2025年度个人房产托管租赁服务合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产托管租赁服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2托管方基本信息1.3租赁方基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.2房产用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3验收流程4.房产维护与管理4.1托管方责任4.2租赁方责任4.3房产维修及保养5.房产租赁费用5.1租金计算方式5.2其他费用及支付5.3违约责任6.房产租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更流程6.3合同变更效力7.房产租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除效力8.房产租赁合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止流程8.3合同终止效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产租赁合同附件一11.2房产租赁合同附件二12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产用途：_______1.1.4房产权属证明：_______1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：_______1.2.2联系人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4身份证号码：_______1.3租赁方基本信息1.3.1租赁方名称：_______1.3.2联系人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4身份证号码：_______2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产详细地址：_______2.1.4房产面积：_______平方米2.2房产用途2.2.1房产用途：_______2.2.2房产使用限制：_______2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.3.3租赁期限：_______年2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：_______元/月2.4.2租金支付方式：_______2.4.3首付金额：_______元2.4.4首付支付时间：_______2.4.5月租金支付时间：_______3.房产交付与验收3.1房产交付时间3.1.1房产交付日期：_______3.1.2房产交付地点：_______3.2房产验收标准3.2.1房产应具备的基本条件：_______3.2.2房产附属设施设备应完好：_______3.3验收流程3.3.1验收前通知：_______3.3.2验收时间：_______3.3.3验收方式：_______3.3.4验收结果确认：_______4.房产维护与管理4.1托管方责任4.1.1维护房屋结构安全：_______4.1.2维护房屋设施设备：_______4.1.3负责房屋日常清洁：_______4.2租赁方责任4.2.1保持房屋整洁：_______4.2.2使用房屋设施设备：_______4.2.3房屋损坏赔偿：_______4.3房产维修及保养4.3.1维修责任划分：_______4.3.2维修申请流程：_______4.3.3维修费用承担：_______5.房产租赁费用5.1租金计算方式5.1.1租金按月计算：_______5.1.2租金按年计算：_______5.2其他费用及支付5.2.1水电费：_______5.2.2物业费：_______5.2.3房屋保险费：_______5.3违约责任5.3.1违约行为：_______5.3.2违约责任：_______6.房产租赁合同变更6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致：_______6.1.2法律法规要求：_______6.2合同变更流程6.2.1提出变更申请：_______6.2.2变更内容协商：_______6.2.3变更内容确认：_______6.3合同变更效力6.3.1变更内容生效日期：_______6.3.2变更内容对双方约束力：_______7.房产租赁合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致：_______7.1.2法定解除条件：_______7.2合同解除流程7.2.1提出解除申请：_______7.2.2解除原因确认：_______7.2.3解除合同生效：_______7.3合同解除效力7.3.1解除后双方权利义务：_______7.3.2解除后房产归还：_______7.3.3解除后费用结算：_______8.房产租赁合同终止8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满：_______8.1.2双方协商一致：_______8.1.3法定终止条件：_______8.2合同终止流程8.2.1提出终止申请：_______8.2.2终止原因确认：_______8.2.3终止合同生效：_______8.3合同终止效力8.3.1合同终止后双方权利义务：_______8.3.2房产归还：_______8.3.3费用结算：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2仲裁解决：_______9.1.3诉讼解决：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院管辖：_______9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3诉讼程序：_______10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_______10.1.2合同内容完整：_______10.1.3合同符合法律法规：_______10.2合同解除条件10.2.1违约行为：_______10.2.2法定解除条件：_______10.3合同解除程序10.3.1提出解除申请：_______10.3.2解除原因确认：_______10.3.3解除合同生效：_______11.合同附件11.1房产租赁合同附件一11.1.1房产租赁合同：_______11.1.2房产权属证明：_______11.1.3付款凭证：_______11.2房产租赁合同附件二11.2.1合同变更协议：_______11.2.2合同解除协议：_______11.2.3其他相关文件：_______12.合同签署12.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间：_______12.3合同签署方式12.3.1签字：_______12.3.2盖章：_______12.3.3电子签名：_______13.合同备案13.1合同备案机构：_______13.2合同备案程序13.2.1提交备案材料：_______13.2.2备案审查：_______13.2.3备案结果通知：_______13.3合同备案效力13.3.1备案后的法律效力：_______13.3.2备案后的权利义务：_______14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方另行协商解决：_______14.1.2协商不成按法律法规处理：_______14.2合同解释14.2.1合同用词含义：_______14.2.2合同解释原则：_______14.3合同附件效力14.3.1合同附件与具有同等法律效力：_______14.3.2合同附件变更程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助合同双方完成合同履行过程中的相关事项。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方同意并书面确认第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方共同选择第三方。15.3.2第三方与合同双方签订服务协议。15.3.3第三方根据服务协议履行职责。15.4第三方介入的事宜15.4.1房产评估：第三方提供房产价值评估服务。15.4.2房产维修：第三方提供房产维修服务。15.4.3房产租赁：第三方协助租赁事宜。15.4.4法律咨询：第三方提供法律咨询服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方负责赔偿。16.3.3第三方责任限额外的损失，由合同双方根据合同约定或法律规定各自承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方是服务提供与接受的关系。17.1.2第三方不参与合同双方的权利义务关系。17.2第三方与合同双方的责任划分17.2.1第三方对合同双方承担的服务责任，仅限于服务协议约定的范围。17.2.2第三方对合同双方不承担超出服务协议约定的责任。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方对合同双方以外的其他方不承担任何责任。17.3.2合同双方对第三方以外的其他方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方认为有必要因第三方介入而变更合同内容的，应当书面通知对方，并经双方协商一致后，按照合同变更程序进行变更。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入导致合同无法履行时，合同双方有权解除合同。18.2.2合同解除后，合同双方应当按照合同约定或法律规定处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。20.其他20.1本条款的补充和修改，应当符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。20.2本条款未尽事宜，按照合同其他条款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细列明双方权利义务，包括房产基本信息、租赁期限、租金、支付方式等。2.房产权属证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法权属。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金及其他费用的支付情况。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产价值进行评估。5.房产维修记录：记录房产维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.房产验收报告：由第三方验收机构出具，对房产交付时的状况进行验收。7.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的书面协议。8.合同解除协议：双方就合同解除达成的书面协议。9.第三方服务协议：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。11.附件十一：合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：租赁方损坏房产或设施设备。责任认定标准：租赁方在使用过程中应爱护房产及设施设备，若造成损坏，应承担赔偿责任。示例说明：租赁方在使用过程中将房屋墙壁划伤，应承担修复费用。3.违约行为：托管方未按时交付房产。责任认定标准：托管方应在合同约定的交付时间内交付房产，逾期未交付构成违约。示例说明：托管方应在合同约定的交付日期前将房产交付给租赁方，若逾期未交付，则构成违约。4.违约行为：托管方未履行维修义务。责任认定标准：托管方应按照合同约定履行维修义务，若未履行或未按时履行，则构成违约。示例说明：房屋屋顶漏水，托管方应在接到通知后及时进行维修，若未按时维修，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定标准：第三方应按照服务协议履行职责，若未履行或未按时履行，则构成违约。示例说明：第三方未按照约定提供房产评估服务，则构成违约。全文完。2025年度个人房产托管租赁服务合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，个人房产租赁市场日益繁荣。为规范个人房产租赁行为，保障各方合法权益，甲方决定将位于____________________的房产托管给乙方进行租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保房产租赁活动的顺利进行，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。（2）托管：指甲方将房产委托乙方进行租赁管理，乙方负责房产的租赁、出租、维护等事宜。（3）租赁：指乙方在支付租金的前提下，获得甲方房产在一定期限内的使用权。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用房产的费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。（3）合同期限：指本合同约定的甲方、乙方权利、义务发生效力的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行房产租赁管理，确保房产的正常使用。（3）甲方有权在合同期限届满或出现违约情况时，终止本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方房产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护甲方房产，不得擅自改变房屋结构、设施等。（4）乙方应在合同期限届满或出现违约情况时，按照甲方要求退房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。5.2合同履行地点：甲方房产所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并爱护甲方房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方房产，并结清相关费用；（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满后无违约情况发生，押金将全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付房产的物业管理费。（4）维修基金：乙方在使用过程中产生的维修费用，应根据实际情况按照合同约定承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在合同约定的支付日，将费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的合同约定的支付日前，将租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算日，支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应在产生维修费用的第一时间，支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期费用总额1%的违约金。（2）甲方有权在乙方未支付押金或逾期支付押金的情况下，拒绝乙方使用房产。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的押金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担合同约定的违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付合同约定的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应根据实际情况由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房产信息、租赁价格、甲方个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取一切可能措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括，但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方因违约行为导致合同解除；（2）乙方被吊销营业执照或相关许可证；（3）乙方因其他原因被依法限制或禁止从事房产租赁业务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本合同约定或出现严重违约行为时，提前终止合同并收回房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房产的正常使用和租赁秩序。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（承租方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________见证人（如有）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁登记备案证明3.房产租赁合同4.房产维修基金缴纳证明5.物业管理费缴纳证明6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房产，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。未按合同约定承担房产维修责任，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。损坏房产或设施，未按合同约定赔偿，认定违约。擅自改变房产结构或用途，认定违约。未按合同约定进行房屋维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可采取催款措施，如书面催款、电话催款等。2.问题：房产出现维修问题，乙方拒绝承担维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用清单，与乙方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。3.问题：乙方擅自改变房产结构或用途。解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责房产的日常维护和管理，确保房产处于良好状态。第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的服务。3.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，进行必要的房产管理和维护工作。第三方有权收取甲方支付的物业管理费等费用。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照甲方和乙方的指示，妥善处理房产租赁相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权在租赁期间，合理使用房产，但不得改变房产的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租房产。乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得利用乙方信息进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整房产的租赁价格。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除物业管理费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房产恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房产的结构和用途。乙方不得在租赁期间，将房产转租或分租。乙方不得在租赁期间，将房产用于非法活动。全文完。2025年度个人房产托管租赁服务合同样本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期二、房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产位置及面积2.3房产设施及装修情况2.4房产权属及使用权三、租赁双方基本信息3.1托管方基本信息3.2租赁方基本信息四、租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋押金4.4租金调整五、物业管理及维护5.1物业管理费5.2维修及保养责任5.3房产安全责任六、租赁用途6.1房屋用途规定6.2不得从事的活动七、房屋使用规则7.1使用范围及限制7.2房屋设施使用规定7.3不得改变房屋结构八、违约责任8.1托管方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约金及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除通知及期限十一、合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止通知及期限十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除后的处理十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同备案十四、合同附件14.1房产照片14.2合同双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人房产托管租赁服务合同1.2合同双方基本信息：托管方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式租赁方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.3合同签订日期及地点：____年__月__日于____市____区1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效二、房产基本情况2.1房产所有权证明：甲方提供房产证复印件，以证明其对房产的所有权。2.2房产位置及面积：房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.3房产设施及装修情况：房产内设施包括但不限于____，装修情况为____。2.4房产权属及使用权：甲方保证房产权属清晰，乙方在租赁期间享有房屋的使用权。三、租赁双方基本信息3.1托管方基本信息：如上所述3.2租赁方基本信息：如上所述四、租赁条款4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.2租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月的____日前支付租金。4.3房屋押金：乙方需在签订合同时支付房屋押金____元，合同终止时无损坏情况下，甲方应无息退还押金。4.4租金调整：租金在租赁期限内不得调整，除非双方协商一致。五、物业管理及维护5.1物业管理费：乙方需支付物业管理费，费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。5.2维修及保养责任：房屋及附属设施的维修及保养责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。5.3房产安全责任：甲方负责房屋的安全，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。六、租赁用途6.1房屋用途规定：乙方仅可用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。七、房屋使用规则7.1使用范围及限制：乙方仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构或设施。7.2房屋设施使用规定：乙方应合理使用房屋内的设施，不得故意损坏或滥用。7.3不得改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构，如需改动，应事先获得甲方书面同意。八、违约责任8.1托管方违约责任：甲方未按时交付房屋或提供虚假房产信息的，应向乙方支付____元违约金。甲方违反合同约定，擅自进入乙方居住的房屋的，应向乙方支付____元违约金。8.2租赁方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方违反租赁用途的，应立即停止并赔偿甲方损失。8.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无十、合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方。10.3解除通知及期限：解除通知应在合同解除前____日内送达对方。十一、合同终止11.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。11.2终止程序：合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用。11.3终止通知及期限：终止通知应在合同终止前____日内送达对方。十二、其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括房产照片、合同双方身份证复印件等。12.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及费用事宜。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。十四、合同附件14.1房产照片14.2合同双方身份证复印件14.3其他相关文件甲方（托管方）签字（或盖章）：乙方（租赁方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产市场价值评估条款：在合同签订前，甲方应委托第三方评估机构对房产进行市场价值评估，评估结果作为确定租金的依据。评估费用由甲方承担，评估结果应于合同签订前____日内完成。1.2房产维护责任条款：乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，甲方应负责修复或更换。1.3房产保险条款：甲方应在合同签订前为房屋购买相应的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。保险费用由甲方承担，保险单复印件应提交乙方备案。1.4房产使用限制条款：甲方有权对乙方使用房屋的行为进行合理监督，确保房屋用途符合合同约定。甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，包括但不限于不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整条款：在租赁期间，如遇市场租金上涨，乙方有权要求调整租金，但涨幅不得超过市场平均租金涨幅的____%。租金调整需提前____个月通知甲方，并经双方协商一致。2.2房屋装修条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方书面同意，并保证在合同终止时恢复原状。装修费用由乙方承担，装修期间产生的噪音、粉尘等不得影响他人正常生活。2.3房屋租赁期限延长条款：在租赁期限届满前____个月，乙方有权提出续租申请，甲方应予以考虑。续租条件及租金由双方协商确定。2.4房屋转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。甲方同意转租的，乙方应将转租人的信息及租赁条件通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体费用标准按中介合同约定执行。乙方在签订合同前应支付中介服务费，金额为____元。3.2中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应责任。中介机构应协助双方完成合同签订、备案等相关手续。3.3中介保密条款：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金退还条款：如因中介机构的过错导致合同无法履行，乙方有权要求退还已支付的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产照片3.合同双方身份证复印件4.房产市场价值评估报告5.房产保险单复印件6.中介合同7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或提供虚假房产信息：甲方未在约定时间内交付房屋或提供虚假信息，经乙方确认，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。擅自改变房屋结构或设施：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，视为违约。违反租赁用途：乙方在房屋内从事违法活动或违反租赁用途，经甲方通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同：出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.补充协议：对原合同内容进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定维修责任，如遇争议，可协商解决，协商不成可依法解决。2.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定及市场情况，双方协商解决。3.问题：房屋转租争议。解决办法：合同中明确约定转租条件，未经甲方同意不得转租。五、所有应用场景：1.个人出租自有房产给他人居住。2.房产托管服务，甲方将房产委托给乙方管理并出租。3.房产中介服务，中介机构促成房产租赁交易。4.房产租赁纠纷解决，通过合同约定解决争议。全文完。2025年度个人房产托管租赁服务合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产所有人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房产托管租赁服务提供方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，为满足甲方对房产的托管和租赁需求，乙方愿意提供专业的房产托管租赁服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产托管租赁服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房产托管租赁服务过程中，负责对房产进行维护、租赁、管理等业务活动。3.2关键词解释：1.托管：指乙方按照甲方要求，对甲方房产进行维护、租赁、管理等业务活动。2.租赁：指乙方将甲方房产出租给第三方，收取租金的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产托管租赁服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方进行房产租赁活动，包括但不限于提供房产证明文件等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的房产托管租赁服务。2.乙方应按照甲方要求，维护房产的安全、完好。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付租金。4.乙方应按照法律规定，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方房产所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方房产进行托管、租赁、管理等业务活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，甲乙双方未续签本合同；2.甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；2.单方解除合同，需提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方房产恢复原状，交付甲方；2.甲方应按照合同约定，支付乙方已发生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.托管服务费：根据房产面积、地理位置等因素，由双方协商确定。2.租赁代理费：租赁成功后，按实际租金的一定比例支付。3.其他费用：如维修基金、物业管理费等，按实际发生情况由甲方承担。7.2支付方式：1.银行转账：甲方将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在合同约定的地点，甲方以现金形式支付费用。7.3支付时间：1.托管服务费：自合同生效之日起，每年支付一次。2.租赁代理费：租赁成功后，甲方在签订租赁合同后七个工作日内支付。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.甲方应按时足额支付各项费用，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供房产托管租赁服务，应承担相应的违约责任。2.乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额可根据实际损失确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密人员应妥善保管保密内容，不得随意查阅、复制、传播。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。3.不可抗力事件解除后，合同继续履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家利益、社会公共利益。2.甲方或乙方为自然人，且合同明确约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲方保留对房产的最终所有权和处置权。13.2特殊权力保留：1.乙方在提供服务过程中，如发现房产存在安全隐患，有权要求甲方及时整改。2.乙方在租赁过程中，有权根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方进行房产租赁活动。2.乙方应按照甲方要求，及时向甲方反馈房产租赁情况。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通协调租赁事宜。2.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产托管租赁服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房产所有人）：（签字）乙方（房产托管租赁服务提供