2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用规则6.3维护责任6.4损坏赔偿7.附属设施的使用与维护7.1附属设施清单7.2使用规则7.3维护责任7.4损坏赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度大型商业综合体租赁事宜，包括但不限于租赁物的使用、租金支付、合同解除、违约责任等。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：房地产开发注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息承租方名称：商业管理注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租赁物的基本情况3.1租赁物名称租赁物名称：大型商业综合体3.2租赁物位置租赁物位置：省市区路号3.3租赁物面积租赁物面积：10000平方米3.4租赁物结构租赁物结构：地上5层，地下1层，建筑总面积20000平方米，其中地上建筑面积15000平方米，地下建筑面积5000平方米。4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币万元整，租金总额为人民币万元整。4.3租金金额租金金额：人民币万元整，大写：叁拾肆万元整。4.4租金调整租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。5.租金支付5.1支付时间支付时间：每月的1日前支付当月租金。5.2支付方式支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：房地产开发账号：05678开户行：银行分行5.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。6.租赁物的使用与维护6.1使用范围承租方有权在租赁期限内，按照租赁物的使用性质，合法使用租赁物。6.2使用规则6.2.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。6.2.3承租方应保持租赁物的完好，不得损害租赁物的使用功能。6.3维护责任6.3.1租赁物在使用过程中，如因正常使用造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3.2租赁物在使用过程中，如因不可抗力造成损坏，双方应协商解决。6.4损坏赔偿如承租方因故意或重大过失造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2%。8.1.2出租方未按约定履行维修义务的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，合同自动解除。10.1.2双方协商一致，可以解除合同。10.1.3出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。10.1.4承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并结算双方的权利义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，合同终止。11.1.2双方协商一致，可以终止合同。11.1.3出租方或承租方违约，对方有权终止合同。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续，并结算双方的权利义务。11.3合同终止后果合同终止后，租赁关系终止，双方不再承担合同约定的权利义务。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知方式通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，视为送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后15日内向当地工商行政管理部门备案。14.合同附件合同附件一：租赁物清单合同附件二：租金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或监督；15.2.3合同约定第三方作为担保人或保险人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，以合同约定的责任限额为限。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，未约定的，按实际损失计算。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权根据合同约定获取合同履行相关信息；15.4.3第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；15.5.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；15.5.3第三方应承担因自身过错导致合同履行障碍的责任。16.甲乙方增加条款16.1出租方增加条款16.1.1出租方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2出租方应将第三方引入的具体情况通知承租方，包括第三方名称、职责、服务内容等。16.2承租方增加条款16.2.1承租方在引入第三方时，有权要求出租方提供第三方资质证明；16.2.2承租方有权对第三方的服务提出意见和建议；16.2.3承租方有权要求出租方对第三方进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分第三方与出租方的责任划分以合同约定为准，出租方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责。17.2第三方与承租方的划分第三方与承租方的责任划分以合同约定为准，承租方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如其他租赁方、供应商等）的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规确定。18.第三方介入后的合同履行18.1出租方、承租方和第三方应按照合同约定，共同保证合同履行；18.2如第三方介入导致合同履行受到影响，各方应协商解决，必要时可寻求法律途径；18.3合同履行过程中，第三方如有违约行为，出租方和承租方有权追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等基本信息。要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证包括租金支付凭证的模板，以及支付时间、金额、支付方式等详细信息。要求：支付凭证需保留复印件，作为合同附件。3.第三方资质证明如有第三方介入，需提供第三方资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。要求：资质证明文件需经出租方和承租方确认，作为合同附件。4.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。要求：证明文件需经双方确认，作为合同附件。5.争议解决相关文件包括仲裁委员会的仲裁规则、仲裁裁决书等。要求：相关文件需保留复印件，作为合同附件。6.合同变更协议如合同内容需变更，需签订变更协议，明确变更内容。要求：变更协议需经双方签字确认，作为合同附件。7.合同解除协议如合同需解除，需签订解除协议，明确解除原因和后果。要求：解除协议需经双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途或结构；未按约定使用租赁物；损坏租赁物；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，以法律法规为准；违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度确定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的2%。全文完。2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的（请填写商业综合体名称）出租给乙方使用，乙方同意租赁该商业综合体进行经营活动。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的建筑群。（2）租赁期限：指乙方租赁商业综合体的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商业综合体的主体。（2）乙方：指本合同中承租商业综合体的主体。（3）租赁物：指甲方出租给乙方的商业综合体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理。（3）甲方应保证租赁物的使用安全，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和商业综合体管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的商业综合体所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权要求乙方退还租赁物；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物完好无损地退还甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付基本租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按照公共设施使用规定支付相关费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月的公共设施使用费。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付租金及其他费用。（2）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权采取法律手段追讨。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满后（请填写具体年限）止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏，无法使用。（2）政府调整政策，导致租赁用途受限。（3）战争爆发，影响租赁物的正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供租赁物的使用说明和操作指南。（2）乙方应按照甲方的要求，配合租赁物的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁物平面图及详细描述4.物业管理费收费标准5.公共设施使用规定6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.保密协议9.合同签订时的付款凭证10.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的使用安全。任何一方违反保密条款。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约认定：甲方可以通过催告书或其他书面形式要求乙方履行支付租金的义务。乙方可以通过书面通知甲方要求其提供租赁物或保证租赁物的使用安全。保密条款的违反可通过双方协商或法律途径认定。协助与配合义务的违反可通过双方协商解决，若协商不成，可诉诸法律。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的使用安全。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内解决问题。若甲方未能在合理时间内解决问题，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并协商解决。若协商不成，可诉诸法律。4.问题：协助与配合义务的履行。解决办法：双方应通过协商解决问题。若协商不成，可诉诸法律，要求违约方履行义务或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应对其在租赁区域内从事的经营活动负责，包括但不限于产品质量、售后服务等。2.第三方权利：第三方有权在租赁区域内合法经营，并享受相应的经营收益。第三方有权要求甲方和乙方为其经营活动提供必要的支持和协助。3.第三方义务：第三方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途。第三方应承担因自身经营活动导致的租赁物损坏或第三方责任事故的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期间内保证租赁物的使用安全。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金或改变租赁条件。乙方有权要求甲方协助解决因租赁物问题导致的经营困难。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内的经营权，不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方应保证乙方在租赁期满后，租赁物的所有权归乙方所有。甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物的使用安全，应向乙方支付违约金。甲方未按约定协助乙方解决经营困难，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原有状态。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权享受乙方在租赁期间创造的商业价值。甲方有权在租赁期满后，将租赁物用于其他用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订目的3.合同生效条件二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人与授权情况三、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物现状5.租赁物配套设施四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制5.其他费用五、租金及押金1.首付款2.每期租金3.押金金额4.押金退还5.违约金六、租赁物使用与维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任4.报修与维修5.不得进行的操作七、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序5.转租收益分配八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算5.违约争议解决十、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果执行十一、合同生效、解除与终止1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除或终止的程序5.合同解除或终止后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件十三、其他约定事项1.知识产权2.保密协议3.不可抗力4.合同份数与效力5.合同语言与适用法律十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署文件5.合同备案与公示合同编号2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：（租赁方全称）租赁方住所：（租赁方详细地址）法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）联系电话：（租赁方联系电话）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）承租方住所：（承租方详细地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）联系电话：（承租方联系电话）2.3代理人与授权情况（如需代理，需提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书）三、租赁物描述3.1租赁物名称（具体租赁物的名称）3.2租赁物位置（具体租赁物的位置描述）3.3租赁物面积（具体租赁物的面积，单位：平方米）3.4租赁物现状（租赁物现有的状况描述，包括但不限于装修、设施设备等）3.5租赁物配套设施（租赁物所配备的配套设施清单）四、租赁期限及费用4.1租赁期限（租赁期限的具体起止日期）4.2租金计算方式（租金的计算方式，如按月、季度、年度等）4.3租金支付方式（租金的支付方式，如银行转账、现金等）4.4租金调整机制（租金调整的条件和方式）4.5其他费用（除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等）五、租金及押金5.1首付款（首付款金额及支付方式）5.2每期租金（每期租金金额及支付时间）5.3押金金额（押金金额及支付方式）5.4押金退还（押金退还的条件和程序）5.5违约金（违约金的具体计算方式和适用情形）六、租赁物使用与维护6.1使用范围（租赁物的使用范围描述）6.2使用限制（租赁物的使用限制描述）6.3维护责任（租赁物的维护责任分配）6.4报修与维修（租赁物的报修和维修程序）6.5不得进行的操作（租赁物使用中不得进行的操作描述）七、租赁物转让与转租7.1转让条件（租赁物转让的条件描述）7.2转让程序（租赁物转让的程序描述）7.3转租条件（租赁物转租的条件描述）7.4转租程序（租赁物转租的程序描述）7.5转租收益分配（转租收益的分配方式描述）八、合同变更与解除8.1变更条件（变更合同的条件描述，如双方协商一致、法律法规变更等）8.2变更程序（变更合同的程序描述，如书面通知、签字盖章等）8.3解除条件（解除合同的条件描述，如违约、不可抗力等）8.4解除程序（解除合同的程序描述，如书面通知、签字盖章等）8.5解除后的处理（合同解除后的处理措施，如退还押金、恢复原状等）九、违约责任9.1租赁方违约责任（租赁方违约时的责任描述，如延迟支付租金、损坏租赁物等）9.2承租方违约责任（承租方违约时的责任描述，如未按时支付租金、擅自改变租赁物等）9.3双方违约责任（双方同时违约时的责任描述）9.4违约金计算（违约金的计算方式和标准）9.5违约争议解决（违约争议的解决方式，如协商、仲裁等）十、争议解决方式10.1争议解决方式选择（争议解决方式的选择，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构（争议解决机构的名称和地址）10.3争议解决程序（争议解决的具体程序描述）10.4争议解决费用（争议解决费用的承担方式）10.5争议解决结果执行（争议解决结果的执行方式）十一、合同生效、解除与终止11.1合同生效条件（合同生效的具体条件）11.2合同解除条件（合同解除的具体条件）11.3合同终止条件（合同终止的具体条件）11.4合同解除或终止的程序（合同解除或终止的具体程序）11.5合同解除或终止后的处理（合同解除或终止后的处理措施）十二、合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）十三、其他约定事项13.1知识产权（租赁物及合同内容涉及的知识产权归属和使用）13.2保密协议（双方保密义务的约定）13.3不可抗力（不可抗力的定义、发生时的处理）13.4合同份数与效力（合同的份数和效力）13.5合同语言与适用法律（合同使用的语言和适用的法律）十四、合同签署14.1签署日期（合同签署的具体日期）14.2签署地点（合同签署的具体地点）14.3签署代表（双方签署合同的代表姓名和职务）14.4签署文件（双方签署的合同文件）承租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权甲方在合同期内，享有租赁物优先使用权，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。1.2租赁物调整权甲方有权根据商业规划需要对租赁物进行合理调整，包括但不限于调整租赁物的用途、面积等，调整方案需提前一个月通知乙方。1.3租金调整权甲方在合同期内，如市场租金上涨，有权根据市场情况调整租金，调整方案需提前三个月通知乙方，乙方有权在收到通知之日起十五日内提出异议。1.4广告发布权甲方在租赁物内有权发布商业广告，乙方应提供必要的协助，如提供广告位、配合广告宣传等。1.5维护保养权甲方负责租赁物的整体维护保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权乙方在合同期内，有权自主经营租赁物，包括但不限于经营内容、经营方式等。2.2租赁物改造权乙方在遵守相关法律法规和合同约定的情况下，有权对租赁物进行必要的改造，改造方案需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.3租金支付权乙方在合同期内，有权根据自身经营情况，在约定的时间内向甲方支付租金。2.4租赁物使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得从事违反法律法规、社会公德和商业道德的活动。2.5退出机制如乙方因经营不善等原因需要退出，应在合同期内提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退出手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介费由甲方承担，乙方应在合同签订后向中介支付中介费。3.2中介保密义务中介在合同期内，对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.4中介责任中介在履行中介职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的法律责任。3.5中介变更权如中介因故无法继续履行中介职责，经双方协商一致，可更换新的中介。3.6中介报酬中介报酬按中介服务合同约定执行，合同签订后，乙方应在规定时间内支付中介报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.代理人与授权书（如有）4.乙方营业执照副本复印件（如有）5.合同附件（如保密协议、广告发布协议等）6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方未在约定的租金支付期限内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。认定：承租方在未经租赁方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途或结构。3.违约行为：租赁方未履行维护保养责任。认定：租赁方未按照约定对租赁物进行必要的维护保养，导致租赁物损坏。4.违约行为：承租方未按照约定支付其他费用。认定：承租方未按照约定支付物业管理费、水电费等费用。5.违约行为：租赁方未履行优先使用权。认定：租赁方未在合同期内行使优先使用权，导致承租方将租赁物转租。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催告通知，要求租赁方在规定期限内支付租金，逾期未支付则可启动违约金条款。2.问题：承租方擅自改变租赁物用途。解决办法：要求承租方恢复原状，如无法恢复，则要求其赔偿损失。3.问题：租赁方未履行维护保养责任。解决办法：要求租赁方立即进行维修保养，如逾期未履行，则可要求其承担相应的赔偿责任。4.问题：承租方未按照约定支付其他费用。解决办法：发出催告通知，要求承租方在规定期限内支付费用，逾期未支付则可采取法律手段。五、所有应用场景：1.大型商业综合体租赁合同。2.商业店铺租赁合同。3.办公室租赁合同。4.写字楼租赁合同。5.商业地产租赁合同。全文完。2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，大型商业综合体在商业地产领域逐渐成为主流。为满足市场需求，甲方决定将其位于____________________的大型商业综合体出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业设施。2.租赁期限：指甲方将大型商业综合体出租给乙方使用的时间范围。3.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租大型商业综合体的主体。2.乙方：指本合同中承租大型商业综合体的主体。3.相关方：指与本合同有利害关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。3.甲方应保证大型商业综合体的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用大型商业综合体。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应爱护大型商业综合体的设施设备，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所有的大型商业综合体，具体地址为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方出具收据。2.乙方应按照合同约定使用大型商业综合体，不得擅自改变其用途。3.甲方应按照合同约定提供必要的设施设备，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.甲方因国家政策调整或其他不可抗力因素，无法继续出租大型商业综合体。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方应按照合同约定支付剩余租金；3.甲方应将大型商业综合体返还给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用大型商业综合体；2.双方应按照合同约定办理相关手续，结清债权债务；3.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。2.物业管理费：根据甲方物业管理的收费标准，乙方需支付物业管理费，具体费用为人民币____________________元/月。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。4.保证金：乙方需向甲方支付人民币____________________元的保证金，在租赁期满或合同解除后无违约情况发生时，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金及物业管理费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____________________日前支付当月物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方开具相应发票。2.乙方应在支付费用时备注合同编号，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任。2.甲方如提前解除合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____________________%。2.乙方如擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务数据等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力实例包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大型商业综合体的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁物进行维修、保养和改善的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对租赁物进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护大型商业综合体的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行市场推广和品牌宣传。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商租赁期间的相关事宜。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型商业综合体租赁场地平面图2.租赁物清单及现状描述3.物业管理费收费标准4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.乙方装修设计图纸及审批文件（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。提前解除合同，未支付乙方相应违约金。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及双方签字（或盖章）的文件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务数据等信息均负有保密义务。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间及滞纳金条款，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：租赁物损坏或擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁物的使用规范及损坏赔偿条款，定期进行现场检查。3.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，对泄露保密信息的行为进行处罚，并采取技术措施加强保密。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，双方协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施设备符合合同约定，并对因设施设备问题导致的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲方维护租赁物的完好，并承担相应的维修费用。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用租赁物的一部分，但不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三方应按时支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并对不符合约定的部分提出整改要求。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营环境，不得随意提高租金或增加其他费用。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌宣传，提高乙方的商业知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金。甲方如提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于租赁期剩余租金的违约金。甲方不得限制乙方在租赁物内的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。甲方可对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先选择续租或收回租赁物。甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。全文完。2025年度大型商业综合体租赁合同示范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业建筑。2.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的有效期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的使用租赁物的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有租赁物所有权的单位或个人。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方租赁物的单位或个人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业建筑及其附属设施。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生，提供必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________年。5.2合同履行地点租赁物位于_____________________。5.3合同履行方式乙方应按月向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲乙双方应按照约定办理租赁物的返还手续；2.乙方提前解除合同，应提前____________日书面通知甲方；3.甲方提前解除合同，应提前____________日书面通知乙方。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方；2.乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金；3.甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付租赁物内的水电费，费用由乙方自行承担。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。5.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金、保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.水电费、物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具支付凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额应以人民币计算，乙方应按照甲方提出的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方不得将租赁物转租给第三方。十三、权利的保留13.1权