定的消防安全管理人员。6.2监督检查内容监督检查内容包括但不限于消防设施设备、消防通道、消防安全制度等。6.3监督检查频次监督检查频次为每月至少一次。6.4监督检查结果处理监督检查结果应及时反馈给双方，并采取措施整改。第七章保险责任7.1保险范围保险范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的财产损失。7.2保险金额保险金额为____元。7.3保险责任保险责任按照保险合同约定执行。7.4保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；（3）甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁场所；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故的，应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁场所的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理违约责任的处理应按照法律法规及合同约定执行，必要时可依法提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议；（4）解除合同协议经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序（1）合同终止条件成就时，一方应书面通知对方；（2）双方应就合同终止后的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（4）合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一章合同附件11.1门面租赁合同11.2消防安全责任书11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________12.2签署时间____年____月____日12.3签署地点____市____区____路____号第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同其他事项14.1合同变更任何一方对本合同的变更，均应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2合同解除本合同的解除，应按照第九章的规定执行。14.3合同终止本合同的终止，应按照第九章的规定执行。甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修与改造甲方有权对租赁门面进行必要的装修与改造，以符合商业运营需求。任何装修与改造需提前____天书面通知乙方，并取得乙方同意。装修完成后，甲方应保证租赁门面符合消防安全要求。1.2甲方设施设备维护甲方负责租赁门面内公共设施的维护和保养，包括但不限于照明、供水、供电等。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。1.3甲方提供相关文件甲方应向乙方提供租赁门面的权属证明、消防安全验收合格证明等相关文件，确保乙方合法使用租赁门面。1.4甲方协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理租赁门面所需的各项手续，如工商注册、税务登记等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修与改造乙方有权对租赁门面进行必要的装修与改造，以符合经营需求。任何装修与改造需提前____天书面通知甲方，并取得甲方同意。装修完成后，乙方应保证租赁门面符合消防安全要求。2.2乙方设施设备维护乙方负责租赁门面内自用设施的维护和保养，包括但不限于空调、冰箱、电脑等。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。2.3乙方不得擅自改变门面结构乙方不得擅自改变租赁门面的结构，如需改变，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方不得从事违法经营活动乙方在租赁门面内从事经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，中介费为租赁总金额的____%，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2中介保密义务中介应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密和合同内容。3.3中介责任中介在促成双方签订本合同时，应尽到合理注意义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介解除合同中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并追究相关责任。3.5中介佣金退还如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.6中介纠纷解决中介与双方之间因本合同产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面租赁合同2.消防安全责任书3.消防设施设备清单4.甲方提供的权属证明5.消防安全验收合格证明6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故；甲方未按约定提供符合消防安全要求的租赁场所；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未提供权属证明、消防安全验收合格证明等文件，视为违约；乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约；乙方违反消防安全规定，造成火灾或其他安全事故的，根据事故原因和损失程度认定违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的法律规范的总称。2.消防法：规定消防工作的任务、原则、措施，保障公共安全，预防火灾和减少火灾危害的法律。3.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备损坏。解决办法：及时通知对方进行维修或更换，并保留维修记录。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.商业门面租赁。2.办公室租赁。3.商住两用房屋租赁。4.工业厂房租赁。5.任何涉及消防安全要求的租赁合同。全文完。2025年度门面租赁合同消防安全责任书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式5.水电费及其他费用5.1.水电费承担5.2.其他费用承担6.房屋维护与管理6.1.房屋维护责任6.2.房屋管理责任7.消防安全责任7.1.消防安全责任主体7.2.消防设施维护7.3.消防安全培训7.4.消防安全检查8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同补充协议13.合同签署13.1.合同签署时间13.2.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方营业执照号码：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方营业执照号码：_______2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租金金额：每月人民币_______元整。3.3.付款方式：承租方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金支付方式为_______。4.租金调整4.1.租金调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋租金市场波动等不可抗力因素，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.2.租金调整方式：租金调整按照调整前的租金水平与调整后的租金水平之比进行计算，调整后的租金为调整前租金的_______倍。5.水电费及其他费用5.1.水电费承担：租赁期间，房屋内的水电费由_______方承担。5.2.其他费用承担：租赁期间，房屋内的物业管理费、垃圾清运费等由_______方承担。6.房屋维护与管理6.1.房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养由_______方负责，确保房屋的完好。6.2.房屋管理责任：租赁期间，房屋的管理责任由_______方承担，包括但不限于房屋的安全、消防等。7.消防安全责任7.1.消防安全责任主体：出租方和承租方共同承担消防安全责任。7.2.消防设施维护：租赁期间，房屋内的消防设施由_______方负责维护，确保其完好有效。7.3.消防安全培训：出租方和承租方应定期组织消防安全培训，提高消防安全意识。7.4.消防安全检查：租赁期间，出租方和承租方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的违约金。8.1.2.若承租方擅自改变房屋用途，导致房屋结构或功能受损，承租方应负责修复并赔偿出租方损失。8.1.3.若承租方在租赁期间造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金。8.2.2.若出租方未按约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿承租方损失。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方如违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.1.2.出租方或承租方如因不可抗力原因无法继续履行合同，双方协商一致后可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的相关事宜进行协商处理。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2.2.合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。12.2.合同补充协议12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.合同签署时间：_______年_______月_______日13.2.合同签署地点：_______14.合同附件清单14.1.租赁房屋平面图14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规规定介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、咨询服务机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履