二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁期限优化）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁期限优化）本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.公共租赁住房基本情况2.1住房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3装修与改动6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.房屋转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1房屋情况说明书12.2其他附件13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方住址：1.2.4乙方联系电话：2.公共租赁住房基本情况2.1住房地址：2.1.1详细地址：2.2房屋面积：2.2.1实际使用面积：2.2.2房屋用途：2.3房屋结构：2.3.1建筑结构：2.3.2建筑年代：2.4附属设施：2.4.1水电供应：2.4.2燃气供应：2.4.3供暖设施：2.4.4卫生间设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.1.1签订合同日期：3.2租赁终止日期：3.2.1租赁期限：3.3租赁期限延长条件：3.3.1延长申请：3.3.2延长审批：3.3.3延长期限：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1月租金：4.1.2年租金：4.2支付时间：4.2.1每月支付日：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：5.1.1房屋使用规范：5.1.2房屋不得用于：5.2房屋维护责任：5.2.1甲方责任：5.2.2乙方责任：5.3装修与改动：5.3.1未经允许不得进行装修：5.3.2修改后恢复原状：6.租赁保证金6.1保证金金额：6.1.1保证金总额：6.2退还条件：6.2.1合同履行完毕：6.2.2无违约行为：6.3退还方式：6.3.1结算后退还：6.3.2退还账户：7.房屋转让及转租7.1转让条件7.1.1乙方同意甲方转让房屋：7.1.2乙方有正当理由且经甲方同意：7.2转租条件7.2.1乙方不得擅自转租：7.2.2转租人须符合相关规定：7.3转让或转租通知7.3.1乙方转租或转让房屋前应通知甲方：7.3.2甲方有权拒绝转让或转租：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约：8.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同：8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：8.2.2双方协商一致解除合同：8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租金结算：8.3.2房屋退还：8.3.3保证金处理：9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋：9.1.2甲方违反房屋维护责任：9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金：9.2.2乙方损坏房屋或设施：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：10.1.2协商不成提交仲裁：10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁机构：10.2.2仲裁机构受理：10.2.3仲裁裁决：11.法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1中华人民共和国相关法律法规：11.2管辖法院11.2.1达川区人民法院：12.合同附件12.1房屋情况说明书12.1.1房屋设施清单：12.1.2房屋使用说明：12.2其他附件12.2.1甲方身份证复印件：12.2.2乙方身份证复印件：13.合同生效13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：13.2合同一式两份，甲乙双方各执一份：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力：14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关服务内容。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其服务任务。3.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.2若合同未明确费用承担比例，则由甲乙双方平均分担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方的实际赔偿能力为准。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。7.第三方介入的变更与解除7.1若第三方因故无法继续履行其服务职责，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除合同。7.2第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的具体服务内容和时间安排，由甲乙双方在合同中明确约定。10.2第三方介入的服务质量标准，由甲乙双方在合同中约定。10.3第三方介入的服务期限，由甲乙双方在合同中约定。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务。11.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务。11.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务。12.第三方介入的合同附件12.1第三方资质证明：12.2第三方服务协议：12.3第三方费用清单：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋情况说明书详细要求和说明：包括房屋的详细描述、附属设施清单、房屋维修记录等，用于乙方了解房屋状况。2.第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的营业执照、专业许可证等证明其合法资质和业务能力。3.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、违约责任等。4.第三方费用清单详细要求和说明：列出第三方提供服务的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。5.甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方的身份证复印件，用于核实甲方身份。6.乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方的身份证复印件，用于核实乙方身份。7.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.租金收据详细要求和说明：甲乙双方支付租金的收据，用于证明租金已支付。9.房屋交接记录详细要求和说明：甲乙双方在房屋交接时填写的记录，包括房屋状况、损坏情况等。10.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金一定比例的违约金。示例：若每月租金为1000元，延迟交付房屋一天，甲方应支付10元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每延迟一天，应向甲方支付相当于日租金一定比例的违约金。示例：若每月租金为1000元，延迟支付租金一天，乙方应支付10元的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反房屋维护责任。责任认定标准：甲方应根据损坏程度，赔偿乙方相应损失。示例：若房屋因甲方原因损坏，甲方需赔偿乙方维修费用500元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：损坏房屋或设施。责任认定标准：乙方应根据损坏程度，赔偿甲方相应损失。示例：若乙方损坏房屋门窗，乙方需赔偿甲方维修费用200元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在服务过程中出现失误或未履行职责。责任认定标准：第三方应根据失误程度，向甲乙双方承担相应责任。示例：若第三方评估失误导致甲乙双方损失，第三方需承担相应赔偿。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁期限优化）1合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国达川区公共租赁住房政策，为保障低收入家庭和中等收入家庭的基本居住需求，甲方作为公共租赁住房的提供方，乙方作为租赁方，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方的权利、义务和责任，确保公共租赁住房的租赁期限得到优化，实现甲方、乙方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，向符合条件的低收入家庭和中等收入家庭提供的具有保障性质、租赁性质的住房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方公共租赁住房的时间。3.2关键词解释（1）甲方：指达川区公共租赁住房提供方。（2）乙方：指租赁甲方公共租赁住房的租赁方。（3）租金：指乙方租赁甲方公共租赁住房所支付的费用。（4）押金：指乙方在租赁甲方公共租赁住房时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权利对乙方租赁的公共租赁住房进行检查，确保房屋安全、卫生。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供公共租赁住房，并确保房屋符合租赁条件。（4）甲方有义务对乙方租赁的公共租赁住房进行维修、养护，确保房屋正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定租赁甲方提供的公共租赁住房。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方有义务按照合同约定使用公共租赁住房，不得擅自转租、转借。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公共租赁住房。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方因公共利益需要收回公共租赁住房。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方不再续租，乙方应提前____天向甲方提出书面申请。（2）甲方因公共利益需要收回公共租赁住房，应提前____天书面通知乙方。（3）乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或乙方不再续租，乙方应按照合同约定退还押金。（2）甲方因公共利益需要收回公共租赁住房，乙方应按照合同约定退还押金。（3）乙方违反合同约定，甲方有权依法追偿损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金标准根据房屋面积、地段等因素确定。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费等，乙方应按照实际使用情况支付相应费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）其他费用：乙方应按照甲方指定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应按月支付租金，每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“达川区公共租赁住房租金”等。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供公共租赁住房，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照违约金额一次性支付赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应按照违约金额一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的公共租赁住房的相关信息，包括但不限于房屋位置、租金标准、物业管理规定等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致公共租赁住房损坏；（2）政府出台政策，要求拆除公共租赁住房；（3）战争导致公共租赁住房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向达川区相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）其他违反合同约定或法律法规的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同及相关文件的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对公共租赁住房进行必要维修和养护的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入公共租赁住房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护公共租赁住房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，乙方应配合甲方的工作。（2）乙方应遵守公共租赁住房的规章制度，不得干扰他人正常生活。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公共租赁住房租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房租赁协议书2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁租金收据4.房屋租赁物业管理规定5.房屋租赁合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供公共租赁住房。b.擅自提高租金。c.未按合同约定进行房屋维修和养护。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或押金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.干扰他人正常生活。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，向符合条件的低收入家庭和中等收入家庭提供的具有保障性质、租赁性质的住房。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，若乙方造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：a.第三方负责公共租赁住房的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维修等。b.第三方应确保公共租赁住房符合租赁条件，并在租赁期间保持其良好状态。3.第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定收取物业管理费。b.第三方有权对违反公共租赁住房管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方的义务：a.第三方应遵守国家有关物业管理的规定和标准。b.第三方应向甲方提供物业管理服务的详细记录和报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的公共租赁住房。b.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和装修。c.乙方有权在租赁期满后优先续租。2.乙方的利益条款：a.甲方不得随意提高租金，如有调整，应提前____个月通知乙方。b.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按合同约定提供公共租赁住房或提高租金，乙方有权解除合同。b.甲方不得限制乙方合理使用和装修房屋的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据公共租赁住房的使用情况，对乙方进行合理的监督和管理。b.甲方可根据市场需求和成本变动，调整租金标准。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还公共租赁住房。b.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守公共租赁住房的规章制度。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁期限优化）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同性质1.6合同期限1.7合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明2.7房屋用途限制第三章租赁双方基本信息3.1租赁人信息3.2承租人信息3.3租赁代理人信息（如有）3.4合同联系人信息第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款4.5押金数额及退还条件4.6水电费支付方式第五章租赁期限及续租5.1租赁期限5.2租赁期限优化5.3续租条件5.4续租程序第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担6.4房屋装修限制6.5房屋使用禁止事项第七章租赁保证金7.1保证金数额7.2保证金退还条件7.3保证金使用规定第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2房屋权属证明复印件11.3其他相关证明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及补充12.4合同份数及效力第十三章特别约定13.1租赁双方特别约定事项13.2合同补充条款第十四章合同签署14.1租赁双方签字盖章14.2证人签字14.3附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：达川区住房保障局乙方：[承租人姓名]1.2合同签订时间[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同编号[合同编号]1.5合同性质本合同属于公共租赁住房租赁合同。1.6合同期限自[开始日期]至[结束日期]1.7合同目的明确甲方将公共租赁住房出租给乙方使用的权利义务，确保双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[面积单位：平方米]2.3房屋结构[结构类型]2.4房屋装修情况[装修情况描述]2.5房屋配套设施[配套设施列表]2.6房屋权属证明[权属证明文件编号]2.7房屋用途限制房屋仅限居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。第三章租赁双方基本信息3.1租赁人信息甲方全称：达川区住房保障局法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]3.2承租人信息承租人全称：[承租人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[电话号码]3.3租赁代理人信息（如有）[代理人姓名]代理人身份证号码：[身份证号码]3.4合同联系人信息[联系人姓名]联系方式：[电话号码]第四章租赁费用及支付方式4.1租金标准租金为每月[租金金额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。4.3租金支付时间[支付周期]4.4租金调整条款[租金调整条件和程序]4.5押金数额及退还条件押金为人民币[押金金额]元，租赁期满无违约情况，押金将无息退还。4.6水电费支付方式乙方自行支付水电费，按照实际使用量缴纳。第五章租赁期限及续租5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年。5.2租赁期限优化[租赁期限优化条款]5.3续租条件在租赁期满前，如双方同意，可按原合同条款续租。5.4续租程序[续租申请和审批程序]第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅限于居住，不得进行任何破坏性装修。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的正常使用和维护。6.3房屋维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用根据实际情况协商解决。6.4房屋装修限制乙方不得对房屋进行任何破坏性装修。6.5房屋使用禁止事项[禁止事项列表]第七章违约责任7.1违约情形[违约情形描述]7.2违约责任承担[违约责任承担方式]7.3违约纠纷解决[违约纠纷解决方式]第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向达川区住房保障局申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[调解机构名称]8.3争议解决程序[调解或诉讼的具体程序]第九章合同附件9.1房屋平面图[房屋平面图]9.2房屋权属证明复印件[权属证明复印件]9.3其他相关证明材料[相关证明材料]第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期[生效日期]10.3合同变更及补充任何对合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.4合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十一章特别约定11.1租赁双方特别约定事项[特别约定事项]11.2合同补充条款[补充条款]第十二章合同签署12.1租赁双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：12.2证人签字[证人姓名][证人身份证号码]12.3附件签署[附件签署]第十三章特别声明13.1甲方声明甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明乙方保证所提供信息的真实性和准确性。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件[合同解除条件]14.2合同终止条件[合同终止条件]14.3合同解除程序[合同解除程序]14.4合同终止程序[合同终止程序]甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：1.1甲方负责提供租赁住房的必要条件和相关文件，确保乙方顺利入住。详细说明：甲方应在合同签订后[具体日期]内，将租赁住房交付乙方使用，并确保房屋符合入住条件，同时提供必要的房屋使用说明书和相关证明文件。附加条款2：1.2甲方有责任对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和居住舒适度。详细说明：甲方应定期对租赁住房进行维护和检查，包括但不限于电路、管道、门窗等设施，确保其正常运行和居住安全。附加条款3：1.3甲方应配合乙方在合理期限内进行房屋维修，不得无故拖延或拒绝。详细说明：若乙方因合理原因需要对房屋进行维修，甲方应予以配合，并在乙方提出维修申请后[具体日期]内进行维修。附加条款4：1.4甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，对发生的意外事故承担相应的责任。详细说明：甲方应确保租赁住房符合国家安全标准和居住安全要求，对因房屋原因造成的人身伤害或财产损失承担赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款5：2.1乙方应遵守租赁住房的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。详细说明：乙方在租赁期间，不得对房屋进行擅自改造或改变用途，应遵守物业管理规定，保持房屋整洁。附加条款6：2.2乙方应在租赁期满或合同解除前，对房屋进行清洁，确保房屋恢复原状。详细说明：租赁期满或合同解除时，乙方应对租赁住房进行彻底清洁，恢复至合同签订时的状态，否则甲方有权扣除相应的清洁费用。附加条款7：2.3乙方应按照合同约定支付租金和水电费，如有延误，甲方有权追究违约责任。详细说明：乙方应按合同约定的金额和日期支付租金和水电费，如有延误，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。附加条款8：2.4乙方在使用房屋期间，如发生火灾、盗窃等意外事件，应立即通知甲方，并协助处理。详细说明：乙方在使用房屋期间，如遇意外事件，应及时通知甲方，并按照相关法律法规和甲方的要求进行处置。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款9：3.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供详细的中介服务协议，明确服务内容、费用和责任。详细说明：中介方应在合同签订前，向甲乙双方详细说明中介服务的范围、费用以及双方的权利义务，确保双方了解中介方的服务内容和责任。附加条款10：3.2中介方应在合同签订后，负责监督合同履行情况，并及时向甲乙双方通报相关情况。详细说明：中介方作为合同的见证方，应监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务，如有违约行为，中介方应采取必要的措施。附加条款11：3.3中介方有权根据甲乙双方的实际需求，提出合理的建议和解决方案。详细说明：中介方基于对市场情况和双方需求的了解，有权向甲乙双方提出建议和解决方案，协助双方达成共识。附加条款12：3.4中介方应在合同履行过程中，保持中立地位，不得偏袒任何一方。详细说明：中介方作为合同的中立第三方，应公平公正地处理甲乙双方的事务，确保合同履行的公平性和合法性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明复印件3.中介服务协议（如有）4.相关证明材料（如身份证、户口本等）5.房屋使用说明书6.物业管理规定7.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合入住条件、未履行维修义务、未保障乙方安全和财产等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构和用途、未保持房屋整洁、未按约定进行房屋维修等。中介方违约：未提供真实、准确的服务信息、未履行监督职责、偏袒一方等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。中介方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁住房的起始和终止时间。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同生效：指合同在法律上产生约束力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并追究相应的违约责任。3.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：双方应协商解决维修问题，如协商不成，可申请相关机构调解或仲裁。4.问题：中介方未履行监督职责。解决办法：甲乙双方可向相关机构投诉中介方的违约行为，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.公共租赁住房租赁。2.租赁期限优化调整。3.租赁双方权利义务的明确。4.违约行为的预防和处理。5.争议解决机制的建立。全文完。二零二五年度达川区公共租赁住房租赁合同（租赁期限优化）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于达川区的公共租赁住房，为满足乙方租赁住房的需求，经双方友好协商，甲方同意将住房出租给乙方，乙方同意按照本合同约定租赁上述住房。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“公共租赁住房”是指由政府投资建设、归政府所有的住房，向符合规定条件的家庭提供租赁服务。3.2关键词解释1.公共租赁住房：详见本合同第三条第3.1项解释。2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁住房的有效期限。3.租金：甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。4.保证金：乙方按照本合同约定向甲方缴纳的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，收取乙方租赁期间的租金。2.甲方有权按照本合同约定，收取乙方缴纳的保证金。3.甲方有责任对公共租赁住房进行必要的维修和维护，确保乙方居住环境的舒适和安全。4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，并有权追究乙方的违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的公共租赁住房。2.乙方有权在租赁期间，对租赁住房进行合理使用。3.乙方应当按照本合同约定，按时足额支付租金。4.乙方有责任爱护和使用甲方提供的公共租赁住房，不得擅自改变住房结构、设施等。5.乙方有义务按照本合同约定，在租赁期满或者提前终止租赁合同时，将公共租赁住房交还甲方。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的公共租赁住房位于：_______。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金、保证金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同提前终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.甲方提前终止本合同，应提前____天书面通知乙方。3.乙方提前终止本合同，应提前____天书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将公共租赁住房交还甲方。2.甲方退还乙方已缴纳的保证金，扣除乙方应支付但未支付的租金、违约金等费用。3.合同终止后，甲乙双方应相互提供合同履行情况的相关证明材料。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：根据甲方提供的公共租赁住房的面积、地段等因素，按照政府规定的标准确定。2.物业管理费：按照甲方物业管理服务的实际收费标准收取。3.供暖费：如需供暖，按照供暖季节的实际供暖费用收取。4.水电费：乙方按照实际使用量，自行向供水、供电部门缴纳。7.2支付方式1.基础租金、物业管理费：乙方应在每月的____日前，将上述费用支付至甲方指定的账户。2.供暖费：乙方应在供暖季节开始前，将供暖费用支付至甲方指定的账户。3.水电费：乙方应在每月的水电费结算后，将费用支付至供水、供电部门。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供公共租赁住房，应向乙方支付____倍的违约金。2.如甲方未按合同约定进行房屋维修，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.如乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.本合同约定的违约金和赔偿金额，均为人民币，双方应按约定支付。2.违约金和赔偿金支付方式，与本合同约定的租金支付方式相同。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，必须向第三方提供保密内容时，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时协商，采取必要措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。11.2调节如协商不成，可申请有关部门进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及到的公共租赁住房。2.本合同约定的权利和义务。3.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共租赁住房的所有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对公共租赁住房的维修、保养和更新改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公共租赁住房进行必要检查和维护的权利。2.甲方保留在公共租赁住房发生安全隐患时，要求乙方及时搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就租赁事宜进行协商，解决合同执行中的问题。2.乙方应按照甲方的要求，协助完成与公共租赁住房相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时交换信息。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和便利。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何口头承诺均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_