2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止程序本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产登记情况3.交易双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易代理4.交易价格4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易款项5.1首付款5.2尾付款5.3挂账付款6.交易税费6.1买方应缴纳的税费6.2卖方应缴纳的税费6.3税费承担方式7.交易流程7.1签约7.2过户7.3收房8.合同终止程序8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款，双方完成房产的买卖交易。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方出售的位于苏州市的二手房买卖交易。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于苏州市区街道号，建筑面积平方米，房产证号为X。2.2房产权属情况：甲方对该房产拥有完全的、无负担的所有权，无任何未了结的债务或纠纷。2.3房产登记情况：房产已办理完毕所有必要的登记手续，并取得合法的房产证。3.交易双方3.1买方信息：乙方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为苏州市区街道号。3.2卖方信息：甲方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为苏州市区街道号。4.交易价格4.1房产交易价格：房产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：乙方应分两次支付房款，首付款为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），尾付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾付款于过户手续办理完毕后5个工作日内支付。5.交易款项5.1首付款：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2尾付款：乙方应按照约定的付款时间向甲方支付尾付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.3挂账付款：经双方协商一致，尾付款可采用挂账方式支付。6.交易税费6.1买方应缴纳的税费：乙方应按照国家法律法规和地方政策的规定，承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2卖方应缴纳的税费：甲方应按照国家法律法规和地方政策的规定，承担房产交易过程中产生的所有税费。6.3税费承担方式：双方根据税法规定，协商确定税费承担方式。7.交易流程7.1签约：双方在本合同签订之日起5个工作日内完成签约手续。7.2过户：双方应于合同签订之日起30个工作日内，办理房产过户手续。7.3收房：乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定的时间收房。8.合同终止程序8.1合同终止条件8.1.1买方违约：若乙方未按约定支付首付款或尾付款，经甲方书面通知后15日内仍未履行付款义务，本合同自动终止。8.1.2卖方违约：若甲方未按约定配合办理过户手续，经乙方书面通知后15日内仍未履行义务，本合同自动终止。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商决定是否终止合同。8.2合同终止通知8.2.1任何一方要求终止合同时，应书面通知对方，并说明终止原因。8.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复是否同意终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应协商解决合同终止后的财产返还和费用结算问题。8.3.3若因终止合同产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。9.1.2若乙方在合同终止后拒绝返还房款，甲方有权依法追偿。9.2卖方违约责任9.2.1若甲方未按约定配合办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为万元。9.2.2若甲方在合同终止后拒绝返还房款，乙方有权依法追偿。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金应一次性支付。9.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为苏州市区人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章后，本合同自签署之日起生效。11.1.2甲方应确保房产无任何权属纠纷，否则合同无效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2出现本合同约定的合同终止条件时，本合同自动解除。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内回复是否同意解除合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可免除责任，但应及时通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署时间：本合同自年月日起生效。13.2签署地点：苏州市区街道号。13.3签署人身份：双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其介入合同目的为协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的合同违约或损害，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取的费用总额的倍。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲方与第三方：甲方与第三方签订合作协议，约定第三方在合同履行过程中的权利和义务，并明确其责任范围。17.2乙方与第三方：乙方与第三方签订合作协议，约定第三方在合同履行过程中的权利和义务，并明确其责任范围。17.3甲方与乙方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合作协议，甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的审批程序：任何一方需引入第三方时，应提前X天书面通知对方，并说明第三方介入的理由和目的。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限最长为X个月，如需延长，应经双方同意。18.1.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由引入方承担，并计入合同总价。19.第三方介入的职责19.1第三方在合同履行过程中的职责：19.1.1中介机构：协助双方办理房产过户手续，提供市场信息，促成交易完成。19.1.2律师：提供法律咨询，协助处理合同纠纷，确保合同合法有效。19.1.4监理机构：对施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。20.第三方介入的协调机制20.1甲方、乙方与第三方之间的协调机制：20.1.1定期会议：甲方、乙方与第三方定期召开会议，沟通合同履行情况，解决相关问题。20.1.2协调人：双方指定专人负责协调工作，及时沟通信息，确保合同顺利履行。21.第三方介入的风险控制21.1甲方、乙方与第三方应共同制定风险控制措施，包括：21.1.1保密协议：第三方应签订保密协议，确保合同内容和交易信息不被泄露。21.1.2责任保险：第三方应购买责任保险，以降低可能发生的风险。21.1.3监督机制：双方应建立监督机制，对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，需符合国家法律法规。说明：作为买卖双方权利义务的书面协议，具有法律效力。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于后续房产过户。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实有效。5.房产交易资金监管协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，确保交易资金安全。说明：用于监管交易资金，防止交易过程中资金挪用。6.房产过户申请书要求：申请内容完整，双方签字盖章，符合过户规定。说明：用于办理房产过户手续，需提交相关部门审核。7.房产买卖合同补充协议要求：协议内容补充完善，双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。说明：用于对主合同内容进行补充或修改，需双方协商一致。8.交易双方身份证明要求：提供身份证、营业执照等相关身份证明文件。说明：用于确认交易双方的身份信息，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的%，并赔偿实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定配合办理过户手续责任认定：支付违约金，违约金为万元，并赔偿实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据合作协议约定，支付违约金，违约金不超过其收取费用的倍，并赔偿实际损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例说明：1.若买方未按约定支付首付款，经甲方书面通知后15日内仍未履行付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），并赔偿实际损失。2.若卖方未按约定配合办理过户手续，经乙方书面通知后15日内仍未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币拾万元整（￥100,000.00），并赔偿实际损失。3.若中介机构未按约定履行职责，导致交易，中介机构应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币叁万元整（￥30,000.00），并赔偿实际损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止程序1本合同目录一览1.合同终止的条件1.1法定情形1.2协商一致1.3违约情形1.4不可抗力2.合同终止的申请2.1申请主体2.2申请材料2.3申请程序3.合同终止的审查3.1审查主体3.2审查内容3.3审查期限4.合同终止的通知4.1通知方式4.2通知内容4.3通知期限5.合同终止的效力5.1合同解除5.2合同终止5.3产权转移6.合同终止后的费用结算6.1应付费用6.2已收费用6.3退还费用7.合同终止后的债权债务处理7.1债权处理7.2债务处理7.3争议解决8.合同终止后的产权登记8.1登记主体8.2登记材料8.3登记程序9.合同终止后的违约责任9.1违约责任形式9.2违约责任承担9.3违约金10.合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同终止后的资料归档11.1归档主体11.2归档材料11.3归档程序12.合同终止后的其他事项12.1合同解除12.2合同终止12.3争议解决13.合同终止的法律适用13.1适用法律13.2适用解释13.3争议解决14.合同终止的附件14.1附件一：合同终止申请书14.2附件二：合同终止通知14.3附件三：费用结算表14.4附件四：债权债务处理协议14.5附件五：产权登记申请表第一部分：合同如下：第一条合同终止的条件1.1法定情形1.1.1法律、行政法规规定应当终止的情形；1.1.2当事人约定的应当终止的情形；1.1.3因国家政策调整导致合同无法继续履行的；1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.2协商一致1.2.1双方当事人经协商一致，决定终止合同的；1.2.2双方当事人同意由第三方调解，调解结果达成一致，决定终止合同的；1.3违约情形1.3.1出卖方未按约定交付房屋的；1.3.2买受方未按约定支付购房款的；1.3.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买受方要求解除合同的；1.4不可抗力1.4.1地震、火灾等自然灾害；1.4.2战争、政府行为等不可抗力事件。第二条合同终止的申请2.1申请主体2.1.1出卖方或买受方；2.1.2当事人委托的代理人；2.1.3当事人同意的其他主体。2.2申请材料2.2.1合同原件；2.2.2证明合同终止条件的有关材料；2.2.3当事人身份证明；2.2.4委托代理人的授权委托书。2.3申请程序2.3.1当事人向合同登记机关提交申请材料；2.3.2合同登记机关对申请材料进行审查；2.3.3合同登记机关在规定期限内作出终止合同的决定。第三条合同终止的审查3.1审查主体3.1.1合同登记机关；3.1.2当事人委托的第三方；3.1.3当事人同意的其他主体。3.2审查内容3.2.1合同终止的条件是否成立；3.2.2申请材料是否齐全；3.2.3当事人身份是否真实；3.2.4当事人委托的代理人是否具有代理权。3.3审查期限3.3.1合同登记机关应在收到申请之日起5个工作日内完成审查；3.3.2第三方审查应在收到申请之日起10个工作日内完成审查。第四条合同终止的通知4.1通知方式4.1.1邮寄；4.1.2传真；4.1.3电子邮件；4.1.4当面通知。4.2通知内容4.2.1合同终止的事实；4.2.2合同终止的日期；4.2.3当事人的权利和义务；4.2.4通知送达日期。4.3通知期限4.3.1出卖方应在合同终止后3日内通知买受方；4.3.2买受方应在合同终止后5日内通知出卖方。第五条合同终止的效力5.1合同解除5.1.1合同自终止之日起解除；5.1.2当事人应当立即停止履行合同义务。5.2合同终止5.2.1合同终止后，双方当事人应当履行合同终止后的义务；5.2.2合同终止不影响当事人之间其他权利义务的履行。5.3产权转移5.3.1合同终止后，出卖方应当将房屋产权转移给买受方；5.3.2买受方应当支付房屋产权转移的相关费用。第六条合同终止后的费用结算6.1应付费用6.1.1出卖方应退还买受方已支付的全部购房款；6.1.2买受方应支付已发生的各项费用，如中介费、税费等。6.2已收费用6.2.1出卖方已收的购房款应退还买受方；6.2.2买受方已支付的费用应列入费用结算表。6.3退还费用6.3.1出卖方应在合同终止后5日内退还买受方已支付的全部购房款；6.3.2买受方应在合同终止后10日内支付已发生的各项费用。第七条合同终止后的债权债务处理7.1债权处理7.1.1合同终止后，出卖方对买受方的债权应当清偿；7.1.2买受方对出卖方的债权应当清偿。7.2债务处理7.2.1出卖方对买受方的债务应当清偿；7.2.2买受方对出卖方的债务应当清偿。7.3争议解决7.3.1当事人之间因合同终止后的债权债务发生争议的，应当协商解决；7.3.2协商不成的，可以向合同登记机关申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。第八条合同终止后的产权登记8.1登记主体8.1.1出卖方；8.1.2买受方；8.1.3当事人约定的其他主体。8.2登记材料8.2.1合同终止证明文件；8.2.2房屋产权证明文件；8.2.3当事人身份证明；8.2.4登记机关要求的其他材料。8.3登记程序8.3.1当事人向登记机关提交登记材料；8.3.2登记机关审核登记材料；8.3.3登记机关进行产权登记；8.3.4登记机关出具产权登记证明。第九条合同终止后的违约责任9.1违约责任形式9.1.1约定违约金；9.1.2损害赔偿；9.1.3其他违约责任形式。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应承担相应的违约责任；9.2.2买受方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任；9.2.3双方违约的，各自承担相应的违约责任。9.3违约金9.3.1违约金数额由双方在合同中约定；9.3.2违约金不足以弥补损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构追加赔偿。第十条合同终止后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商；10.1.2调解；10.1.3仲裁；10.1.4诉讼。10.2争议解决机构10.2.1当事人约定的仲裁机构；10.2.2当事人选择的法院；10.2.3当事人共同认可的调解机构。10.3争议解决期限10.3.1协商解决争议的，应在争议发生后30日内达成协议；10.3.2调解解决争议的，应在调解期限内达成协议；10.3.3仲裁或诉讼解决争议的，应按照相关法律法规的规定执行。第十一条合同终止后的资料归档11.1归档主体11.1.1合同登记机关；11.1.2当事人；11.1.3当事人委托的档案管理单位。11.2归档材料11.2.1合同终止证明文件；11.2.2房屋产权证明文件；11.2.3当事人身份证明；11.2.4争议解决文件；11.2.5其他相关材料。11.3归档程序11.3.1当事人向归档主体提交归档材料；11.3.2归档主体进行审核；11.3.3归档主体进行归档。第十二条合同终止后的其他事项12.1合同解除12.1.1合同终止后，合同解除的，双方当事人应当履行合同解除后的义务；12.1.2合同解除不影响当事人之间其他权利义务的履行。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方当事人应当履行合同终止后的义务；12.2.2合同终止不影响当事人之间其他权利义务的履行。12.3争议解决12.3.1当事人之间因合同终止后的权利义务发生争议的，应当协商解决；12.3.2协商不成的，可以向合同登记机关申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同终止的法律适用13.1适用法律13.1.1中华人民共和国合同法；13.1.2有关房地产交易的法律法规；13.1.3当事人约定的法律。13.2适用解释13.2.1合同条款的解释应遵循合同法的规定；13.2.2当事人约定的解释优先；13.2.3依法应当适用的解释。13.3争议解决13.3.1当事人之间因合同终止后的法律适用发生争议的，应当协商解决；13.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条合同终止的附件14.1附件一：合同终止申请书14.2附件二：合同终止通知14.3附件三：费用结算表14.4附件四：债权债务处理协议14.5附件五：产权登记申请表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方的定义第三方应当是具有相应资质、专业能力和良好信誉的机构或个人，其参与合同执行应当符合国家相关法律法规的要求。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中的中介服务；2.1.2房屋产权、质量、安全等方面的鉴定、评估；2.1.3合同履行过程中的监理服务；2.1.4合同履行过程中的法律咨询服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应当对其提供的专业服务承担相应的法律责任；3.1.2第三方应当遵守国家相关法律法规和合同约定；3.1.3第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展其专业服务；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应当予以配合；5.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应当予以配合；5.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在执行任务过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应当承担相应的责任；5.3.2第三方在执行任务过程中，若因自身原因造成损失，第三方应当承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序；6.1.2甲乙双方应当将第三方介入的情况及时通知对方；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应当与第三方保持沟通，确保合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕，第三方介入终止；7.1.2第三方介入过程中，如出现不可抗力或其他合同约定情形，第三方介入终止；7.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应当对第三方介入期间的费用进行结算。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定；8.1.2第三方介入的费用应当合理，并按照合同约定支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决9.1.1当事人之间因第三方介入发生争议的，应当协商解决；9.1.2协商不成的，可以向合同登记机关申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的档案管理10.1第三方介入的档案管理10.1.1第三方介入的档案由甲乙双方共同管理；10.1.2第三方介入的档案应当完整、准确、及时归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同终止申请书详细要求：申请书应当包括申请人信息、合同信息、终止原因、申请日期等，并由申请人签字或盖章。说明：此附件用于申请合同终止。2.合同终止通知详细要求：通知应当包括通知内容、通知对象、通知日期、通知方式等，并由通知人签字或盖章。说明：此附件用于通知合同终止。3.费用结算表详细要求：结算表应当包括费用项目、金额、支付情况、余额等，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于双方确认费用结算。4.债权债务处理协议详细要求：协议应当包括债权债务内容、处理方式、履行期限等，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于处理合同终止后的债权债务。5.产权登记申请表详细要求：申请表应当包括房屋信息、产权人信息、登记类型等，并由申请人签字或盖章。说明：此附件用于申请房屋产权登记。6.第三方介入协议详细要求：协议应当包括第三方介入的背景、服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。7.争议解决协议详细要求：协议应当包括争议解决方式、程序、期限等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如鉴定报告、评估报告、监理报告等。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定交付房屋1.2买受方未按约定支付购房款1.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵1.4第三方提供的服务不符合合同约定1.5甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1出卖方未按约定交付房屋，应承担违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。2.2买受方未按约定支付购房款，应支付违约金，并承担因此造成的损失。2.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，应承担修复费用或退还购房款，并赔偿买受方因此造成的损失。2.4第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约示例3.1出卖方未按约定交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因此造成的住宿费用。3.2买受方未按约定支付购房款，导致出卖方无法获得预期收益，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，影响买受方正常居住，出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此造成的损失。3.4第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同中的房产交易合同终止程序2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.房产交易基本情况2.1房产基本信息2.2产权状况2.3房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳期限5.3税费缴纳方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止程序7.合同解除后的处理7.1解除合同后的房产交付7.2解除合同后的款项退还7.3解除合同后的税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产权属证明文件清单13.3附件三：交易税费清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已充分了解国家有关房地产交易的法律法规，并保证合同内容的合法性。第二条合同目的2.1卖方将房产出售给买方，买方购买该房产。2.2双方自愿签订本合同，明确交易双方的权利和义务，确保交易安全、合法、有效。第三条合同主体姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______住址/经营场所：_______姓名/名称：_______身份证号：_______住址：_______第四条合同生效条件4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效前，买方需支付定金，金额为_______元，支付方式为_______。第五条房产交易基本情况5.1房产基本信息：房产坐落地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______5.2产权状况：卖方保证所出售房产为本人或法人拥有完全产权，不存在任何权利瑕疵。卖方承诺房产不存在抵押、查封、租赁等情况。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：本合同成交价格为_______元整。6.2付款方式：6.2.1定金：买方在签订本合同当日支付定金_______元，作为合同履行的一部分。6.2.2尾款：买方在房产过户前支付剩余房款_______元。6.2.3付款时间：_______第七条房产交付及验收7.1房产交付时间：卖方应在_______前将房产交付给买方。7.2房产交付条件：7.2.1房产相关权属证明文件齐全，无权利瑕疵。7.2.2房产无查封、抵押、租赁等情况。7.2.3房产无欠缴物业费、水电费等费用。7.3房产验收标准：7.3.1买方在收到房产后，应按照合同约定的标准对房产进行验收。7.3.2验收合格标准：房产符合合同约定的交付条件，无质量问题。7.4验收程序：7.4.1买方在收到房产后，应在_______日内进行验收。7.4.2验收合格，双方签字确认。7.4.3验收不合格，买方应在_______日内提出书面异议，卖方应在_______日内予以处理。第八条房产交易税费8.1税费承担：8.1.1买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2卖方应协助买方办理房产交易税费的相关手续。8.2税费缴纳期限：8.2.1买方应在房产过户前缴纳完毕所有税费。8.2.2卖方应在收到买方支付的全部房款后，协助买方办理税费缴纳手续。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。第十条合同解除后的处理10.1解除合同后的房产交付：10.1.1如因买方违约导致合同解除，卖方有权要求买方支付违约金。10.1.2如因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项。10.2解除合同后的款项退还：10.2.1解除合同后，双方应按照合同约定退还或支付款项。10.2.2退还或支付的款项应扣除已发生的费用。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按照合同约定支付房款。11.1.2一方未按照合同约定交付房产。11.1.3一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金计算方式：按照合同约定或法律法规的规定计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行。第十三条合同生效及变更13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方协商一致。13.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、银行等。第二条第三方介入的约定2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条甲乙方责任划分3.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，并在合同中予以约定。3.2甲乙方与第三方的权利义务关系，由各自签订的服务协议或相关法律法规调整。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时约定，或由相关法律法规规定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方需书面通知第三方介入，并明确第三方的服务内容和