二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物描述4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物描述合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的意见制定。三、定义与解释3.1专业术语2.房屋产权证：指由我国房产管理部门颁发的证明房屋产权的法定文件。3.委托代理：指甲方将房屋出售事宜全权委托给乙方办理，乙方代表甲方进行相关手续。4.代理费：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，按照本合同约定支付的费用。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：1.出卖方：指拥有房屋产权的当事人。2.代理方：指接受出卖方委托，代表其进行房屋出售事宜的当事人。3.房屋出售全权委托代理：指甲方将房屋出售事宜的全面权利和责任，委托给乙方办理。4.代理合同标的物：指本合同中甲乙双方约定的房屋出售事宜所涉及的标的物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全权代理房屋出售事宜。2.甲方应向乙方提供房屋出售所需的相关证明材料，确保乙方代理工作的顺利进行。3.甲方应按时支付乙方代理费用。4.甲方有权要求乙方对房屋出售事宜的进展情况进行汇报。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房屋出售所需的相关证明材料。2.乙方有权在房屋出售过程中，对甲方提供的材料进行核实。3.乙方有权按照本合同约定，代表甲方进行房屋出售事宜的洽谈、签订合同等工作。4.乙方有权收取本合同约定的代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋出售完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，诚信、公平地履行各自的义务，确保房屋出售事宜的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋出售成功，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.出现合同终止条件之一，甲乙双方应及时通知对方。2.双方在接到通知之日起，应立即采取必要的措施，终止合同履行。6.4终止后果1.房屋出售成功，甲乙双方应按照合同约定进行结算。2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。3.本合同终止后，甲乙双方不得以任何理由向对方索赔。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.代理费：乙方根据市场行情和代理工作量，向甲方收取的代理费用。2.佣金：房屋出售成功后，乙方按照约定的比例从成交价中提取的佣金。3.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费、过户手续费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理费：甲方应在签订本合同时，一次性支付乙方代理费总额的50%作为预付款。2.佣金：房屋出售成功后，甲方应在签署房屋买卖合同之日起5个工作日内，支付乙方佣金总额的50%。3.其他费用：甲方应在相关费用发生后的5个工作日内，按照实际发生金额支付给乙方。7.3支付时间1.预付款：在签订本合同后的3个工作日内支付。2.佣金：房屋出售成功后，签署房屋买卖合同之日起5个工作日内支付。3.其他费用：在相关费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.甲方未能按约定完成房屋出售，应赔偿乙方因代理而产生的合理损失。8.2乙方违约1.乙方未能按约定完成房屋出售，应向甲方支付违约金，违约金为代理费总额的10%。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋出售完成后的5年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法出售。2.政府出台政策，限制房屋买卖。3.罢工导致中介机构无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方房屋产权未明确。2.乙方不具备合法资质。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋出售的最终决定权。2.乙方保留对房屋出售过程中涉及的商业秘密和客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋出售过程中，对乙方工作不满意时解除代理关系的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件自生效之日起，对本合同具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋出售事宜。2.甲方应提供房屋出售所需的全部资料，乙方应妥善保管和使用。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通房屋出售事宜。2.乙方应按照甲方要求，及时处理房屋出售过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋出售全权委托代理的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋出售广告3.房屋买卖合同4.代理费用支付凭证5.佣金支付凭证6.其他相关费用支付凭证7.不可抗力事件证明8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未能按约定完成房屋出售：认定甲方违约，应赔偿乙方合理损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成房屋出售：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或个人信息：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为，产生的法律后果直接由被代理人承受的法律行为。3.违约：合同当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋资料不完整或不准确。解决办法：甲方应补充完整房屋资料，确保乙方工作顺利进行。2.问题：房屋出售过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。解决办法：乙方应承担法律责任，并采取补救措施保护甲方权益。4.问题：房屋出售过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行修改和补充，确保合同内容明确。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：中介机构或其他第三方服务机构。2.第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业的中介或服务，协助房屋出售。3.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方委托事项，收取相应的中介费或服务费。4.第三方义务：第三方应遵守甲乙双方的委托协议，确保房屋出售工作的顺利进行。5.第三方违约责任：第三方未履行委托事项或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付代理费及佣金。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合完成房屋出售的相关手续。2.乙方利益条款：甲方同意，乙方在房屋出售成功后，可优先获得甲方提供的其他房产代理机会。乙方有权在房屋出售过程中，要求甲方提供必要的支持，如广告宣传等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，与第三方签订类似合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同期限内，尽全力完成房屋出售。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进建议。2.甲方的利益条款：乙方在房屋出售成功后，甲方有权获得一定的利益分成。甲方有权要求乙方提供详细的销售报告和数据分析。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在约定时间内完成房屋出售，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。乙方不得擅自调整合同内容，否则无效。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物描述1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点7.合同目的8.合同履行方式二、标的物描述1.房屋基本信息a.房屋位置b.房屋面积c.房屋结构d.房屋朝向e.房屋用途2.房屋产权信息a.房屋产权性质b.房屋产权归属c.房屋产权登记情况d.房屋产权限制3.房屋配套设施a.水电供应b.供暖情况c.燃气供应d.电梯设施e.附属设施4.房屋装修情况a.装修风格b.装修材料c.装修时间d.装修费用5.房屋周边环境a.交通状况b.周边设施c.周边环境d.周边安全隐患三、委托代理事项1.委托代理范围2.委托代理权限3.委托代理期限4.委托代理费用5.委托代理方式四、代理费用结算1.代理费用计算方式2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间4.代理费用支付条件五、代理结果及责任1.代理结果确认2.代理结果责任3.代理结果违约责任4.代理结果争议解决六、违约责任1.委托方违约责任2.代理方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同附件7.合同份数8.合同附件份数9.合同签署日期10.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋出售全权委托代理合同2.合同双方：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同签订地点：[签订地点]7.合同目的：甲方委托乙方全权代理出售甲方名下房屋，并就房屋出售事宜达成一致意见8.合同履行方式：甲方提供房屋信息，乙方负责寻找买家，双方共同协商成交事宜二、标的物描述1.房屋基本信息：a.房屋位置：[具体地址]b.房屋面积：[建筑面积]平方米c.房屋结构：[结构类型]d.房屋朝向：[朝向]e.房屋用途：[用途]2.房屋产权信息：a.房屋产权性质：[产权性质]b.房屋产权归属：[产权归属]c.房屋产权登记情况：[登记情况]d.房屋产权限制：[产权限制]3.房屋配套设施：a.水电供应：[供水供电情况]b.供暖情况：[供暖方式]c.燃气供应：[供气情况]d.电梯设施：[电梯情况]e.附属设施：[附属设施情况]4.房屋装修情况：a.装修风格：[装修风格]b.装修材料：[装修材料]c.装修时间：[装修时间]d.装修费用：[装修费用]5.房屋周边环境：a.交通状况：[交通状况]b.周边设施：[周边设施]c.周边环境：[周边环境]d.周边安全隐患：[安全隐患]三、委托代理事项1.委托代理范围：乙方全权代理甲方出售房屋，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订合同等2.委托代理权限：乙方有权代表甲方与任何第三方进行房屋买卖相关的洽谈和签约3.委托代理期限：自合同生效之日起至房屋出售完毕或双方另有约定为止4.委托代理费用：[代理费用金额]元，由甲方支付5.委托代理方式：[代理方式]四、代理费用结算1.代理费用计算方式：[计算方式]2.代理费用支付方式：[支付方式]3.代理费用支付时间：[支付时间]4.代理费用支付条件：[支付条件]五、代理结果及责任1.代理结果确认：房屋出售完成后，乙方应及时通知甲方，并由甲方确认代理结果2.代理结果责任：乙方应尽合理努力确保房屋出售成功，若因乙方原因导致房屋出售失败，乙方应承担相应责任3.代理结果违约责任：若因乙方违约导致房屋出售失败，乙方应退还已收取的代理费用，并支付违约金4.代理结果争议解决：双方就代理结果发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、违约责任1.委托方违约责任：若甲方违反合同约定，导致代理工作无法正常进行，甲方应承担违约责任2.代理方违约责任：若乙方违反合同约定，导致代理工作无法正常进行，乙方应承担违约责任3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任4.违约责任承担方式：违约方应根据违约情况，采取赔偿损失、支付违约金、解除合同等方式承担违约责任七、合同解除1.合同解除条件：[解除条件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除责任：[解除责任]4.合同解除争议解决：[争议解决]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方同意，并签字（或盖章）后方可生效。4.合同解除：本合同在符合法定或约定条件时，可予以解除。5.合同终止：本合同在房屋出售完毕或双方约定的其他情形出现时终止。十、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.其他与本合同相关的文件十一、合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。十二、合同签署日期本合同于____年__月__日在[签署地点]签署。十三、合同签署地点[签署地点]甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决定权条款a.甲方对房屋出售的价格、条件等具有最终决定权。b.乙方在代理过程中，应充分尊重甲方的决定，并确保代理行为符合甲方的意愿。2.甲方信息更新条款a.甲方应及时向乙方提供房屋信息变更情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。b.甲方有义务确保提供的信息真实、准确、完整。3.甲方支付条款a.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。b.若甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务。4.甲方违约责任条款a.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方违约行为包括但不限于未按时支付代理费用、提供虚假信息等。5.甲方保密条款a.甲方应对乙方在代理过程中知悉的商业秘密和客户信息予以保密。b.甲方泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方代理权条款a.乙方在代理过程中，有权代表甲方与第三方进行洽谈和签约。b.乙方应确保代理行为符合甲方利益，并充分尊重甲方的最终决定。2.乙方尽职条款a.乙方应尽合理努力寻找合适的买家，并促成房屋出售。b.乙方应定期向甲方报告代理进展情况，并及时沟通解决问题。3.乙方费用条款a.乙方代理费用根据市场行情和代理难度等因素确定。b.乙方有权在代理过程中收取合理的佣金。4.乙方违约责任条款a.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约行为包括但不限于未按时完成代理任务、泄露甲方商业秘密等。5.乙方保密条款a.乙方应对甲方在代理过程中知悉的商业秘密和客户信息予以保密。b.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.若合同中有第三方中介参与，中介方应具备合法资质，并经甲方同意。b.中介方有权在代理过程中提供协助，但不得干涉甲乙双方的权益。2.中介费用条款a.中介费用由中介方根据市场行情和代理难度等因素确定。b.中介费用应在合同中明确约定，并由甲方支付。3.中介责任条款a.中介方应确保其提供的代理服务符合法律法规和合同约定。b.中介方在代理过程中违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款a.中介方应对甲乙双方在代理过程中知悉的商业秘密和客户信息予以保密。b.中介方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款a.若中介方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋装修情况说明4.房屋配套设施清单5.第三方中介合作协议（如有）6.合同附件（如代理费用明细、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付代理费用提供虚假房屋信息干扰乙方正常代理工作b.乙方违约行为：未按约定完成代理任务泄露甲方商业秘密收取不合理佣金c.第三方中介违约行为：违反合作协议泄露保密信息未按约定提供中介服务2.违约认定：a.甲方违约：经乙方催告后，甲方未在合理期限内改正的，视为违约。b.乙方违约：经甲方催告后，乙方未在合理期限内改正的，视为违约。c.第三方中介违约：经甲乙双方催告后，中介方未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理人基于代理合同或法律规定，代表被代理人从事民事法律行为，以被代理人的名义行使权利、履行义务的权利。2.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定在合同履行过程中，双方对所知悉的对方商业秘密和客户信息予以保密的协议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代理过程中出现争议，双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决争议，避免矛盾升级。2.问题：房屋信息发生变化，影响代理效果。解决办法：及时更新房屋信息，确保代理工作顺利进行。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：对中介方进行评估，如不符合要求，可解除合作协议。五、所有应用场景：1.个人房屋出售2.企业房屋出售3.房地产开发商出售房屋4.房屋产权转让5.房屋租赁代理全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物描述2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋出售代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方全权代理出售其房屋的权益与义务，确保双方在房屋出售过程中权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2目的：甲方希望通过乙方在2025年度内，全权代理出售其位于__________________的房屋，实现房屋快速、顺利出售，达到甲方的预期收益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的、位于__________________的房产。（2）全权代理：指乙方在合同有效期内，代表甲方与第三方进行房屋买卖洽谈、签订买卖合同、办理过户手续等全部相关事宜。（3）代理佣金：指乙方在完成房屋出售后，按照合同约定比例从房屋售价中提取的报酬。3.2关键词解释：（1）房屋产权：指甲方对该房屋所拥有的所有权及相关权益。（2）房屋出售：指甲方将房屋产权转让给第三方。（3）代理权限：指乙方在合同有效期内，根据甲方授权，行使的房屋出售代理权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，全权代理出售房屋。（2）甲方应配合乙方进行房屋出售的相关手续办理，包括但不限于提供房屋产权证明、房屋权属信息等。（3）甲方应承担因房屋出售过程中产生的相关税费、罚款等费用。（4）甲方在合同履行过程中，如需变更房屋出售价格、出售条件等，应提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据甲方授权，全权代理出售房屋。（2）乙方应按照合同约定，积极推广、宣传房屋，寻找潜在买家。（3）乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋出售相关手续。（4）乙方在代理过程中，应严格遵守法律法规，维护甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度结束为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地，或双方协商一致的其他地点。5.3合同履行方式：（1）乙方负责房屋的出售工作，包括但不限于：发布广告、带看、洽谈、签订合同等。（2）甲方负责配合乙方办理房屋出售相关手续。（3）双方应按照合同约定，及时履行各自义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）一方要求终止合同，应提前书面通知对方。（3）终止合同后，双方应按照合同约定，处理未履行完毕的义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同终止后双方权益得到充分保障。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理佣金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理佣金：根据房屋成交价格，按照双方约定的比例计算。（2）其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）代理佣金：在房屋成交后，乙方将代理佣金发票提交甲方，甲方应在收到发票后七个工作日内支付。（2）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：（1）代理佣金：在房屋成交后，甲方应在七个工作日内支付代理佣金。（2）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付代理佣金时，应提供支付凭证，以证明已支付。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付代理佣金或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）如甲方提供的房屋信息不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失确定，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、价格等。（2）乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至房屋出售完毕为止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收等。（3）社会异常事件：如战争、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法出售。（2）政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后七个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋出售价格的最终决定权。（2）乙方在代理过程中，如发现房屋存在影响出售的情况，应立即通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）如房屋出售过程中出现争议，甲方保留通过法律途径解决争议的权利。（2）乙方在代理过程中，如违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方进行房屋出售的相关工作。（2）乙方应协助甲方办理房屋出售相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同推进房屋出售工作。（2）双方应相互支持，共同应对房屋出售过程中可能出现的困难和问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均视为对本合同的修改，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（房屋出售代理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋权属信息查询结果3.房屋出售广告及宣传资料4.房屋买卖合同5.房屋过户手续及相关文件6.代理佣金发票7.合同修改和补充协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付代理佣金或其他费用。提供的房屋信息不准确，导致乙方遭受损失。未配合乙方办理房屋出售相关手续。2.乙方违约：未按合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.代理：指一方（代理人）代表另一方（被代理人）进行某项事务的行为。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.保密：指对特定信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理佣金或其他费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改善情况，如情况未改善，可要求乙方承担赔偿责任。3.问题：房屋出售过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同执行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋出售全权委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供真实有效的信息、配合合同履行等。3.第三方权利：第三方有权要求合同各方按照合同约定履行其义务，并有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害合同其他方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方配合办理房屋出售相关手续。乙方有权要求甲方在房屋出售过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理佣金。乙方有权要求甲方支付因房屋出售而产生的额外费用。乙方有权要求甲方在房屋出售过程中承担相关风险。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供真实房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。如甲方未配合乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，自行处理房屋出售事宜。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在代理过程中，对房屋出售价格进行最终决定。甲方可要求乙方在房屋出售过程中，对房屋信息进行保密。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋出售事宜进行有效管理。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋出售收益。甲方可要求乙方在房屋出售过程中，对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在房屋出售过程中，对房屋的潜在买家进行严格筛选。3.乙方的违约及限制条款：如乙方泄露房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方未在规定时间内完成房屋出售，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋出售条件。全文完。二零二五年度房屋出售全权委托代理合同标的物描述3本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋地址1.3房屋产权证号1.4房屋面积1.5房屋用途1.6房屋建筑年代1.7房屋装修情况1.8房屋配套设施1.9房屋权属情况1.10房屋租赁情况1.11房屋抵押情况1.12房屋税费情况1.13房屋交易限制1.14房屋交易目的2.委托代理事项2.1委托代理范围2.2委托代理期限2.3委托代理费用2.4委托代理方式2.5委托代理责任2.6委托代理权利3.代理服务内容3.1房屋信息发布3.2房屋带看服务3.3房屋交易谈判3.4房屋交易手续办理3.5房屋交易资金监管3.6房屋交易风险控制3.7房屋交易售后服务4.房屋交易价格4.1房屋交易底价4.2房屋交易最高限价4.3房屋交易成交价格4.4房屋交易价格调整4.5房屋交易价格争议解决5.房屋交易税费5.1房屋交易税费承担5.2房屋交易税费计算5.3房屋交易税费缴纳5.4房屋交易税费争议解决6.房屋交易资金6.1房屋交易资金监管6.2房屋交易资金支付6.3房屋交易资金退还6.4房屋交易资金争议解决7.房屋交易风险7.1房屋交易风险提示7.2房屋交易风险承担7.3房屋交易风险防范7.4房屋交易风险争议解决8.房屋交易违约责任8.1房屋交易违约情形8.2房屋交易违约责任8.3房屋交易违约赔偿8.4房屋交易违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿11.3违约责任争议解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议解决14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人为：[姓名]1.1.2身份证件号码：[证件号码]1.2房屋地址1.2.1省份：[省份]1.2.2城市：[城市]1.2.3区域：[区域]1.2.4街道：[街道]1.2.5门牌号：[门牌号]1.3房屋产权证号1.3.1房屋产权证号：[产权证号]1.4房屋面积1.4.1建筑面积：[平方米]1.4.2使用面积：[平方米]1.5房屋用途1.5.1房屋用途：[用途类型]1.6房屋建筑年代1.6.1建筑年代：[年份]1.7房屋装修情况1.7.1装修情况：[装修程度]1.8房屋配套设施1.8.1配套设施：[配套设施列表]1.9房屋权属情况1.9.1权属情况：[权属状况]1.10房屋租赁情况1.10.1租赁情况：[租赁状态]1.11房屋抵押情况1.11.1抵押情况：[抵押状态]1.12房屋税费情况1.12.1税费情况：[税费缴纳情况]1.13房屋交易限制1.13.1交易限制：[交易限制条件]1.14房屋交易目的1.14.1交易目的：[出售目的]2.委托代理事项2.1委托代理范围2.1.1代理事项：[具体代理事项]2.2委托代理期限2.2.1代理期限：[起止日期]2.3委托代理费用2.3.1费用标准：[费用计算方式]2.3.2费用支付方式：[支付方式]2.4委托代理方式2.4.1代理方式：[代理形式]2.5委托代理责任2.5.1责任范围：[责任承担范围]2.6委托代理权利2.6.1权利内容：[具体权利内容]8.房屋交易价格8.1房屋交易底价8.1.1底价设定：[设定底价依据]8.1.2底价金额：[底价金额]8.2房屋交易最高限价8.2.1最高限价设定：[设定最高限价依据]8.2.2最高限价金额：[最高限价金额]8.3房屋交易成交价格8.3.1成交价格确定：[成交价格确定方式]8.3.2成交价格金额：[成交价格金额]8.4房屋交易价格调整8.4.1价格调整条件：[价格调整触发条件]8.4.2价格调整方式：[价格调整计算方法]8.5房屋交易价格争议解决8.5.1争议解决机制：[价格争议解决流程]8.5.2争议解决机构：[指定争议解决机构]9.房屋交易税费9.1房屋交易税费承担9.1.1税费承担方：[税费承担主体]9.1.2税费承担比例：[税费承担比例]9.2房屋交易税费计算9.2.1税费计算依据：[税费计算依据]9.2.2税费计算方法：[税费计算方法]9.3房屋交易税费缴纳9.3.1税费缴纳时间：[缴纳时间]9.3.2税费缴纳方式：[缴纳方式]9.4房屋交易税费争议解决9.4.1税费争议解决机制：[税费争议解决流程]9.4.2税费争议解决机构：[指定税费争议解决机构]10.房屋交易资金10.1房屋交易资金监管10.1.1资金监管机构：[资金监管机构名称]10.1.2资金监管账户：[资金监管账户信息]10.2房屋交易资金支付10.2.1支付条件：[支付条件]10.2.2支付方式：[支付方式]10.3房屋交易资金退还10.3.1退还条件：[退还条件]10.3.2退还方式：[退还方式]10.4房屋交易资金争议解决10.4.1资金争议解决机制：[资金争议解决流程]10.4.2资金争议解决机构：[指定资金争议解决机构]11.房屋交易风险11.1房屋交易风险提示11.1.1风险提示内容：[风险提示事项]11.1.2风险提示方式：[风险提示手段]11.2房屋交易风险承担11.2.1风险承担主体：[风险承担主体]11.2.2风险承担方式：[风险承担方法]11.3房屋交易风险防范11.3.1风险防范措施：[风险防范措施]11.4房屋交易风险争议解决11.4.1风险争议解决机制：[风险争议解决流程]11.4.2风险争议解决机构：[指定风险争议解决机构]12.房屋交易违约责任12.1房屋交易违约情形12.1.1违约情形列举：[违约情形]12.2房屋交易违约责任12.2.1违约责任承担：[违约责任承担方式]12.3房屋交易违约赔偿12.3.1赔偿标准：[赔偿标准]12.4房屋交易违约争议解决12.4.1争议解决机制：[违约争议解决流程]12.4.2争议解决机构：[指定违约争议解决机构]13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1解除条件列举：[解除条件]13.2合同解除程序13.2.1解除程序步骤：[解除程序步骤]13.3合同终止条件13.3.1终止条件列举：[终止条件]13.4合同终止程序13.4.1终止程序步骤：[终止程序步骤]14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1解决方式选择：[争议解决方式]14.2争议解决机构14.2.1机构选择：[争议解决机构选择]14.3争议解决程序14.3.1程序步骤：[争议解决程序步骤]14.4争议解决费用14.4.1费用承担：[费用承担主体]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋出售全权委托代理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规及合同约定；2.1.3不损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1第三方介入的类型包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同谈判等服务的机构；3.1.2评估机构：提供房屋价值评估服务的机构；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同审查等法律服务的机构；3.1.4资金监管机构：负责监管交易资金的机构。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方书面同意第三方介入；4.1.2第三方与甲方、乙方签订相关协议；4.1.3第三方按照协议履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定方式如下：5.1.1