2025年度民房托管与社区文化产业发展合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区文化产业发展合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、托管服务内容1.托管房屋基本情况2.托管服务范围3.托管服务标准4.托管服务期限5.托管服务费用及支付方式三、社区文化产业发展1.文化产业发展目标2.文化产业项目内容3.文化产业项目实施计划4.文化产业项目资金投入及使用5.文化产业项目成果评估四、双方权利与义务1.托管方权利与义务2.社区方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方保密义务5.双方争议解决方式五、违约责任1.托管方违约责任2.社区方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付5.违约责任的免除六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理5.合同解除后的费用结算七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的债权债务处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同效力4.合同生效条件5.合同附件效力十、合同附件1.托管房屋清单2.文化产业项目计划书3.双方签字盖章页4.合同签订证明文件5.其他相关文件十一、合同签订1.合同签订地点2.合同签订人员3.合同签订程序4.合同签订日期5.合同签订证明文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明文件4.合同生效后的通知5.合同生效后的履行十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案材料4.合同备案期限5.合同备案费用十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的费用结算合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房托管与社区文化产业发展合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息：托管方：____________________社区方：____________________二、托管服务内容1.托管房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋设施：____________________2.托管服务范围：房屋出租管理房屋修缮维护房屋安全管理房屋租客服务3.托管服务标准：服务质量标准服务流程规范服务响应时间服务评价机制4.托管服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日5.托管服务费用及支付方式：托管服务费用：____________________支付方式：____________________三、社区文化产业发展1.文化产业发展目标：文化产业项目名称：____________________项目预期成果：____________________项目市场前景：____________________2.文化产业项目内容：项目具体内容项目实施步骤项目合作伙伴3.文化产业项目实施计划：项目启动时间项目实施阶段项目完成时间4.文化产业项目资金投入及使用：资金总额：____________________资金使用计划资金使用监督5.文化产业项目成果评估：成果评估标准评估方法评估时间四、双方权利与义务1.托管方权利与义务：享有托管服务费用保证房屋安全与完好维护社区文化产业发展2.社区方权利与义务：享有托管服务成果负责项目资金管理提供项目所需资源3.双方合作权利与义务：共同制定项目实施计划共同监督项目执行共同解决项目问题4.双方保密义务：保密内容保密期限保密措施5.双方争议解决方式：争议解决方式争议解决机构争议解决程序五、违约责任1.托管方违约责任：违约情形违约责任违约金计算及支付2.社区方违约责任：违约情形违约责任违约金计算及支付3.双方共同违约责任：共同违约情形共同违约责任共同违约金计算及支付4.违约金的计算及支付：违约金比例违约金支付方式违约金支付期限5.违约责任的免除：免除条件免除程序免除后的处理六、合同变更与解除1.合同变更条件：变更原因变更内容变更程序2.合同解除条件：解除原因解除程序解除后的处理3.合同变更与解除程序：提前通知书面确认审批流程4.合同变更与解除后的处理：费用结算资产移交债权债务处理5.合同解除后的费用结算：已发生费用结算未发生费用结算预付款退还七、合同终止1.合同终止条件：合同期满合同解除双方协商一致2.合同终止程序：提前通知书面确认审批流程3.合同终止后的处理：费用结算资产移交债权债务处理4.合同终止后的费用结算：已发生费用结算未发生费用结算预付款退还5.合同终止后的债权债务处理：债权债务清算债权债务转让债权债务追偿八、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商：双方协商解决调解：由双方共同认可的调解机构进行调解仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁诉讼：依法向人民法院提起诉讼3.争议解决程序：协商：在争议发生后，双方应尽力协商解决调解：调解程序按照调解机构的规则进行仲裁：仲裁程序按照仲裁机构的规则进行诉讼：诉讼程序按照人民法院的规则进行4.争议解决费用：协商：双方自行承担调解：调解费用由双方协商承担仲裁：仲裁费用按照仲裁机构的收费标准支付诉讼：诉讼费用按照法律规定支付5.争议解决期限：协商：自争议发生之日起30日内调解：自争议发生之日起60日内仲裁：自仲裁申请之日起90日内诉讼：自起诉之日起6个月内九、其他约定1.合同附件：附件一：托管房屋清单附件二：文化产业项目计划书附件三：双方签字盖章页附件四：合同签订证明文件附件五：其他相关文件2.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释3.合同效力：合同自双方签字盖章之日起生效4.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全5.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十、合同备案1.合同备案机构：由双方共同选择的合同备案机构2.合同备案程序：双方按照备案机构的程序提交备案材料3.合同备案材料：合同文本双方身份证明其他相关文件4.合同备案期限：自合同签订之日起30日内5.合同备案费用：按照备案机构的收费标准支付十一、合同解除与终止1.合同解除条件：合同约定的解除条件法定解除条件2.合同终止条件：合同期满合同解除双方协商一致3.合同解除与终止程序：提前通知书面确认审批流程4.合同解除与终止后的处理：费用结算资产移交债权债务处理5.合同解除后的费用结算：已发生费用结算未发生费用结算预付款退还十二、合同终止1.合同终止条件：合同期满合同解除双方协商一致2.合同终止程序：提前通知书面确认审批流程3.合同终止后的处理：费用结算资产移交债权债务处理4.合同终止后的费用结算：已发生费用结算未发生费用结算预付款退还5.合同终止后的债权债务处理：债权债务清算债权债务转让债权债务追偿十三、争议解决（此处内容与第八章重复，不再赘述）十四、其他1.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。____________________托管方代表（签字）：____________________日期：___________________________社区方代表（签字）：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于托管房屋的租赁、社区文化项目的选择和实施。内容：甲方有权决定托管房屋的租赁对象、租赁期限和租金标准。甲方有权决定社区文化项目的具体内容、实施方式和资金分配。2.甲方监督权条款说明：甲方对托管服务和社区文化产业发展进行监督，确保合同条款的履行。内容：甲方有权对托管方的服务质量和社区文化项目的进展进行定期检查。甲方有权要求托管方提供相关服务记录和项目进展报告。3.甲方优先权条款说明：甲方在托管服务和社区文化产业发展中享有优先权，包括但不限于项目收益分配和资源调配。内容：甲方在社区文化项目收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。甲方在资源调配方面享有优先权，以确保项目顺利进行。4.甲方赔偿责任条款说明：甲方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任。内容：甲方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于社区文化项目的选择和实施。内容：乙方有权决定社区文化项目的具体内容、实施方式和资金分配。乙方有权对托管方的服务提出改进意见。2.乙方监督权条款说明：乙方对托管服务和社区文化产业发展进行监督，确保合同条款的履行。内容：乙方有权对托管方的服务质量和社区文化项目的进展进行定期检查。乙方有权要求托管方提供相关服务记录和项目进展报告。3.乙方优先权条款说明：乙方在托管服务和社区文化产业发展中享有优先权，包括但不限于项目收益分配和资源调配。内容：乙方在社区文化项目收益分配中享有优先权，具体比例由双方协商确定。乙方在资源调配方面享有优先权，以确保项目顺利进行。4.乙方赔偿责任条款说明：乙方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的赔偿责任。内容：乙方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：约定第三方中介机构的职责、权利和义务。内容：中介机构应协助双方签订合同，并负责合同履行过程中的协调和监督。中介机构应保证合同条款的合法性和有效性。2.中介费用条款说明：约定中介机构的费用标准和支付方式。内容：中介费用按照双方协商的标准支付，支付方式为合同签订后支付一定比例的预付款，剩余费用在合同履行完毕后支付。3.中介责任条款说明：约定中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应保证合同的履行，如因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款说明：约定中介机构对合同内容的保密义务。内容：中介机构应对合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.托管房屋清单2.文化产业项目计划书3.双方签字盖章页4.合同签订证明文件5.其他相关文件（如：中介机构协议、项目合作协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付托管服务费用乙方未按时支付项目资金托管方未按约定提供托管服务社区方未按约定提供项目所需资源中介机构未履行中介职责2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明双方协商一致认定违约行为仲裁机构或法院根据事实和证据认定违约行为三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息承担保密责任。4.仲裁：指合同双方在合同中约定，在发生争议时提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方在合同中约定，在发生争议时依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：托管方服务质量不达标解决办法：甲方有权要求托管方整改，如整改无效，可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：社区方未按约定提供项目所需资源解决办法：乙方有权要求社区方提供资源，如社区方拒绝，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.民房托管业务2.社区文化产业发展项目3.中介机构参与合同履行4.合同违约处理5.合同争议解决全文完。2025年度民房托管与社区文化产业发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.民房托管服务内容2.1托管房屋基本情况2.2托管房屋使用权及期限2.3托管房屋维护与修缮2.4托管房屋租金及支付方式3.社区文化产业发展3.1社区文化产业发展目标3.2社区文化产业发展项目3.3社区文化产业发展资金3.4社区文化产业发展实施计划4.合作方式及权利义务4.1合作方式4.2双方权利4.3双方义务5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：社区管理委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区街道路号乙方地址：市区街道路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.民房托管服务内容2.1托管房屋基本情况托管房屋位于市区街道，共计10套，建筑面积分别为80平方米、90平方米、100平方米。2.2托管房屋使用权及期限乙方拥有托管房屋的使用权，期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3托管房屋维护与修缮甲方负责托管房屋的日常维护与修缮，确保房屋安全、整洁。2.4托管房屋租金及支付方式托管房屋租金为每月每平方米元，共计元/月。租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月内支付上一季度的租金。3.社区文化产业发展3.1社区文化产业发展目标提高社区文化氛围，丰富居民文化生活，促进社区和谐发展。3.2社区文化产业发展项目开展各类文化活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈等培训课程，举办文化节、展览等活动。3.3社区文化产业发展资金社区文化产业发展资金由甲方提供，总额为万元，用于支持社区文化项目的实施。3.4社区文化产业发展实施计划甲方应在合同签订后一个月内制定详细的文化产业发展实施计划，提交乙方审核。4.合作方式及权利义务4.1合作方式甲乙双方采用共同投资、共同管理、共享收益的合作方式。4.2双方权利甲方享有托管房屋的所有权及使用权，负责房屋的日常维护；乙方享有社区文化产业的经营权，负责文化项目的组织实施。4.3双方义务甲方应按合同约定提供托管房屋及资金支持；乙方应确保文化项目的顺利进行，定期向甲方报告项目进展情况。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本合同有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2终止条件1）合同到期；2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正；3）不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致。6.违约责任及赔偿6.1违约情形1）未按时支付租金；2）未按合同约定提供房屋；3）未按约定履行文化产业发展义务；4）其他违约行为。6.2违约责任1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%；2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3赔偿标准根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方协商解决争议时，可邀请市区人民调解委员会进行调解。8.3争议解决程序1）提交争议解决申请；2）双方协商或调解；3）诉讼或仲裁；4）执行判决或仲裁裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更1）合同内容变更需经双方书面同意；2）变更内容应以书面形式明确记载；3）变更内容自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除1）合同到期；2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正；3）不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致。10.知识产权10.1知识产权归属1）社区文化产业发展过程中产生的知识产权归乙方所有；2）甲方提供的房屋及相关设施知识产权归甲方所有。10.2知识产权保护双方应共同保护知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、转让或泄露。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）因违约导致合同解除；4）其他法定或约定终止情形。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清单、租金支付计划、文化产业发展实施计划等。12.2其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力；3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年12月1日签署。13.2签署地点本合同在市区街道路号签署。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工队伍等。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁及托管过程中的中介服务；（2）社区文化产业发展项目的策划、实施、监理等服务；（3）合同履行过程中的评估、审计、仲裁等服务。2.第三方介入的程序和条件2.1介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同相关事务。介入程序如下：（1）甲乙双方共同向第三方发出邀请函；（2）第三方在收到邀请函后，应在日内作出是否接受介入的决定，并书面通知甲乙双方；（3）第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。2.2介入条件（1）第三方具备相关资质和经验；（2）第三方同意遵守本合同及合作协议的约定；（3）甲乙双方认为第三方介入有利于本合同的履行。3.第三方责权利3.1第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）确保其提供的服务不违反国家法律法规和本合同的约定；（3）对其提供的服务质量负责，如因第三方原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在必要时，要求甲乙双方提供担保。3.3第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更服务内容；（3）在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在介入房屋租赁及托管过程中，与甲方的关系如下：（1）第三方作为甲方与乙方之间的中介方，不参与房屋租赁合同的签订；（2）第三方在房屋租赁及托管过程中，应维护甲方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入社区文化产业发展过程中，与乙方的关系如下：（1）第三方作为乙方在文化产业发展项目中的合作伙伴，不参与项目合作协议的签订；（2）第三方在项目实施过程中，应维护乙方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定（1）第三方因自身原因导致损失的最高赔偿金额；（2）第三方在介入本合同事务过程中，因不可抗力等因素导致损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的执行1）第三方在介入本合同事务过程中，如发生损失，应按照责任限额进行赔偿；2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决；3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可共同承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的编号、面积、结构、设施等基本信息，以及房屋的权属证明。附件说明：作为合同附件，用于证明托管房屋的基本情况和权属。2.租金支付计划详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.文化产业发展实施计划详细要求：包括文化项目的具体内容、实施步骤、时间安排、预期效果等。附件说明：作为合同附件，用于指导文化产业发展项目的实施。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。6.知识产权归属协议详细要求：明确双方在社区文化产业发展过程中产生的知识产权的归属。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的知识产权。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签字盖章的文件、协议、证明等。附件说明：作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付租金，或未按合同约定提供房屋；（2）乙方未按合同约定履行文化产业发展义务；（3）第三方未按合作协议提供专业、高效的服务；（4）任何一方未遵守合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）第三方违约：第三方应向受损失方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%；（4）任何一方违约：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）乙方未按合同约定履行文化产业发展义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（3）第三方未按合作协议提供专业、高效的服务，受损失方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度民房托管与社区文化产业发展合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（民房托管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（社区文化产业发展方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，导致农村地区出现大量闲置民房。为有效利用这些闲置资源，促进农村经济发展，甲方决定开展民房托管业务。同时，为丰富社区居民文化生活，提高社区凝聚力，甲方希望与乙方合作，共同推进社区文化产业发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民房托管与社区文化产业发展方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.民房托管：指甲方将闲置民房出租给乙方，乙方负责对民房进行经营管理，为社区居民提供文化、娱乐、休闲等服务。2.社区文化产业发展：指乙方在民房托管的基础上，结合社区实际情况，开展各类文化活动，推动社区文化产业发展。3.2关键词解释1.民房：指甲方拥有的、符合国家法律法规的农村房屋。2.社区：指甲方托管民房所在的村庄或乡镇。3.文化活动：指乙方在社区内举办的各类文艺、体育、科普、教育等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在民房托管与社区文化产业发展过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的民房，并负责民房的日常维护和管理。3.甲方有义务协助乙方开展社区文化产业发展，提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的民房，开展社区文化产业发展。2.乙方有义务按照合同约定，对民房进行经营管理，确保民房的安全、卫生和整洁。3.乙方有义务在社区内举办各类文化活动，丰富社区居民文化生活，提高社区凝聚力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点民房托管与社区文化产业发展活动均在甲方提供的民房内进行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同推进民房托管与社区文化产业发展，确保双方合作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.任何一方违约，对方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还民房等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，双方应保持友好关系，继续支持对方的发展。七、费用与支付7.1费用构成1.民房托管费用：包括但不限于民房租赁费、民房维修基金等。2.社区文化产业发展费用：包括但不限于活动策划费、场地租赁费、宣传费用、活动执行费用等。3.其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按月向甲方支付民房托管费用。2.社区文化产业发展费用根据实际发生情况，由甲乙双方另行约定支付方式。7.3支付时间1.民房托管费用应在每月的五个工作日内支付。2.社区文化产业发展费用应在活动结束后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的民房，应向乙方支付相当于民房租赁费10%的违约金。2.若甲方未能按照约定协助乙方开展社区文化产业发展，应向乙方支付相当于活动策划费20%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付相当于欠款金额10%的违约金。2.若乙方未能按照约定开展社区文化产业发展，导致甲方声誉受损，应向甲方支付相当于活动策划费30%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。2.违约金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致民房损坏，无法继续托管。2.因战争导致社区文化活动无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让，但不得损害第三方的合法权益。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的所有权，乙方在合同期限内仅获得使用权。2.甲方保留对社区文化产业发展方向和内容的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对民房进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同期限内对社区文化产业发展活动进行监管和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进民房托管与社区文化产业发展。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于民房托管与社区文化产业发展的全部协议，任何口头或书面协议的修改和补充均需以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（民房托管方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（社区文化产业发展方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房租赁合同2.社区文化活动策划书3.费用支付凭证4.争议解决协议5.不可抗力事件证明材料6.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的民房：认定违约。未按合同约定协助乙方开展社区文化产业发展：认定违约。未按时支付乙方费用：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付甲方费用：认定违约。未按合同约定开展社区文化产业发展：认定违约。泄露甲方商业秘密：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中约定的关于保守商业秘密、技术秘密、市场信息等内容的条款。4.协商解决：指合同当事人双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民房维护问题解决办法：甲方负责民房的日常维护，确保民房的安全、卫生和整洁；乙方在发现问题时应及时通知甲方。2.问题：费用支付问题解决办法：双方应按照约定的支付方式和时间支付费用；如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：社区文化活动开展问题解决办法：双方应按照合同约定，共同推进社区文化产业发展；如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：保密问题解决办法：双方应严格按照保密条款执行，不得泄露对方商业秘密；如发生泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供专业化的社区文化服务，包括但不限于活动策划、执行、宣传等。第三方应确保服务的质量和安全，对活动中可能出现的意外情况负责处理。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取社区文化服务费用。第三方有权在活动中使用甲方提供的民房。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权根据市场需求和社区实际情况，调整社区文化活动的种类和频率。乙方有权对民房进行必要的文化氛围营造，如装饰、布置等。2.乙方利益条款：乙方在合同期间，享有民房托管费用的一定比例作为活动资金。乙方有权优先参与甲方组织的社区文化活动，并享有一定的宣传推广权利。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方在社区文化产业发展过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方有权对民房进行必要的维护和管理，确保民房的安全和完好。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的民房托管费用。甲方有权参与社区文化活动的策划和实施，提高社区文化活动的质量和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付民房托管费用，甲方有权解除合同。乙方如未按合同约定开展社区文化产业发展，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在民房内进行任何违法活动，如需变更用途，应经甲方同意。全文完。2025年度民房托管与社区文化产业发展合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2托管方代表信息1.3托管方联系方式1.4社区文化产业发展方信息1.5社区文化产业发展方代表信息1.6社区文化产业发展方联系方式2.托管房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管结束日期3.3托管期限调整4.托管费用4.1托管费用总额4.2托管费用支付方式4.3托管费用支付时间4.4托管费用调整5.社区文化产业发展项目5.1项目名称5.2项目内容5.3项目目标5.4项目实施期限5.5项目预算6.合作方式6.1合作模式6.2合作范围6.3合作内容6.4合作期限7.合作成果分享7.1成果分享比例7.2成果分享方式7.3成果分享时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：托管房屋清单13.2附件二：社区文化产业发展项目方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.2托管方代表信息1.2.1姓名：1.2.2职务：项目经理1.2.3联系电话：139xxxx66661.3托管方联系方式1.3.1地址：省市区路号1.3.2电话：027876543211.3.3传真：027876543221.3.4邮编：4300001.4社区文化产业发展方信息1.4.1名称：社区服务中心1.4.2法定代表人：1.4.3注册地址：省市区路号1.4.4联系电话：137xxxx77771.5社区文化产业发展方代表信息1.5.1姓名：赵六1.5.2职务：主任1.5.3联系电话：136xxxx88881.6社区文化产业发展方联系方式1.6.1地址：省市区路号1.6.2电话：027876543331.6.3传真：027876543341.6.4邮编：4300012.托管房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：水电、网络、家具、空调等2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.托管期限3.1托管起始日期：2025年1月1日3.2托管结束日期：2025年12月31日3.3托管期限调整：如需调整托管期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.托管费用4.1托管费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2托管费用支付方式：按年支付，每年支付一次4.3托管费用支付时间：每年的1月1日前支付4.4托管费用调整：如市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整托管费用。5.社区文化产业发展项目5.1项目名称：社区文化活动中心5.2项目内容：举办各类文化活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈等5.3项目目标：提升社区居民的文化素养，丰富社区文化生活5.4项目实施期限：2025年1月1日至2025年12月31日5.5项目预算：人民币拾万元整（￥100,000.00）6.合作方式6.1合作模式：民房托管与社区文化产业发展相结合6.2合作范围：社区内6.3合作内容：托管方提供房屋，社区文化产业发展方负责项目运营6.4合作期限：2025年1月1日至2025年12月31日8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同内容、签署过程及履行情况；8.1.3任何一方未公开的财务数据、经营状况、市场信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下保密义务自合同生效之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定支付托管费用或项目资金；9.1.2一方未按约定履行托管义务或项目内容；9.1.3一方违反保密义务；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的20%。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。10.解除合同10.1解除合同条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序10.2.1提前三十日以书面形式通知对方；10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的责任承担10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响双方因违约行为已发生的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；11.3.2争议解决机构应依法公正地处理争议。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的履行12.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：托管房屋清单13.1.1房屋编号：13.1.2房屋面积：150平方米13.1.3房屋设施：水电、网络、家具、空调等13.2附件二：社区文化产业发展项目方案13.2.1项目名称：社区文化活动中心13.2.2项目内容：举办各类文化活动，如书法、绘画、音乐、舞蹈等13.2.3项目预算：人民币拾万元整（￥100,000.00）13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字盖章的合同副本13.3.2双方授权委托书14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜的解决方式，不影响本合同其他条款的效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归合同签订地人民法院所有；14.2.2本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；14.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应根据其专业能力和职责，独立、客观、公正地提供服务。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1房屋评估；15.2.2.2项目监理；