二零二五版综合办公场所租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版综合办公场所租赁管理协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地结构3.4场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付违约金6.租金调整6.1调整依据6.2调整周期6.3调整通知7.场地使用7.1使用范围7.2使用限制7.3不得改变场地结构8.场地维护与保养8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维护保养费用9.装修与改造9.1装修改造申请9.2装修改造费用9.3装修改造验收10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方地址：市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：企业服务有限公司2.2乙方地址：市区路号3.租赁场地概况3.1场地位置：市区路号综合办公大楼3.2场地面积：200平方米3.3场地结构：开放式办公空间，包含会议室、休息室、卫生间等配套设施3.4场地用途：用于乙方公司日常办公及经营活动4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2028年12月31日4.3租赁续约条件：在租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月1日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户5.3逾期支付违约金：逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行合理调整6.2调整周期：租金调整周期为一年6.3调整通知：甲方应在调整前一个月向乙方发出租金调整通知7.场地使用7.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行日常办公及经营活动7.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变场地结构，不得影响相邻场地及其他用户的正常使用7.3不得改变场地结构：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁场地进行任何改动或装修8.场地维护与保养8.1甲方责任：保持租赁场地及其附属设施的正常使用状态，负责公共区域的清洁和维护8.2乙方责任：负责租赁场地内乙方使用的部分清洁和维护，保持场地整洁，不得损坏场地设施8.3维护保养费用：乙方在使用过程中产生的维护保养费用，由乙方承担9.装修与改造9.1装修改造申请：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修改造方案9.2装修改造费用：装修改造费用由乙方承担，但经甲方同意的必要费用可由甲方承担9.3装修改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金；如乙方违反使用规定，造成场地损失或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地为市，争议解决地点亦为市12.合同解除12.1.1甲方未按时交付租赁场地或提供虚假信息导致乙方无法正常使用场地12.1.2乙方未按时支付租金累计超过一个月12.1.3双方协商一致解除合同12.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定进行交接12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行场地及设施设备的交接，乙方应将场地恢复原状13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行场地及设施设备的交接，并办理相关手续14.其他14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付明细等14.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业服务或咨询时；2.1.2本合同履行过程中需要第三方进行评估、监理或维修等；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2对方应在收到申请后五个工作日内答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲方和乙方的监督。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的保险单据证明。4.2如第三方在介入过程中因疏忽或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定和甲方或乙方的委托，独立开展相关工作；5.1.2在工作过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；5.1.3在完成工作后，有权根据合同约定收取相应的费用。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定和甲方或乙方的委托，按时、按质完成工作任务；5.2.2保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的信息；5.2.3在工作过程中，遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告和最终成果；6.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；6.1.3如第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方协助解决。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应向乙方提供工作进展报告和最终成果；6.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；6.2.3如第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方协助解决。6.3第三方与甲方、乙方共同的关系：6.3.1第三方应与甲方、乙方保持沟通，确保工作顺利进行；6.3.2甲方、乙方应共同承担第三方工作过程中产生的合理费用；6.3.3甲方、乙方共同监督第三方的工作质量，确保合同目的的实现。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法按时、按质完成工作任务；7.1.2第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；7.1.3第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地边界、房间布局、设施位置等详细信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于确保租赁场地设施设备清单的完整性和准确性。3.租金支付明细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.装修改造方案要求：详细描述装修改造的具体内容、时间安排、费用预算等。说明：用于确保装修改造工作的顺利进行。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。6.争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、程序和地点。说明：用于在发生争议时，提供明确的解决途径。7.不可抗力事件证明要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明不可抗力事件的存在，免除合同相关责任。8.合同签署证明要求：提供双方签字盖章的合同副本。说明：用于证明合同的签署和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：若甲方于2025年2月1日交付场地，则应支付1月租金的1%作为违约金。1.2提供虚假场地信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方无法正常使用场地，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：若乙方于2025年2月1日支付租金，则应支付1月租金的1%作为违约金。2.2违反场地使用规定责任认定：乙方应承担由此造成的损失及恢复场地原状的义务。示例：若乙方改变场地结构，乙方应承担恢复原状的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1无法按时、按质完成工作任务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方未能按时完成装修改造，应向甲方或乙方支付违约金。全文完。二零二五版综合办公场所租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议生效日期4.协议终止日期5.协议双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限调整四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的处理五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业管理及费用1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务标准4.物业管理纠纷处理七、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物装修规定八、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程4.合同变更及解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.知识产权保护2.法律适用3.协议附件4.协议份数十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止流程4.协议终止后的处理十三、协议附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.物业管理服务协议4.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字4.签署人盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五版综合办公场所租赁管理协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.协议终止日期：____年__月__日5.协议双方基本信息：出租方（甲方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________承租方（乙方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、租赁物概述1.租赁物名称：综合办公场所2.租赁物位置：________________3.租赁物面积：____平方米4.租赁物结构：________________5.租赁物附属设施：________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限调整：根据实际情况，经双方协商一致后可进行调整。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账4.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：在签订协议时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满，乙方按照协议约定履行完毕各项义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。4.押金退还流程：乙方提交押金退还申请及相关凭证，甲方核实无误后退还押金。六、物业管理及费用1.物业管理范围：________________2.物业管理费用：每月人民币____元整3.物业服务标准：________________4.物业管理纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向物业管理机构申请调解。七、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围：仅限于乙方办公用途2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物日常维护保养，保持租赁物整洁、完好3.租赁物损坏赔偿：乙方因使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿4.租赁物装修规定：乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行八、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：甲方原因：如租赁物无法继续使用，甲方应提前____个月通知乙方，并退还相应租金。乙方原因：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.合同变更及解除流程：双方应以书面形式提出变更或解除合同的申请，经对方签字确认后生效。4.合同变更及解除后的处理：解除合同后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：根据违约情节，赔偿金额由双方协商确定。4.违约纠纷处理：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：有管辖权的人民法院。3.争议解决程序：按照相关法律法规进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、其他约定1.知识产权保护：租赁物及场所内的一切知识产权归各自所有者所有。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议附件：包括租赁物清单、物业管理服务协议等。4.协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.协议终止流程：终止合同应以书面形式通知对方，并按照协议约定处理后续事宜。4.协议终止后的处理：租赁物应完好无损地交还甲方。十三、协议附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.物业管理服务协议4.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：________________3.签署人签字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在租赁期间，如甲方需要收回租赁物自用或出租，甲方有权在提前____个月通知乙方后，优先购买租赁物的权利。2.甲方维修责任条款：3.甲方提供设施条款：说明：甲方应确保租赁场所内的基本设施（如水电、空调等）符合使用标准，并在租赁期间提供必要的服务和维护。4.甲方使用限制条款：说明：乙方不得未经甲方同意，擅自改变租赁物的内部布局或外部形象。5.甲方违约责任条款：说明：如甲方未按约定提供租赁物或服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修自由条款：说明：乙方在遵守相关法律法规和甲方同意的前提下，有权对租赁物进行合理装修，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。2.乙方使用范围条款：说明：乙方应合理使用租赁物，不得将其用于违法活动或危害公共安全的行为。3.乙方转租限制条款：说明：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。4.乙方违约责任条款：说明：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方使用费用条款：说明：乙方在使用租赁物过程中产生的费用，如网络费、电话费等，由乙方自行承担。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：租赁合同的签订及履行过程中产生的中介费用，由甲方和乙方按照协议约定各自承担。2.中介保密条款：说明：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露任何相关信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应如实提供租赁信息，如因中介机构提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介变更通知条款：说明：如有必要更换中介机构，甲乙双方应提前____个月书面通知对方。5.中介合同解除条款：说明：如中介机构在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除中介合同，并追究中介机构的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.物业管理服务协议4.中介机构服务协议（如有）5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.乙方身份证复印件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿。甲方未按时提供租赁物或服务。甲方未按约定进行维修。乙方未经甲方同意转租或分租租赁物。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方约定。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于办公的场所。2.租赁期限：指租赁物租赁的起始日至终止日的期间。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.物业管理：指对租赁物及场所的日常维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式。2.问题：租赁物损坏。解决办法：建立租赁物损坏报告及维修流程，明确维修责任和费用承担。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：与物业管理方建立沟通机制，定期评估物业管理服务质量。4.问题：合同变更或解除。解决办法：明确合同变更或解除的条件、流程和后果。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、机构和个人租赁办公场所的情况。2.适用于租赁期限较长，双方需明确权利义务关系的场合。3.适用于有第三方中介参与租赁交易的情况。4.适用于租赁双方对租赁物使用、维护和费用承担等方面有特殊要求的情况。全文完。二零二五版综合办公场所租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有综合办公场所，乙方有租赁办公场所的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在规范甲方将综合办公场所出租给乙方使用，明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）综合办公场所：指甲方提供的具有办公室、会议室、休息区等设施齐全的办公场所；2）租赁期限：指乙方租赁综合办公场所的时间；3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1）甲方：指本协议中的出租方，即综合办公场所的所有者；2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁综合办公场所的使用者；3）租赁：指乙方按照本协议约定，使用甲方提供的综合办公场所，并支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，合理使用综合办公场所；2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付租金；3）甲方有义务保证综合办公场所的安全、整洁和正常使用；4）甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变综合办公场所的结构和使用性质。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用综合办公场所；2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；3）乙方有义务按照本协议约定，合理使用综合办公场所，不得擅自改变其结构和使用性质；4）乙方有义务按时支付租金，不得拖欠；5）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度和规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金；2）乙方应按照本协议约定，合理使用综合办公场所；3）甲方应按照本协议约定，提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，本协议自动终止；2）双方协商一致解除本协议，需签订解除协议，并履行相关手续；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，无法解决的，本协议自动终止。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应将综合办公场所退还给甲方；2）双方协商一致解除本协议，应按照解除协议的约定履行相关义务；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据租赁面积和租赁期限，租金按月或按年支付；2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付；3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量支付；4）其他费用：如设施设备维修费、绿化维护费等，按实际发生支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可向甲方指定的人员或地点现金支付；3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；2）物业管理费、水电费：乙方应于每月的____日前支付上月费用；3）其他费用：根据实际情况，乙方应于约定的时间内支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证；3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照相关规定加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照约定提供综合办公场所或设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元；2）甲方擅自改变综合办公场所的结构和使用性质，应向乙方支付违约金，违约金为____元；3）甲方未能按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元；2）乙方擅自改变综合办公场所的结构和使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为____元；3）乙方未能按照约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3）赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）综合办公场所的布局、设施等信息；2）甲方和乙方的商业秘密；3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事行动等；3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题；3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、军事行动；3）政府颁布的法律法规、政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议时，双方应友好协商解决；2）协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼；2）调解、仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议；2）如需转让，转让方应提前____天书面通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、机密的事项；2）违反法律法规、政策的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订并不影响甲方对综合办公场所的所有权；2）甲方保留在租赁期限内对综合办公场所进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入综合办公场所的权利；2）甲方保留在必要时对乙方进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行；2）修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力；2）任何修改和补充文件与本协议不一致之处，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同维护综合办公场所的正常运营；2）乙方应配合甲方进行必要的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式1）双方应按照本协议的约定，通过书面或口头方式沟通协作事项；2）任何协作事项的变更，应提前通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于综合办公场所租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款；2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.综合办公场所租赁合同文本2.租赁面积和租金明细表3.物业管理费标准及收费依据4.水电费收费标准及计费方式5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.保密协议8.甲方营业执照副本复印件9.乙方营业执照副本复印件或相关资质证明10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照约定提供综合办公场所或设施；b.擅自改变综合办公场所的结构和使用性质；c.未能按照约定履行其他义务。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变综合办公场所的结构和使用性质；c.未能按照约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据；争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。4.调解：指由第三方协助双方达成和解的过程。5.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的过程。6.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的过程。四、执行中遇到的问