二零二五年个人商铺买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年个人商铺买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2法律效力2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.商铺价格及支付方式4.1商铺价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.商铺权属及变更8.1商铺权属证明8.2权属变更手续9.商铺附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单10.商铺租赁及经营10.1租赁期限10.2租金及支付方式10.3经营范围11.商铺维修及保养11.1维修责任11.2保养责任12.商铺保险12.1保险种类12.2保险期限12.3保险费用13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.合同主体2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺面积商铺面积为：____________________平方米3.3商铺用途商铺用途为：____________________4.商铺价格及支付方式4.1商铺价格商铺价格为：____________________元4.2支付方式支付方式为：____________________（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于商铺交付前____个工作日内支付。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间为：____________________5.2验收标准商铺验收标准应符合：____________________5.3验收程序验收程序如下：（1）买方在商铺交付前____个工作日内通知卖方；（2）卖方应在买方通知之日起____个工作日内配合验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）商铺存在严重质量问题，卖方未在合理期限内修复；（3）商铺权属证明存在虚假信息。6.2违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定交付商铺的，应向买方支付_____%的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。7.税费承担7.1契税契税按照国家相关规定由买方承担，买方应在合同签订后____个工作日内向税务部门缴纳。7.2土地增值税土地增值税按照国家相关规定由买方承担，买方应在合同签订后____个工作日内向税务部门缴纳。7.3其他税费除契税和土地增值税外的其他税费，由买卖双方按照税法规定各自承担。8.商铺权属及变更8.1商铺权属证明卖方应提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。8.2权属变更手续商铺权属变更手续由卖方负责办理，买方应予以协助。权属变更手续办理完成后，卖方应及时将变更后的权属证明交付买方。9.商铺附属设施及设备9.1附属设施清单商铺附属设施清单如下：设施1：____________________设施2：____________________设施3：____________________9.2设备清单商铺设备清单如下：设备1：____________________设备2：____________________设备3：____________________10.商铺租赁及经营10.1租赁期限商铺租赁期限为____年，自商铺交付之日起计算。10.2租金及支付方式租金为：____________________元/月，支付方式为：____________________。10.3经营范围商铺经营范围为：____________________。11.商铺维修及保养11.1维修责任商铺日常维修及保养责任由买方承担，但涉及重大结构问题或设备故障的，卖方应负责维修。11.2保养责任商铺的保养责任由买方承担，确保商铺及附属设施、设备处于良好状态。12.商铺保险12.1保险种类12.2保险期限保险期限为：____________________。12.3保险费用保险费用由：____________________承担。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：____________________。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、附属设施清单、设备清单等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同解除本合同解除，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.4合同修改本合同的修改，应书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入本合同目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构中介机构在本合同中的责任限额为：____________________元。中介机构因故意或重大过失导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2评估机构评估机构在本合同中的责任限额为：____________________元。评估机构因故意或重大过失提供虚假评估结果导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。15.2.3律师事务所律师事务所在本合同中的责任限额为：____________________元。律师事务所因故意或重大过失提供错误法律意见导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。15.2.4监理单位监理单位在本合同中的责任限额为：____________________元。监理单位因故意或重大过失导致工程质量问题或工程进度延误的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入条件15.3.1中介机构介入双方同意；中介机构具备相应资质；中介机构提供的服务内容符合合同约定。15.3.2其他第三方介入双方同意；第三方具备相应资质；第三方提供的服务内容符合合同约定。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求双方提供必要的协助。15.4.2其他第三方权利其他第三方有权根据合同约定行使相关权利，包括但不限于：提供专业意见；监督合同履行；参与争议解决。15.5第三方义务15.5.1中介机构义务中介机构应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行中介职责。15.5.2其他第三方义务其他第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，按照合同约定履行相关义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1中介机构中介机构作为第三方，不参与合同主体权益的直接分配，其权益仅限于中介费用的收取。15.6.2其他第三方其他第三方作为第三方，其权益和责任根据合同约定确定，包括但不限于：服务费用；赔偿责任；争议解决权。15.7第三方变更15.7.1中介机构变更如需变更中介机构，双方应书面同意，并签订补充协议。15.7.2其他第三方变更如需变更其他第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。15.8第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同主体权益的履行仍由甲乙双方承担，第三方仅提供协助和服务。15.9第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第13条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证要求：提供原件或复印件，确保真实有效。说明：商铺产权证是商铺所有权归属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：商铺土地使用权证要求：提供原件或复印件，确保真实有效。说明：商铺土地使用权证是商铺土地使用权归属的证明文件，是合同生效的前提条件。3.附件三：商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内的附属设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：附属设施清单是买卖双方对商铺内设施达成共识的依据。4.附件四：商铺设备清单要求：详细列出商铺内的设备，包括数量、型号、新旧程度等。说明：设备清单是买卖双方对商铺内设备达成共识的依据。5.附件五：商铺租赁合同要求：提供租赁合同的原件或复印件，确保真实有效。说明：商铺租赁合同是商铺租赁关系的证明文件，如存在租赁关系，需提供。6.附件六：商铺装修合同要求：提供装修合同的原件或复印件，确保真实有效。说明：商铺装修合同是商铺装修工程的证明文件，如存在装修工程，需提供。7.附件七：商铺权属变更手续要求：提供权属变更手续的原件或复印件，确保真实有效。说明：权属变更手续是商铺权属变更的证明文件，是合同履行的重要环节。8.附件八：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，确保真实有效。9.附件九：第三方监理报告要求：提供第三方监理单位出具的监理报告，确保真实有效。说明：监理报告是对商铺工程质量、进度进行监督的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应于合同签订后____个工作日内支付首付款，未按时支付，应支付_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付商铺责任认定标准：卖方未按约定交付商铺，应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应于合同签订后____个工作日内交付商铺，未按时交付，应支付_____%的违约金。3.违约行为：商铺存在严重质量问题责任认定标准：商铺存在严重质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：商铺交付时发现严重漏水问题，卖方应在____个工作日内修复，否则赔偿买方_____%的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供虚假的商铺产权证明，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方_____%的损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：买方未按约定进行商铺装修，导致工程延误，买方应赔偿卖方_____%的损失。全文完。二零二五年个人商铺买卖合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同有效期限二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺用途三、商铺买卖价格1.买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳期限五、商铺交付1.商铺交付时间2.商铺交付条件3.商铺交付责任六、商铺产权过户1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户时间节点4.过户风险承担七、违约责任1.买卖双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、其他约定1.商铺使用限制2.商铺装修限制3.商铺租赁限制4.商铺转让限制十二、附件1.商铺照片2.商铺产权证复印件3.其他相关文件十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同效力十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年个人商铺买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.合同签订地点：_______5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、商铺基本信息1.商铺名称：_______2.商铺地址：_______3.商铺面积：_______平方米4.商铺结构：_______5.商铺用途：_______三、商铺买卖价格1.买卖价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订当日支付。尾款：人民币_______元整，于_______前支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.付款违约责任：若乙方未按时支付首付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。四、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担主体：_______3.税费缴纳期限：_______五、商铺交付1.商铺交付时间：_______2.商铺交付条件：_______3.商铺交付责任：甲方应保证商铺在交付时符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。六、商铺产权过户1.过户手续办理：甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：过户费用由_______方承担。3.过户时间节点：过户手续应在_______前完成。4.过户风险承担：过户过程中产生的风险由_______方承担。七、违约责任1.买卖双方违约行为：甲方未能按合同约定交付商铺；乙方未能按合同约定支付款项；2.违约责任承担方式：甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金；乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金；3.违约金计算标准：违约金按未履行部分的_______%计算。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用承担：诉讼费用及其他因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行；2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同；在合同解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除；3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；合同解除不影响已发生权利义务的履行。十、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止程序：双方书面确认合同终止；合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；双方应相互返还已收到的款项和财产。十一、其他约定1.商铺使用限制：商铺不得用于违法活动；商铺不得改变原有结构和使用性质；2.商铺装修限制：乙方在商铺装修前应征得甲方同意；乙方不得拆除商铺的任何设施；3.商铺租赁限制：乙方不得将商铺转租或转借他人；4.商铺转让限制：未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。十二、附件1.商铺照片2.商铺产权证复印件3.其他相关文件十三、合同份数1.合同正本份数：_______份2.合同副本份数：_______份3.合同效力：各份合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效标志：本合同自生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件：1.商铺照片2.商铺产权证复印件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对商铺质量的保证：甲方保证商铺在合同签订日前已达到正常使用状态，不存在结构性隐患。甲方承诺在合同签订后，如因商铺质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。2.商铺周边环境的描述：本合同中商铺周边环境描述需详细列出，包括交通、配套设施、噪音、环境污染等。如商铺周边环境发生重大变化，影响乙方正常经营，甲方应负责协商解决或给予相应补偿。3.商铺租赁权的限制：甲方在合同期限内不得将商铺租赁给他人，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如需在合同期内将商铺转租，需事先征得乙方书面同意。4.甲方对商铺装修的限制：甲方同意乙方在合同期内对商铺进行装修，但装修方案需事先征得甲方同意。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构。5.甲方对商铺经营的支持：甲方应积极配合乙方开展经营活动，如提供必要的帮助和便利。甲方不得以任何理由妨碍乙方正常经营，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对商铺的装修权利：乙方有权根据自身经营需要，对商铺进行装修，但需遵守相关规定和甲方要求。乙方在装修过程中应确保施工质量和安全，避免对商铺结构造成损害。2.乙方对商铺的经营承诺：乙方承诺在合同期限内，按照约定的用途合法经营商铺，不得从事违法活动。乙方应保持商铺的良好经营状态，不得将商铺转租或转借他人。3.乙方对商铺的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。乙方不得擅自拆除商铺内的设施或改变商铺的结构。4.乙方对商铺经营风险的承担：乙方应对商铺经营过程中产生的风险承担责任，包括但不限于意外事故、市场风险等。甲方不承担因乙方经营行为导致的任何责任。5.乙方对商铺的退出机制：乙方有权在合同期限内，按照约定条件退出商铺经营。乙方退出商铺经营时，应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的责任和义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用的支付：买卖双方应按照中介协议的约定，向中介支付中介费用。甲方和乙方应在中介费用支付前，确认中介费用的合理性和合法性。2.中介责任的承担：中介应协助买卖双方完成合同签订、产权过户等手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.中介保密义务：中介在合同签订过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。中介不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.中介费用调整机制：如中介服务内容发生变更，导致中介费用调整，买卖双方应协商一致。调整后的中介费用需在合同中明确约定。5.中介争议解决：如买卖双方对中介服务产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向中介所在地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺产权证复印件3.合同双方的身份证明文件4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.商铺装修图纸（如有）7.中介协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺；乙方未按合同约定时间支付款项；任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的限制性条款。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定时间交付商铺，经乙方催告后仍未交付，视为违约；乙方未按合同约定时间支付款项，经甲方催告后仍未支付，视为违约；违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将一方的财产权利转移给另一方，通常涉及不动产的登记过户。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，通常在合同中约定具体数额。4.争议解决：指解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：合同解除后，一方未履行合同约定的义务。解决办法：另一方可要求违约方履行义务或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人商铺买卖；2.商铺租赁；3.商铺转租；4.商铺转让；5.商铺装修；6.商铺经营；7.商铺退出经营。全文完。二零二五年个人商铺买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人商铺出售给乙方事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人商铺：指甲方拥有的、位于_________的、用于商业经营的房屋。2.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即本合同中出售个人商铺的一方。2.买受方：指乙方，即本合同中购买个人商铺的一方。3.交付：指甲方将个人商铺的占有权、使用权、收益权等权利义务转移给乙方。4.买卖价格：指甲方将个人商铺出售给乙方的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。2.甲方应保证个人商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付个人商铺。4.甲方应配合乙方办理个人商铺的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人商铺。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付买卖价格。3.乙方应保证在购买个人商铺后，按照法律法规的规定合理使用。4.乙方应配合甲方办理个人商铺的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起_________日内完成个人商铺的交付。5.2合同履行地点个人商铺的交付地点为：_________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将个人商铺交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，买卖双方未履行合同义务的；2.一方违反合同约定，致使合同无法履行的；3.因不可抗力导致合同无法履行的；4.双方协商一致解除合同的。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同解除后，买卖双方应互相返还已支付的款项；3.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.买卖价格：乙方应向甲方支付个人商铺的买卖价格，具体金额为人民币_________元整。2.过户税费：乙方在办理个人商铺过户手续时，应按照国家及地方相关法律法规的规定支付相关税费。3.其他费用：包括但不限于合同印花税、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，将上述费用总额的__________%（大写：_________分之_________）作为定金支付给甲方。2.甲方在收到定金后，应向乙方提供个人商铺的占有权、使用权等权利证明。3.乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余的_________%（大写：_________分之_________）款项。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付定金。2.余额支付时间：乙方应在个人商铺交付后_________个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证。2.甲方在收到款项后，应及时出具收款证明。3.任何因支付方式变更或延迟支付而产生的额外费用，均由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点、方式交付个人商铺，应向乙方支付_________元的违约金。2.若甲方提供的个人商铺存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付_________元的违约金。2.若乙方在购买个人商铺后，违反法律法规的规定使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按上述标准计算，乙方应在违约之日起_________个工作日内支付。2.损失赔偿按照实际损失计算，乙方应在违约之日起_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于个人商铺的买卖信息、交易价格、税费计算等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得以任何形式公开或传播。2.任何一方不得利用保密内容从事非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议后，双方应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同涉及人身权利的义务。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对个人商铺的占有权、使用权、收益权等权利。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处分个人商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对个人商铺的维修、保养、更新等权利。2.乙方在合同履行期间，如需对个人商铺进行装修、改造等，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.甲方应协助乙方办理个人商铺的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就个人商铺买卖事宜的完整协议，取代了此前双方之间就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.如本合同有任何增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.个人商铺租赁合同（如有）。3.买卖双方身份证明文件。4.支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付个人商铺，视为违约。个人商铺存在权属瑕疵，未能提供有效证明，视为违约。未按合同约定协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付款项，视为违约。在购买个人商铺后，违反法律法规的规定使用，视为违约。未按合同约定与甲方协作，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。