二零二五年度长租公寓管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长租公寓管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（管理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其所拥有的长租公寓委托乙方进行管理，乙方接受甲方委托，按照约定提供专业管理服务，以确保长租公寓的正常运营和租户的居住权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业管理服务”指乙方根据甲方委托，对长租公寓的物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安全保卫等工作进行综合管理。3.2关键词解释1.长租公寓：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的住宅、公寓等租赁物业进行统一管理的物业类型。2.物业管理：指乙方对长租公寓的日常管理、维护、修缮、安全保卫等工作。3.设施设备维护：指乙方对长租公寓内的电梯、空调、热水器等设施设备进行定期检查、保养、维修等工作。4.公共区域清洁：指乙方对长租公寓的公共区域进行定期清扫、消毒等工作。5.安全保卫：指乙方对长租公寓的治安、消防、门禁等工作进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业管理服务；2.甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查；3.甲方应按时支付乙方管理费用；4.甲方应配合乙方进行物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安全保卫等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供专业管理服务，确保长租公寓的正常运营；2.乙方应定期向甲方报告管理服务工作情况；3.乙方应确保长租公寓的设施设备正常运行；4.乙方应保障租户的居住权益，维护租户的合法权益；5.乙方应按照约定进行物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、安全保卫等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同所指长租公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定，以专业管理团队的形式，对长租公寓进行全方位的管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定将长租公寓的管理权移交给甲方；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的管理费用；3.合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本管理服务费：根据长租公寓的面积和数量，按照约定的收费标准计算；2.设施设备维护费：包括但不限于电梯、空调、热水器等设施的定期检查、保养和维修费用；3.公共区域清洁费：包括但不限于公共区域、电梯、走廊等部位的清洁和消毒费用；4.安全保卫费：包括但不限于安保人员的工资、巡逻设备购置和维护费用；5.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式，将管理服务费用支付至乙方指定的账户；2.支付方式可以是银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在每个季度末前支付当季度的管理服务费用；2.甲方应在合同约定的其他费用发生时，按照约定的支付时间支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；3.如因甲方原因导致乙方无法及时收到费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供管理服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方提供的长租公寓的相关资料；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会事件；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布战争状态或紧急状态；3.政府调整房地产相关政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可申请调解或仲裁；2.如调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、保密的；2.涉及他人合法权益的；3.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对长租公寓的最终所有权和管理权；2.乙方在提供管理服务过程中，不得侵犯甲方或其他租户的合法权益。13.2特殊权力保留1.乙方在管理过程中，如发现任何违法行为或安全隐患，有权采取措施予以制止或报告相关部门；2.乙方有权对长租公寓的租赁合同进行监督，确保租户遵守租赁合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章；2.任何修改或补充不得违反本合同的约定，且不得影响双方的合法权益。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.任何修改或补充协议的生效日期，以双方签字盖章日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行长租公寓的管理工作，包括提供必要的信息和资料；2.乙方应协助甲方进行长租公寓的租赁管理工作，包括处理租户的咨询和投诉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就长租公寓的管理工作进行沟通和协调；2.双方应建立有效的沟通渠道，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于长租公寓管理服务的完整协议，任何一方不得引用本合同以外的任何文件作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的任何条款经双方协商一致，可予以增减或修改，但须以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（管理方）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（出租方）盖章：乙方（管理方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.长租公寓管理服务费用明细表2.长租公寓设施设备清单3.长租公寓公共区域清洁标准4.长租公寓安全保卫制度5.甲方提供的长租公寓相关资料6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付管理服务费用；违反合同约定，给乙方造成损失。乙方违约：未按约定提供管理服务或服务质量不符合约定；违反合同约定，给甲方造成损失。2.违约认定：甲方违约：通过甲方未支付费用记录、损失评估报告等证据认定。乙方违约：通过乙方服务质量评估报告、甲方损失评估报告等证据认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。3.争议解决：指双方在合同中约定的，关于解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付管理服务费用。解决办法：乙方应通过书面通知提醒甲方支付，并记录沟通情况；如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金及违约金。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方整改，并记录沟通情况；如乙方未整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：长租公寓发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方；双方应共同调查事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入在本合同中引入第三方合同主体，包括但不限于维修服务商、清洁服务商、安保服务商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务。第三方需对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方在约定的时间内支付管理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于工作场所、设备等。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方支付的奖金或提成，作为对其服务的奖励。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整部分服务费用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供定期的工作报告。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠服务，如优先安排维修、清洁等。甲方可根据乙方服务情况，对乙方进行年度考核，并给予相应的奖励或惩罚。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供管理服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自将合同转包或分包，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同有效期1.5合同目的第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章服务内容3.1公寓设施管理3.1.1公寓设施维护3.1.2公寓设备维护3.1.3公寓公共区域清洁3.2客户服务3.2.1客户咨询解答3.2.2客户投诉处理3.2.3客户关系维护3.3安全管理3.3.1公寓安全管理3.3.2火灾报警与疏散3.3.3治安保卫3.4市场推广3.4.1宣传推广活动3.4.2网络营销3.4.3合作伙伴关系第四章服务标准4.1公寓设施维护标准4.2公共区域清洁标准4.3客户服务标准4.4安全管理标准第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用结算时间5.4付款违约责任第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方法第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同变更内容第十章合同附件10.1公寓设施清单10.2服务质量标准10.3其他相关文件第十一章合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二章其他约定12.1双方合作期限12.2双方合作地域12.3双方保密条款第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度长租公寓管理服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，即至____年__月__日。1.5合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对长租公寓进行管理服务的权利、义务及责任，确保公寓的运营质量，满足租户需求。第二章双方基本信息2.1甲方基本信息[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方基本信息[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3双方联系方式[详细列出双方的联系方式，包括电话、邮箱、地址等]第三章服务内容3.1公寓设施管理3.1.1公寓设施维护乙方负责公寓内所有设施的日常维护，包括但不限于水电、供暖、空调、电梯等。3.1.2公寓设备维护乙方负责公寓内所有设备的定期检查与维护，确保设备正常运行。3.1.3公寓公共区域清洁乙方负责公寓公共区域的日常清洁工作，保持公共区域卫生。3.2客户服务3.2.1客户咨询解答乙方设立客户服务，及时解答租户关于公寓的各项问题。3.2.2客户投诉处理乙方设立投诉处理机制，及时响应并解决租户的投诉。3.2.3客户关系维护乙方定期进行客户满意度调查，收集租户意见和建议，提升服务质量。3.3安全管理3.3.1公寓安全管理乙方负责公寓的安全防范工作，包括门禁管理、消防设施检查等。3.3.2火灾报警与疏散乙方确保火灾报警系统的正常运行，并制定疏散预案。3.3.3治安保卫乙方负责公寓的治安保卫工作，保障租户人身和财产安全。3.4市场推广3.4.1宣传推广活动乙方负责公寓的市场推广活动，提升公寓的知名度和入住率。3.4.2网络营销乙方负责公寓的网络营销工作，包括搜索引擎优化、社交媒体营销等。3.4.3合作伙伴关系乙方与相关企业建立合作伙伴关系，拓展公寓业务。第四章服务标准4.1公寓设施维护标准[详细列出公寓设施维护的具体标准和要求]4.2公共区域清洁标准[详细列出公共区域清洁的具体标准和要求]4.3客户服务标准[详细列出客户服务的具体标准和要求]4.4安全管理标准[详细列出安全管理的具体标准和要求]第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额[明确服务费用的总额及组成]5.2服务费用支付方式[明确服务费用的支付方式，如月付、季付等]5.3服务费用结算时间[明确服务费用的结算时间，如每月末、每季末等]5.4付款违约责任[明确因付款违约而产生的责任和处罚措施]第六章违约责任6.1甲方违约责任[明确甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任]6.2乙方违约责任[明确乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任]6.3违约金计算方法[明确违约金的计算方式和标准]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件[明确合同解除的具体条件和程序]7.2合同终止条件[明确合同终止的具体条件和程序]7.3合同解除或终止后的处理[明确合同解除或终止后双方的权利义务和责任处理]第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构[如双方同意，可指定具体的争议解决机构，否则默认为人民法院]8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决；逾期未解决的，提交至第八章规定的争议解决机构。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十章合同附件10.1公寓设施清单[附件一：公寓设施清单]10.2服务质量标准[附件二：服务质量标准]10.3其他相关文件[附件三：其他相关文件]第十一章合同份数11.1合同正本份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。第十二章其他约定12.1双方合作期限本合同合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。12.2双方合作地域本合同合作地域为[具体合作地域范围]。12.3双方保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1甲方代表签字[甲方代表签字处]14.2乙方代表签字[乙方代表签字处]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签字代表（签字）：________________签字代表（签字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对公寓管理服务的主要决策拥有最终决定权。条款内容：第14.1条甲方决策权甲方对本合同项下的公寓管理服务拥有最终决策权，包括但不限于制定公寓运营策略、调整服务标准、审批重大维修项目等。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。条款内容：第14.2条甲方监督权甲方有权对乙方的服务进行定期和不定期的检查，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以评估乙方的工作表现。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，若发生任何争议或纠纷，甲方享有优先处理权。条款内容：第14.3条甲方优先权在合同履行过程中，如发生任何争议或纠纷，甲方有权在乙方收到争议通知之日起十个工作日内，单方面决定争议的解决方案。1.4甲方变更权条款说明：本条款规定，甲方有权根据市场变化或自身需求，对公寓管理服务内容进行适当调整。条款内容：第14.4条甲方变更权甲方有权在合同有效期内，根据市场变化或自身需求，向乙方提出对公寓管理服务内容的调整要求。乙方应在收到调整要求后五个工作日内予以响应。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况，自主决定部分管理服务的具体执行方式。条款内容：第14.5条乙方自主权乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况，对公寓管理服务的具体执行方式作出适当调整，但不得违背合同约定。2.2乙方创新权条款说明：本条款规定，乙方有权在保证服务质量的前提下，引入新的管理服务理念和技术。条款内容：第14.6条乙方创新权乙方有权在保证服务质量的前提下，根据行业发展趋势，引入新的管理服务理念和技术，提升公寓管理服务水平。2.3乙方报告权条款说明：本条款规定，乙方有权定期向甲方报告公寓管理服务的执行情况和存在的问题。条款内容：第14.7条乙方报告权乙方应每月向甲方提交一次公寓管理服务执行情况的报告，包括但不限于服务内容、工作进展、存在问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款说明：本条款规定，第三方中介的职责范围，以及其在合同履行过程中的权利和义务。条款内容：第14.8条中介职责第三方中介负责协助甲方与乙方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.2中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：第14.9条中介费用第三方中介的服务费用为[具体金额]，支付方式为[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.3中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中可能出现的责任问题。条款内容：第14.10条中介责任第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或出现违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓设施清单2.服务质量标准3.其他相关文件4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方授权委托书（如有）6.乙方资质证明文件（如有）7.合同签订双方的营业执照副本（如有）8.合同签订双方的法定代表人身份证明（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决机构规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按照合同约定提供或保证服务质量。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的报告义务。任何一方违反合同约定的决策或变更权。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。甲方或乙方应及时通知对方违约行为的发生，并要求对方采取措施纠正。三、法律名词及解释：1.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的信息负有保守秘密的义务。2.报告义务：指一方有义务向另一方报告合同履行过程中的重要事项。3.决策权：指一方在合同履行过程中，对某些事项有最终决定的权利。4.变更权：指一方在合同履行过程中，根据实际情况对某些事项进行调整的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式及时支付费用，如发生违约，应承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定提供或保证服务质量。解决办法：乙方应及时纠正服务质量问题，如无法纠正，应承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有者，乙方为专业长租公寓管理服务提供商。2.甲方为个人房东，乙方为个人或家庭提供长租公寓管理服务。3.甲方为房地产开发企业，乙方为公寓项目的后期管理服务提供商。4.甲方为公寓投资机构，乙方为公寓投资项目的运营管理服务提供商。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的物及服务内容2.1长租公寓的具体位置及面积2.2管理服务内容概述3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.2服务费用及支付方式4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：长租公寓详细清单11.2附件二：服务内容明细表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同附件的效力13.2合同解释及适用法律14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.合同标的物及服务内容2.1长租公寓的具体位置及面积2.1.1长租公寓地址：_____________________2.1.2长租公寓面积：_____________________2.2管理服务内容概述2.2.1物业管理：包括但不限于环境卫生、公共区域清洁、绿化维护等。2.2.2设施设备维护：包括但不限于水电维修、电梯维护、消防设备检查等。2.2.3租客服务：包括但不限于入住、退房手续办理、租客投诉处理等。2.2.4安全管理：包括但不限于门禁系统管理、巡逻安保、消防演练等。3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.1.1服务期限起始时间：2025年1月1日3.1.2服务期限终止时间：2025年12月31日3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用总额：_____________________3.2.2支付方式：每月支付，甲方于每月____日前支付当月费用。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查。4.1.2享有乙方提供的物业管理、设施设备维护、租客服务等。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务4.2.1按时支付服务费用。4.2.2提供真实、准确、完整的公寓信息。4.2.3遵守合同约定，配合乙方进行各项管理服务。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1按合同约定收取服务费用。5.1.2享有甲方支付服务费用的权利。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2乙方义务5.2.1按合同约定提供物业管理、设施设备维护、租客等服务。5.2.2保证服务质量，确保公寓的安全、卫生和设施设备正常运行。5.2.3遵守合同约定，及时处理甲方和租客的合理要求。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2未按合同约定提供公寓信息的，乙方有权要求甲方补正。6.2乙方违约责任6.2.1未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2.2未保证服务质量，造成甲方或租客损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_____________________7.2.2争议解决机构地址：___________________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：a.乙方连续两个月未按照合同约定提供服务质量；b.乙方违反合同约定，给甲方或租客造成重大损失；c.乙方未经甲方同意，擅自改变公寓用途。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：a.甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付；b.甲方违反合同约定，严重妨碍乙方正常履行服务义务；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用的结算、设施设备的移交等。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容；9.1.2变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同变更程序9.2.1双方就变更事宜进行协商，达成一致意见；9.2.2签订变更协议，作为原合同的补充部分；9.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同解除或终止的其他法定条件。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.2.3双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用的结算、设施设备的移交等。11.合同附件11.1附件一：长租公寓详细清单11.1.1附件一包括公寓的房间编号、面积、设施设备等信息。11.1.2附件一由甲方提供，并经乙方确认无误。11.2附件二：服务内容明细表11.2.1附件二详细列明乙方应提供的服务内容及标准。11.2.2附件二由双方共同制定，并作为合同附件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同附件的效力13.1.1合同附件与合同具有同等法律效力。13.2合同解释及适用法律13.2.1合同解释以合同为准；13.2.2合同适用中华人民共和国法律法规。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.1.2合同签署时，双方代表应亲自到场，并在合同上签字或盖章。14.2合同日期14.2.1合同签署日期：_____________________14.2.2合同签署地点：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其员工、代理人或任何关联方。15.2第三方的责任a.依照合同约定，提供相关服务或履行相关义务；b.对其提供的服务或履行的义务负责，确保服务质量符合合同要求；c.对因其服务或义务履行不当导致的损失承担赔偿责任。15.3第三方的权利a.依照合同约定，获得报酬；b.要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；c.依照合同约定，获得合同终止或解除时的补偿。15.4第三方的选择与确认15.4.1第三方的选择由甲乙双方共同决定；15.4.2第三方的选择需经双方书面确认，并作为合同附件。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；15.5.2双方共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利；15.5.3补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务或履行的义务的性质、风险和潜在损失进行确定；16.1.2责任限额应在补充协议中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1当第三方因履行合同义务造成甲方或乙方的损失时，其赔偿责任不超过补充协议中约定的责任限额；16.2.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或履行的义务负责，甲方对第三方的行为不承担责任；17.1.2甲方对第三方的行为进行监督，但不得干涉第三方的正常工作。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或履行的义务负责，乙方对第三方的行为不承担责任；17.2.2乙方对第三方的行为进行监督，但不得干涉第三方的正常工作。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与其他各方（如租客）的划分应根据各自在合同中的角色和责任进行界定；17.3.2第三方应遵守合同约定，对其他各方提供的服务或履行的义务负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：长租公寓详细清单要求：包括公寓的房间编号、面积、设施设备、装修情况、租客信息等。说明：详细清单应于合同签订前由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：服务内容明细表要求：详细列明乙方应提供的服务内容及标准，包括物业管理、设施设备维护、租客服务等。说明：服务内容明细表由甲乙双方共同制定，作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、报酬等。说明：第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效，作为合同附件。4.附件四：服务费用支付凭证要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：服务费用支付凭证应作为合同附件，以证明费用已支付。5.附件五：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效，作为合同附件。6.附件六：合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.逾期支付服务费用；b.未按合同约定提供公寓信息；c.违反合同约定，严重妨碍乙方正常履行服务义务。乙方违约行为：a.未按时提供物业管理、设施设备维护、租客等服务；b.未保证服务质量，造成甲方或租客损失；c.未经甲方同意，擅自改变公寓用途。2.责任认定标准甲方违约责任：a.逾期支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；b.未按合同约定提供公寓信息的，乙方有权要求甲方补正；c.违反合同约定，严重妨碍乙方正常履行服务义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：a.未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；b.未保证服务质量，造成甲方或租客损失的，应承担相应的赔偿责任；c.未经甲方同意，擅自改变公寓用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明甲方违约示例：a.甲方应在每月____日前支付当月服务费用，若逾期支付，则应向乙方支付_____%的违约金。乙方违约示例：a.乙方未按时进行公共区域清洁，导致租客投诉，乙方应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方未对电梯进行定期维护，导致电梯故障，造成租客损失，乙方应赔偿租客损失。全文完。二零二五年度长租公寓管理服务合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式第二条房屋及设施基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋内部设施及附属设施2.3房屋周边环境及配套设施第三条合同期限及租金3.1合同期限3.2租金金额、支付方式及时间3.3租金调整机制第四条房屋使用及维护责任4.1乙方使用房屋的义务及限制4.2房屋及设施维护责任4.3乙方对房屋及设施的保养责任第五条水电费及其他费用的缴纳5.1水电费缴纳方式及时间5.2其他费用的缴纳第六条房屋转租、转借及交换6.1房屋转租、转借及交换的条件及程序6.2甲方对房屋转租、转借及交换的审批权限第七条房屋退租及违约责任7.1房屋退租条件及程序7.2违约责任及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋使用说明书13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方（承租方）名称：科技1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：第二条房屋及设施基本情况2.1房屋位置：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋内部设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等2.5房屋附属设施：厨房、卫生间、阳台、网络接口等2.6房屋周边环境：附近有超市、医院、学校等配套设施第三条合同期限及租金3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3支付方式：每月支付，每月5日前支付当月租金3.4租金调整机制：租金在合同期限内保持不变第四条房屋使用及维护责任4.1乙方使用房屋的义务及限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途4.2房屋及设施维护责任：甲方负责房屋及设施的日常维护，乙方在使用过程中应爱护房屋及设施4.3乙方对房屋及设施的保养责任：乙方应保持房屋及设施的清洁，定期进行保养第五条水电费及其他费用的缴纳5.1水电费缴纳方式及时间：乙方按实际使用量缴纳水电费，每月5日前缴纳上月水电费5.2其他费用的缴纳：乙方应按时缴纳物业管理费、垃圾处理费等费用第六条房屋转租、转借及交换6.1房屋转租、转借及交换的条件及程序：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或交换房屋6.2甲方对房屋转租、转借及交换的审批权限：甲方有权对乙方提出的转租、转借或交换申请进行审批第七条房屋退租及违约责任7.1房屋退租条件及程序：乙方在合同期限内需退租，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续7.2违约责任及赔偿：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行等情况。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件及程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。1.1乙方未按约定支付租金或其他费用；1.2乙方违反合同约定的房屋使用规定；1.3甲方未按约定提供房屋及设施；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送，自发送之日起视为送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋使用说明书等。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋使用说明书13.3房屋设施清单13.4甲方提供的其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签署：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2签署日期：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、保险等服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行，以协助履行合同义务或保障合同权益。2.1.1为房屋租赁提供担保服务；2.1.2为房屋租赁提供保险服务；2.1.3为房屋租赁提供中介服务；2.1.4为房屋租赁提供咨询服务；2.1.5为甲乙双方提供其他相关服务。第三条第三方的责任3.1第三方介入合同履行后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相应的服务义务。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2对提供的服务承担相应的法律责任；3.1