2025年度智能房产交易平台买房委托代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房产交易平台买房委托代理合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点第二章代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理期限2.4代理费用第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产价格3.4房产位置第四章交易流程4.1交易流程概述4.2信息发布4.3看房安排4.4交易谈判4.5交易签订4.6交易过户4.7交易款项支付第五章代理服务费用5.1代理服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房产信息表11.2交易流程图11.3代理服务费用明细表第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章法律适用13.1合同法律适用13.2争议解决法律适用第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2附件清单合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________1.2合同订立日期：__________1.3合同生效日期：__________1.4合同签订地点：__________第二章代理事项2.1代理范围：乙方作为甲方在2025年度内购买房产的代理人，负责提供房产信息、看房安排、交易谈判、签订合同、过户登记等全过程服务。2.2代理权限：乙方有权代表甲方进行房产交易谈判，签署相关文件，并代为支付交易款项。2.3代理期限：自合同生效之日起至甲方购买房产过户登记完毕之日止。2.4代理费用：乙方代理服务费用为房产成交价的__________%，甲方应于合同签订后__________个工作日内支付。第三章房产信息3.1房产基本情况：甲方提供的房产信息应真实、准确，包括房产的地理位置、面积、户型、楼层、装修状况、产权状况等。3.2房产产权状况：甲方应确保提供的房产信息中产权清晰，无任何法律纠纷。3.3房产价格：甲方应明确购房价格，并确保价格合理。3.4房产位置：甲方应提供房产的具体位置，包括街道、门牌号等。第四章交易流程4.1交易流程概述：甲方通过乙方提供的房产信息，选择合适的房产进行看房，达成购房意向后，乙方协助甲方进行交易谈判，直至过户登记完毕。4.2信息发布：乙方应在甲方同意后，将房产信息发布于智能房产交易平台，并确保信息真实、准确。4.3看房安排：乙方应根据甲方需求，安排看房时间，确保甲方能够充分了解房产情况。4.4交易谈判：乙方代表甲方与卖方进行交易谈判，争取最佳交易条件。4.5交易签订：乙方协助甲方与卖方签订房产买卖合同。4.6交易过户：乙方协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。4.7交易款项支付：甲方应在交易过程中，按照约定的时间和方式支付交易款项。第五章代理服务费用5.1代理服务费用标准：乙方代理服务费用为房产成交价的__________%，具体费用标准由双方在合同中约定。5.2费用支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付代理服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在合同签订后__________个工作日内支付代理服务费用。5.4费用调整：如因政策调整或市场变化导致代理服务费用发生变化，双方应协商一致进行调整。第六章保密条款6.1保密信息范围：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务：双方对本合同内容以及所获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第七章违约责任（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律后果。7.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规定程序进行仲裁或诉讼。第九章合同解除（1）一方严重违反合同约定；（2）一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理尚未履行的义务和已履行的义务。第十章合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的义务和已履行的义务。第十一章合同附件11.1房产信息表11.2交易流程图11.3代理服务费用明细表第十二章合同签署12.1合同签署方式：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署日期：__________12.3合同签署地点：__________第十三章法律适用13.1合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用：争议解决方式适用中华人民共和国法律。第十四章其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。14.2附件清单：本合同附件清单如下：1.房产信息表2.交易流程图3.代理服务费用明细表甲方（委托方）签字：__________乙方（代理方）签字：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在房产交易中的决策权，包括但不限于最终购房决策、价格谈判决策等。条款：甲方对本合同项下的房产交易拥有最终决策权，乙方应完全遵从甲方的决定，并在甲方决策后立即执行。1.2甲方变更权条款说明：本条款允许甲方在合同签订后，根据市场情况或个人需求，对购房目标进行调整。条款：甲方有权在合同签订后__________日内，根据市场情况或个人需求，对购房目标进行调整。乙方应积极配合，并重新协商相关条款。1.3甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在同等条件下，拥有购买选定房产的优先权。条款：若在代理期间，乙方发现符合甲方购房需求的房产，甲方享有在同等条件下购买该房产的优先权。1.4甲方解约权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利。条款：若乙方在合同履行过程中，出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：本条款赋予乙方推荐符合甲方要求的房产的权利，并享有相应的推荐奖励。条款：乙方有权根据甲方需求，推荐符合要求的房产。若甲方购买乙方推荐的房产，乙方将获得__________%的推荐奖励。2.2乙方谈判权条款说明：本条款确保乙方在交易谈判中的主导地位，以争取最佳交易条件。条款：乙方在交易谈判中拥有主导权，有权代表甲方与卖方进行价格、付款方式等谈判。2.3乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方在代理过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。条款：乙方在代理过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方责任承担条款说明：本条款明确乙方在代理过程中应承担的责任，确保甲方权益不受损害。条款：乙方在代理过程中，若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与合同，以协助双方完成交易。条款：本合同允许第三方中介参与，第三方中介应具备合法资质，并经双方同意。3.2第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的责任，确保其行为符合法律法规。条款：第三方中介在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.3第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介费用的支付方式及金额。条款：第三方中介费用为__________%，由甲方和乙方各自承担__________%。3.4第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容及交易信息保密。条款：第三方中介对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.交易流程图3.代理服务费用明细表4.第三方中介资质证明（如有）5.争议解决机构文件（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。认定：甲方未在约定时间内支付代理服务费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。认定：乙方提供的房产信息存在虚假或误导性内容，经核实后，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内完成交易过户手续。认定：乙方未在合同约定的时间内完成交易过户手续，视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方信息。认定：第三方中介在合同履行过程中泄露甲方或乙方信息，经核实后，视为违约。5.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或对方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内代表被代理人进行民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对房产信息不满意，希望调整购房目标。解决办法：双方协商调整购房目标，如协商不成，可参照甲方变更权条款处理。2.问题：乙方未按时完成交易过户手续。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成交易过户手续，并承担相应违约责任。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：要求第三方中介立即停止泄露行为，并承担相应违约责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方作为个人或单位购买房产，委托乙方作为代理人进行交易。2.甲方希望通过智能房产交易平台寻找合适的房产，委托乙方代理购买。3.甲方对房产市场不熟悉，希望乙方提供专业代理服务。4.甲方与卖方存在争议，希望乙方协助进行交易谈判。5.甲方需要第三方中介协助完成交易过户手续。全文完。2025年度智能房产交易平台买房委托代理合同1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式第二条合同标的2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式2.4房产交付时间第三条委托代理事项3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项3.3代理权限范围3.4代理费用及支付方式第四条房产交易流程4.1房产调查与评估4.2签订购房合同4.3购房款项支付4.4房产过户登记4.5产权证领取第五条信息保密与义务5.1保密条款5.2信息提供义务5.3诚信原则第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构或法院选择6.3仲裁费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序第十条其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用与争议管辖10.3合同附件及补充条款第十一条合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数11.3份数效力第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同附件14.1附件一：房产调查报告14.2附件二：购房合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________1.2乙方信息乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________1.3双方联系方式甲方承诺在合同签订后，如有联系方式变更，应及时通知乙方。乙方亦然。第二条合同标的2.1房产基本信息房产所在地：_________________房产面积：_________________房产性质：_________________房产用途：_________________2.2交易价格交易总价：_________________支付方式：_________________2.3付款方式首付款：_________________剩余款项：_________________付款时间节点：_________________2.4房产交付时间交付时间：_________________第三条委托代理事项3.1甲方委托事项甲方委托乙方代理购买上述房产的全部事宜。3.2乙方代理事项乙方负责办理房产调查、合同签订、款项支付、过户登记等手续。3.3代理权限范围乙方代理权限包括但不限于：1.代表甲方与卖方进行谈判；2.代表甲方签订购房合同；3.代表甲方支付购房款项；4.代表甲方办理房产过户登记；5.代表甲方领取产权证。3.4代理费用及支付方式代理费用：_________________支付时间：_________________支付方式：_________________第四条房产交易流程4.1房产调查与评估乙方应在签订合同后____个工作日内完成房产调查与评估。4.2签订购房合同乙方应在完成房产调查与评估后____个工作日内与卖方签订购房合同。4.3购房款项支付首付款应在签订购房合同后____个工作日内支付。4.4房产过户登记乙方应在购房款项支付后____个工作日内办理房产过户登记。4.5产权证领取乙方应在房产过户登记后____个工作日内领取产权证。第五条信息保密与义务5.1保密条款双方对本合同内容以及房产交易过程中所获取的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息提供义务双方应按照合同约定提供真实、准确、完整的信息。5.3诚信原则双方应本着诚信原则，履行合同义务，维护双方合法权益。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2仲裁机构或法院选择仲裁机构或法院应具有管辖权，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。6.3仲裁费用承担仲裁费用按仲裁机构规定标准收取，由败诉方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未能按时支付购房款项，应向乙方支付____%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未能按时完成代理事项，应向甲方支付____%的违约金。7.3违约赔偿标准违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方在合同签订后____个工作日内未支付首付款，视为甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方在合同签订后____个工作日内未能完成房产调查与评估，视为乙方违约，甲方有权解除合同。3.双方协商一致，经书面同意解除合同。8.2合同终止条件1.房产交易完成，合同目的实现，合同自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.乙方应在合同解除或终止后____个工作日内退还甲方已支付的全部款项。3.双方因解除或终止合同而产生的争议，应按照本合同第六条约定解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序1.合同任何条款的变更，需经双方书面同意。2.变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。9.3合同解除程序1.合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条其他约定10.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权暂停履行合同，并通知对方。3.不可抗力事件发生后____个工作日内，双方应协商解决合同履行问题；如无法解决，可协商解除合同。10.2法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.3合同附件及补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数11.1合同原件份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.2合同副本份数11.3份数效力合同原件及副本均具有同等法律效力。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点为：_________________第十四条合同附件14.1附件一：房产调查报告14.2附件二：购房合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为房产交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，确保交易安全，为甲方提供专业的交易指导和法律支持。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.2第三方委托甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照委托协议和本合同的约定，履行其职责，并对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据委托协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的责任，对甲方或乙方的赔偿总额。4.2责任限额设定1.第三方责任限额为本合同交易总价的____%。2.如第三方责任限额低于本合同交易总价的____%，则按实际损失赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其委托事项范围内。2.第三方对甲方或乙方的责任，不因甲方、乙方的指示或要求而免除。5.2甲方与乙方责任1.甲方对房产交易的真实性、合法性负责。2.乙方对代理事项的履行负责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本合同第六条约定的争议解决方式解决。7.2争议解决程序1.争议发生后，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件1.第三方未履行委托协议或本合同的约定，甲方、乙方有权解除合同。2.第三方因自身原因无法继续履行职责，甲方、乙方有权解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第九条约定。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件1.房产交易完成，合同目的实现，合同自然终止。2.第三方完成委托事项，合同目的实现，合同自然终止。9.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第八条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产调查报告详细要求：报告应包含房产的权属、交易历史、周边环境、配套设施等信息，并由第三方机构出具。说明：该报告用于甲方了解房产基本情况，作为购房决策的依据。2.附件二：购房合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务，包括房价、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：该合同是甲乙双方签订的正式购房协议，具有法律效力。3.附件三：房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.附件四：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：该协议是甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务。5.附件五：房产过户登记申请表详细要求：申请表应填写房产过户的相关信息，并由甲乙双方签字确认。说明：该申请表用于办理房产过户登记手续。6.附件六：产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，以证明房产权属。说明：该复印件用于办理房产过户登记手续。7.附件七：交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，以证明已支付购房款项。说明：该凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的第一个付款节点支付首付款，但未在规定时间内支付，则甲方应向乙方支付首付款总额____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成代理事项责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的第一个付款节点完成房产过户登记，但未在规定时间内完成，则乙方应向甲方支付过户登记费用总额____%的违约金。3.违约行为：第三方未履行委托协议或本合同的约定责任认定标准：第三方应根据其过错程度，对甲方或乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房产评估服务时，因过错导致评估结果与实际价值存在较大差异，造成甲方或乙方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方均无权要求对方承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房产交易无法继续进行，双方均无权要求对方承担违约责任。全文完。2025年度智能房产交易平台买房委托代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方在2025年度内，为甲方提供智能房产交易平台买房委托代理服务，以实现甲方在指定时间内购买到符合其需求的房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能房产交易平台：指由乙方运营的，集房产信息发布、在线咨询、在线交易等功能于一体的房产交易平台；（2）买房委托代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方在智能房产交易平台进行房产购买活动，包括但不限于房源筛选、价格谈判、合同签订等；（3）成交价：指甲方购买房产的实际支付价格。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即本合同中购买房产的当事人；（2）乙方：指代理方，即本合同中接受委托，为甲方提供买房委托代理服务的当事人；（3）合同履行时间：指本合同约定的甲方购买房产的时间范围；（4）合同履行地点：指本合同约定的甲方购买房产的具体地点；（5）合同履行方式：指本合同约定的甲方购买房产的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供全面、准确的房产信息；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，维护其合法权益；（3）甲方应按照本合同约定，支付乙方代理费用；（4）甲方应在本合同约定的合同履行时间内，完成房产购买。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供全面、准确的房产信息；（2）乙方应在本合同约定的合同履行时间内，尽力完成甲方购买房产的委托；（3）乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方个人信息；（4）乙方应按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为智能房产交易平台。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方代理甲方在智能房产交易平台进行房产购买活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行时间届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除本合同时，应提前书面通知对方；（2）双方应在本合同约定的合同履行时间内，完成合同解除手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定，结算代理费用；（2）本合同终止后，双方应相互归还对方提供的文件、资料等物品；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本信息查询费：甲方支付乙方一定数额的费用，用于获取智能房产交易平台上的房产基本信息；（2）房源推荐费：甲方支付乙方一定数额的费用，用于乙方根据甲方需求推荐符合要求的房源；（3）交易代理费：甲方支付乙方一定数额的费用，用于乙方在交易过程中提供的服务，包括但不限于谈判、合同签订等；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将代理费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将代理费用以现金形式支付给乙方；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）基本信息查询费：甲方在签订本合同后五个工作日内支付；（2）房源推荐费：甲方在乙方推荐房源后五个工作日内支付；（3）交易代理费：甲方在交易完成后五个工作日内支付；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务；（3）如因乙方原因导致服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部费用；（4）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%；（2）甲方未按约定完成房产购买的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%；（3）甲方泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供全面、准确房产信息的，应向甲方退还已收取的费用；（2）乙方未按约定完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的10%；（3）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）甲方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同以外的目的；（3）保密信息的处理、使用和保管，应遵守国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产交易无法正常进行；（2）政府政策调整导致房产交易受限；（3）战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；（2）如选择仲裁，应选择具有管辖权的中立仲裁机构；（3）如选择诉讼，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲乙双方各自保留对其所有权利的完整所有权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房产信息进行核实和筛选的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的信息保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准；（2）修改或补充的内容与本合同原有内容相冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行；（2）双方应积极提供必要的信息和资料，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度智能房产交易平台买房委托代理关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（代理方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房产信息清单2.代理服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.代理服务协议3.其他相关文件（如：身份证明、授权委托书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；未按约定完成房产购买的，认定为甲方违约；泄露乙方保密信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供全面、准确房产信息的，认定为乙方违约；未按约定完成代理服务的，认定为乙方违约；泄露甲方保密信息的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁、抵押等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、个人隐私等方面的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在合同履行过程中对房源信息不满意，要求更换。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应重新推荐符合甲方要求的房源。2.问题：乙方推荐的房源存在虚假信息，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中，甲乙双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款，泄露对方保密信息。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方应按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息；第三方应在本合同履行过程中，协助甲方和乙方完成交易；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；第三方有权根据实际情况，提出合理化的建议。4.第三方义务第三方应在本合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；第三方应在本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息；第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的佣金；乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的其他利益；乙方有权在合同履行过程中，获得甲方给予的优惠条件。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行过程中，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供全面、准确的房产信息；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助；甲方可要求乙方在合同履行过程中，保守其个人信息。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠服务；甲方可享受乙方提供的其他利益；甲方可根据实际情况，要求乙方调整服务内容。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供全面、准确的房产信息的，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行过程中，泄露甲方个人信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得解除合同。全文完。2025年度智能房产交易平台买房委托代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产位置及配套设施2.3房产产权状况3.委托事项及代理权限3.1委托事项3.2代理权限范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式及时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.房产交易流程及手续6.1房产交易流程6.2需办理的手续7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格7.2付款方式及时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决规则10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：房产交易流程图12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所地址：_________________2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产名称：_________________2.1.2房产地址：_________________2.1.3房产产权证号：_________________2.1.4房产面积：_________________平方米2.1.5房产用途：_________________2.2房产位置及配套设施2.2.1房产所在区域：_________________2.2.2交通状况：_________________2.2.3周边配套设施：_________________2.3房产产权状况2.3.1房产产权人：_________________2.3.2房产产权性质：_________________2.3.3房产产权证办理情况：_________________3.委托事项及代理权限3.1委托事项3.1.1代为寻找符合委托方要求的房产3.1.2代为办理房产交易手续3.1.3协助委托方进行房产价格谈判3.2代理权限范围3.2.1在委托方授权范围内代表委托方进行房产交易3.2.2与房产出售方签订房产买卖合同3.2.3办理房产过户手续4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用总额：_________________元4.1.2代理费用构成：_________________4.2支付方式及时间4.2.1代理费用支付方式：_________________4.2.2代理费用支付时间：_________________5.合同期限5.1合同生效时间5.1.1合同生效时间：_________________5.2合同终止时间5.2.1合同终止时间：_________________6.房产交易流程及手续6.1房产交易流程6.1.1房产交易流程：_________________6.1.2各环节所需时间：_________________6.2需办理的手续6.2.1需办理的手续：_________________6.2.2各手续办理时间：_________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同8.1.2委托方单方面解除合同的条件：_________________8.1.3代理方单方面解除合同的条件：_________________8.2违约责任8.2.1委托方违约责任：8.2.1.1委托方未按时支付代理费用的，应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.1.2委托方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿代理方因此遭受的损失。8.2.2代理方违约责任：8.2.2.1代理方未履行代理义务的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%。8.2.2.2代理方泄露委托方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决规则9.2.1争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产信息清单应包括房产的基本信息、位置、配套设施、产权状况等11.2附件二：房产交易流程图11.2.1房产交易流程图应详细展示房产交易的各个步骤和所需时间12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自______之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行12.2.2修改后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址13.2合同份数13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。1