2025年度临街商铺租赁合同附租赁合同解除条件及流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商铺租赁合同附租赁合同解除条件及流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺结构及配套设施2.3商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2支付方式及账户信息4.租赁保证金4.1保证金金额及收取方式4.2退还条件及流程5.租赁费用及缴纳5.1水电费及缴纳方式5.2物业管理费及缴纳方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.2商铺维护责任7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除条件8.1甲方解除合同的条件8.2乙方解除合同的条件9.合同解除流程9.1解除合同的通知方式9.2解除合同的生效时间9.3解除合同的赔偿事宜10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件10.2商铺转租条件11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及份数14.1签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址及面积2.1.1商铺地址：________2.1.2商铺面积：________平方米2.2商铺结构及配套设施2.2.1商铺结构：________2.2.2配套设施：________2.3商铺租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：________元/月3.1.2支付时间：每月____日前3.2支付方式及账户信息3.2.1支付方式：________3.2.2甲方账户信息：________4.租赁保证金4.1保证金金额及收取方式4.1.1保证金金额：________元4.1.2收取方式：合同签订时一次性支付4.2退还条件及流程4.2.1退还条件：合同期满且乙方无违约行为4.2.2退还流程：乙方需提前____个工作日向甲方提出退还申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还5.租赁费用及缴纳5.1水电费及缴纳方式5.1.1水电费缴纳：由乙方自行缴纳5.1.2缴纳时间：每月____日前5.2物业管理费及缴纳方式5.2.1物业管理费缴纳：由乙方自行缴纳5.2.2缴纳时间：每月____日前6.商铺使用及维护6.1商铺用途限制6.1.1商铺用途：仅限________6.1.2不得从事违法活动6.2商铺维护责任6.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养6.2.2乙方应保持商铺的整洁和完好7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金________元/日7.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金________元/日7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任8.合同解除条件8.1甲方解除合同的条件8.1.1乙方未按约定支付租金，累计超过____日8.1.2乙方擅自改变商铺用途，严重影响商铺正常经营8.1.3乙方违反合同约定，造成商铺重大损失或安全隐患8.2乙方解除合同的条件8.2.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺8.2.2甲方违反合同约定，导致商铺无法正常经营8.2.3出现不可抗力因素，导致商铺无法继续使用9.合同解除流程9.1解除合同的通知方式9.1.1任何一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方9.2解除合同的生效时间9.2.1收到解除合同通知后，合同自通知到达对方之日起解除9.3解除合同的赔偿事宜9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等费用9.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让合同项下的权利和义务10.1.2甲方有权在接到转让通知后____个工作日内决定是否同意转让10.2商铺转租条件10.2.1乙方需经甲方书面同意后方可转租10.2.2转租合同应包含本合同的主要内容，并经甲方确认11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等14.合同签署及份数14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的必要条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方介入2.1.1任何一方不得单方面引入第三方，需经对方书面同意。2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.1第三方需具备相应的营业执照、专业资质证书等，确保其服务符合相关法律法规要求。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申请4.1.1任何一方提出引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明引入第三方的目的和理由。4.2第三方介入的同意4.2.1双方应在收到申请后____个工作日内，以书面形式表示同意或不同意。4.3第三方介入的实施4.3.1双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务合同。4.3.2第三方按照服务合同约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。5.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。6.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务合同中约定。6.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方共同的权利义务6.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务期限。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在服务合同中约定。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的面积、结构、门窗位置等信息。说明：作为商铺租赁面积的依据，以及商铺使用范围的界定。2.租赁保证金收据要求：由甲方出具，注明保证金金额、收取日期等信息。说明：作为租赁保证金已缴纳的凭证。3.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式发票或收据。说明：用于记录商铺使用期间的水电费用。4.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的正式发票或收据。说明：用于记录商铺使用期间的物业管理费用。5.合同签订现场照片要求：清晰记录合同签订现场，包括双方代表、签字盖章等。说明：作为合同签订过程的证明。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用等。说明：作为第三方介入的依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等信息。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合合同约定的商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金________元/日，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金________元/日，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定缴纳水电费、物业管理费。责任认定：乙方应补缴欠缴的费用，并支付滞纳金。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成商铺重大损失或安全隐患。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁合同解除条件及流程1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的临街商铺租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.临街商铺：指位于街道两侧，可对外营业的商铺。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方商铺的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为了确保合同履行，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.合同解除条件：指在租赁期间，双方在特定情况下可以解除本合同的条件。2.合同解除流程：指在合同解除条件下，双方按照法定程序解除本合同的步骤。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对商铺进行出租，乙方有权承租商铺。2.甲方应保证商铺符合国家法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。3.甲方应按照合同约定收取租金。4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规及行业标准，合法经营。4.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁商铺地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除条件成立。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方按照合同约定办理商铺移交手续。2.合同解除条件成立，双方按照合同约定解除合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金，甲方应退还押金。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺移交手续，甲方应退还押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付甲方租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，支付商铺的物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担商铺使用过程中产生的水电费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。2.物业管理费、水电费等费用，乙方应按照物业管理公司的收费标准和缴费方式支付。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付。2.押金：签订合同时一次性支付。3.物业管理费、水电费：按照物业管理公司规定的时间支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付凭证后，应在____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自解除合同，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法使用。2.政府政策变动导致商铺经营困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，甲乙双方可申请调节。2.调节不成，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如需转让，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行维修、保养和改造的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.在必要时，甲乙双方可召开会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于临街商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁合同附件（如有）。4.甲方提供的商铺相关证明文件。5.乙方支付租金、押金及其他费用的凭证。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供商铺。擅自解除合同。b.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变商铺用途。2.违约行为的认定：a.甲方违约：甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应通过书面或口头方式协商解决，必要时可申请调解或仲裁。2.问题：商铺用途改变。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，或要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同解除后的商铺移交。解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理商铺移交手续，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方职责：a.第三方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付租金。b.第三方在乙方违约时，有权代为履行或承担相应的违约责任。6.第三方权利：a.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.第三方有权要求甲方在乙方违约时，承担相应的违约责任。7.第三方义务：a.第三方应保证其提供的担保真实有效。b.第三方应按照合同约定履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。b.乙方有权要求甲方在商铺存在瑕疵时，及时进行维修。c.乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得擅自解除合同。2.乙方利益条款：a.乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。b.乙方有权在商铺租赁期间，获得甲方提供的必要支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约：甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____元违约金。甲方擅自解除合同，应向乙方支付____元违约金。b.甲方的限制条款：甲方不得在租赁期间擅自改变商铺的用途。甲方不得在租赁期间对商铺进行破坏性维修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方在租赁期间合理使用商铺。c.甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的租金。b.甲方可获得乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付____元违约金。b.乙方的限制条款：乙方不得在租赁期间擅自转租商铺。乙方不得在租赁期间对商铺进行破坏性使用。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁合同解除条件及流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共费用的承担4.3租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2因不可抗力解除6.3违约解除7.解除合同流程7.1提前通知7.2合同解除通知7.3合同解除生效8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.商铺维护与管理9.1出租方责任9.2承租方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更12.合同附件12.1商铺照片12.2租赁商铺平面图13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1合同签订证明14.2合同备案证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但不得超过原租赁期限的总和4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：租金为每月人民币________________元，支付方式为每月前10日一次性支付4.2水电费及其他公共费用的承担：水电费及其他公共费用由承租方承担，按实际使用量支付4.3租金调整：如市场租金发生变动，经双方协商一致后，租金可作相应调整5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：租赁保证金为人民币________________元，支付方式为合同签订时一次性支付5.2保证金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金将在7个工作日内退还6.合同解除条件6.1双方协商解除：在租赁期限内，如双方协商一致，可解除本合同6.2因不可抗力解除：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致商铺无法继续使用时，本合同可解除6.3违约解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同7.解除合同流程7.1提前通知：一方需解除合同时，应提前30日书面通知对方7.2合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发出，并送达对方7.3合同解除生效：合同解除通知发出后，合同自送达对方之日起解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按合同约定提供商铺，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。8.1.2出租方未按时退还保证金，应按每日千分之五支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按合同约定支付租金，应每日按欠付租金的1%支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.商铺维护与管理9.1出租方责任9.1.1出租方应保证商铺在租赁期间处于良好状态，对商铺的维修和保养负责。9.1.2出租方应及时修复商铺因自然原因或合理使用造成的损坏。9.2承租方责任9.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。9.2.2承租方应保持商铺内外整洁，负责商铺的日常清洁和保养。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括商铺照片、租赁商铺平面图等。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更：任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1商铺照片：见附件一12.2租赁商铺平面图：见附件二13.合同签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________13.3签署人员：出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________14.合同附件14.1合同签订证明：见附件三14.2合同备案证明：见附件四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的：为保障合同的有效履行，提高租赁过程的透明度和公正性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定分别确定。15.2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在附件中详细说明。15.3第三方介入的条件15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和责任范围。15.4.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅代表自身利益，不代替甲乙双方承担任何责任。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成甲乙双方任何一方的违约行为。15.5.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2第三方有权对租赁商铺进行必要的检查和评估。16.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务。18.第三方违约责任18.1第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约，导致甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。18.3第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，进行后续的处理工作。20.争议解决20.1第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间发生争议，应通过协商或仲裁解决。20.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。21.合同附件21.1第三方介入协议：见附件一21.2第三方资质证明：见附件二21.3第三方责任限额说明：见附件三22.合同签署22.1签署日期：________________22.2签署地点：________________22.3签署人员：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第三方代表（签字）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书、营业执照等证明文件。说明：确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。3.第三方责任限额说明要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明：本说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.商铺照片要求：提供租赁商铺的清晰照片，包括商铺外观、内部结构等。5.租赁商铺平面图要求：提供租赁商铺的平面图，标明商铺面积、房间布局等。6.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同副本、签字盖章等。说明：作为合同签订的有效凭证。7.合同备案证明要求：提供合同备案的书面证明，包括备案机构出具的备案证明等。说明：作为合同备案的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。示例：出租方未在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方需支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或擅自改变商铺结构或用途。责任认定：承租方每日按欠付租金的1%支付滞纳金；擅自改变商铺结构或用途，赔偿出租方损失。示例：承租方未按时支付租金，每日需支付滞纳金；擅自拆除商铺隔断，赔偿出租方因修复产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的义务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定进行商铺检查，导致商铺出现安全隐患，第三方需赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附租赁合同解除条件及流程3合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息1.4合同签订日期第二章商铺租赁的基本条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及退还2.5商铺用途限制第三章商铺租赁条件及设施3.1商铺设施及使用说明3.2商铺维护及保养责任3.3商铺维修及更换责任3.4商铺使用期间的水电费用第四章租赁合同解除条件4.1合同解除的法定条件4.2出租方解除合同的条件4.3承租方解除合同的条件4.4双方协商解除合同的条件第五章租赁合同解除流程5.1提出解除合同的通知5.2收到解除合同通知后的处理5.3解除合同的具体程序5.4解除合同后的处理事项第六章商铺转让及转租6.1商铺转让的条件6.2商铺转让的程序6.3商铺转租的条件6.4商铺转租的程序第七章商铺租赁期间的费用7.1水电费用7.2物业管理费7.3公共设施使用费7.4其他相关费用第八章违约责任及赔偿8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式8.4违约赔偿的支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件11.4合同份数第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署人12.3合同签署日期第十三章合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3商铺租赁合同附件三第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的通知义务合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称出租方地址出租方法定代表人或授权代表姓名出租方联系方式1.2承租方信息承租方名称承租方地址承租方法定代表人或授权代表姓名承租方联系方式1.3商铺信息商铺名称商铺地址商铺面积商铺使用性质商铺附属设施1.4合同签订日期签订日期第二章商铺租赁的基本条款2.1租赁期限租赁开始日期租赁结束日期2.2租金及支付方式租金金额支付方式支付日期2.3租金调整机制调整频率调整依据调整程序2.4押金及退还押金金额押金退还条件押金退还方式2.5商铺用途限制允许的经营范围禁止的经营活动第三章商铺租赁条件及设施3.1商铺设施及使用说明商铺设施清单设施使用说明3.2商铺维护及保养责任出租方维护责任承租方维护责任3.3商铺维修及更换责任维修责任划分维修费用承担3.4商铺使用期间的水电费用水电费用承担费用结算方式第四章租赁合同解除条件4.1合同解除的法定条件法定解除情形4.2出租方解除合同的条件出租方解除条件4.3承租方解除合同的条件承租方解除条件4.4双方协商解除合同的条件协商解除条件第五章租赁合同解除流程5.1提出解除合同的通知通知方式通知期限5.2收到解除合同通知后的处理处理程序5.3解除合同的具体程序解除程序5.4解除合同后的处理事项处理事项第六章商铺转让及转租6.1商铺转让的条件转让条件6.2商铺转让的程序转让程序6.3商铺转租的条件转租条件6.4商铺转租的程序转租程序第七章商铺租赁期间的费用7.1水电费用费用计算方式费用结算周期7.2物业管理费费用标准费用结算方式7.3公共设施使用费费用标准费用结算方式7.4其他相关费用费用项目费用承担方式第八章违约责任及赔偿8.1违约责任的界定违约行为定义违约责任类型8.2违约责任的承担违约责任承担方式违约责任承担期限8.3违约赔偿的计算方式赔偿金额计算依据赔偿金额计算公式8.4违约赔偿的支付方式支付方式支付期限第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决途径9.2争议解决程序解决程序步骤9.3争议解决期限争议解决时限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件10.2合同终止条件终止条件10.3合同终止后的处理终止后的处理事项第十一章其他约定事项11.1不可抗力不可抗力定义不可抗力处理11.2合同变更变更程序变更内容11.3合同附件附件一：商铺租赁详细清单附件二：租金支付计划表附件三：商铺使用规则11.4合同份数合同份数份数分配第十二章合同签署12.1合同签署地点签署地点12.2合同签署人出租方签署人承租方签署人12.3合同签署日期签署日期第十三章合同附件附件一：商铺租赁详细清单附件二：租金支付计划表附件三：商铺使用规则第十四章合同生效日期14.1合同生效日期生效日期出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及改造甲方有权对商铺进行必要的装修及改造，以适应市场变化或提升商铺形象。甲方进行装修改造前需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。