2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效时间1.4协议解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋产权登记3.服务内容3.1房屋权属登记申请3.2材料提交与审核3.3登记申请进度查询3.4登记结果通知4.服务流程4.1预约登记4.2材料准备与提交4.3材料审核与登记4.4登记结果确认5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用变更6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他条款14.2特殊条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务的相关事宜，确保房屋权属登记的顺利进行，维护双方合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度内，甲方（卖方）与乙方（买方）之间发生的个人二手房交易，以及由此产生的房屋权属登记服务。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.4协议解除条件1.1双方协商一致；1.2甲方未按约定提供房屋权属证明材料；1.3乙方未按约定支付服务费用；1.4因不可抗力导致协议无法继续履行。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________2.2房屋权属状况房屋产权证号：_______________________房屋产权人：_______________________房屋是否设有抵押：_______________________2.3房屋产权登记房屋产权登记机关：_______________________房屋产权登记日期：_______________________3.服务内容3.1房屋权属登记申请乙方委托甲方办理房屋权属登记申请手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关费用等。3.2材料提交与审核甲方应在收到乙方提供的全部申请材料后5个工作日内完成审核，如需补充材料，应在同一工作日内通知乙方。3.3登记申请进度查询甲方应定期向乙方通报房屋权属登记申请的进展情况，包括但不限于审核结果、登记进度等。3.4登记结果通知房屋权属登记完成后，甲方应及时通知乙方，并提供登记证明等相关文件。4.服务流程4.1预约登记乙方应提前向甲方预约房屋权属登记时间，甲方应在预约时间内完成登记手续。4.2材料准备与提交乙方应按要求准备房屋权属登记所需材料，并在约定时间内提交给甲方。4.3材料审核与登记甲方收到乙方提交的材料后，应在规定时间内完成审核，并及时办理登记手续。4.4登记结果确认登记完成后，甲方应及时将登记结果通知乙方，乙方确认无误后视为登记手续完成。5.服务费用5.1服务费用总额房屋权属登记服务费用总额为人民币_______________________元。5.2费用支付方式乙方应于协议签订后5个工作日内一次性支付全部服务费用。5.3费用支付时间服务费用支付时间为协议签订后的5个工作日内。5.4费用变更如因政策调整等原因导致服务费用发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息是指本协议签订后，双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。7.违约责任7.1违约行为任何一方违反本协议约定，均构成违约行为，包括但不限于：1.未按约定提供房屋权属证明材料；2.未按约定支付服务费用；3.违反保密义务；4.其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.承担相应的法律责任。7.3违约金违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例，日违约金比例为本协议签订时服务费用总额的千分之五。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋权属登记所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_______________________。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。9.合同解除9.1合同解除条件1.一方丧失履行合同能力；2.一方严重违约；3.因政策变化导致合同无法履行；4.双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余的服务费用、违约责任等事宜。10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序续签程序与签订本协议的程序相同，包括但不限于协商、签订书面协议等。10.3续签内容续签内容应包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等，与本协议相关条款一致或经双方协商一致修改。11.合同生效11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效，并自生效之日起具有法律约束力。11.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除；4.其他导致合同终止的情形。12.2合同终止程序合同终止程序应遵循本协议的约定，包括但不限于通知对方、处理未履行义务等。12.3终止后果合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余的服务费用、违约责任等事宜。13.合同变更13.1变更条件双方认为有必要变更本协议的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2变更程序变更程序应遵循本协议的签订程序，包括但不限于协商、签订书面变更协议等。13.3变更内容变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等，经双方协商一致修改。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2特殊条款如有特殊条款，应在本协议中明确约定，并作为本协议的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房屋权属登记服务过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入2.1引入原因第三方的介入是为了提高房屋权属登记服务的效率和质量，确保交易的安全性和合法性。2.2引入程序第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并在本协议中明确第三方的职责和权利。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素确定，并在本协议中明确。3.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行适当调整，调整方案应由甲乙双方协商一致。4.第三方责权利界定4.1责任第三方在履行本协议过程中，应严格遵守法律法规和本协议的约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用，并享有合法权益。4.3利益第三方在履行本协议过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息，以保障其服务的顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1甲方的责任：提供房屋权属证明材料，配合第三方进行房屋权属登记。5.1.2乙方的责任：支付服务费用，配合第三方进行房屋权属登记。5.1.3第三方的责任：按照约定提供专业服务，确保房屋权属登记的顺利进行。5.2权利划分5.2.1甲乙双方的权利：享有本协议约定的权利，包括但不限于知情权、选择权、监督权等。5.2.2第三方的权利：享有本协议约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得必要信息等。5.3利益划分5.3.1甲乙双方的利益：通过房屋权属登记，实现房屋交易目的。5.3.2第三方的利益：通过提供专业服务，获得合理的服务费用。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本协议中提供相关证明文件。6.2第三方服务标准第三方应按照本协议约定的服务标准，提供优质、高效的服务。6.3第三方保密义务第三方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.4第三方违约责任第三方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本协议的变更程序进行，包括但不限于协商、签订书面变更协议等。7.2合同变更内容第三方介入后的合同变更内容，应包括但不限于第三方的资质、服务内容、服务费用、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明材料房屋所有权证复印件房屋买卖合同复印件房屋登记申请书房屋测绘报告房屋他项权利证明材料（如有）2.甲方身份证明材料身份证复印件户口簿复印件如有其他必要证明材料3.乙方身份证明材料身份证复印件户口簿复印件如有其他必要证明材料4.第三方资质证明材料营业执照复印件资质证书复印件执业许可证复印件5.服务费用支付凭证银行转账凭证、支付等电子支付凭证6.房屋权属登记结果证明材料房屋权属登记证明书房屋他项权利证明材料（如有）7.其他相关证明材料如有其他与本协议相关的证明材料附件要求：所有附件应为复印件，并由提供方签字或盖章确认。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件应在协议签订前提交给对方，并由对方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定提供房屋权属证明材料；1.2未按约定支付服务费用；1.3提供虚假材料；1.4其他违反本协议约定的行为。乙方违约行为：2.1未按约定支付服务费用；2.2未按约定配合第三方进行房屋权属登记；2.3提供虚假材料；2.4其他违反本协议约定的行为。第三方违约行为：3.1未按约定提供专业服务；3.2未按约定保密；3.3提供虚假信息；3.4其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按约定提供房屋权属证明材料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.2甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。乙方违约责任：2.1乙方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。2.2乙方未按约定配合第三方进行房屋权属登记的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失。第三方违约责任：3.1第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方未按约定保密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定在规定时间内提供房屋所有权证复印件，导致房屋权属登记延迟，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于额外产生的服务费用。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失和信誉损失。全文完。2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟出售位于_________的房产，为办理房屋权属登记手续，甲乙双方经友好协商，就2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务过程中的权利义务，确保房屋权属登记手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋权属登记”：指依照我国《物权法》及相关法律法规，将房屋所有权及其他相关权利依法登记于不动产登记簿上的行为。（2）“二手房交易”：指买受人购买已经取得房屋所有权的房屋，且该房屋尚未办理房屋权属登记的行为。3.2关键词解释（1）“合同期限”：指甲乙双方在本协议项下约定的时间范围。（2）“服务费用”：指乙方为甲方提供房屋权属登记服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋权属登记服务。（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应提供真实、准确、完整的房屋权属信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定为甲方提供房屋权属登记服务。（2）乙方应确保房屋权属登记手续的顺利进行。（3）乙方应按照本协议约定向甲方收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋权属登记手续的办理地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在合同履行期间内，为甲方办理房屋权属登记手续，并协助甲方完成相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前_________天书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起_________日内，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；（2）双方应按照法律法规和本协议约定，办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋权属登记申请费；（2）房屋权属登记代理服务费；（3）其他相关费用，如税费、手续费等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后_________日内，向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款；（2）甲方应在房屋权属登记手续办理完毕后_________日内，向乙方支付剩余的合同总金额；（3）若因乙方原因导致房屋权属登记手续未能按期办理，甲方有权要求乙方退还已支付的部分费用。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后_________日内支付；（2）剩余费用应在房屋权属登记手续办理完毕后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应提供合法有效的付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务；（2）若甲方提供的房屋权属信息不真实、不准确，导致房屋权属登记手续无法办理，甲方应承担相应责任；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成房屋权属登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%；（2）若乙方泄露甲方提供的房屋权属信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的房屋权属信息；（2）房屋权属登记过程中的技术资料；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对房屋权属登记服务过程中的技术秘密和商业秘密的保密权利。（2）甲方保留对房屋权属信息的所有权，乙方在合同履行过程中获得的房屋权属信息，未经甲方书面同意，不得用于任何其他目的。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若乙方发现甲方提供的房屋权属信息存在虚假、遗漏或误导，乙方有权要求甲方立即更正或补充。（2）若甲方违反本协议约定，乙方有权采取包括但不限于停止服务、解除合同等措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成房屋权属登记手续的办理。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时提供必要的资料和信息；（2）乙方应及时反馈办理进度和问题；（3）双方应定期召开会议，沟通协调办理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房屋权属登记服务事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何形式修改本协议的条款。16.3增减条款本协议的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________年_________月_________日甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属登记申请表2.房屋权属信息清单3.服务费用明细表4.甲方提供的房屋权属相关证明材料5.乙方出具的服务完成证明6.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付服务费用：甲方未在规定时间内支付预付款或剩余费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋权属信息，导致房屋权属登记手续无法办理，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成房屋权属登记手续：乙方未在约定时间内完成房屋权属登记手续，视为违约。泄露保密信息：乙方泄露甲方提供的房屋权属信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属登记：指依照我国《物权法》及相关法律法规，将房屋所有权及其他相关权利依法登记于不动产登记簿上的行为。2.二手房交易：指买受人购买已经取得房屋所有权的房屋，且该房屋尚未办理房屋权属登记的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属信息不完整或存在错误。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方补充或更正信息。若甲方在合理期限内未能提供正确信息，乙方有权终止服务。2.问题：房屋权属登记过程中遇到政策调整或法律法规变化。解决办法：甲乙双方应密切关注政策变化，必要时协商调整合同条款或寻求法律帮助。3.问题：乙方在服务过程中出现重大失误，导致房屋权属登记手续无法办理。解决办法：乙方应承担违约责任，包括退还已收费用和赔偿甲方损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应协助甲方提供真实、完整的房屋权属信息。第三方应协助乙方完成房屋权属登记手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助。第三方有权要求乙方支付其提供的服务的相应费用。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房屋权属信息。乙方有权要求甲方在房屋权属登记手续办理过程中提供必要的协助。乙方有权在甲方违约时要求解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的报酬。乙方有权在合同履行过程中获得甲方支付的预付款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内提供房屋权属信息，乙方有权要求赔偿。若甲方未在规定时间内支付预付款，乙方有权终止合同。甲方的违约行为将导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成房屋权属登记手续。甲方可要求乙方在服务过程中提供必要的咨询和建议。甲方可要求乙方在合同履行过程中保持沟通，及时反馈办理进度。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业服务，确保房屋权属登记手续的顺利进行。甲方可获得乙方在合同履行过程中的保密承诺。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内完成房屋权属登记手续，甲方有权要求赔偿。若乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求终止合同并追究乙方的法律责任。全文完。2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同目的1.8合同适用法律1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋权利限制2.7房屋附属设施2.8房屋现状描述第三章服务内容3.1房屋权属登记服务3.2服务流程3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务质量保证3.6服务成果交付3.7服务变更及解除第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方保密义务4.4双方合作义务4.5双方违约责任第五章房屋权属登记手续5.1登记申请5.2材料准备5.3登记办理5.4登记费用5.5登记结果查询第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同的修改与补充8.1合同修改程序8.2合同补充程序8.3合同修改与补充的效力第九章合同的转让与继承9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3合同继承条件9.4合同继承程序第十章合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋权属登记申请表11.2房屋权属证书复印件11.3合同签订证明11.4其他相关文件第十二章其他约定12.1违约金12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同解释12.5合同份数第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人13.4合同签署印章第十四章合同附件清单14.1房屋权属登记申请表14.2房屋权属证书复印件14.3合同签订证明14.4其他相关文件合同编号2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同目的为明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易房屋权属登记过程中的权利义务，确保房屋权属登记工作的顺利进行。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.9合同争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置为：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为：____________________。2.5房屋权属证书甲方保证房屋权属证书真实、有效，并已向乙方提供。2.6房屋权利限制房屋目前不存在任何权利限制，不影响房屋权属登记。2.7房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________。2.8房屋现状描述房屋现状描述：____________________。第三章服务内容3.1房屋权属登记服务乙方委托甲方提供房屋权属登记服务。3.2服务流程（1）乙方提供房屋权属登记所需材料；（2）甲方协助乙方办理房屋权属登记手续；（3）甲方确保房屋权属登记手续符合法律法规要求；（4）房屋权属登记手续办理完毕后，甲方向乙方提供相关证明材料。3.3服务期限服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4服务费用及支付方式服务费用为____元，支付方式为：____________________。3.5服务质量保证甲方保证所提供的服务符合法律法规要求，并确保房屋权属登记手续办理顺利。3.6服务成果交付服务成果交付给乙方，包括但不限于房屋权属证书等。3.7服务变更及解除（1）如需变更服务内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）如需解除服务，任何一方应提前____天书面通知对方，并支付违约金____元。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务（1）提供真实、有效的房屋权属证书；（2）协助乙方办理房屋权属登记手续；（3）按照约定收取服务费用。4.2乙方权利义务（1）提供真实、完整的房屋权属登记所需材料；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合甲方办理房屋权属登记手续。4.3双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4双方合作义务双方应相互配合，共同确保房屋权属登记工作的顺利进行。4.5双方违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金____元；（3）给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五章房屋权属登记手续5.1登记申请甲方负责向相关部门提交房屋权属登记申请。5.2材料准备乙方应向甲方提供房屋权属登记所需材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。5.3登记办理甲方协助乙方办理房屋权属登记手续。5.4登记费用房屋权属登记费用由乙方承担。5.5登记结果查询房屋权属登记结果由乙方自行查询，甲方不承担查询责任。第六章争议解决6.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行争议解决。6.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。6.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，且双方权利义务履行完毕。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用。8.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋权属登记事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第九章合同的修改与补充9.1合同修改程序（1）双方协商一致，签订书面修改协议；（2）修改协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充程序（1）双方协商一致，签订书面补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同修改与补充的效力合同修改与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同的转让与继承10.1合同转让条件（1）甲方或乙方在合同履行期间，经对方同意，可以将合同权利义务转让给第三方；（2）合同转让后，受让人应履行本合同约定的义务。10.2合同转让程序（1）转让方应提前____天书面通知对方；（2）受让人应向对方提供相关证明材料；（3）转让方与受让人应签订书面转让协议。10.3合同继承条件（1）甲方或乙方在合同履行期间去世，其继承人可继承合同权利义务；（2）继承人应向对方提供相关证明材料。10.4合同继承程序（1）继承人应提前____天书面通知对方；（2）继承人应向对方提供相关证明材料；（3）继承人应履行本合同约定的义务。第十一章合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止条件合同期限届满，且双方权利义务履行完毕。11.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋权属登记事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项；（3）合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1房屋权属登记申请表12.2房屋权属证书复印件12.3合同签订证明12.4其他相关文件第十三章其他约定13.1违约金（1）任何一方违反本合同约定，应支付违约金____元；（2）违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。13.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款甲方作为房屋所有权人，对本合同的履行承担主要责任，包括但不限于：（1）确保房屋权属清晰无争议，无任何法律纠纷；（2）及时提供房屋权属证书及相关证明材料；（3）配合乙方办理房屋权属登记手续，包括但不限于提供房屋现状描述、房屋附属设施清单等；（4）在房屋权属登记过程中，甲方应承担相应的税费及费用。1.2甲方违约责任条款（1）支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。1.3甲方协助条款甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，包括但不限于：（1）提供房屋权属证书及相关证明材料；（2）协助乙方查询房屋权属信息；（3）协助乙方办理房屋权属转移手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款乙方作为买方，对本合同的履行承担主要责任，包括但不限于：（1）支付房屋交易款项；（2）按照约定时间办理房屋权属登记手续；（3）在房屋权属登记过程中，乙方应承担相应的税费及费用。2.2乙方违约责任条款（1）支付违约金，违约金金额为房屋交易款项的____%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。2.3乙方付款条款乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋交易款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款中介方作为第三方中介，对本合同的履行承担协助责任，包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理房屋权属登记手续；（3）监督甲乙双方履行合同义务。3.2中介费用条款中介方提供中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介费用。3.3中介违约责任条款（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（3）承担相应的法律责任。3.4中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款中介方在本合同履行期间，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除本合同，并通知甲乙双方。3.6中介争议解决条款若中介方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属登记申请表2.房屋权属证书复印件3.合同签订证明4.房屋现状描述5.房屋附属设施清单6.房屋权属登记所需材料清单7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.中介方资质证明文件10.合同修改与补充协议11.合同解除或终止协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋权属证书及相关证明材料。认定：甲方应在合同约定的时间内提供所有材料，若未提供或提供虚假材料，则认定为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房屋权属登记手续。认定：乙方应在合同约定的时间内完成登记手续，若未按时完成，则认定为违约。3.违约行为：中介方未按约定履行协助义务。认定：中介方应在合同约定的时间内协助甲乙双方完成相关手续，若未履行或履行不力，则认定为违约。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付相关费用，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.登记手续：指房屋权属变更登记的相关程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属信息不清晰。解决办法：甲方应及时提供完整的权属证明材料，确保信息准确无误。2.问题：房屋权属登记手续复杂。解决办法：甲方和乙方应积极配合，及时提供所需材料，并按照规定程序办理。3.问题：中介方服务质量不高。解决办法：选择有良好信誉的中介方，并加强对中介方的监督和管理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间二手房交易；2.个人与企业之间的二手房交易；3.房地产中介机构提供房屋权属登记服务；4.房屋权属登记过程中的法律咨询和代理服务。全文完。2025年度个人二手房交易房屋权属登记服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，双方经友好协商，就房屋权属登记服务事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋权属登记过程中的权利、义务及责任，确保房屋权属登记工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋权属登记”：指在房地产登记机关办理房屋所有权转移、变更、注销等登记手续。（2）“房地产登记机关”：指依法设立的负责房地产登记的行政机关。（3）“房屋”：指位于__________的房屋，具体信息见附件一。3.2关键词解释（1）“甲方”：指在本协议中购买房屋的买方。（2）“乙方”：指在本协议中出售房屋的卖方。（3）“合同金额”：指甲方应向乙方支付的购房款总额。（4）“房屋权属登记费用”：指在办理房屋权属登记过程中产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋权属清晰、无权属纠纷的房屋。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋权属登记手续。（3）甲方应按照本协议约定支付房屋权属登记费用。（4）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行付款义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋权属登记费用。（2）乙方应保证房屋权属清晰、无权属纠纷。（3）乙方应配合甲方办理房屋权属登记手续。（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋权属登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________。5.2合同履行地点房屋权属登记手续的办理地点为：__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照房地产登记机关的要求，共同办理房屋权属登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋权属登记手续办理完毕，甲方取得房屋所有权；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序（1）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止本协议后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利、义务；（2）房屋权属登记手续办理完毕，甲方取得房屋所有权。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋权属登记申请费用；（2）房地产登记机关收取的登记费用；（3）与房屋权属登记相关的税费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付房屋权属登记申请费用；（2）甲方应在房地产登记机关出具登记证明后__________个工作日内，支付登记费用；（3）甲方应在税费缴纳期限届满前__________个工作日内，支付相关税费；（4）其他费用应在实际发生时，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）合同签订后的第一个支付日为甲方支付房屋权属登记申请费用的时间；（2）房屋权属登记申请通过后，甲方应在收到房地产登记机关出具的费用缴纳通知后的__________个工作日内支付登记费用；（3）税费缴纳期限届满前，甲方应确保相关税费已缴纳完毕；（4）其他费用应在实际发生后的__________个工作日内支付。7.4支付章件（1）银行转账凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他双方认可的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付__________的违约金；（2）甲方未能按照合同约定完成房屋权属登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定提供房屋权属登记服务的，应向甲方支付__________的违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例或实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施；（2）政府实施的房地产市场调控政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，甲乙任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房屋权属登记服务的最终解释权。（2）乙方保留对房屋权属登记过程中获取的信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）如遇法律法规变更，导致本协议部分条款失效，甲乙双方有权要求对协议进行修改，以符合新法律法规的要求。（2）如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行，甲乙双方有权要求解除或部分解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保房屋权属登记服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）共同应对房屋权属