2025年度租赁房屋消防安全责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋消防安全责任书合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方作为房屋所有权人，乙方作为房屋承租人，为明确双方在房屋租赁期间的消防安全责任，预防火灾事故的发生，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及国家相关法律法规的规定，特制定本责任书。2.2合同依据本责任书依据《中华人民共和国消防法》、《租赁房屋消防安全管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本责任书中的“消防安全责任”是指乙方在租赁房屋期间，按照消防法律法规、规章、标准和规范，对房屋的消防安全进行管理、检查、维护、保养、报警和救援等活动的责任。3.2关键词解释（1）消防设施：指按照消防法律法规、规章、标准和规范设置的消防报警、灭火、疏散、防烟、防火分隔等设施。（2）消防安全：指预防火灾事故的发生，保障人身和财产安全。（3）火灾隐患：指可能导致火灾事故发生的不安全因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全法律法规，确保房屋消防安全。（2）甲方有权对乙方进行消防安全检查，发现问题要求乙方立即整改。（3）甲方有权终止本责任书，终止条件如下：a.乙方违反消防安全法律法规；b.乙方未按要求整改消防安全问题；c.发生火灾事故，乙方承担责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。（2）乙方应遵守消防安全法律法规，按照消防法律法规、规章、标准和规范对房屋进行消防安全管理。（3）乙方应定期检查、维护、保养消防设施，确保其完好有效。（4）乙方应制定消防安全管理制度，并严格执行。（5）乙方应参加甲方组织的消防安全培训和演练，提高消防安全意识。（6）乙方在发生火灾事故时，应立即报警并采取有效措施扑救火灾，确保人员安全。五、履行条款5.1合同履行时间本责任书自双方签字之日起生效，至房屋租赁期满之日止。5.2合同履行地点本责任书履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本责任书的规定，共同履行消防安全责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本责任书自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本责任书履行期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知，乙方未在规定期限内整改；（3）因不可抗力导致本责任书无法履行；（4）双方协商一致解除本责任书。6.3终止程序（1）终止本责任书，一方应提前30日书面通知另一方；（2）终止本责任书后，双方应妥善处理房屋及消防设施的交接事宜。6.4终止后果（1）终止本责任书后，乙方应将房屋恢复至符合消防安全要求的原状；（2）乙方应承担因终止本责任书而给甲方造成的经济损失；（3）双方应按照本责任书的规定，处理终止后的消防安全事宜。七、费用与支付7.1费用构成本责任书涉及的费用主要包括消防安全设施维护费、消防安全培训费、消防安全检查费、火灾事故处理费等。7.2支付方式乙方应按照本责任书约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）消防安全设施维护费：乙方应在每月的____日前支付当月维护费用。（2）消防安全培训费：乙方应在每年____日前支付当年的培训费用。（3）消防安全检查费：乙方应在每年____日前支付当年的检查费用。（4）火灾事故处理费：实际发生火灾事故时，乙方应在事故处理完毕后的____日内支付处理费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本责任书约定的支付时间，将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供符合消防安全要求的房屋，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时支付消防安全相关费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定履行消防安全责任，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按时支付消防安全相关费用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿方式：甲方、乙方双方协商一致后，可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本责任书涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本责任书的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本责任书中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本责任书无法履行时，双方互不承担责任。（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本责任书履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本责任书。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反消防安全规定时，有权立即终止本责任书的权利。（2）甲方保留在发生火灾事故时，对火灾事故原因进行调查和处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本责任书的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本责任书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同做好消防安全工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供消防安全设施和资料，乙方应合理使用。（2）乙方应配合甲方进行消防安全检查和整改。十六、其他条款16.1法律适用本责任书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本责任书构成双方之间关于消防安全责任的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本责任书的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁合同4.消防安全设施清单5.消防安全培训记录6.消防安全检查记录7.火灾事故处理报告8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供符合消防安全要求的房屋。未按时支付消防安全相关费用。未在规定时间内整改消防安全问题。2.乙方违约：未按照约定履行消防安全责任。未按时支付消防安全相关费用。未配合甲方进行消防安全检查和整改。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指预防火灾事故的发生，保障人身和财产安全的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指一方将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内维修，否则甲方有权代为维修并从乙方支付的租金中扣除相应费用。2.问题：发生火灾事故，乙方未及时报警。解决办法：乙方应立即报警，并采取有效措施扑救火灾，确保人员安全。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：乙方未按时支付消防安全相关费用。解决办法：甲方应及时催收，乙方应在接到催款通知后立即支付，否则甲方有权采取法律手段追讨欠款。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于消防安全服务机构、消防设施供应商等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供合格的消防安全服务或产品。第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关消防安全标准和规定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务或产品符合消防安全要求。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有权要求甲方提供消防安全设施和资料的完整清单。乙方有权要求甲方定期进行消防安全检查和整改。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋在租赁期间符合消防安全要求，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应保证提供给乙方的消防安全设施和资料真实有效。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合消防安全要求的房屋，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按时进行消防安全检查和整改，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按照约定提供消防安全设施和资料，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保房屋消防安全。甲方可要求乙方配合进行消防安全检查和整改。2.甲方的利益条款：乙方应保证在租赁期间房屋的消防安全，如发生火灾事故，乙方应承担全部责任。乙方应保证按时支付消防安全相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反消防安全规定，甲方有权立即终止本责任书，并要求乙方承担相应责任。乙方如未按时支付消防安全相关费用，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。乙方如未配合甲方进行消防安全检查和整改，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。全文完。2025年度租赁房屋消防安全责任书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章消防安全责任划分3.1房屋所有人责任3.2房屋承租人责任3.3消防安全管理机构及人员第四章消防设施及器材4.1消防设施种类4.2消防器材种类4.3消防设施及器材维护保养第五章消防安全管理制度5.1消防安全教育培训5.2消防安全检查5.3消防安全演练5.4消防安全记录第六章消防安全应急处理6.1火灾报警及处置6.2人员疏散及救助6.3火灾现场保护6.4火灾事故调查处理第七章违约责任7.1房屋所有人违约责任7.2房屋承租人违约责任7.3消防安全责任违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋消防安全检查表11.2消防安全应急预案11.3消防安全培训记录第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3其他未尽事宜的处理第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2合同份数及效力第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋消防安全检查表14.2合同附件二：消防安全应急预案14.3合同附件三：消防安全培训记录合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度租赁房屋消防安全责任书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1房屋所有人：_______1.4.2房屋承租人：_______1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三章消防安全责任划分3.1房屋所有人责任：3.1.1确保房屋及配套设施符合消防安全要求。3.1.2定期对房屋进行消防安全检查，发现隐患及时整改。3.1.3配备必要的消防设施和器材，并保证其完好有效。3.2房屋承租人责任：3.2.1严格遵守消防安全规章制度，不得擅自改变房屋用途。3.2.2使用电器、燃气等设施时，确保安全操作。3.2.3定期对生活和工作区域进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。3.3消防安全管理机构及人员：3.3.1房屋所有人应设立消防安全管理机构，负责日常消防安全管理工作。3.3.2消防安全管理机构应配备专职或兼职消防管理人员，负责具体实施消防安全管理工作。第四章消防设施及器材4.1消防设施种类：4.1.1灭火器4.1.2消防栓4.1.3消防疏散指示标志4.1.4消防应急照明灯4.2消防器材种类：4.2.1干粉灭火器4.2.2泡沫灭火器4.2.3液压灭火器4.3消防设施及器材维护保养：4.3.1每季度对消防设施进行一次检查，确保完好有效。4.3.2每年对消防器材进行一次全面检查，及时更换损坏或失效的器材。第五章消防安全管理制度5.1消防安全教育培训：5.1.1房屋所有人应定期对房屋承租人进行消防安全教育培训。5.1.2教育培训内容应包括火灾预防、逃生自救、消防器材使用等。5.2消防安全检查：5.2.1房屋所有人应每月至少进行一次全面消防安全检查。5.2.2检查内容包括消防设施、器材、疏散通道等。5.3消防安全演练：5.3.1房屋所有人应定期组织消防安全演练。5.3.2演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等。5.4消防安全记录：5.4.1房屋所有人应建立消防安全档案，记录检查、培训、演练等情况。第六章消防安全应急处理6.1火灾报警及处置：6.1.1发生火灾时，房屋承租人应立即报警并采取应急措施。6.1.2房屋所有人应配合消防部门进行火灾扑救和事故调查。6.2人员疏散及救助：6.2.1火灾发生时，房屋承租人应按照消防疏散指示迅速疏散。6.2.2房屋所有人应组织人员救助被困人员。6.3火灾现场保护：6.3.1火灾发生后，房屋所有人应保护好火灾现场，配合消防部门进行调查。6.4火灾事故调查处理：6.4.1房屋所有人应积极配合消防部门对火灾事故进行调查。6.4.2对火灾事故责任人依法进行处理。第七章违约责任7.1房屋所有人违约责任：7.1.1未按照合同约定提供符合消防安全要求的房屋，应承担违约责任。7.1.2未及时整改消防安全隐患，造成火灾事故，应承担相应责任。7.2房屋承租人违约责任：7.2.1违反消防安全规章制度，造成火灾事故，应承担相应责任。7.2.2未及时报告火灾隐患，造成火灾事故，应承担相应责任。7.3消防安全责任违约责任：7.3.1任何一方未履行消防安全责任，造成火灾事故，应承担相应责任。7.3.2任何一方未配合消防部门进行调查和处理，应承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决程序：8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规章制度。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。9.1.3一方违约，严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，房屋承租人应立即搬离房屋。9.3.2房屋所有人应退还房屋承租人已支付的租金。第十章合同生效及终止10.1合同生效日期：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：10.2.1本合同至_______年_______月_______日终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一章合同附件11.1房屋消防安全检查表11.2消防安全应急预案11.3消防安全培训记录第十二章合同未尽事宜12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.2法律适用及管辖：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.3其他未尽事宜的处理：12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第十三章合同签署13.1双方代表签字：13.1.1房屋所有人代表签字：_______13.1.2房屋承租人代表签字：_______第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房屋消防安全检查表14.2合同附件二：消防安全应急预案14.3合同附件三：消防安全培训记录房屋所有人（签字）：____________________房屋承租人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责组织定期消防安全培训，确保乙方及房屋内所有人员了解消防安全知识和应急处理措施。条款说明：甲方作为房屋所有人，有责任对房屋内的消防安全进行管理，包括组织培训，提高乙方及房屋内人员的消防安全意识。1.2甲方应定期对房屋内的消防设施进行检测和维护，确保其处于良好状态。条款说明：甲方负责维护房屋内的消防设施，确保在紧急情况下能够正常使用，保障人员安全。1.3甲方应制定详细的消防安全管理制度，包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等，并确保乙方遵守。条款说明：甲方制定的消防安全管理制度应具体明确，便于乙方执行，同时也有利于提高整个房屋的消防安全水平。1.4甲方应定期向乙方提供消防安全检查报告，并及时整改发现的安全隐患。条款说明：甲方定期提供消防安全检查报告，有助于乙方了解房屋的消防安全状况，同时也能够及时发现并解决安全隐患。1.5甲方应在合同中明确约定，如因甲方原因导致火灾事故，甲方应承担全部责任。条款说明：明确甲方在消防安全方面的责任，有利于保护乙方的合法权益，确保在发生火灾事故时，责任方能够明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责日常消防安全管理，包括但不限于消防设施的检查和维护。条款说明：乙方作为房屋承租人，有责任对房屋内的消防安全进行日常管理，确保消防设施完好，预防火灾事故。2.2乙方应定期对房屋内的消防设施进行检测，发现问题及时通知甲方进行维修。条款说明：乙方发现消防设施问题时，应及时通知甲方，由甲方负责维修，确保消防设施始终处于良好状态。2.3乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并组织员工进行消防安全培训。条款说明：乙方应积极配合甲方的消防安全管理工作，确保消防安全制度得到有效执行。2.4乙方应在合同中明确约定，如因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担全部责任。条款说明：明确乙方在消防安全方面的责任，有利于保护甲方的合法权益，确保在发生火灾事故时，责任方能够明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应协助甲方和乙方履行消防安全责任，确保合同条款得到有效执行。条款说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方履行消防安全责任，保障合同条款的落实。3.2中介机构应定期对房屋内的消防设施进行检查，发现问题及时通知甲方和乙方。条款说明：中介机构负责对房屋内的消防设施进行检查，确保消防设施处于良好状态，预防火灾事故。3.3中介机构应组织消防安全培训，提高甲方、乙方及房屋内人员的消防安全意识。条款说明：中介机构有责任组织消防安全培训，提高各方对消防安全的重视程度。3.4中介机构应在合同中明确约定，如因中介机构原因导致火灾事故，中介机构应承担相应责任。条款说明：明确中介机构在消防安全方面的责任，有利于保护甲方、乙方及其他相关方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防安全检查表2.消防安全应急预案3.消防安全培训记录4.中介机构服务协议（如有）5.房屋所有人及承租人身份证明复印件6.房屋租赁合同副本7.房屋消防设施及器材清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供符合消防安全要求的房屋。认定：经消防安全检查，房屋不符合消防安全标准，甲方未能及时整改。2.违约行为：乙方违反消防安全规章制度，造成火灾事故。认定：发生火灾事故，经调查确认火灾原因与乙方违反消防安全规定有关。3.违约行为：任何一方未履行消防安全责任，造成火灾事故。认定：发生火灾事故，经调查确认与一方未履行消防安全责任有关。4.违约行为：一方未按照合同约定进行消防安全检查或整改。认定：经检查发现，一方未按照合同约定进行消防安全检查或整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.消防安全责任：指在消防安全管理中，各方应承担的责任和义务。3.违约责任：指一方未履行合同义务，对另一方造成损失，应承担的责任。4.火灾事故：指由于火灾引起的意外事故。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施损坏，但乙方不配合维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其配合维修，如乙方拒绝，甲方可自行维修并保留相关费用。2.问题：乙方未参加消防安全培训。解决办法：甲方应提醒乙方参加培训，如乙方拒绝，甲方可记录在案，并在必要时向相关管理部门报告。3.问题：中介机构未履行检查责任。解决办法：甲方和乙方有权要求中介机构履行检查责任，如中介机构拒绝，双方可协商解决或向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中包含消防安全责任条款。2.房屋所有人将房屋出租给第三方，需要明确消防安全责任。3.房屋中介机构在提供服务时，需要协助各方履行消防安全责任。4.企业租赁办公场所，需明确消防安全责任和措施。全文完。2025年度租赁房屋消防安全责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为了加强消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方与乙方就租赁房屋消防安全责任达成如下协议。2.2目的：明确租赁房屋消防安全责任，确保租赁房屋消防安全，预防和减少火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的消防安全相关术语，均按照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方将房屋出租给乙方使用的房屋；（2）消防安全责任：指甲方、乙方在租赁房屋使用过程中，应当承担的消防安全责任；（3）火灾事故：指因火灾造成的财产损失、人员伤亡等事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋消防安全；（2）甲方应当对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时整改；（3）甲方应当配合消防部门进行消防安全检查，提供相关资料；（4）甲方在租赁房屋使用过程中，发现火灾隐患，有权要求乙方立即整改。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供消防安全保障，确保租赁房屋消防安全；（2）乙方应当遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内从事违反消防安全的行为；（3）乙方应当定期对租赁房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时整改；（4）乙方在租赁房屋使用过程中，发现火灾隐患，应当立即向甲方报告，并配合甲方整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方与乙方按照本合同约定，共同履行消防安全责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）租赁房屋因火灾等原因被拆除或报废；（2）甲方或乙方违反消防安全规定，造成严重后果；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应当共同对租赁房屋进行消防安全检查，确认无火灾隐患后方可终止合同。6.4终止后果：合同终止后，双方应当各自承担相应的法律责任，并按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施设备的购置、维修和维护费用；（2）消防安全培训和演练费用；（3）消防安全检查费用；（4）消防保险费用；（5）因违反消防安全规定而产生的罚款及整改费用。7.2支付方式消防安全费用支付方式如下：（1）甲方承担的消防安全费用，由甲方按照国家有关规定和标准自行支付；（2）乙方承担的消防安全费用，由乙方按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间消防安全费用支付时间如下：（1）每月[具体日期]前，乙方应向甲方支付当月产生的消防安全费用；（2）每年[具体日期]前，甲方应向乙方支付当年产生的消防安全费用。7.4支付条款（1）支付款项应当通过银行转账方式进行，乙方应在支付前向甲方提供有效的银行账户信息；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票或收据；（3）如因乙方未按时支付费用导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因火灾事故造成的直接经济损失；（2）承担由此产生的法律责任；（3）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因火灾事故造成的直接经济损失；（2）承担由此产生的法律责任；（3）支付甲方因违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的消防安全状况；（2）消防安全设施设备的型号、规格、性能等技术参数；（3）消防安全培训内容和演练记录；（4）消防安全检查报告和整改措施。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密或商业秘密；（2）合同中约定的权利和义务具有特定主体性质，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容及消防安全措施的所有解释权和修改权。13.2特殊权力保留在租赁期间，甲方保留对租赁房屋进行定期消防安全检查的权力，并有权要求乙方配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保租赁房屋的消防安全。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过定期沟通、协调等方式，确保消防安全措施的落实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减本合同条款，否则该行为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.租赁房屋消防安全设施清单。4.消防安全培训记录。5.消防安全检查报告。6.消防保险单据。7.任何双方同意的补充协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定进行消防安全检查或整改。未提供有效的消防设施设备。违反消防安全规定，导致火灾事故。2.乙方违约：未按照合同约定支付消防安全费用。未遵守消防安全规定，使用房屋过程中违反消防安全。未配合甲方进行消防安全检查或整改。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全的一系列措施和活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指一方违反合同约定的行为，导致对方权利受损。4.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备不完善。解决办法：及时与甲方沟通，要求其负责完善消防设施设备。2.问题：乙方未按时支付消防安全费用。解决办法：提前与乙方沟通，提醒其按时支付费用，必要时可以暂停部分服务。3.问题：火灾事故发生。解决办法：立即启动应急预案，配合消防部门进行事故调查，同时向对方赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，以书面形式明确各自的权利和义务，避免误解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任提供专业、合格的消防技术服务；定期对租赁房屋进行消防安全检查；发现火灾隐患，及时通知甲方和乙方，并协助整改。2.第三方权利收取合理的消防技术服务费用；甲方和乙方应配合第三方进行消防技术服务；甲方和乙方应提供必要的技术资料和条件。3.第三方义务对提供的消防技术服务质量负责；保守甲方和乙方的商业秘密；遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的租赁房屋；乙方有权要求甲方及时整改消防安全隐患；乙方有权要求甲方提供消防安全培训和演练。2.乙方利益条款甲方违反合同，乙方有权要求赔偿因火灾事故造成的损失；甲方未履行消防安全责任，乙方有权要求解除合同；乙方有权要求甲方支付因消防安全而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未提供消防安全设施、未整改消防安全隐患等；甲方的违约，乙方有权要求赔偿损失；甲方在合同期内，不得单方面提高租赁房屋的消防安全费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方遵守消防安全规定，确保租赁房屋消防安全；甲方可要求乙方支付消防安全费用；甲方可要求乙方配合消防安全检查和整改。2.甲方的利益条款乙方违反合同，甲方有权要求赔偿损失；乙方未履行消防安全责任，甲方有权要求解除合同；甲方有权要求乙方支付因消防安全而产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按时支付消防安全费用、违反消防安全规定等；乙方的违约，甲方有权要求赔偿损失；乙方在合同期内，不得因消防安全问题单方面提高租金。全文完。2025年度租赁房屋消防安全责任书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.消防安全责任6.1出租方责任6.2租赁方责任7.消防设施与设备7.1消防设施清单7.2消防设备清单8.消防安全检查8.1定期检查8.2检查内容8.3检查结果处理9.消防安全培训9.1培训内容9.2培训时间9.3培训方式10.消防安全应急预案10.1应急预案内容10.2应急预案演练11.违约责任11.1出租方违约责任11.2租赁方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“消防安全”是指预防和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全的行为。1.1.2“消防设施”是指用于火灾预防、报警、灭火、疏散和救援的设备、器材和工具。1.1.3“消防设备”是指用于消防控制、监控、通信、指挥和培训的设备。1.1.4“消防安全责任书”是指双方就消防安全责任达成的一致意见的书面文件。1.2解释1.2.1本责任书中的所有术语和定义，均应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：________________2.1.2简称：________________2.1.3法定代表人：________________2.2出租方2.2.1全称：________________2.2.2简称：________________2.2.3法定代表人：________________3.租赁房屋的基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________4.租赁期限4.1租赁开始日期：________________4.2租赁结束日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金额：________________元/月5.2支付方式：________________5.3支付时间：每月________________日前支付6.消防安全责任6.1出租方责任6.1.1确保出租房屋符合国家消防安全标准和规定。6.1.2维护和保养消防设施和设备，确保其正常使用。6.1.3定期对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时整改。6.2租赁方责任6.2.1使用出租房屋时，遵守国家消防安全法律法规和标准。6.2.2不得擅自改动消防设施和设备，不得损坏消防设施和设备。6.2.3定期对出租房屋进行消防安全检查，发现问题及时报告出租方。7.消防设施与设备7.1消防设施清单7.1.1消防栓7.1.2灭火器7.1.3消防喷淋系统7.1.4疏散指示标志7.1.5疏散通道7.2消防设备清单7.2.1消防报警系统7.2.2消防控制室7.2.3消防通讯设备7.2.4消防培训设备8.消防安全检查8.1定期检查8.1.1出租方应每月对出租房屋进行一次全面消防安全检查。8.1.2租赁方应每周对出租房屋进行一次消防安全自查。8.2检查内容8.2.1检查消防设施和设备是否完好有效。8.2.2检查疏散通道是否畅通无阻。8.2.3检查灭火器材是否在有效期内。8.2.4检查消防标志是否清晰可见。8.2.5检查电气线路是否符合安全要求。8.3检查结果处理8.3.1如发现消防安全隐患，出租方应立即采取措施进行整改。8.3.2租赁方应配合出租方进行消防安全隐患的整改工作。8.3.3整改完成后，双方应共同确认安全隐患已消除。9.消防安全培训9.1培训内容9.1.1消防安全法律法规和标准。9.1.2消防设施和设备的操作方法。9.1.3灭火器材的使用方法。9.1.4疏散逃生技能。9.2培训时间9.2.1出租方应在租赁开始前对租赁方进行一次消防安全培训。9.2.2租赁方应每年至少参加一次消防安全培训。9.2.3培训时间根据实际情况确定。9.3培训方式9.3.1可以采用现场讲解、视频教学、实地操作等方式进行。10.消防安全应急预案10.1应急预案内容10.1.1火灾报警程序。10.1.2疏散逃生路线。10.1.3灭火器材的使用。10.1.4应急救援措施。10.2应急预案演练10.2.1演练每年至少进行一次。10.2.2演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1未按时进行消防安全检查或未及时整改消防安全隐患的，应承担相应的法律责任。11.1.2故意损坏消防设施和设备的，应承担赔偿责任。11.2租赁方违约责任11.2.1违反消防安全法律法规和标准，造成火灾事故的，应承担相应的法律责任。11.2.2故意破坏疏散通道或消防设施的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为________________。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出租房屋存在严重消防安全隐患，经整改仍无法达到安全要求的。13.1.2租赁方违反消防安全法律法规，造成火灾事故的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方提出合同解除，应提前______天书面通知对方。13.2.2收到解除通知后，双方应立即停止租赁活动。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本责任书附件包括消防设施清单、消防设备清单、消防安全培训记录、消防安全检查记录等。14.2合同生效14.2.1本责任书自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除14.3.1本责任书的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应妥善处理消防设施和设备，确保安全。14.4.2租赁方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在租赁房屋消防安全管理过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方服务内容包括但不限于消防安全咨询、消防设施维护、消防安全培训等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对所提供的服务质