2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其征收拆迁安置房出租给乙方，乙方承租该房屋并购买甲方对该房屋的相应权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.征收拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，被征收拆迁的房屋，由政府提供安置的房屋。2.租赁：指乙方在甲方同意的情况下，按照约定的条件使用甲方征收拆迁安置房的行为。3.买卖：指乙方在租赁期满后，按照约定的条件购买甲方对该征收拆迁安置房权益的行为。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁期限和买卖期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用征收拆迁安置房的费用。3.买卖价格：指乙方购买甲方对该征收拆迁安置房权益的价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和买卖价格。2.甲方有义务保证征收拆迁安置房的合法性和安全性。3.甲方有义务按照约定提供租赁和买卖相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用征收拆迁安置房。2.乙方有义务按照约定支付租金和买卖价格。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用征收拆迁安置房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。买卖期限自租赁期满之日起____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的征收拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式1.租赁期间，乙方应按照约定支付租金，甲方应保证房屋的合法性和安全性。2.买卖期间，乙方应按照约定支付买卖价格，甲方应协助乙方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.买卖期满，本合同自动终止。3.双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序1.租赁期满或提前终止，乙方应将征收拆迁安置房交还甲方。2.买卖期满或提前终止，乙方应支付甲方约定的买卖价格。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止，甲方应退还乙方已支付的租金。2.买卖期满或提前终止，甲方应退还乙方已支付的买卖价格。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据征收拆迁安置房的面积、地段、设施等情况，租金按照双方约定的标准计算。2.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.买卖价格：乙方购买甲方对该征收拆迁安置房权益的价款，具体金额由双方协商确定。4.税费及其他费用：因房屋租赁或买卖产生的税费、物业管理费、维修基金等费用。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金。3.买卖价格：乙方应在租赁期满后____个工作日内支付全部买卖价格。7.3支付时间1.租金：每月____日前。2.保证金：签订合同之日起____个工作日内。3.买卖价格：租赁期满后____个工作日内。7.4支付章件1.租金支付：乙方应在支付租金时，将支付凭证交付甲方。2.保证金支付：乙方应在支付保证金时，将支付凭证交付甲方。3.买卖价格支付：乙方应在支付买卖价格时，将支付凭证交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供征收拆迁安置房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方在租赁或买卖期间，违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金、保证金或买卖价格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方违反法律法规或合同约定，造成征收拆迁安置房损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不得超过乙方支付的总费用。2.乙方违约的，乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不得超过乙方支付的总费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况，协商解决或解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的租赁或买卖权益；2.本合同约定的保密内容；3.法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对征收拆迁安置房的所有权，乙方租赁和购买的行为不影响甲方的所有权。2.乙方在租赁和购买期间，不得擅自转让、抵押、赠与征收拆迁安置房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对征收拆迁安置房进行合理维修、改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和要求，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的征收拆迁安置房产权证明文件。2.双方签订的补充协议。3.乙方支付租金、保证金和买卖价格的银行转账凭证。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供征收拆迁安置房，认定为违约。违反法律法规或合同约定，造成房屋损坏，认定为违约。2.乙方违约：未按照约定支付租金、保证金或买卖价格，认定为违约。违反法律法规或合同约定，擅自转让、抵押、赠与征收拆迁安置房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.征收拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，被征收拆迁的房屋，由政府提供安置的房屋。2.租赁：指承租方在出租方同意的情况下，按照约定的条件使用出租方提供的房屋的行为。3.买卖：指买方购买卖方对房屋的所有权或相应权益的行为。4.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收拆迁安置房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，修复或更换期间，乙方有权要求减免租金。2.问题：乙方未按时支付租金、保证金或买卖价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中一方违反合同约定。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：____________________第三方介绍：____________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的征收拆迁安置房符合国家相关法律法规和合同约定。第三方应配合甲乙双方履行合同，并协助解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。4.第三方的义务：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的责任。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供征收拆迁安置房。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满后，优先购买甲方对该房屋的权益。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的物业服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房屋进行合理的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按照合同约定提供征收拆迁安置房，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间擅自提高租金，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的合法装修改造行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金和买卖价格。甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用征收拆迁安置房。甲方有权在合同期满后，优先租赁乙方购买该房屋的权益。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间承担房屋的维修责任。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自转租房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付租金、保证金和买卖价格，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间擅自转租房屋，应向甲方支付违约金。乙方不得在租赁期间对房屋进行损害性的装修改造。全文完。2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期限6.合同签订目的7.合同适用法律二、征收拆迁安置房基本情况1.房屋基本信息2.征收拆迁原因3.安置房性质4.房屋产权归属5.房屋面积6.房屋结构7.房屋设施8.房屋用途三、租赁合同部分1.租赁双方基本信息2.租赁房屋信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租金押金7.使用规定8.维修责任9.违约责任10.合同解除11.合同终止四、买卖合同部分1.买卖双方基本信息2.买卖房屋信息3.买卖价格及支付方式4.付款期限及方式5.房屋产权转移6.产权登记手续7.房屋质量保证8.产权过户税费9.违约责任10.合同解除11.合同终止五、双方权利与义务1.租赁合同权利与义务2.买卖合同权利与义务3.双方共同权利与义务六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.变更与解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、其他约定事项1.通知方式2.合同附件3.合同份数4.合同生效5.合同附件九、合同附件1.房屋产权证复印件2.征收拆迁文件复印件3.房屋租赁合同4.房屋买卖合同5.其他相关文件十、合同签订1.合同签订人2.合同签字盖章3.合同生效时间十一、合同备案1.备案机构2.备案材料3.备案时间4.备案费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.争议解决协议4.其他相关文件十四、合同补充1.特殊约定事项2.不可抗力条款3.合同未尽事宜4.合同补充说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同2.合同双方：甲方（出租/卖方），乙方（承租/买方）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同签订目的：明确甲乙双方在征收拆迁安置房租赁与买卖过程中的权利、义务和责任7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、征收拆迁安置房基本情况1.房屋基本信息：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋设施等2.征收拆迁原因：因____项目需要，经____批准，对房屋所在区域进行征收拆迁3.安置房性质：经济适用房、限价房、公共租赁住房等4.房屋产权归属：甲方为房屋合法产权人5.房屋面积：____平方米6.房屋结构：____层____户7.房屋设施：____等三、租赁合同部分1.租赁双方基本信息：甲方（出租方）姓名/名称、地址、联系方式；乙方（承租方）姓名/名称、地址、联系方式2.租赁房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋设施等3.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____（月付、季付、年付等）5.租金调整：租金可根据市场行情进行调整，调整幅度和方式由双方协商确定6.租金押金：乙方需向甲方支付____元作为押金，合同终止后无损坏或欠费，押金全额退还7.使用规定：乙方需按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.维修责任：房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责9.违约责任：双方违约，应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定10.合同解除：合同解除条件及程序按照法律规定和合同约定执行11.合同终止：合同终止条件及程序按照法律规定和合同约定执行四、买卖合同部分1.买卖双方基本信息：甲方（卖方）姓名/名称、地址、联系方式；乙方（买方）姓名/名称、地址、联系方式2.买卖房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋设施等3.买卖价格及支付方式：买卖价格为____元，支付方式为____（一次性付清、分期付款等）4.付款期限及方式：具体付款期限和方式由双方协商确定5.房屋产权转移：房屋产权转移手续由甲方负责办理，乙方配合6.产权登记手续：房屋产权登记手续由双方共同办理7.房屋质量保证：甲方保证房屋在买卖合同签订时符合国家相关质量标准8.产权过户税费：产权过户税费由买卖双方按照法律规定各自承担9.违约责任：双方违约，应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定10.合同解除：合同解除条件及程序按照法律规定和合同约定执行11.合同终止：合同终止条件及程序按照法律规定和合同约定执行五、双方权利与义务1.租赁合同权利与义务：根据租赁合同约定，明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务2.买卖合同权利与义务：根据买卖合同约定，明确甲乙双方在买卖过程中的权利和义务3.双方共同权利与义务：根据租赁合同和买卖合同约定，明确甲乙双方在租赁与买卖过程中的共同权利和义务六、合同变更与解除1.合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议2.合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定条件3.变更与解除的程序：变更与解除合同需按照法律规定和合同约定程序执行4.变更与解除后的处理：变更与解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜七、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定八、其他约定事项1.通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达对方。2.合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、征收拆迁文件复印件、租赁合同、买卖合同等。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.争议解决协议4.其他相关文件十、合同签订1.合同签订人：甲方（出租/卖方）签字（或盖章）：____；乙方（承租/买方）签字（或盖章）：____2.合同签字盖章：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十一、合同备案1.备案机构：____房地产交易管理部门2.备案材料：本合同、身份证件、房屋产权证等3.备案时间：自合同签订之日起____日内完成备案4.备案费用：按照国家规定和当地收费标准执行十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的租赁或买卖期限届满、合同解除或终止的其他条件2.合同终止程序：合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交还、费用结算等十三、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.争议解决协议4.其他相关文件十四、合同补充1.特殊约定事项：____2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力合同方签字（或盖章）：甲方（出租/卖方）签字（或盖章）：____乙方（承租/买方）签字（或盖章）：____日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任与义务1.1甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或未了事项。1.2甲方应提供房屋的合法证明文件，包括但不限于房屋产权证、征收拆迁文件等。1.3甲方应确保房屋在租赁或买卖过程中符合相关法律法规的要求。1.4甲方应配合乙方办理房屋租赁或买卖的相关手续。2.甲方权利与限制2.1甲方有权在租赁或买卖期间对房屋进行必要的维修和保养。2.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3甲方有权在合同约定的租赁或买卖期限届满后收回房屋。3.甲方违约责任3.1若甲方未履行合同约定的责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2若甲方未在约定时间内提供房屋或相关证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任与义务1.1乙方应按照合同约定支付租金或房款，并按时完成付款。1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方应遵守房屋使用规定，不得违反相关法律法规。2.乙方权利与限制2.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法证明文件，确保房屋的产权清晰。2.2乙方有权在合同约定的租赁或买卖期限届满后继续租赁或购买房屋。2.3乙方有权要求甲方在房屋租赁或买卖期间对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方违约责任3.1若乙方未履行合同约定的责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2若乙方未按时支付租金或房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任与义务1.1中介机构应按照合同约定提供专业、诚信的服务。1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋租赁或买卖的相关手续。1.3中介机构应确保交易信息的真实性和准确性。2.中介机构权利与限制2.1中介机构有权收取约定的服务费用。2.2中介机构有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易顺利进行。2.3中介机构有权在交易完成后收取中介服务费用。3.中介机构违约责任3.1若中介机构未履行合同约定的责任，导致甲乙双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2若中介机构泄露甲乙双方的个人信息，甲乙双方有权要求中介机构承担法律责任。3.3若中介机构违反合同约定，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.征收拆迁文件复印件3.房屋租赁合同4.房屋买卖合同5.争议解决协议6.乙方身份证明复印件7.甲方身份证明复印件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋或相关证明文件。b.甲方未在约定时间内办理房屋产权转移手续。c.乙方未按合同约定支付租金或房款。d.乙方擅自改变房屋结构或用途。e.中介机构未按合同约定提供服务。2.违约行为的认定：a.甲方未提供房屋或相关证明文件，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.甲方未在约定时间内办理产权转移手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。c.乙方未支付租金或房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。d.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。e.中介机构未提供服务，甲乙双方有权解除中介服务协议并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.征收拆迁：指政府为了公共利益需要，依法对公民、法人或者其他组织的财产进行征收或者拆迁的行为。2.房屋产权证：是证明房屋所有权的法律文件，是房屋产权人的合法凭证。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款理解不一致或发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：及时查明房屋产权情况，必要时可申请法律援助或提起诉讼。2.问题：乙方逾期支付租金或房款。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.征收拆迁安置房租赁。2.征收拆迁安置房买卖。3.征收拆迁安置房租赁与买卖组合交易。4.房屋租赁或买卖过程中涉及第三方中介服务。全文完。2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有征收拆迁安置房，乙方有意租赁或购买该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在征收拆迁安置房租赁与买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收拆迁安置房：指因政府征收拆迁而由政府安置的房屋。2.租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方征收拆迁安置房的权利。3.买卖：指乙方按照本合同约定向甲方支付房款，取得甲方征收拆迁安置房所有权的权利。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的租赁或买卖期限。2.租金/房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金或房款。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金或房款。2.甲方有权对乙方使用征收拆迁安置房的行为进行监督。3.甲方应保证征收拆迁安置房符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁或购买征收拆迁安置房。2.乙方应按照本合同约定支付租金或房款。3.乙方应合理使用征收拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁或买卖期限为____年。5.2合同履行地点：征收拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.租赁：乙方按照本合同约定支付租金，甲方将征收拆迁安置房交付乙方使用。2.买卖：乙方按照本合同约定支付房款，甲方将征收拆迁安置房的所有权转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将征收拆迁安置房交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁费用：包括每月租金、押金、物业管理费等。2.买卖费用：包括房款、契税、印花税、产权过户费等。7.2支付方式：1.租赁费用：乙方应按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定账户。2.买卖费用：乙方应按合同约定分期支付房款，每期支付金额和支付时间详见附件。7.3支付时间：1.租赁费用支付时间：每月____日前。2.买卖费用支付时间：详见合同附件。7.4支付章件：1.租赁费用支付：乙方应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。2.买卖费用支付：乙方应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供征收拆迁安置房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按合同约定履行物业管理义务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.损失赔偿以实际发生为准，甲方应在收到乙方赔偿请求后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的征收拆迁安置房的相关信息。9.2保密期限：本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致征收拆迁安置房损毁，无法继续履行合同。2.因战争导致征收拆迁安置房无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方为个人用户，不得转让本合同。2.甲方为政府机构，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对征收拆迁安置房的所有权，乙方在租赁或买卖期间不得擅自转让、抵押、赠与等。2.乙方在租赁或买卖期间，应妥善保管征收拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入征收拆迁安置房的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对征收拆迁安置房进行必要的维修和保养的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护征收拆迁安置房的安全和完好。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于征收拆迁安置房租赁与买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同补充协议2.征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同附件一：费用明细表3.征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同附件二：房屋现状描述4.征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同附件三：不可抗力事件证明5.征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同附件四：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定提供征收拆迁安置房。认定：甲方应在合同约定的时间内提供房屋，若未提供，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付租金或房款。认定：乙方应在合同约定的时间内支付租金或房款，若未支付，视为违约。3.乙方擅自改变房屋结构：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构。认定：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.征收拆迁安置房：因政府征收拆迁而由政府安置的房屋。2.租赁：指乙方按照合同约定支付租金，使用甲方征收拆迁安置房的权利。3.买卖：指乙方按照合同约定支付房款，取得甲方征收拆迁安置房所有权的权利。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：违约方应向守约方支付的金钱，作为违约方对守约方损失的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收拆迁安置房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，修复或更换期间，乙方有权要求减免租金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，确保服务质量符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方提供的服务或产品进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的征收拆迁安置房。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用和维修。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权要求甲方给予合理的补偿。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方如擅自提高租金或房款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用征收拆迁安置房的行为进行监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金或房款。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金或房款，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方如擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度征收拆迁安置房租赁与买卖组合合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.征收拆迁安置房的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的装修情况3.租赁合同条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁押金3.4房屋使用及维护责任3.5租赁合同变更与解除4.买卖合同条款4.1买卖标的物的基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3产权过户手续4.4买卖合同变更与解除5.租赁与买卖合同的关系5.1合同履行顺序5.2合同履行中的相互配合5.3合同履行中的争议解决6.付款方式与时间6.1租金支付方式6.2买卖款项支付方式6.3逾期付款的违约责任7.交付与接收7.1房屋交付的时间与方式7.2房屋接收的条件与标准7.3交付与接收的争议解决8.房屋使用与管理8.1房屋的使用范围8.2房屋的维修与保养8.3房屋的物业管理9.保险9.1房屋保险的种类与范围9.2保险费用的承担9.3保险事故的处理10.违约责任10.1租赁合同违约责任10.2买卖合同违约责任10.3违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同终止的条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订的时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效的条件与时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的第一期租金后，合同正式生效。2.征收拆迁安置房的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋的权属证明2.2.1甲方持有房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.租赁合同条款3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：____元3.2.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定账户。3.3租赁押金3.3.1押金金额：____元3.3.2押金退还条件：乙方按照合同约定正常使用房屋，并在合同期满或提前解除合同时，无违约行为。4.买卖合同条款4.1买卖标的物的基本情况4.1.1买卖标的物为甲方名下的征收拆迁安置房，具体信息见附件。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格：____元4.2.2支付方式：在合同签订后____个工作日内，乙方支付定金____元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3产权过户手续4.3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方提供必要的协助。4.3.2产权过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.租赁与买卖合同的关系5.1合同履行顺序5.1.1乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并在租赁期满或提前解除合同时，购买甲方名下的征收拆迁安置房。5.2合同履行中的相互配合5.2.1双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。5.3合同履行中的争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.付款方式与时间6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定账户。6.2买卖款项支付方式6.2.1买卖款项支付方式：在合同签订后____个工作日内，乙方支付定金____元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。6.3逾期付款的违约责任6.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。6.3.2乙方逾期支付买卖款项的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。7.交付与接收7.1房屋交付的时间与方式7.1.1房屋交付时间：____年____月____日7.1.2房屋交付方式：甲方将房屋及附属设施完好地交付乙方使用。7.2房屋接收的条件与标准7.2.1乙方在房屋交付时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应立即告知甲方。7.2.2房屋接收标准：房屋及附属设施符合国家规定的交付标准，无安全隐患。8.房屋使用与管理8.1房屋的使用范围8.1.1乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途或结构。8.1.2乙方不得利用房屋进行违法活动。8.2房屋的维修与保养8.2.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的安全与使用功能。9.保险9.1房屋保险的种类与范围9.1.1甲方应投保房屋财产保险，保险范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。9.1.2乙方应投保个人财产保险，保险范围包括个人财产损失。9.2保险费用的承担9.2.1房屋财产保险费用由甲方承担。9.2.2个人财产保险费用由乙方承担。9.3保险事故的处理9.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内向保险公司报案。9.3.2保险理赔事宜由甲方与保险公司协商处理。10.违约责任10.1租赁合同违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。10.1.2乙方擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状并赔偿甲方损失。10.2买卖合同违约责任10.2.1乙方未按时支付买卖款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。10.2.2乙方未在约定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付____元违约金。10.3违约责任的承担方式10.3.1违约责任以支付违约金为主，如违约行为造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2一方单方面解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并退还押金。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金或房款。13.合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更的程序13.2.1变更合同内容，应签订书面协议。13.3合同终止的条件13.3.1租赁期限届满，合同自然终止。13.3.2买卖合同履行完毕，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.