二零二五年度体育场馆租赁运营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育场馆租赁运营协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.体育场馆基本情况2.1场馆名称及位置2.2场馆面积及用途2.3场馆设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.场馆使用及维护4.1场馆使用规定4.2场馆维护责任4.3场馆设施设备管理5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.不可抗力条款6.1不可抗力事件认定6.2不可抗力事件处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：场地使用规则11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：设施设备清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息披露12.3通知送达方式13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.体育场馆基本情况2.1场馆名称及位置2.1.1场馆名称：_______2.1.2场馆位置：_______2.2场馆面积及用途2.2.1场馆面积：_______平方米2.2.2场馆用途：_______2.3场馆设施及设备2.3.1场馆设施：_______2.3.2设备清单：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_______3.3.2调整频率：_______4.场馆使用及维护4.1场馆使用规定4.1.1使用时间：_______4.1.2使用规则：_______4.2场馆维护责任4.2.1甲方维护责任：_______4.2.2乙方维护责任：_______4.3场馆设施设备管理4.3.1设施设备使用规定：_______4.3.2设施设备维护保养：_______5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1违约情形：_______5.1.2违约责任：_______5.2乙方违约责任5.2.1违约情形：_______5.2.2违约责任：_______6.不可抗力条款6.1不可抗力事件认定6.1.1不可抗力事件定义：_______6.1.2不可抗力事件认定标准：_______6.2不可抗力事件处理6.2.1通知义务：_______6.2.2合同解除条件：_______6.2.3责任承担：_______8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议，协商期限不超过_______天。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁规则进行。9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本协议适用中华人民共和国法律。9.1.2特殊规定：_______9.2管辖法院9.2.1争议管辖：本协议引起的或与之有关的任何争议，应提交_______人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同自_______日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件：_______10.2.2解除程序：_______11.合同附件11.1附件一：场地使用规则11.1.1使用规则详细内容：_______11.2附件二：租金支付明细表11.2.1明细表内容：_______11.3附件三：设施设备清单11.3.1设施设备清单详细内容：_______12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1保密内容：_______12.1.2保密期限：_______12.2信息披露12.2.1信息披露内容：_______12.2.2信息披露方式：_______12.3通知送达方式12.3.1通知方式：_______12.3.2送达地址：_______13.合同签订时间及地点13.1签订时间：_______13.2签订地点：_______14.合同份数及效力14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效份数：以_______份为生效份数。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.场馆设施设备的安装、维修、保养；2.场馆运营管理；3.专项活动策划与执行；4.法律、财务、审计等咨询服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前_______天通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。16.2责任划分16.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力事件的影响程度，由甲乙双方和第三方协商解决。16.2.2第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或本合同约定导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的协助和支持；2.依照合作协议，收取相应的服务费用；3.在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.第三方义务1.按照合作协议约定，履行相关服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对合同履行过程中产生的风险进行合理评估，并采取必要措施降低风险。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方如需变更，应提前_______天通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.1.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方退出19.2.1第三方如需退出，应提前_______天通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的合同履行问题。20.第三方争议解决20.1第三方争议20.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。20.2第三方责任追究20.2.1第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。20.3第三方赔偿20.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照本合同约定或合作协议约定，向甲乙双方支付赔偿金。20.4第三方违约责任20.4.1第三方如违反本合同约定或合作协议约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用规则详细要求：包括场馆使用时间、使用规则、安全注意事项、禁止事项等。说明：此附件为场馆使用的基本指导文件，甲方和乙方应共同遵守。2.附件二：租金支付明细表详细要求：列出租赁期限、租金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：此附件为租金支付的详细记录，用于双方核对和结算。3.附件三：设施设备清单详细要求：列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：此附件为场馆设施设备的详细记录，用于维护和更新。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件为第三方介入时的合作协议，明确各方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件为争议解决的具体安排，用于解决合同履行过程中的纠纷。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件为双方保密义务的具体约定，用于保护商业秘密。7.附件七：通知送达方式确认书详细要求：包括通知送达地址、方式、确认日期等。说明：此附件为双方确认通知送达方式的文件，确保信息传递的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按照合同约定使用场馆；1.3未履行维护保养责任；1.4未提供必要的协助和支持。乙方违约行为：2.1未按时交付场馆；2.2未提供符合约定的设施设备；2.3未履行维护保养责任；2.4未提供必要的服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金；2.2甲方未按照合同约定使用场馆，应承担由此造成的损失；2.3甲方未履行维护保养责任，应负责修复或更换损坏的设施设备；2.4甲方未提供必要的协助和支持，应承担由此造成的损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按时交付场馆，应承担由此造成的损失；2.2乙方未提供符合约定的设施设备，应负责修复或更换；2.3乙方未履行维护保养责任，应负责修复或更换损坏的设施设备；2.4乙方未提供必要的服务，应承担由此造成的损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，导致乙方产生滞纳金_______元；示例二：甲方使用场馆时造成设施设备损坏，甲方应负责修复或更换；示例三：乙方未按时交付场馆，导致甲方活动受到影响，乙方应承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度体育场馆租赁运营协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于体育场馆作为公共体育设施，对促进全民健身、推动体育产业发展具有重要意义。为充分发挥体育场馆的利用率，实现资源共享，甲方愿意将体育场馆出租给乙方进行租赁运营。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在体育场馆租赁运营过程中的权利、义务及责任，确保体育场馆的正常运营，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）体育场馆：指具有体育比赛、训练、健身等功能，符合国家体育场馆建设标准的建筑物。（2）租赁运营：指乙方在支付租金的前提下，依法使用甲方体育场馆，并对其进行经营管理的活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指体育场馆的出租方，在本协议中简称“甲方”。（2）乙方：指体育场馆的承租方，在本协议中简称“乙方”。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方对体育场馆的出租损失。（4）合同期限：指本协议约定的租赁期限，包括起始日期和终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本协议约定使用体育场馆。（3）甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。（4）甲方应在本协议约定的合同期限内，保证体育场馆的正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用体育场馆，进行经营活动。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，确保体育场馆的合法运营。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（4）乙方应合理使用体育场馆，爱护设施设备，不得擅自改变体育场馆的结构和功能。（5）乙方应按时缴纳相关税费，并承担由此产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：体育场馆的具体地址为：__________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，在合同期限内支付租金。（2）乙方应按照本协议约定，合理使用体育场馆，不得擅自改变体育场馆的结构和功能。（3）乙方应按照本协议约定，承担相关税费及法律责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应将体育场馆恢复原状，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付给甲方，租金标准根据市场行情和体育场馆的具体情况确定。（2）物业管理费：乙方需按照体育场馆物业管理规定支付物业管理费，用于体育场馆的日常维护和管理。（3）公共设施使用费：乙方在使用体育场馆内的公共设施时，需支付相应的使用费。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修保养费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。具体支付方式由甲乙双方在协议中约定。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后的五个工作日内支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付相应费用。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，及时、足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供体育场馆，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。（2）甲方擅自调整租金，导致乙方利益受损，甲方应向乙方支付违约金，违约金为调整金额的__________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。（2）乙方擅自改变体育场馆的结构和功能，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在协议中约定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至__________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，可以转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）本协议中约定的保密条款。（2）本协议中约定的不可抗力条款。（3）其他双方认为不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对体育场馆的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将体育场馆的任何权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入体育场馆进行检查和维护的权利。（2）乙方在发生紧急情况时，有权进入体育场馆进行必要的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）甲乙双方应共同维护体育场馆的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论体育场馆的运营情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于体育场馆租赁运营的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆租赁运营协议书2.体育场馆设施清单3.租金支付计划表4.物业管理规定5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.协议双方签字盖章页8.附件一：保密协议9.附件二：协助与配合事项明细10.附件三：增减条款明细二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按协议提供体育场馆；擅自调整租金；未保证体育场馆的安全、卫生。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变体育场馆的结构和功能；未合理使用体育场馆。2.违约行为认定：违约行为的认定以本协议的条款和相关法律法规为准。甲方和乙方应各自承担因其违约行为而产生的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：约定双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的协议。3.协助与配合：指协议双方在履行协议过程中相互提供必要的协助，确保协议的履行。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿违约造成的损失。5.争议解决：指甲乙双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：体育场馆设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：协议内容不明确。解决办法：双方应就协议内容进行解释和补充，以达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在体育场馆租赁运营协议中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如物业管理公司、设施维护公司等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保体育场馆的正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保体育场馆的安全、卫生。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的体育场馆。乙方有权要求甲方在必要时提供维修保养服务。乙方有权要求甲方提供市场行情信息，以帮助乙方进行经营决策。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内享受稳定的租金价格。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金，除非双方协商一致。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得将体育场馆用于非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守体育场馆的使用规定。甲方有权要求乙方在合同期满后退还体育场馆。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内获得稳定的租金收入。甲方有权在合同期满后收回体育场馆。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变体育场馆的结构和功能。乙方不得将体育场馆用于非法活动。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度体育场馆租赁运营协议2合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5双方定义第二章体育场馆基本情况2.1场馆位置2.2场馆面积2.3场馆设施2.4场馆功能第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3双方联系方式第四章租赁条件4.1租赁用途4.2租赁价格4.3租赁方式4.4租赁期限4.5租金支付方式4.6租金调整机制第五章场馆使用规定5.1使用时间5.2使用规则5.3安全责任5.4日常维护5.5临时调整第六章场馆维护保养6.1维护责任6.2维护标准6.3维护费用6.4维护记录第七章保险责任7.1保险种类7.2保险范围7.3保险责任7.4保险费用7.5保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止9.4终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3不可抗力11.4附件第十二章合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改第十三章合同附件13.1附件一：体育场馆基本情况表13.2附件二：租赁费用明细表13.3附件三：保险条款13.4附件四：争议解决协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署生效合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议由甲方（出租方）与乙方（租赁方）于二零二五年____月____日签订，鉴于甲方拥有位于____的体育场馆，乙方有意租赁该场馆进行相关体育活动的举办和运营。1.2协议目的本协议旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，确保体育场馆的合理使用和运营，同时保障双方的合法权益。1.3协议范围本协议涉及的体育场馆包括但不限于体育馆、健身房、游泳池等设施，具体范围以甲方提供的《体育场馆基本情况表》为准。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.5双方定义甲方：指拥有并出租体育场馆的出租方。乙方：指租赁体育场馆并使用该场馆进行体育活动的租赁方。第二章体育场馆基本情况2.1场馆位置体育场馆位于____市____区____路____号。2.2场馆面积体育场馆总面积为____平方米。2.3场馆设施体育场馆内配备有____、____、____等设施。2.4场馆功能体育场馆主要用于____、____、____等体育活动的举办。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方信息乙方名称：____乙方地址：____联系人：____联系电话：____3.2出租方信息甲方名称：____甲方地址：____联系人：____联系电话：____3.3双方联系方式本协议签订后，双方应保持通讯畅通，如联系方式发生变化，应及时通知对方。第四章租赁条件4.1租赁用途乙方租赁体育场馆仅用于____、____、____等体育活动的举办和运营。4.2租赁价格本协议租赁价格为____元/月。4.3租赁方式本协议采用____租赁方式。4.4租赁期限本协议租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.5租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。4.6租金调整机制如遇物价上涨等因素导致租金调整，双方应协商一致后进行调整。第五章场馆使用规定5.1使用时间乙方使用体育场馆的时间为每周____至____，具体时间安排以双方协商为准。5.2使用规则1.不得用于与本协议约定的用途不符的活动；2.不得擅自改变场馆结构和功能；3.不得损坏场馆设施；4.不得占用公共区域。5.3安全责任乙方应负责场馆内的安全工作，确保活动期间的安全。5.4日常维护乙方应负责场馆的日常维护，确保设施设备正常运行。5.5临时调整如遇特殊情况需调整使用时间或方式，双方应提前____天协商解决。第六章场馆维护保养6.1维护责任甲方负责场馆设施的维护保养，确保其正常运行。6.2维护标准甲方应按照国家标准和行业规范进行场馆设施的维护保养。6.3维护费用场馆设施的维护保养费用由甲方承担。6.4维护记录甲方应定期对场馆设施的维护保养进行记录，并保存相关资料。第七章保险责任7.1保险种类甲方应为本协议约定的体育场馆设施购买____保险。7.2保险范围保险范围包括但不限于____、____、____等。7.3保险责任保险责任由保险公司承担，具体以保险合同为准。7.4保险费用保险费用由甲方承担。7.5保险理赔发生保险事故时，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合办理理赔手续。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反使用规定，造成场馆设施损坏；8.1.3乙方未履行安全责任，导致安全事故；8.1.4乙方擅自改变场馆结构和功能；8.1.5乙方违反合同其他约定。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方违反使用规定，造成场馆设施损坏的，应负责修复或赔偿；8.2.3乙方未履行安全责任，导致安全事故的，应承担相应的法律责任；8.2.4乙方擅自改变场馆结构和功能的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；8.2.5乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.4违约处理8.4.1发生违约行为时，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按约定处理未履行完毕的事项。9.3合同终止合同解除或终止后，租赁关系即行终止。9.4终止后的处理9.4.1乙方应将场馆设施恢复原状；9.4.2双方应结算租金和相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议解决不成，可向仲裁机构申请仲裁；10.1.3争议解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址；11.2.2送达视为收到通知。11.3不可抗力11.3.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.4附件1.体育场馆基本情况表；2.租赁费用明细表；3.保险条款；4.争议解决协议。第十二章合同生效与修改12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。第十三章合同附件（此处列明合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1签署日期本协议于二零二五年____月____日签署。14.2签署地点本协议签署地点为____。14.3签署代表甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租赁方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租赁方）：_________________甲方（出租方）：_________________乙方（租赁方）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场馆运营管理权1.1.1甲方保留对体育场馆的运营管理权，包括但不限于场馆的日常运营、设施维护、安全管理等。1.1.2乙方在使用场馆期间，应遵守甲方的运营管理规定，并配合甲方进行相关管理活动。1.2场馆品牌使用权1.2.1甲方有权在体育场馆内使用自己的品牌标识，乙方不得在场馆内进行任何未经甲方同意的商业宣传。1.2.2甲方有权对场馆内的广告位进行出租，所得收益归甲方所有。1.3场馆收益分配1.3.1乙方租赁体育场馆期间，场馆内的门票收入、场地租赁收入等收益，甲方保留一定比例的分成权。1.3.2具体分成比例由双方在协议中约定，并在协议附件中详细列明。1.4场馆运营数据1.4.1甲方有权要求乙方定期提供场馆运营数据，包括但不限于活动场次、参与人数、收入情况等。1.4.2乙方应如实提供数据，不得虚报或隐瞒。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场馆运营自主权2.1.1乙方在租赁期间，享有对体育场馆的自主运营权，包括但不限于活动策划、市场推广等。2.1.2乙方有权根据市场需求调整活动内容和时间安排，但需提前通知甲方。2.2场馆品牌推广权2.2.1乙方有权在体育场馆内使用自己的品牌标识，进行相关品牌推广活动。2.2.2乙方在推广活动中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方权益。2.3场馆收益分配2.3.1乙方租赁体育场馆期间，场馆内的门票收入、场地租赁收入等收益，乙方享有全部权益。2.3.2乙方有权自行决定收益的使用方式，但需遵守国家相关税收政策。2.4场馆运营数据2.4.1乙方有权要求甲方定期提供场馆运营数据，包括但不限于活动场次、参与人数、收入情况等。2.4.2甲方应如实提供数据，不得虚报或隐瞒。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1如本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方在协议中约定。3.1.2中介服务费用应在协议中明确列明，并在协议签订时支付。3.2中介职责3.2.1第三方中介的职责包括但不限于协助双方签订协议、协调双方关系、监督协议履行等。3.2.2中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介违约责任3.3.1如第三方中介未能履行职责，导致协议无法履行或双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任的具体内容应在协议中明确列明。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介在协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。3.4.2保密义务的范围和期限应在协议中明确列明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆基本情况表2.租赁费用明细表3.保险条款4.争议解决协议5.第三方中介服务合同（如有）6.甲方运营管理规定7.乙方活动策划方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反使用规定，造成场馆设施损坏乙方未履行安全责任，导致安全事故乙方擅自改变场馆结构和功能乙方违反合同其他约定2.违约认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方是否存在违约行为。乙方承认违约行为或甲方提供充分证据证明违约事实，即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定金额的补偿。5.税收政策：指国家关于税收的法律法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：乙方违反使用规定，造成场馆设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。3.问题：乙方未履行安全责任，导致安全事故。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及受害者损失。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：中介应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.体育场馆租赁：适用于各类体育场馆的租赁，包括但不限于体育馆、健身房、游泳池等。2.体育活动举办：适用于举办各类体育活动，如比赛、培训、表演等。3.商业活动举办：适用于举办各类商业活动，如展览、会议、庆典等。4.媒体拍摄：适用于影视、广告等媒体拍摄活动。5.教育培训：适用于各类教育培训活动。全文完。二零二五年度体育场馆租赁运营协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景：为满足我国体育事业发展需求，提高体育场馆利用率，促进体育产业繁荣，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方体育场馆事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在体育场馆租赁运营过程中的权利、义务，确保双方在合同履行过程中各自权益得到保障，实现体育场馆资源合理配置和优化利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）体育场馆：指甲方拥有的、用于举办各类体育赛事、体育活动和体育培训的场所。（2）租赁：指乙方按照本协议约定，支付租金，在规定期限内使用甲方体育场馆的权利。（3）运营：指乙方在租赁期间，对体育场馆进行管理和运营，包括场馆维护、赛事组织、活动策划等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方体育场馆的时间范围。（2）租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付使用体育场馆的费用。（3）违约：指甲乙双方在合同履行过程中，违反本协议约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的运营行为进行监督，确保体育场馆的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用体育场馆。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务在租赁期间，对体育场馆进行合理使用和爱护，不得损坏场馆设施设备。（4）乙方有义务在合同履行期间，积极配合甲方对体育场馆的运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：体育场馆所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照本协议约定支付租金。（2）乙方在租赁期间，对体育场馆进行合理使用和爱护。（3）甲乙双方按照本协议约定，就体育场馆的运营管理进行沟通与协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，终止本协议，应当书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应立即停止使用体育场馆，并将场馆设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定支付租金至终止日期；（2）双方应按照本协议约定，处理因终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付体育场馆的租金。租金计算方式为每月（或按实际使用天数计算）_________元人民币。（2）物业管理费：乙方在使用体育场馆期间，应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。（3）设施设备使用费：乙方在使用体育场馆的设施设备时，应按照甲方规定的收费标准支付使用费。（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如保险费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月（或按实际使用天数计算）的一个工作日前，支付下一个月的租金。（2）物业管理费、设施设备使用费及其他费用：乙方应在产生费用的次月一个工作日前，支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照规定收取滞纳金，滞纳金比例为每日_________%，滞纳金上限为_________元人民币。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合要求的体育场馆，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：甲乙双方应根据违约情况，协商确定赔偿金额和方式。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后_________年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的事项。10.2不可抗力事件：地震、台风、洪水、战争、政府禁令、社会骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府禁令等。（3）社会异常事件：如战争、社会骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对体育场馆的拥有权、使用权和管理权。（2）乙方租赁的体育场馆不得用于非法活动，否则甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对体育场馆进行维修、改造和扩建的权利。（2）甲方保留在体育场馆举办公共活动的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护体育场馆的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用体育场馆。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和程序。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性