二零二五年度昆明房地产租赁合同备案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明房地产租赁合同备案合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途第三条租赁期限与起止时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁终止时间第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款第五条房地产使用与管理5.1房地产使用范围5.2房地产管理责任5.3房地产维护与修缮第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方法第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式第九条合同附件9.1附件一：房地产租赁清单9.2附件二：房屋租赁登记备案表9.3附件三：其他相关文件第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案机构第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同未尽事宜第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四条合同解除与终止后的处理14.1租金退还14.2房地产返还14.3其他相关处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：昆明市房地产开发有限公司1.1.2住所：昆明市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5身份证号码：5301xxxxxx561.2承租方基本信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2住所：昆明市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5身份证号码：5301xxxxxx234567第二条房地产基本信息2.1房地产地址：昆明市区路号2.2房地产面积：200平方米2.3房地产结构：框架结构2.4房地产用途：办公用途第三条租赁期限与起止时间3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁起始时间：2025年1月1日3.3租赁终止时间：2028年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金4.3租金支付时间：每月10日前4.4租金调整条款：租赁期间租金保持不变第五条房地产使用与管理5.1房地产使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途5.2房地产管理责任：租赁方负责房地产的日常管理和维护5.3房地产维护与修缮：租赁方应定期对房地产进行检查和修缮，确保其符合使用要求第六条违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时交付房地产的，每延迟一日应向承租方支付相当于每日租金5%的违约金6.1.2房地产不符合约定的使用要求的，应承担相应的赔偿责任6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金的，每延迟一日应向租赁方支付相当于每日租金5%的违约金6.2.2损坏房地产的，应负责修复或赔偿相应损失第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同约定的终止条件成就7.3合同解除与终止程序：7.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议7.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明7.3.3因合同约定的终止条件成就的，按约定处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至昆明市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为昆明市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则8.3争议解决方式：8.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决第九条合同附件9.1附件一：房地产租赁清单9.1.1房地产租赁清单详细列明了租赁房地产的房间号、面积、设施等详细信息9.2附件二：房屋租赁登记备案表9.2.1房屋租赁登记备案表由租赁双方填写，并由昆明市房产管理局备案9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照副本等第十条合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋租赁登记备案完成10.2合同备案程序：10.2.1双方应于合同签订之日起30日内，将合同及相关材料提交至昆明市房产管理局备案10.2.2房产管理局在收到备案材料后，应在15个工作日内完成备案手续10.3合同备案机构：10.3.1合同备案机构为昆明市房产管理局第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任11.2通知与送达：11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件等方式送达11.2.2送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址11.3合同未尽事宜：11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.3.2如协商不成，按相关法律法规执行第十二条合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：昆明市区路号12.3签署人员：12.3.1租赁方代表：，职务：总经理12.3.2承租方代表：，职务：总经理第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满13.2.2合同约定的终止条件成就13.3合同解除与终止程序：13.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议13.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明13.3.3因合同约定的终止条件成就的，按约定处理第十四条合同解除与终止后的处理14.1租金退还：14.1.1合同解除或终止后，租赁方应根据实际租赁期限退还剩余租金14.2房地产返还：14.2.1合同解除或终止后，承租方应在接到通知之日起5日内将房地产返还给租赁方14.2.2房地产返还时应保持原状，不得有损坏或其他不符合约定的情形14.3其他相关处理：14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决等环节。1.2.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请：2.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。2.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和介入的具体事宜。2.2第三方介入的同意：2.2.1第三方应在收到邀请后，在合理期限内明确表示是否同意介入。2.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额：3.1.1第三方因介入合同事宜而发生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方的专业能力和介入的具体事宜。3.2责任承担：3.2.1第三方在介入合同事宜过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立行使职责和权限。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定和介入协议，忠实履行职责。4.2.2第三方应及时向甲乙双方报告介入事宜的进展情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定和介入协议的范围内。5.1.2第三方不得以甲方名义进行任何活动。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定和介入协议的范围内。5.2.2第三方不得以乙方名义进行任何活动。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为独立的第三方，对甲乙双方均无直接的权利义务关系。5.3.2第三方在介入合同事宜时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担：6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和介入协议分摊。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。6.2费用支付：6.2.1第三方介入的费用应在介入协议中明确约定支付方式、支付时间等。6.2.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：7.1.1合同解除或终止7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就7.1.3第三方主动提出终止介入7.2终止程序：7.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应签订书面终止协议。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单详细要求：列明租赁房地产的房间号、面积、设施、装修情况等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁房地产的具体情况。2.附件二：房屋租赁登记备案表详细要求：填写租赁双方的基本信息、房地产信息、租赁期限、租金等。说明：该表格用于办理房屋租赁登记备案手续，是合同生效的必要条件。3.附件三：租赁双方的身份证明详细要求：提供租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于确认租赁双方的主体资格。4.附件四：房地产权属证明详细要求：提供房地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明文件用于确认房地产的所有权归属。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明租赁保证金已缴纳。说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明租赁保证金已缴纳。6.附件六：维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。说明：维修基金缴纳凭证作为合同附件，证明维修基金已缴纳。7.附件七：租赁合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需签订变更协议，并作为合同附件。说明：变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的内容。8.附件八：争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订争议解决协议，并作为合同附件。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方损坏或擅自改变房地产违约方未按时归还房地产违约方违反合同约定的使用范围违约方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方未按时支付租金：违约方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的5%计算。违约方损坏或擅自改变房地产：违约方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。违约方未按时归还房地产：违约方应支付逾期归还期间的租金，并承担违约责任。违约方违反合同约定的使用范围：违约方应停止违规行为，并承担违约责任。违约方未履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付逾期租金及违约金。示例二：承租方擅自改变房地产结构，应负责修复或赔偿损失。示例三：租赁期满，承租方未按时归还房地产，应支付逾期归还期间的租金。全文完。二零二五年度昆明房地产租赁合同备案合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本信息2.1房地产所有权人2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3指定联系人及联系方式第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金支付及押金5.1租金支付时间5.2押金金额及支付方式5.3押金退还条件及程序第六章房地产使用与维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产维修费用承担第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2其他相关文件第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产权属证明复印件14.2合同附件二：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度昆明房地产租赁合同备案合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同签订地点：_______第二章房地产基本信息2.1房地产所有权人：_______2.2房地产坐落地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产权属证明：_______第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：3.2承租方基本信息（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：3.3指定联系人及联系方式：甲方联系人：甲方联系电话：乙方联系人：乙方联系电话：第四章租赁期限及租金4.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额：每月人民币_______元整。4.3租金支付方式：_______4.4租金调整机制：_______第五章租金支付及押金5.1租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。5.2押金金额及支付方式：押金总额为人民币_______元整，于合同签订时一次性支付。5.3押金退还条件及程序：_______第六章房地产使用与维护6.1房地产使用范围：_______6.2房地产维护责任：_______6.3房地产维修费用承担：_______第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供房地产的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。7.1.2甲方未按约定收取租金的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。7.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。7.2承租方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。7.2.2乙方违反合同约定，擅自转租房地产的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。7.2.3乙方违反合同约定，造成房地产损坏的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3违约金及赔偿：违约方应按本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法继续履行的；9.1.3甲方或乙方违反合同约定，经催告后仍不履行义务的；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2乙方应将房地产返还给甲方；9.3.3甲方应退还乙方已支付的租金及押金；9.3.4双方应各自承担因解除合同而产生的费用。第十章合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2其他相关文件：_______第十一章其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署12.1合同签署人：12.1.1甲方（出租方）：姓名：签字：日期：12.1.2乙方（承租方）：姓名：签字：日期：第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付房地产权属证明复印件后生效。13.2合同终止条件：本合同因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产权属证明复印件14.2合同附件二：其他相关文件__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产使用限制条款：说明：为保障甲方权益，甲方有权对乙方使用房地产的范围和方式进行限制，包括但不限于禁止乙方擅自改变房地产结构、用途等。1.2房地产维修保养责任条款：说明：甲方负责房地产的日常维修保养，乙方在租赁期间应保持房地产的原状，不得擅自损坏。1.3房地产保险条款：说明：甲方应购买房地产的财产保险，并确保保险金额不低于房地产价值的_______%，乙方应遵守甲方制定的保险条款。1.4房地产收益条款：说明：若房地产在租赁期间产生租金以外的收益，如房屋租赁权转让、房屋装修增值等，甲方享有优先购买权。1.5房地产转租条款：说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房地产转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款：说明：乙方有权根据市场行情和自身经营情况，提出租金调整方案，经甲方同意后执行。2.2房地产装修条款：说明：乙方在租赁期间有权对房地产进行合理装修，但需提前告知甲方，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。2.3房地产使用期限条款：说明：乙方有权根据自身经营需求，提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后执行。2.4房地产押金退还条款：说明：在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方全部押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额为_______元，乙方无需承担中介服务费用。3.2中介责任条款：说明：中介在合同履行过程中应履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。3.3中介违约责任条款：说明：若中介未能履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应的违约责任。3.4中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.5中介佣金支付条款：说明：中介佣金由甲方支付，支付时间为合同签订后_______日内，具体金额为_______元。3.6中介争议解决条款：说明：中介与双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房地产租赁合同备案证明3.房地产保险单4.中介服务协议5.乙方营业执照副本（如有）6.乙方身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产认定：甲方未在合同约定的时间内将房地产交付给乙方使用。2.违约行为：乙方未按约定支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.违约行为：甲方违反合同约定，擅自改变房地产用途认定：甲方在租赁期间擅自改变房地产的用途。4.违约行为：乙方违反合同约定，擅自转租房地产认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将房地产转租给第三方。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成房地产损坏认定：乙方在租赁期间造成房地产的损坏，经评估认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方租金支付时间，并提供多种支付方式。2.问题：房地产损坏赔偿解决办法：制定详细的房地产损坏赔偿标准，并在合同中明确赔偿程序。3.问题：房地产使用纠纷解决办法：明确房地产使用范围和规则，设立纠纷解决机制。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人使用2.企业租赁办公或经营场所3.房地产中介代理租赁业务4.房地产开发商销售后租赁给业主使用全文完。二零二五年度昆明房地产租赁合同备案合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在昆明房地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《昆明市城市房地产租赁管理办法》4.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权的总和。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方在租赁期间对房地产的投资和经营成本。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的起止时间。3.保证金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定金额，用于保障甲方的合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方有权要求乙方按时缴纳保证金。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照合同约定退还房地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房地产。2.乙方有权按照合同约定使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.乙方有权按照合同约定支付租金。4.乙方有权按照合同约定申请延长租赁期限。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方提供符合约定的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.出现合同约定的其他终止条件时，一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定退还房地产。2.双方应按照合同约定结算租金、保证金等费用。3.合同解除后，双方应相互返还对方提供的物品和资料。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（请根据实际情况填写其他约定事项）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.保证金支付：乙方应一次性支付保证金至甲方指定的银行账户。3.其他费用支付：乙方应按照甲方的要求，在费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。3.其他费用支付时间：费用产生后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收据。2.甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方开具收据，并在租赁期满或合同解除时无违约行为的情况下，无息退还保证金。3.乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.若乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.若乙方在租赁期满或合同解除时，未按合同约定退还房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额以实际损失为准，但不得超过合同约定的赔偿限额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同中约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在租赁期满或合同解除时，要求乙方返还房地产的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付租金或保证金时，要求乙方支付滞纳金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容达成一致意见，并签订书面协议。14.2修改和补