2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同生效条件第二章房屋买卖借贷基本条款2.1房屋基本信息2.2买卖借贷双方权利义务2.3交易价格与支付方式2.4房屋产权转移手续2.5房屋使用条件2.6房屋维修责任第三章争议解决方式3.1专家鉴定机构选择3.2专家鉴定程序3.3争议解决规则3.4专家鉴定费用承担3.5鉴定结果的使用第四章争议解决专家鉴定合同内容4.1专家鉴定合同主体4.2专家鉴定合同标的4.3专家鉴定合同期限4.4专家鉴定合同费用4.5专家鉴定合同保密条款4.6专家鉴定合同解除条件第五章争议解决专家鉴定合同履行5.1专家鉴定合同履行主体5.2专家鉴定合同履行方式5.3专家鉴定合同履行期限5.4专家鉴定合同履行地点5.5专家鉴定合同履行责任第六章专家鉴定合同变更与解除6.1专家鉴定合同变更条件6.2专家鉴定合同解除条件6.3专家鉴定合同变更与解除程序6.4专家鉴定合同变更与解除通知第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法7.4违约责任免除条件第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止通知第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担第十章合同附件10.1房屋买卖借贷合同10.2争议解决专家鉴定合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产处理12.2合同解除与终止后的债务处理12.3合同解除与终止后的其他事项处理第十三章违约责任追偿13.1追偿主体13.2追偿方式13.3追偿程序13.4追偿期限第十四章合同解除与终止后的责任承担14.1责任承担主体14.2责任承担方式14.3责任承担期限合同编号2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同第一章合同概述1.1合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》《房屋买卖合同解释》有关房屋买卖借贷的法律法规和政策1.2合同目的与原则明确房屋买卖借贷合同的争议解决机制维护合同双方的合法权益确保争议解决过程的公正、公平、高效1.3合同当事人甲方：房屋买卖借贷合同的卖方或出借方乙方：房屋买卖借贷合同的买方或借款方鉴定专家：具有相关专业资质的专家1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年1.5合同生效条件双方签字盖章鉴定专家接受委托第二章房屋买卖借贷基本条款2.1房屋基本信息房屋坐落地址房屋所有权证号房屋面积房屋用途房屋权属状况2.2买卖借贷双方权利义务甲方义务：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵乙方义务：按照约定支付购房款或借款双方权利：按照合同约定行使权利，履行义务2.3交易价格与支付方式交易价格：____元支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）2.4房屋产权转移手续甲方负责办理房屋产权转移手续乙方配合办理相关手续2.5房屋使用条件房屋使用范围：____房屋使用限制：____2.6房屋维修责任甲方负责房屋交付前后的维修责任乙方在使用过程中造成房屋损坏的，负责维修或赔偿第三章争议解决方式3.1专家鉴定机构选择双方协商确定鉴定机构如协商不成，由仲裁委员会指定鉴定机构3.2专家鉴定程序鉴定机构接受委托，组织专家进行鉴定专家根据鉴定要求，收集证据，进行鉴定专家出具鉴定意见3.3争议解决规则鉴定意见作为争议解决的依据双方按照鉴定意见协商解决争议3.4专家鉴定费用承担鉴定费用由甲方承担如鉴定结果认定乙方责任，乙方承担鉴定费用3.5鉴定结果的使用鉴定结果用于解决房屋买卖借贷合同争议鉴定结果对双方具有约束力第四章争议解决专家鉴定合同内容4.1专家鉴定合同主体甲方乙方鉴定机构4.2专家鉴定合同标的房屋买卖借贷合同争议事项4.3专家鉴定合同期限自合同签订之日起____个工作日内完成鉴定4.4专家鉴定合同费用鉴定费用为____元4.5专家鉴定合同保密条款双方对鉴定过程及鉴定结果保密鉴定专家不得泄露鉴定信息4.6专家鉴定合同解除条件鉴定过程中，因不可抗力导致鉴定无法继续鉴定过程中，双方协商一致解除合同第五章争议解决专家鉴定合同履行5.1专家鉴定合同履行主体鉴定机构双方5.2专家鉴定合同履行方式鉴定机构按照合同约定，组织专家进行鉴定5.3专家鉴定合同履行期限自合同签订之日起____个工作日内完成鉴定5.4专家鉴定合同履行地点鉴定机构所在地5.5专家鉴定合同履行责任鉴定机构负责鉴定过程的组织与监督双方按照合同约定履行相关义务第六章专家鉴定合同变更与解除6.1专家鉴定合同变更条件双方协商一致6.2专家鉴定合同解除条件鉴定过程中，因不可抗力导致鉴定无法继续鉴定过程中，双方协商一致解除合同6.3专家鉴定合同变更与解除程序双方书面提出变更或解除合同申请鉴定机构审核申请，作出决定6.4专家鉴定合同变更与解除通知双方以书面形式通知对方变更或解除合同第七章违约责任7.1违约行为界定甲方未按约定提供房屋或借款乙方未按约定支付购房款或借款双方未按约定履行其他义务7.2违约责任承担方式承担违约金恢复原状或赔偿损失采取补救措施7.3违约赔偿计算方法违约金：按合同约定比例计算损失赔偿：根据实际情况计算7.4违约责任免除条件因不可抗力导致违约因国家政策调整导致违约第八章合同解除与终止后的处理8.1合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产房屋买卖借贷合同解除或终止后，房屋及借款应按照合同约定或法律规定处理8.2合同解除与终止后的债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债务乙方应按照合同约定或法律规定偿还借款8.3合同解除与终止后的其他事项处理双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的其他事项包括但不限于房屋产权转移手续的办理、费用结算等第九章违约责任追偿9.1追偿主体违约方受损方9.2追偿方式追偿违约金追偿损失赔偿追偿其他违约责任9.3追偿程序受损方提出追偿请求违约方进行答辩争议解决机构或法院作出裁决9.4追偿期限追偿期限自违约行为发生之日起____年内第十章合同解除与终止后的责任承担10.1责任承担主体违约方受损方10.2责任承担方式承担违约金恢复原状或赔偿损失采取补救措施10.3责任承担期限自违约行为发生之日起____年内第十一章合同争议解决11.1争议解决方式争议解决机构：仲裁委员会或法院11.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会或乙方所在地仲裁委员会11.3争议解决程序双方书面提交争议事项争议解决机构组织仲裁或诉讼程序11.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担如双方均有责任，按比例分担第十二章合同附件12.1房屋买卖借贷合同房屋买卖借贷合同12.2争议解决专家鉴定合同争议解决专家鉴定合同12.3其他相关文件房屋所有权证复印件相关法律法规和政策文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章相关主管部门备案13.2合同备案手续双方携带合同及相关文件至相关部门备案13.3合同备案机构甲方所在地房地产交易管理部门或乙方所在地房地产交易管理部门第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除与终止后的后续事宜处理双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的后续事宜包括但不限于房屋产权转移手续的办理、费用结算等合同签署部分甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋出售条件甲方保证房屋出售时已清偿所有抵押、租赁等权利负担。甲方应确保房屋无产权纠纷，并在合同签订前提供相关产权证明。1.2交易进度控制甲方负责制定交易进度计划，并确保各阶段工作按时完成。乙方需按照甲方制定的进度计划配合完成交易手续。1.3房屋交付标准甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。交付的房屋应与合同约定的房屋状况相符，如存在不符，甲方应负责修复或赔偿。1.4交易税费承担甲方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。乙方在合同约定的支付日期前，向甲方支付购房款及税费。1.5甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或办理相关手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋购买条件乙方在购买房屋前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋状况。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和房屋质量报告。2.2交易进度控制乙方有权对交易进度进行监督，并提出合理要求。甲方应尊重乙方的监督权，及时回应乙方提出的问题。2.3房屋验收标准乙方有权在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。验收标准应参照国家和地方的房屋质量验收标准。2.4交易税费承担乙方在合同约定的支付日期前，向甲方支付购房款及税费。若甲方要求乙方承担额外税费，乙方有权要求甲方提供合理依据。2.5乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行，乙方应承担相应的责任。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用双方同意支付中介机构提供的服务费用，具体费用由中介机构与双方协商确定。甲方和乙方应按照中介机构的要求，及时支付中介服务费用。3.2中介责任中介机构在交易过程中，应恪守职业道德，确保交易信息的真实性。中介机构应对交易过程中的未尽事宜承担相应的责任。3.3中介费用争议若甲方和乙方对中介服务费用有争议，可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.4中介机构变更若中介机构在交易过程中出现重大违约行为，双方有权要求更换中介机构。更换中介机构后，原中介机构的服务费用应按照双方协商或法律规定处理。3.5中介机构保密中介机构应对甲方和乙方的交易信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖借贷合同2.争议解决专家鉴定合同3.房屋所有权证复印件4.相关法律法规和政策文件5.中介服务合同（如有）6.房屋质量报告（如有）7.交易进度计划8.争议解决机构的仲裁规则或诉讼程序规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或办理相关手续乙方未按约定支付购房款或借款双方未按约定履行其他义务中介机构未按约定提供服务2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，由争议解决机构或法院认定违约行为发生后，双方应提供证据证明违约事实三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范3.房屋买卖合同：约定房屋买卖权利义务关系的合同4.争议解决：解决合同双方争议的方式5.专家鉴定：由具有专业资质的专家对争议事项进行鉴定6.中介机构：提供专业服务的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易进度延误解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋质量问题解决办法：乙方验收房屋，发现问题后要求甲方修复或赔偿。3.问题：中介服务不满意解决办法：更换中介机构，或与原中介协商解决。4.问题：交易税费争议解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖借贷合同签订2.争议解决专家鉴定3.交易进度控制与监督4.房屋交付与验收5.违约行为的处理6.交易税费结算7.中介服务管理全文完。2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.当事人基本信息3.房屋基本信息4.借贷金额及期限5.还款方式及利率6.争议解决方式7.鉴定专家选定及职责8.鉴定程序及费用9.鉴定结果的使用及效力10.保密条款11.合同解除及终止条件12.违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二条当事人基本信息2.1出借方：[出借方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。2.2借款方：[借款方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。2.3鉴定方：[鉴定方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地详细地址]。第三条房屋基本信息3.1房屋座落：[房屋具体地址]。3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。第四条借贷金额及期限4.1借款金额：人民币[借款金额]元整。4.2借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。第五条还款方式及利率5.1还款方式：[还款方式，如分期付款、一次性还款等]。5.2利率：年利率为[利率]%，按[计息方式]计息。第六条争议解决方式6.1当事人之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条鉴定专家选定及职责7.1鉴定专家由双方共同选定，或由合同签订地人民法院指定。7.2鉴定专家应具备相关专业知识和鉴定资格，能够独立、公正地开展鉴定工作。7.3鉴定专家的职责包括：7.3.1收集、审查相关证据材料；7.3.2查验房屋现状，必要时可委托第三方进行实地勘验；7.3.3根据相关法律法规和事实情况，出具鉴定意见；7.3.4对鉴定过程中涉及的秘密信息负有保密义务。第八条鉴定程序及费用8.1鉴定程序：8.1.1双方当事人应在争议发生后[具体时间]内共同选定鉴定专家。8.1.2鉴定专家选定后，应向鉴定专家提交完整的鉴定资料，包括但不限于房屋买卖合同、借款合同、房屋产权证明、相关证据等。8.1.3鉴定专家应在收到资料后[具体时间]内完成鉴定工作，并出具鉴定意见书。8.1.4双方当事人应在收到鉴定意见书后[具体时间]内对鉴定意见进行质证和辩论。8.1.5鉴定意见书经双方签字确认后生效。8.2鉴定费用：8.2.1鉴定费用由[承担方]承担。8.2.2鉴定费用包括但不限于鉴定专家的劳务费、差旅费、材料费等。8.2.3双方当事人应在鉴定合同签订时一次性支付鉴定费用。第九条鉴定结果的使用及效力9.1鉴定结果作为解决争议的重要依据，对双方当事人具有约束力。9.2鉴定结果仅用于解决本合同项下的争议，不得用于其他任何目的。9.3鉴定结果经双方签字确认后，任何一方不得以任何理由质疑鉴定结果的效力。第十条保密条款10.1双方当事人对本合同内容以及鉴定过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或鉴定过程中的信息。第十一条合同解除及终止条件11.1.1一方当事人严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。第十二条违约责任12.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过[具体金额]元。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1房屋买卖中介服务；15.2.2借贷咨询服务；15.2.3鉴定技术服务；15.2.4法律咨询及代理服务；15.2.5其他经双方同意的服务。第十六条第三方的责任和义务16.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。16.3第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对服务结果承担相应的责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。17.2第三方的责任限额适用于第三方在提供服务过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。17.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入方式和具体事项。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利、义务和责任。18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供必要的信息和资料。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，对合同以外的责任不承担任何责任。19.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方的更换和退出21.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约或无法继续履行服务义务，甲乙双方有权要求更换第三方。21.2第三方在提供服务过程中，如认为自身无法继续履行服务义务，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第二十二条第三方介入后的合同变更和解除22.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更或解除合同，应经第三方同意，并签订书面变更或解除协议。22.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据本合同已履行部分的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖的主要依据，用于证明房屋的买卖关系。2.借款合同详细要求：合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为借贷关系的主要依据，用于证明借款的金额和还款义务。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。4.鉴定意见书详细要求：鉴定意见书应包含鉴定过程、鉴定结果、鉴定依据等内容。说明：本附件为鉴定专家出具的意见，用于解决合同争议。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。7.保密协议详细要求：协议应包含保密的内容、期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、原因、生效时间等内容。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除的原因、生效时间、后续处理等内容。说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：甲方应支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算。示例：若甲方逾期付款10万元，则应支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按房屋购买价格的[具体比例]计算。示例：若房屋购买价格为100万元，则乙方应支付10万元违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定提供借款。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按借款金额的[具体比例]计算。示例：若借款金额为50万元，则甲方应支付5万元违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定偿还借款。责任认定标准：乙方应支付逾期还款违约金，违约金按逾期还款金额的[具体比例]计算。示例：若乙方逾期还款5万元，则应支付0.5万元违约金。5.违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能提供满意的服务，导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（借贷方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据2025年度房屋买卖借贷的相关法律法规，为解决甲方与乙方在房屋买卖借贷过程中可能出现的争议，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房屋买卖借贷市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《房屋买卖借贷争议解决专家鉴定办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产领域，包括房屋买卖、借贷、抵押、担保等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。（2）借贷：指甲方与乙方之间的房屋买卖借贷关系，乙方支付甲方房屋价款，甲方将房屋交付乙方。（3）抵押：指甲方为乙方提供房屋抵押担保，以保证乙方在房屋买卖借贷过程中的合法权益。（4）担保：指丙方为乙方提供担保，以保证乙方在房屋买卖借贷过程中的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务将房屋按照合同约定交付乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）丙方有义务在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下，行使抵押权或担保权。（3）丙方有义务在乙方未按合同约定支付房屋价款的情况下，向甲方承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋过户、抵押权或担保权等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）专家鉴定费：根据专家鉴定工作量及收费标准，由甲方承担；（2）鉴定材料费：包括但不限于鉴定所需文件、资料、样品等费用，由甲方承担；（3）差旅费：专家因鉴定工作产生的合理差旅费用，由甲方承担；（4）其他费用：因鉴定工作产生的其他必要费用，由甲方承担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将鉴定费用直接转入鉴定机构指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向鉴定机构现场支付现金。7.3支付时间（1）专家鉴定费：甲方应在鉴定工作开始前支付；（2）鉴定材料费、差旅费及其他费用：甲方应在鉴定工作完成后支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证或现金支付收据；（2）鉴定费用清单：详细列出各项费用及金额；（3）其他相关证明文件：如鉴定机构要求的其他证明文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付鉴定费用，应向鉴定机构支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，导致鉴定结果错误的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付鉴定费用，应向鉴定机构支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方提供虚假材料或故意隐瞒重要事实，导致鉴定结果错误的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方或乙方违约导致鉴定结果错误的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿金额按鉴定结果错误造成的实际损失计算，赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起，至争议解决完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，双方可向有关部门申请调解；（2）调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）经双方协商一致，本合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或转让本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时单方面终止本合同的权利；（2）乙方保留在甲方违约时要求解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改或补充的内容应以书面形式作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，共同应对合同履行过程中的困难和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同、协议或承诺等无关。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（借贷方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋借贷合同复印件4.房屋抵押合同复印件（如有）5.房屋担保合同复印件（如有）6.专家鉴定费用清单7.支付凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付鉴定费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假材料或故意隐瞒重要事实：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付鉴定费用：认定乙方违约，应支付违约金。提供虚假材料或故意隐瞒重要事实：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。3.丙方的违约行为及认定：未按时支付鉴定费用：认定丙方违约，应支付违约金。未履行担保义务：认定丙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。3.担保法：调整担保关系的法律规范，包括抵押、质押、保证等担保方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：鉴定费用支付争议。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋过户手续办理争议。解决办法：按照合同约定办理，必要时可寻求专业法律人士协助。3.问题：鉴定结果错误。解决办法：根据鉴定结果错误的原因，由违约方承担相应责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露保密信息的行为依法追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与房屋买卖借贷合同的争议解决过程；对专家鉴定意见提出异议；获得合同履行相关的必要信息。6.第三方义务：按照合同约定，参与争议解决过程；对专家鉴定意见提出合理异议；对合同履行过程中出现的问题提供专业意见。7.第三方责任：对其参与争议解决过程中提供的专业意见负责；对其参与争议解决过程中违反合同约定或法律法规的行为承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应支付违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务；甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求解除合同并要求赔偿；甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致损失，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋价款，应支付违约金；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3借贷人信息1.4借款人信息1.5鉴定专家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.借贷合同条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4偿还方式3.5逾期罚息4.房屋买卖合同条款4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3房屋交付时间4.4房屋过户手续4.5房屋产权转移5.鉴定专家职责与权利5.1鉴定专家的职责5.2鉴定专家的权利5.3鉴定专家的保密义务6.鉴定程序与时间6.1鉴定申请6.2鉴定委托6.3鉴定专家实地考察6.5鉴定报告提交7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.鉴定费用及支付方式8.1鉴定费用标准8.2鉴定费用支付方式8.3鉴定费用支付时间9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2资金返还11.3鉴定费用退还12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.3借贷人信息借贷人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.4借款人信息借款人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.5鉴定专家信息鉴定专家姓名：__________________专业资格：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：__________________具体地址：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房屋产权产权证号：__________________产权类型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋现状房屋现状描述：__________________3.借贷合同条款3.1借款金额借款金额：__________________3.2借款期限借款期限：__________________3.3借款利率年利率：__________________3.4偿还方式还款方式：__________________3.5逾期罚息逾期罚息比例：__________________4.房屋买卖合同条款4.1房屋成交价格成交价格：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3房屋交付时间交付时间：__________________4.4房屋过户手续过户手续：__________________4.5房屋产权转移产权转移：__________________5.鉴定专家职责与权利5.1鉴定专家的职责鉴定专家应负责对房屋买卖借贷合同中的房屋价值、借贷金额、利率等事项进行鉴定。5.2鉴定专家的权利鉴定专家有权要求出卖人、买受人、借贷人、借款人提供相关证明材料。5.3鉴定专家的保密义务鉴定专家对鉴定过程中获得的信息负有保密义务。6.鉴定程序与时间6.1鉴定申请鉴定申请应在合同签订后30日内提出。6.2鉴定委托鉴定专家应在接到鉴定申请后5日内进行鉴定委托。6.3鉴定专家实地考察鉴定专家应在鉴定委托后10日内进行实地考察。6.5鉴定报告提交7.争议解决机制7.1争议解决方式争议解决方式为鉴定专家的鉴定结论。7.2争议解决程序争议双方应在接到鉴定报告后5日内对鉴定结论提出异议，如有异议，应在5日内提交书面异议。7.3争议解决期限争议解决期限为自接到鉴定报告之日起30日内。7.4争议解决费用争议解决费用由争议双方按照鉴定费用比例分担。8.鉴定费用及支付方式8.1鉴定费用标准鉴定费用按照国家规定的收费标准执行，具体金额为：__________________8.2鉴定费用支付方式鉴定费用由双方在鉴定委托时支付，支付方式为：__________________8.3鉴定费用支付时间鉴定费用应在鉴定委托时一次性支付完毕。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4合同解除通知合同解除通知应在解除条件满足后5日内送达对方。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按照约定支付鉴定费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担鉴定费用。10.3违约金计算违约金按照鉴定费用的一定比例计算，具体比例为：__________________11.合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。11.2资金返还合同解除后，借贷人应将借款本金及利息返还给借款人。11.3鉴定费用退还合同解除后，如鉴定费用已支付，鉴定费用应按比例退还。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力情形（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策变化；（4）其他经双方认可的不可抗力情形。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方可根据实际情况解除合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为协商，协商不成时，提交__________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照__________________仲裁规则进行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、借贷合同、鉴定委托书等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权本合同的解释权归__________________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除甲、乙双方及鉴定专家以外的，参与合同履行或争议解决的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2范围第