2025版青岛房产买卖合同（含物业管理费及绿化费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版青岛房产买卖合同（含物业管理费及绿化费）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房产基本信息3.合同签订时间及地点二、房产价格及支付方式1.房产成交价格2.首付款支付方式及比例3.尾款支付方式及比例4.付款时间节点三、房产交付及验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产验收标准及流程4.交付后产权转移手续办理四、物业管理费及绿化费1.物业管理费标准及支付方式2.绿化费标准及支付方式3.物业服务内容及标准4.物业管理费调整机制五、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费缴纳时间及流程六、违约责任1.违约情形及违约金2.违约金计算方式3.违约责任的其他约定七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同附件1.房产产权证书2.房产测绘报告3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后的法律效力十一、其他约定1.合同签订前的事项2.合同履行过程中的事项3.合同终止后的处理十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的法律效力十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息a.买方姓名/名称：b.买方身份证号码/统一社会信用代码：c.买方联系方式：d.卖方姓名/名称：e.卖方身份证号码/统一社会信用代码：f.卖方联系方式：2.房产基本信息a.房产地址：b.房产证号：c.房产面积：d.房产用途：e.房产产权性质：f.房产规划用途：3.合同签订时间及地点a.签订时间：b.签订地点：二、房产价格及支付方式1.房产成交价格a.成交价格：2.首付款支付方式及比例a.首付款金额：b.首付款支付时间：c.首付款支付方式：3.尾款支付方式及比例a.尾款金额：b.尾款支付时间：c.尾款支付方式：4.付款时间节点a.首付款支付节点：b.尾款支付节点：三、房产交付及验收1.房产交付时间a.交付时间：2.房产交付地点a.交付地点：3.房产验收标准及流程a.验收标准：b.验收流程：4.交付后产权转移手续办理a.办理机构：b.办理时间：c.办理费用：四、物业管理费及绿化费1.物业管理费标准及支付方式a.物业管理费标准：b.支付方式：2.绿化费标准及支付方式a.绿化费标准：b.支付方式：3.物业服务内容及标准a.物业服务内容：b.服务标准：4.物业管理费调整机制a.调整依据：b.调整频率：c.调整程序：五、税费承担1.税费种类及计算方式a.税费种类：b.计算方式：2.税费承担主体a.承担主体：3.税费缴纳时间及流程a.缴纳时间：b.缴纳流程：六、违约责任1.违约情形及违约金a.违约情形：b.违约金比例：2.违约金计算方式a.计算公式：3.违约责任的其他约定a.其他约定：七、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式：2.争议解决机构a.解决机构：3.争议解决程序a.程序步骤：八、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约严重，另一方有权解除合同；2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方；b.双方应妥善处理合同解除后的事宜；3.合同解除后的处理a.房产及相关费用的结算；b.物业管理费及绿化费的处理；c.税费的处理。九、合同附件1.房产产权证书2.房产测绘报告3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.付款条件满足；2.合同生效时间a.签字盖章之日；3.合同生效后的法律效力a.对双方具有法律约束力。十一、其他约定1.合同签订前的事项a.双方已充分了解房产及合同内容；b.双方无任何隐瞒或误导；2.合同履行过程中的事项a.双方应按合同约定履行义务；b.如有变更，需书面通知对方；3.合同终止后的处理a.房产及相关费用的结算；b.税费的处理。十二、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致变更合同；b.因不可抗力导致合同内容需要变更；2.合同变更程序a.变更内容需书面通知对方；b.双方应重新签字盖章；3.合同变更后的法律效力a.对双方具有法律约束力。十三、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约严重，另一方有权解除合同；2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方；b.双方应妥善处理合同解除后的事宜；3.合同解除后的处理a.房产及相关费用的结算；b.物业管理费及绿化费的处理；c.税费的处理。十四、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.法定或约定终止条件成就；2.合同终止程序a.书面通知对方；b.妥善处理合同终止后的事宜；3.合同终止后的处理a.房产及相关费用的结算；b.物业管理费及绿化费的处理；c.税费的处理。卖方（签字/盖章）：日期：买方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.在合同履行期间，如房产因任何原因（如政策调整、市场变化等）导致价格变动，甲方有权在合同约定的价格范围内调整房产价格，乙方应予配合。b.甲方有权在合同约定的价格范围内对房产进行装修、改造，乙方应予以接受。2.甲方信息披露义务a.甲方应在合同签订前，如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的产权状况、周边环境、配套设施等。b.如因甲方未如实提供信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违约责任a.如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产成交价格千分之一的违约金。b.如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方协助办理手续a.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移等。b.如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择条款a.在合同履行期间，如房产因任何原因（如政策调整、市场变化等）导致价格变动，乙方有权在合同约定的价格范围内选择是否继续履行合同。b.乙方有权在合同约定的价格范围内对房产进行装修、改造，甲方应予以接受。2.乙方支付义务a.乙方应在合同约定的期限内支付全部房款，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额千分之一的违约金。b.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方协助办理手续a.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移等。b.如因乙方原因导致过户手续无法及时办理，乙方应承担相应的责任。4.乙方对房产的检查权a.乙方有权在合同签订前对房产进行实地检查，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。b.如因乙方检查不当导致对房产的误判，乙方自行承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.如中介服务导致合同无法履行，中介机构应根据合同约定承担相应责任。2.中介保密义务a.中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.如因中介机构泄露秘密导致损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介违约责任a.如中介机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。b.如中介机构提供虚假信息或误导，导致合同一方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介解除合同的权利a.如中介机构认为合同无法履行或存在重大风险，中介机构有权解除合同，并通知双方。b.中介机构解除合同后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书2.房产测绘报告3.合同双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）4.房产交易税费缴纳凭证5.物业管理费及绿化费标准及缴纳凭证6.交易双方签订的《房产买卖合同》7.交易双方签订的《房屋买卖补充协议》8.交易双方签订的《税费承担协议》9.交易双方签订的《物业管理费及绿化费承担协议》10.交易双方签订的《违约责任协议》11.交易双方签订的《争议解决协议》12.交易双方签订的《合同解除协议》13.交易双方签订的《合同变更协议》14.交易双方签订的《合同终止协议》15.交易双方签订的《中介服务协议》（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付全部房款，视为违约。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实认定：一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的义务认定：一方未按合同约定履行义务，如未按时支付费用、未办理相关手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给另一方造成的损失，按照约定支付的一定金额。3.合同解除：指合同在未履行完毕前，经双方协商一致或依照法律规定，提前终止合同关系。4.产权转移：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：及时沟通协商，根据合同约定处理违约行为，如支付违约金、解除合同等。2.问题：房产存在权属纠纷或质量问题。解决办法：及时调查核实，如属甲方责任，甲方应负责解决；如属乙方责任，乙方应负责解决。3.问题：税费缴纳出现争议。解决办法：按照税法规定和合同约定处理，必要时可寻求税务部门或法院的协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房地产开发企业与购房者的房产买卖。4.房产中介机构参与下的房产买卖。5.通过拍卖方式进行的房产买卖。全文完。2025版青岛房产买卖合同（含物业管理费及绿化费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方拥有的位于青岛的房产，具体位置、面积等详见附件；（2）物业管理费：指标的房产所在物业管理区域内，乙方应向物业管理公司缴纳的物业管理费用；（3）绿化费：指标的房产所在物业管理区域内，乙方应向物业管理公司缴纳的绿化费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有标的房产的卖方；（2）乙方：指购买标的房产的买方；（3）合同价格：指本合同中约定的标的房产的买卖价格；（4）交房时间：指甲方应向乙方交付标的房产的时间；（5）交房条件：指甲方交付标的房产时，标的房产应满足的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定的合同价格支付房款；（2）甲方有义务在合同约定的交房时间内，向乙方交付符合交房条件的标的房产；（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的产权过户手续；（4）甲方有义务按照本合同约定支付物业管理费及绿化费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定的合同价格支付房款；（2）乙方有义务在合同约定的交房时间内，接受甲方交付的符合交房条件的标的房产；（3）乙方有义务按照本合同约定支付物业管理费及绿化费；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付完毕之日止。5.2合同履行地点标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定的交房时间，向乙方交付符合交房条件的标的房产；（2）乙方应按照本合同约定的合同价格，支付房款；（3）物业管理费及绿化费由乙方按照物业管理公司的规定缴纳。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的交房时间届满，甲方未向乙方交付符合交房条件的标的房产；（2）乙方未按照本合同约定的合同价格支付房款；（3）任何一方违反本合同约定的义务，致使合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方认为本合同无法继续履行时，应书面通知对方；（2）自通知之日起，本合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房款；（2）合同终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的购买价格；（2）标的房产的过户税费；（3）物业管理费；（4）绿化费；（5）其他可能产生的费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为合同价格的Y%；b.尾款支付：乙方应在办理完标的房产产权过户手续后，向甲方支付剩余的尾款，尾款金额为合同价格的（100%Y%）；（2）物业管理费及绿化费支付：乙方应在物业管理公司开具收费通知后，按照物业管理公司规定的缴费期限和方式缴纳物业管理费及绿化费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前所述；（2）尾款支付时间：应在办理完标的房产产权过户手续后，X个工作日内支付；（3）物业管理费及绿化费支付时间：按物业管理公司规定。7.4支付章件（1）房款支付：乙方应在支付房款时，取得甲方开具的收据或银行转账凭证；（2）物业管理费及绿化费支付：乙方应在支付物业管理费及绿化费时，取得物业管理公司开具的收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日标的房产价值的0.1%；（2）甲方提供的标的房产存在质量问题的，应承担修复责任或退还乙方已支付的房款。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%；（2）乙方未按合同约定办理标的房产产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按上述违约责任条款中规定的违约金比例计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约事实发生后X个工作日内，向守约方支付相应的赔偿金额；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3保密履行方式（1）保密信息的获取和使用仅限于合同目的；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存储和传输应采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，可以免除或部分免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、海啸等自然灾害；（2）政府政策调整；（3）社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方书面同意，允许部分权利和义务的转让。12.2不得转让的情形（1）标的房产产权未过户至乙方名下；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并完成产权过户手续；（2）乙方在未支付完毕全部房款前，不得对标的房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合办理标的房产的产权过户手续；（2）双方应共同维护标的房产的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间就标的房产买卖事宜所订立的完整协议，具有独立性，其他任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款（1）本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.物业管理费及绿化费收费标准5.修改和补充协议6.协商解决争议的记录7.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产：认定违约，需支付违约金。提供的房产存在质量问题：认定违约，需承担修复责任或退还房款。未按合同约定支付物业管理费及绿化费：认定违约，需补缴费用并支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房款：认定违约，需支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，需承担相应法律责任。对房产进行未经允许的处置：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.物业管理费：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理、维护等服务所收取的费用。5.绿化费：指物业管理公司对物业管理区域内的绿化进行养护、维护等服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证办理时间过长。解决办法：与房产局沟通，了解办理进度，必要时提供必要材料，加快办理速度。2.问题：物业管理费及绿化费标准不明确。解决办法：与物业管理公司协商，明确收费标准，并在合同中予以体现。3.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：与乙方沟通，了解未支付原因，必要时采取法律手段，保障甲方权益。4.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：与甲方协商，确定修复方案，确保房产质量符合约定标准。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方协商解决，如协