二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承建方信息1.2业主方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目范围3.项目工期3.1竣工日期3.2工期延误责任4.工程质量标准4.1设计标准4.2施工标准4.3质量验收标准5.工程进度款支付5.1付款方式5.2付款比例5.3付款时间6.材料设备采购6.1材料设备供应6.2材料设备质量6.3材料设备价格7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场文明施工8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承建方信息1.1.1承建方名称：建设1.1.2承建方地址：省市区路号1.1.3承建方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：省市区小区老旧房屋翻新工程2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积约10000平方米，涉及500户居民2.4项目范围：包括房屋外墙翻新、室内装修、设施设备更新等3.项目工期3.1竣工日期：2025年12月31日3.2工期延误责任：如因承建方原因导致工期延误，每延误一天，承建方应向业主方支付合同总价款的千分之五作为违约金；如因业主方原因导致工期延误，工期顺延，不承担违约责任。4.工程质量标准4.1设计标准：按照国家现行相关设计规范和标准执行4.2施工标准：按照国家现行相关施工规范和标准执行4.3质量验收标准：按照国家现行相关质量验收规范和标准执行5.工程进度款支付5.1付款方式：分阶段支付，按工程进度完成情况支付5.2付款比例：第一阶段（工程开工前）支付合同总价款的20%，第二阶段（主体结构完成）支付合同总价款的30%，第三阶段（装修完成）支付合同总价款的30%，第四阶段（竣工验收合格）支付合同总价款的20%5.3付款时间：每个付款节点前5个工作日内支付6.材料设备采购6.1材料设备供应：承建方负责材料设备的采购、运输和保管6.2材料设备质量：材料设备必须符合国家现行相关质量标准，并具备合格证明文件6.3材料设备价格：材料设备价格按照市场行情和合同约定执行7.施工现场管理7.1施工现场布置：承建方负责施工现场的布置，确保施工安全、文明、有序7.2施工现场安全：承建方必须遵守国家现行相关安全法规，确保施工现场安全7.3施工现场文明施工：承建方必须遵守国家现行相关文明施工规定，保持施工现场整洁、有序8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未采取补救措施或补救措施不满意的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的工期届满，工程按合同要求完成且验收合格；或因不可抗力导致合同无法继续履行；或双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按合同约定时间完成工程、质量不符合合同约定、未经许可擅自改变工程设计和施工方案等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同生效与变更11.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同附件。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，不承担违约责任。13.合同附件13.1设计图纸：包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等。13.2施工方案：包括但不限于施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施等。13.3合同附件清单：包括上述附件及双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份数：本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国省市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：指本合同双方（甲乙双方）之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、审计机构、咨询顾问、技术支持方等。1.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及项目管理、工程质量监督、合同执行监控、工程进度控制、造价审核等方面。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙双方可共同决定引入第三方，并签署相关协议或委托书。2.2引入条件：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项的要求。3.第三方职责与权限监督工程质量，确保施工符合国家相关标准和规范。检查工程进度，确保工程按计划推进。审核工程变更，确保变更合理且符合合同要求。提供技术咨询，协助解决施工中的技术问题。对工程现场进行不定期的检查。要求承建方提供必要的施工资料和记录。对不合格的工程提出整改要求。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在引入第三方时约定。4.2责任限额条款：本合同第三方责任限额为人民币万元。如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任：甲乙双方仍应履行合同约定的义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方与承建方责任：承建方应配合第三方的工作，对第三方提出的要求和意见予以执行。若第三方责任导致承建方损失，第三方应在责任限额内承担责任。5.3第三方与业主方责任：业主方有权要求第三方履行其职责，第三方应对业主方的合理要求予以满足。若第三方责任导致业主方损失，第三方应在责任限额内承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊，或由一方全额承担。6.2费用支付时间：第三方介入的费用应在第三方完成工作后，甲乙双方按约定支付。7.第三方介入的终止7.1终止条件：如第三方无法履行其职责或出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2终止程序：终止第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，按照本合同第八条争议解决方式解决。8.2争议解决机构：如双方无法协商解决，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸等，必须符合国家现行相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、完整、准确。2.施工方案要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施等，应详细说明施工流程、质量控制措施和安全防护措施。说明：施工方案是指导施工的重要文件，必须科学合理。3.工程量清单要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，作为工程结算的依据。说明：工程量清单是合同执行过程中重要的财务文件。4.材料设备清单要求：包括材料设备的名称、规格、型号、数量、供应商、价格等，确保材料设备的质量和供应。说明：材料设备清单是材料设备采购和验收的依据。5.施工进度计划要求：详细列出工程项目的施工进度，包括各个阶段的开始和结束日期。说明：施工进度计划是控制工程进度的依据。6.质量验收报告要求：记录工程质量验收的过程和结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：质量验收报告是工程质量的重要证明文件。7.安全生产记录要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全检查、安全事故、整改措施等。说明：安全生产记录是保障施工现场安全的重要文件。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延误一天，承建方应向业主方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：承建方未能在合同约定的竣工日期前完成工程，延误了10天，应支付违约金。2.违约行为：工程质量不符合合同约定。责任认定标准：承建方应承担修复费用，并赔偿业主方因此造成的损失。示例：业主方发现承建方施工的墙体存在裂缝，承建方应负责修复并赔偿业主方损失。3.违约行为：未经许可擅自改变工程设计和施工方案。责任认定标准：承建方应承担由此产生的额外费用和责任。示例：承建方未通知业主方，私自更改了室内设计方案，导致工程成本增加，承建方应承担增加的成本。4.违约行为：材料设备质量不合格。责任认定标准：供应商应承担更换不合格材料设备的费用，承建方应承担相应的责任。示例：承建方采购的不合格材料导致工程停工，供应商应更换材料，承建方应承担停工期间的费用。5.违约行为：未经许可擅自停工或提前复工。责任认定标准：承建方应承担由此造成的损失和费用。示例：承建方未按计划停工，导致业主方利益受损，承建方应赔偿损失。全文完。二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承建方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（业主方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景为改善老旧小区居民居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区房屋进行翻新承建。乙方作为业主方，同意甲方提供的翻新承建服务。2.2目的本合同旨在明确甲方和乙方在老旧小区房屋翻新承建过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现房屋翻新目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧小区：指建成时间较早、设施老化、环境较差的小区；（2）翻新承建：指对老旧小区房屋进行改造、维修、更新设施等工程；（3）施工图：指甲方提供的，包含房屋翻新工程所需材料、工艺、构造等详细信息的图纸；（4）工程量清单：指甲方提供的，详细列出房屋翻新工程所需各项材料、人工、机械等费用的清单。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效之日起至房屋翻新工程竣工之日止的时间；（2）工程质量：指房屋翻新工程符合国家相关标准和规范，满足业主方使用要求；（3）工程进度：指房屋翻新工程按照合同约定的时间节点完成各项工作；（4）工程款：指乙方支付给甲方的，用于支付房屋翻新工程各项费用的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款；（2）甲方有权要求乙方配合工程进度，提供必要的施工条件；（3）甲方有权对乙方提供的施工图纸、工程量清单等进行审核；（4）甲方有义务按照合同约定，对房屋翻新工程进行施工、验收和交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的施工图纸、工程量清单等；（2）乙方有权监督甲方施工过程，确保工程质量；（3）乙方有义务按照合同约定，支付工程款；（4）乙方有义务配合甲方施工，提供必要的施工条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为：自合同生效之日起至房屋翻新工程竣工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_____________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照合同约定，对乙方房屋进行翻新承建；乙方按照合同约定，支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程竣工；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或改正违约行为。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签署终止合同协议；（3）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应将已完成的房屋翻新工程交付乙方；乙方应按照合同约定，支付已完成的工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；（2）设计费：包括设计图纸编制、审查、修改等费用；（3）管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；（4）税金及附加费：根据国家相关法律法规收取的税费；（5）其他费用：根据工程实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，乙方应支付合同总价的20%作为预付款；（2）进度款：工程按进度完成后，乙方应根据甲方提供的工程进度报告和工程量清单，支付已完成工程总价的30%；（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方应根据甲方提供的竣工结算报告，支付剩余工程总价的50%；（4）质保金：乙方应在支付结算款的同时，支付相当于工程总价10%的质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后7个工作日内；（2）进度款：工程每完成一个阶段，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内提供进度款支付申请，乙方应在收到申请后10个工作日内支付；（3）结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内；（4）质保金：与结算款同时支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付工程款；（2）付款凭证：乙方应在支付工程款后，及时向甲方提供银行转账凭证；（3）发票开具：甲方应在收到工程款后，及时向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间完成工程，每延误一天，应向乙方支付合同总价1%的违约金；（2）甲方提供的设计图纸不符合要求，造成工程延误或返工，甲方应承担由此产生的全部费用；（3）甲方在工程过程中出现重大质量问题，应承担修复责任及相应赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向甲方支付未付款项1%的违约金；（2）乙方未能按时提供施工场地，造成工程延误，应承担由此产生的全部费用；（3）乙方在工程过程中未按合同约定进行监督，导致工程出现重大质量问题，乙方应承担修复责任及相应赔偿。8.3赔偿金额和方式双方违约行为造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额，赔偿方式可包括但不限于：（1）金钱赔偿；（2）修复工程；（3）赔偿因违约行为导致的第三方损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容；（2）工程的技术秘密、商业秘密；（3）甲乙双方的商业信息、财务状况等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍应继续履行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府封锁等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（4）因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但双方应就合同解除前已完成的工程部分进行结算。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府发布封锁令、禁止施工等政策；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）经双方协商一致，允许甲方将合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任条款；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋翻新工程的设计、施工、材料等所有权力；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋结构、用途或进行其他影响工程质量和安全的行为。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋翻新工程中涉及的技术秘密、商业秘密的知识产权；（2）甲方保留对房屋翻新工程中使用的材料的品牌、规格、质量等权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同签订后，如需修改或补充，双方应书面协商一致；（2）修改或补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程顺利进行；（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应提供必要的支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区房屋翻新承建服务关系的完整协议，任何一方不得以任何理由修改或补充本合同。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：法定代表人（或授权代表）签名：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（业主方）：法定代表人（或授权代表）签名：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸；2.工程量清单；3.甲方提供的工程进度报告；4.乙方提供的付款凭证；5.竣工验收报告；6.合同修改和补充协议；7.争议解决相关文件；8.不可抗力事件证明材料；9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成工程，认定为违约；提供的设计图纸不符合要求，造成工程延误或返工，认定为违约；工程中出现重大质量问题，未承担修复责任，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付工程款，认定为违约；未能按时提供施工场地，造成工程延误，认定为违约；未按合同约定进行监督，导致工程出现重大质量问题，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对某些信息进行保密的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方未按时提供施工场地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商解决方案，如乙方原因导致延误，可要求乙方支付违约金。2.问题：工程中出现质量问题，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行修复，如修复不符合要求，乙方有权要求甲方承担修复费用。3.问题：合同履行过程中，双方对工程进度有争议。解决办法：双方应定期召开会议，沟通工程进展情况，如仍有争议，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本合同中引入第三方主体，包括但不限于监理单位、材料供应商、设计单位等。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身行为承担相应责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方履行合同中对其有利的条款。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲方和乙方的合法权益。5.第三方责任承担如第三方在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的施工图纸和工程量清单；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成工程；乙方有权对工程质量和进度进行监督；乙方有权要求甲方在工程过程中进行整改，确保工程质量。2.乙方利益条款乙方有权获得工程款的优先支付；乙方有权要求甲方在工程结束后提供质保服务；乙方有权要求甲方在合同终止后退还质保金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任；甲方在工程过程中出现重大质量问题，应承担修复责任及相应赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付工程款；甲方可要求乙方提供必要的施工场地和条件；甲方可要求乙方对工程质量和进度进行监督。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的工程款；甲方可获得工程结束后乙方提供的质保服务；甲方可获得合同终止后乙方退还的质保金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付工程款，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定提供施工场地和条件，应承担相应的违约责任；乙方在工程过程中出现重大质量问题，应承担修复责任及相应赔偿。全文完。二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同标的1.7合同履行地点1.8合同生效条件1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量标准2.6工程进度安排2.7工程验收标准第三章双方权利义务3.1承建方权利3.2承建方义务3.3业主权利3.4业主义务3.5双方配合义务3.6双方保密义务3.7双方违约责任第四章工程款项4.1工程款支付方式4.2工程款支付时间4.3工程款支付比例4.4预付款4.5进度款4.6结算款4.7拖欠工程款的处理第五章工程材料5.1材料供应责任5.2材料质量要求5.3材料验收标准5.4材料价格及调整5.5材料保管责任第六章工程进度与验收6.1工程进度计划6.2工程进度控制6.3工程验收程序6.4验收标准6.5验收不合格的处理第七章工程安全与环保7.1工程安全责任7.2工程安全措施7.3环保要求7.4环保措施7.5环保责任第八章保险8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险金额8.4保险费承担8.5保险理赔程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止后的处理第十章违约责任10.1承建方违约责任10.2业主违约责任10.3违约金的计算与支付10.4违约责任的其他规定第十一章合同解除与终止后的处理11.1工程款结算11.2工程资料移交11.3工程质量保证期11.4工程遗留问题处理第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：材料清单12.4附件四：合同签订证明文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同解释第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同生效日期合同编号202510第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同”。1.2合同双方甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承建方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[具体日期]。1.4合同期限本合同期限自[具体日期]起至[具体日期]止。1.5合同目的本合同目的为甲方委托乙方对老旧小区房屋进行翻新承建服务，以改善居住环境。1.6合同标的本合同标的为甲方位于[具体地址]的[具体房屋信息]。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的老旧小区房屋所在地。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同变更与解除1.9.1合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.9.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.10合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章工程概况2.1工程名称老旧小区房屋翻新工程。2.2工程地点[具体地址]。2.3工程规模[具体规模描述]。2.4工程内容外墙粉刷屋面防水门窗更换内部装修供水供电设施改造卫生间改造楼梯间改造2.5工程质量标准2.5.1符合国家相关建筑标准和规范。2.5.2达到甲方要求的居住舒适度和实用性。2.6工程进度安排[具体进度安排表]。2.7工程验收标准2.7.1工程完成后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收。2.7.2验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。第三章双方权利义务3.1承建方权利3.1.1甲方按照合同约定支付工程款项。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。3.2承建方义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工程。3.2.2乙方应保证施工过程中的安全和环保。3.3业主权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.3.2甲方有权对工程质量进行监督和验收。3.4业主义务3.4.1甲方应按照合同约定支付工程款项。3.4.2甲方应提供必要的施工条件和便利。3.5双方配合义务3.5.1双方应相互配合，确保工程顺利进行。3.6双方保密义务3.6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.7双方违约责任3.7.1如一方违约，应承担相应的违约责任。第四章工程款项4.1工程款支付方式4.1.1工程款采用分期支付方式。4.1.2具体支付方式和时间见附件一。4.2工程款支付时间4.2.1预付款：合同签订后[具体日期]内支付。4.2.2进度款：每完成一定工程量后支付。4.2.3结算款：工程验收合格后支付。4.2.4保修金：工程保修期满后支付。4.3工程款支付比例4.3.1预付款：合同总价的[具体比例]%。4.3.2进度款：根据实际完成工程量按比例支付。4.3.3结算款：合同总价减去已支付款项。4.3.4保修金：合同总价的[具体比例]%。4.4预付款4.4.1预付款为合同总价的[具体比例]%，在合同签订后[具体日期]内支付。4.5进度款4.5.1进度款根据实际完成工程量按比例支付，具体支付比例见附件一。4.6结算款4.6.1结算款在工程验收合格后支付。4.7拖欠工程款的处理4.7.1如甲方拖欠工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠款项及相应利息。第五章工程材料5.1材料供应责任5.1.1乙方负责提供工程所需的材料。5.1.2甲方有权要求乙方更换不合格的材料。5.2材料质量要求5.2.1乙方提供的材料必须符合国家相关标准和规范。5.2.2乙方提供的材料质量应满足工程需求。5.3材料验收标准5.3.1乙方提供的材料应在进场前进行验收。5.3.2验收合格的材料方可使用。5.4材料价格及调整5.4.1材料价格按照市场行情和合同约定执行。5.4.2材料价格如有变动，应及时通知对方。5.5材料保管责任5.5.1乙方负责材料的保管，确保材料质量不受影响。第六章工程进度与验收6.1工程进度计划6.1.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报送甲方。6.2工程进度控制6.2.1乙方应严格按照工程进度计划进行施工。6.2.2甲方有权对工程进度进行监督。6.3工程验收程序6.3.1工程完成后，乙方应组织甲方及相关部门进行验收。6.3.2验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认。6.4验收标准6.4.1工程质量应符合国家相关标准和规范。6.4.2工程功能应符合设计要求。6.5验收不合格的处理6.5.1如验收不合格，乙方应在接到通知后[具体日期]内进行整改。6.5.2整改后重新进行验收，直至合格为止。第八章保险8.1保险种类8.1.1乙方应为其施工人员投保意外伤害保险。8.1.2乙方应为其施工设备投保财产保险。8.2保险责任范围8.2.1意外伤害保险责任范围包括施工人员因工受伤或死亡。8.2.2财产保险责任范围包括施工设备因自然灾害或意外事故造成的损失。8.3保险金额8.3.1意外伤害保险金额不低于每人[具体金额]元。8.3.2财产保险金额不低于施工设备原值。8.4保险费承担8.4.1保险费由乙方承担。8.5保险理赔程序8.5.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司。8.5.2保险公司应在接到通知后[具体日期]内进行理赔。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行。9.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，工程验收合格。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。9.3.2双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商。9.4解除与终止后的处理9.4.1工程款结算。9.4.2工程资料移交。9.4.3工程质量保证期。9.4.4工程遗留问题处理。第十章违约责任10.1承建方违约责任10.1.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。10.1.2乙方未按合同约定提供材料，应承担违约责任。10.1.3乙方未按合同约定进行保险，应承担违约责任。10.2业主违约责任10.2.1甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。10.2.2甲方未按合同约定提供施工条件，应承担违约责任。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按合同总价的[具体比例]%计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后[具体日期]内支付。10.4违约责任的其他规定10.4.1违约责任的具体规定见附件二。第十一章合同解除与终止后的处理11.1工程款结算11.1.1合同解除或终止后，双方应进行工程款结算。11.2工程资料移交11.2.1乙方应将工程资料完整移交给甲方。11.3工程质量保证期11.3.1工程质量保证期为[具体期限]。11.4工程遗留问题处理11.4.1合同解除或终止后，双方应共同处理工程遗留问题。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：合同变更与解除协议12.3附件三：保险单12.4附件四：工程验收合格证书第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为二零二五年[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。[甲方盖章][乙方盖章]甲方代表签字：乙方代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1工程决策权1.1.1甲方拥有对工程重大决策的最终决定权，包括但不限于工程的设计变更、材料选择、施工方案等。1.2工程进度控制1.2.1甲方有权根据工程实际情况调整工程进度计划，乙方应予以配合。1.3质量监督权1.3.1甲方有权对工程质量和安全进行监督，乙方应提供必要的条件和支持。1.4工程款支付条件1.4.1工程款的支付应以甲方的验收合格为条件，甲方有权要求乙方进行整改直至合格。1.5争议解决1.5.1在工程实施过程中，如发生争议，甲方有权根据合同约定和实际情况作出决定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1工程设计与施工方案2.1.1乙方负责提出工程的设计方案和施工方案，并经甲方同意后方可实施。2.2材料采购权2.2.1乙方拥有材料采购权，但应确保材料符合合同约定的质量标准。2.3施工进度安排2.3.1乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按计划完成工程。2.4工程质量保证2.4.1乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。2.5争议解决2.5.1在工程实施过程中，如发生争议，乙方有权根据合同约定和实际情况提出解决方案。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，确保合同目标的实现。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。3.3中介机构决定权3.3.1中介机构有权对工程进度、质量、费用等进行监督，并提出整改意见。3.4中介机构争议解决3.4.1如甲乙双方对中介机构的决定有异议，可在[具体日期]内提出书面异议，中介机构应在[具体日期]内给予答复。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构对在履行职务过程中获得的甲乙双方信息负有保密义务。3.6中介机构责任3.6.1中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：合同变更与解除协议3.附件三：保险单4.附件四：工程验收合格证书5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成工程。甲方未按合同约定支付工程款项。乙方未按合同约定提供材料或提供不合格材料。甲方未按合同约定提供施工条件或妨碍施工。任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不合格的，视为违约。甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工并要求支付。乙方提供不合格材料，甲方有权要求更换，更换后仍不合格的，视为违约。甲方未提供施工条件，乙方有权要求甲方提供，逾期不提供的，视为违约。任何一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获得的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加人力或设备。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停止施工，进行整改，整改后重新验收。3.问题：工程款项支付不及时。解决办法：双方协商，制定合理的支付计划，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.老旧小区房屋翻新工程。2.住宅小区改造工程。3.公共设施维修工程。4.工业厂房翻新工程。全文完。二零二五年度老旧小区房屋翻新承建服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区的房屋翻新问题日益凸显。为改善居民居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行房屋翻新改造。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区房屋翻新承建过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成年代较早，基础设施较为落后，居住环境较差的小区。（2）房屋翻新：指对老旧小区房屋进行结构加固、外观改造、设施更新等，以提高居住舒适度和安全性。3.2关键词解释（1）甲方：指提出房屋翻新承建服务需求的单位或个人。（2）乙方：指承接房屋翻新承建服务的单位或个人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的工程完工之日止。（4）工程进度：指按照合同约定，乙方完成工程任务的进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋翻新承建任务。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按合同约定支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋翻新承建任务。（2）乙方应确保施工过程中的工程质量、进度、安全，并承担相应的责任。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。具体工程进度安排由双方协商确定。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用合适的施工工艺和设备，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程完工，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止施工，并清理现场；（2）双方应按照合同约定，结算工程款项；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费等。（2）设计费用：包括设计图纸制作费、设计变更费等。（3）管理费用：包括项目管理费、监理费等。（4）其他费用：包括税费、保险费、绿化费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成，甲方应在每个进度节点支付相应比例的款项，具体比例由双方协商确定。（3）结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余款项的70%。（4）尾款：工程保修期满，且无质量问题时，甲方应在收到乙方提交的保修期满证明后30日内支付剩余款项的30%。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点完成后5个工作日内。（3）结算款支付时间：工程完工并验收合格后15个工作日内。（4）尾款支付时间：保修期满后30日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到款项后，应在5个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积计算。（2）甲方未能按时完成审批手续，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日累积计算。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式与工程款项支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方的技术秘密、商业秘密；（2）合同内容；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变动导致工程停工；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋翻新项目的最终验收权。（2）乙方保留对工程设计和施工过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包给第三方。（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变工程设计和施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何