2025年度个人房屋买卖履约保证金合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖履约保证金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.合同双方基本信息3.保证金金额及支付方式4.保证金用途及监管5.逾期支付保证金的处理6.违约责任及赔偿7.保证金退还条件及程序8.合同解除及终止9.争议解决方式10.合同生效及修改11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度个人房屋买卖交易，合同双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。第二条合同双方基本信息2.3房屋基本情况：房屋坐落地址，房屋所有权证号，房屋面积，房屋用途等。第三条保证金金额及支付方式3.1保证金金额：人民币____元整。3.2保证金支付方式：甲方应在合同签订之日起____日内，将保证金一次性支付至乙方指定的账户。第四条保证金用途及监管4.1保证金用于确保甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。4.2保证金专户由乙方设立，并接受合同双方监督。第五条逾期支付保证金的处理5.1甲方逾期支付保证金的，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担因逾期支付保证金而产生的损失。第六条违约责任及赔偿6.1甲方违反合同约定，未按期履行房屋买卖义务的，应向乙方支付____%的违约金。6.2乙方违反合同约定，未按期退还保证金的，应向甲方支付____%的违约金。6.3双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第七条保证金退还条件及程序7.1甲方按照合同约定履行房屋买卖义务后，乙方应在____日内退还保证金。7.2保证金退还程序：甲方向乙方提交相关证明材料，乙方审核无误后，将保证金退还至甲方指定的账户。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方单方违约，经对方催告后____日内仍未履行合同义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1甲方按照合同约定履行房屋买卖义务，乙方退还保证金；8.2.2合同期限届满，且双方无未了事项；8.2.3合同解除后的终止。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1甲方、乙方应遵守国家关于房地产市场的相关规定，不得进行非法交易。11.2甲方、乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋买卖合同复印件；12.1.3甲方、乙方身份证明复印件；12.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并按照原合同内容补办手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、交易撮合、法律咨询、评估鉴定、担保等服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于房屋信息、合同内容、交易背景等。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照服务协议的约定支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____元整，如第三方责任超过该限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身提供的服务负责。4.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方不得干预甲乙双方的自主交易决策，不得强制甲乙双方接受不合理的交易条件。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。5.2合同变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议的约定进行结算。6.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入服务应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2本合同对第三方介入的修正条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。10.2第三方介入服务过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或房产管理部门公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖合同签订双方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同内容。3.甲方、乙方身份证明复印件要求：身份证复印件需加盖甲乙双方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋的价值。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务部门公章，并注明缴纳日期。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房屋产权转移登记申请书要求：申请书需加盖甲乙双方公章，并注明申请人信息。说明：用于申请房屋产权转移登记。7.第三方服务协议要求：协议需加盖第三方公章，并注明服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.合同变更协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并注明变更内容。说明：用于证明合同内容的变更。9.争议解决协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并注明争议解决方式。说明：用于明确争议解决机制。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1逾期支付保证金责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方逾期支付保证金1个月，应支付违约金人民币____元。1.2未按期履行房屋买卖义务责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按期履行房屋买卖义务，导致乙方遭受损失人民币____元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1逾期退还保证金责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方逾期退还保证金1个月，应支付违约金人民币____元。2.2未按期履行房屋买卖义务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按期履行房屋买卖义务，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人房屋买卖履约保证金合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的位于_______的房屋，具体信息详见附件。2）履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中拥有房屋并愿意将其出售的当事人。2）乙方：指本合同中愿意购买甲方房屋的当事人。3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定的时间、地点、方式完成房屋买卖交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金；2）有权在乙方违约时，扣除部分或全部履约保证金；3）有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋买卖交易；4）在乙方违约时，有权解除合同。4.2乙方的权利和义务1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2）有权要求甲方提供房屋相关证明文件；3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；4）按照合同约定支付履约保证金；5）在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同；6）按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋买卖交易。五、履行条款5.1合同履行时间：_______5.2合同履行地点：_______5.3合同履行方式：_______六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的履约保证金；2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖履约保证金：人民币_______元整；2）其他相关费用：人民币_______元整（如有）。7.2支付方式1）支付方式一：现金支付；2）支付方式二：银行转账；3）支付方式三：其他支付方式（如有）。7.3支付时间乙方应在合同签订后的_______个工作日内，按照约定的支付方式支付履约保证金。7.4支付条款1）乙方支付履约保证金时，应向甲方提供支付凭证；2）甲方收到履约保证金后，应在_______个工作日内向乙方出具收据；3）如乙方未在约定时间内支付履约保证金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；2）甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付履约保证金的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；2）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；3）乙方在合同履行期间，如擅自变更或解除合同，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照违约责任条款向守约方支付赔偿金额；2）赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.3保密履行方式1）甲乙双方应严格保守本合同项下的保密内容；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）战争导致交通中断；3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同约定不得转让的合同；3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利；2）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；2）乙方应配合甲方提供房屋相关的证明文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖履约保证金的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字或盖章：________________________日期：______________________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字或盖章：________________________日期：______________________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.其他相关文件（如：付款凭证、收据、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；在交付房屋时，房屋存在质量问题；未经乙方同意，擅自对房屋进行装修或改造。2.乙方违约：未按合同约定支付履约保证金；在合同履行期间，因自身原因导致合同无法继续履行；擅自变更或解除合同。违约行为认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.履约保证金：为保证合同履行，买方支付的一定金额的保证金。3.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付履约保证金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：房屋在交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时，及时通知甲方，并由双方共同鉴定；甲方应在合理期限内进行维修，否则应承担相应的违约责任。3.问题：合同履行期间，一方提出变更或解除合同。解决办法：甲乙双方应友好协商，达成一致意见；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同；待不可抗力事件解除后，继续履行合同。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：担保方负责对乙方的履约保证金进行监管，确保保证金安全。担保方应在合同约定的期限内，按照合同约定向甲方支付乙方违约金。3.第三方权利：担保方有权要求甲方提供乙方违约的相关证据。担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：担保方应确保履约保证金的合法合规使用。担保方应按照合同约定，及时向甲方支付乙方违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付履约保证金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更或解除合同。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付履约保证金的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋买卖履约保证金合同范本2合同目录一、合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3房地产市场交易规则二、合同当事人2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）三、房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋设施及装修情况四、履约保证金金额及缴纳方式4.1保证金金额4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4保证金账户信息五、履约保证金用途5.1买受方违约赔偿5.2出卖方违约赔偿5.3交易过程中产生的费用六、履约保证金退还条件6.1交易完成且无违约行为6.2交易过程中出现争议，经协商一致或法院判决6.3其他应退还保证金的情况七、履约保证金退还程序7.1退还时间7.2退还方式7.3退还手续八、违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3中介方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序十一、合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序十三、其他13.1通知送达方式13.2合同份数及效力13.3其他约定事项十四、附件14.1相关证件复印件14.2其他附件合同编号_________一、合同订立依据1.1合同当事人依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖履约保证金事宜达成如下协议。二、合同当事人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3中介方（如有）：名称：____________________联系方式：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋设施及装修情况：____________________四、履约保证金金额及缴纳方式4.1保证金金额：人民币____________________元整。4.2缴纳时间：____________________4.3缴纳方式：____________________4.4保证金账户信息：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________五、履约保证金用途5.1买受方违约赔偿：____________________5.2出卖方违约赔偿：____________________5.3交易过程中产生的费用：____________________六、履约保证金退还条件6.1交易完成且无违约行为；6.2交易过程中出现争议，经协商一致或法院判决；6.3其他应退还保证金的情况。七、履约保证金退还程序7.1退还时间：交易完成后____________________个工作日内。7.2退还方式：____________________7.3退还手续：（1）乙方需提供身份证原件及复印件；（2）乙方需提供交易完成的相关证明材料；（3）中介方（如有）需出具相关证明材料。八、违约责任8.1买受方违约责任：（1）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期房款总额的万分之五作为违约金。（2）买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于保证金金额的违约金。8.2出卖方违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于日租金的违约金。（2）出卖方单方面解除合同，应向买受方支付相当于保证金金额的违约金。8.3中介方违约责任（如有）：中介方未履行中介职责，导致交易失败的，应退还中介费，并承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决期限：自争议发生之日起____________________个工作日内。十、合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取书面形式。十一、合同变更与转让11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的。11.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同转让条件：经双方协商一致，甲方同意将合同权利义务转让给第三方的。11.4合同转让程序：转让合同权利义务应签订书面转让协议，并通知对方。十二、合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十三、其他13.1通知送达方式：以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2合同份数及效力：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项：____________________十四、附件14.1相关证件复印件14.2其他附件甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________中介方（签字）（如有）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1优先购买权条款说明：在合同履行期间，如甲方出售该房屋，应优先通知乙方购买，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方未履行优先购买权通知义务，乙方有权要求甲方支付相当于房屋市场价值一定比例的违约金。1.2甲方违约责任增加条款说明：若甲方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因延迟收房而产生的额外费用，包括但不限于租金、物业管理费等。1.3甲方配合义务条款说明：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。如甲方未履行配合义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。1.4甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在合同签订时不存在质量问题，若在合同履行期间发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款方式选择条款说明：乙方有权选择分期付款或一次性付款。如选择分期付款，双方应明确每期付款时间、金额及违约责任。2.2乙方违约责任增加条款说明：若乙方未按时支付房款，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、贷款利息等。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方在收房时有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例应在合同中明确。3.2中介违约责任条款说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致交易失败，中介方应退还中介费，并承担相应的违约责任。3.3中介保密条款说明：中介方对在交易过程中获取的买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：中介方提供服务的期限自合同签订之日起至交易完成之日止，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费。3.5中介纠纷处理条款说明：中介方与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介佣金退还条款说明：如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费，并承担相应的违约责任。退还的中介费应扣除中介方已发生的合理费用。3.7中介佣金支付时间条款说明：中介费应在交易完成后，买卖双方按照约定比例支付给中介方。支付时间应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.中介合同复印件（如有）6.履约保证金收据7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方在合同约定的交付房屋日期后超过3个工作日仍未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方在合同约定的支付房款日期后超过3个工作日仍未支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方房屋存在质量问题认定：在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题，经鉴定属实，视为甲方违约。4.违约行为：乙方单方面解除合同认定：乙方在合同约定的履行期限内，未履行合同约定的义务，单方面解除合同，视为违约。5.违约行为：中介方提供虚假信息认定：中介方在交易过程中提供虚假信息，导致交易失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.履约保证金：指买卖双方在签订房屋买卖合同时，为保证合同履行，由买方支付给卖方的一定金额的保证金。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：中介方提供虚假信息解决办法：中介方应退还中介费，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易2.房屋租赁交易3.房地产中介服务4.房地产投资合作全文完。2025年度个人房屋买卖履约保证金合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是为确保双方在2025年度个人房屋买卖过程中，各自履行合同义务，保障交易安全，特设立履约保证金。三、定义与解释3.1专业术语（1）“履约保证金”：指买方为保证其在合同约定的期限内履行房屋买卖合同，向卖方支付的一定数额的保证金。（2）“合同约定”：指本合同中关于双方权利义务的约定。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中的卖方。（2）“乙方”：指本合同中的买方。（3）“房屋”：指本合同中甲方拥有的、乙方欲购买的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付履约保证金。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定扣除部分或全部保证金。（3）甲方有权在乙方支付履约保证金后，将房屋过户给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付履约保证金。（2）乙方有权在支付履约保证金后，按照合同约定获得房屋的所有权。（3）乙方在合同约定的期限内，如有违约行为，乙方应按照合同约定承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起，将房屋交付乙方。（2）乙方应在本合同生效之日起，向甲方支付履约保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履约期限届满，且双方无违约行为，本合同自行终止。（2）在合同履行过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，明确合同终止的具体事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于房屋过户、保证金退还等。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，支付违约金（如有）。（2）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，确保各自权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起五日内，向甲方支付人民币（大写）____元整（小写）____元作为履约保证金。（2）房屋过户费用：乙方应在房屋过户过程中，按照国家规定和相关法律法规，支付房屋过户税费及手续费。7.2支付方式（1）履约保证金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）房屋过户费用：乙方应按照国家规定和相关法律法规，通过合法途径支付。7.3支付时间（1）履约保证金：乙方应在合同签订之日起五日内支付。（2）房屋过户费用：乙方应在房屋过户过程中，按照国家规定和相关法律法规，在规定时间内支付。7.4支付章件（1）履约保证金支付后，甲方应出具收据，作为乙方支付履约保证金的凭证。（2）房屋过户费用支付后，乙方应保存相关支付凭证，作为支付房屋过户费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付相当于履约保证金一倍的违约金。（2）若甲方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付履约保证金，乙方应向甲方支付相当于履约保证金一倍的违约金。（2）若乙方在合同履行过程中，出现违约行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起三日内，向守约方支付违约金。（2）赔偿金额的计算：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如疫情、重大自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利义务不得转让。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整履约期限。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起五日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容应作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。（2）如遇合同履行过程中的问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度个人房屋买卖履约保证金事宜的全部约定，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减。（2）如合同条款发生歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表：（请填写甲方代表姓名）签字：（请填写甲方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买方）：代表：（请填写乙方代表姓名）签字：（请填写乙方代表签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方