2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有拆迁安置房产权，乙方需要租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“拆迁安置房”是指由政府组织、统一规划、统一建设的，用于安置被拆迁居民住房的房屋。（2）“产权互换”是指甲方将自有拆迁安置房产权与乙方租赁的房屋产权进行互换。（3）“租赁”是指乙方支付租金，甲方将拆迁安置房产权租赁给乙方使用。3.2关键词解释（1）“本合同”指本拆迁安置房产权互换及租赁合同。（2）“合同履行”指本合同项下各项义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证所提供的拆迁安置房符合租赁要求。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，办理完毕产权互换手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理完毕产权互换手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，将拆迁安置房产权过户至乙方名下。（2）乙方应在合同生效之日起____日内，支付首期租金。（3）租金支付方式：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲方或乙方单方解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理产权过户手续。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方根据租赁合同约定的租金标准支付租金。（2）税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担因租赁行为产生的税费。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定，按时缴纳维修基金。（4）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，如银行转账、现金等。（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，通过合法途径支付税费。（3）维修基金支付：乙方应按照国家相关规定，通过合法途径支付维修基金。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）税费支付时间：乙方应按照国家相关规定，按时支付税费。（3）维修基金支付时间：乙方应按照国家相关规定，按时支付维修基金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付租金、税费、维修基金等费用后，应及时取得甲方出具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金、税费、维修基金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供拆迁安置房的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方提供不符合租赁要求的拆迁安置房的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、税费、维修基金等费用的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方擅自转租、转借拆迁安置房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付违约金。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应赔偿守约方相应的损失。（3）赔偿方式：违约方应按照守约方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的拆迁安置房产权信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）因地震导致拆迁安置房损坏。（2）因政府征收政策导致拆迁安置房无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房产权的最终决定权。（2）乙方在使用拆迁安置房期间，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。（2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房产权互换及租赁的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房产权证明文件2.房屋租赁合同3.税费缴纳凭证4.维修基金缴纳凭证5.乙方身份证明文件6.乙方支付租金的银行转账记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供拆迁安置房，认定违约。提供不符合租赁要求的拆迁安置房，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、税费、维修基金等费用，认定违约。擅自转租、转借拆迁安置房，认定违约。违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国规范房地产市场的法律。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可要求支付滞纳金。2.问题：甲方提供的拆迁安置房不符合租赁要求。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，如甲方未在合理期限内处理，乙方有权解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合同履行期限可相应顺延。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商并签订补充协议，明确合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：第三方有权监督合同履行情况，并提出合理化建议。第三方有权参与争议解决过程，并提出自己的意见。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应协助双方履行合同义务，确保合同目标的实现。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的拆迁安置房。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成产权过户手续。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理的使用和维护。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行的，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付违约金。甲方未在约定时间内完成产权过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行合理的使用和维护。甲方可要求乙方在合同到期后，按照约定退还押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转借拆迁安置房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章拆迁安置房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况第三章产权互换条款3.1互换双方权利义务3.2互换房屋产权过户手续3.3互换房屋产权过户费用3.4互换房屋产权过户时间第四章租赁条款4.1租赁房屋基本情况4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整机制4.5租赁房屋用途4.6租赁房屋维护责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理第六章房屋使用与维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构10.4合同备案时间第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除与终止后的财产返还12.4合同解除与终止后的费用结算第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更与补充程序13.4合同变更与补充的效力第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（互换方）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（租赁方）：_______地址：_______联系方式：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章拆迁安置房基本情况2.1房屋坐落甲方所拥有的拆迁安置房位于_______。2.2房屋面积甲方拆迁安置房面积为_______平方米。2.3房屋结构甲方拆迁安置房为_______结构。2.4房屋产权状况甲方拆迁安置房产权清晰，无任何抵押、查封等限制。第三章产权互换条款3.1互换双方权利义务甲方应将拆迁安置房产权无偿转让给乙方，乙方应按照约定支付相关费用。3.2互换房屋产权过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方完成过户。3.3互换房屋产权过户费用过户费用由双方按照当地政策及实际情况协商确定。3.4互换房屋产权过户时间双方应在_______日内完成房屋产权过户手续。第四章租赁条款4.1租赁房屋基本情况乙方租赁甲方拆迁安置房，房屋基本情况与第二章所述一致。4.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。4.4租金调整机制租金调整机制根据_______（如：物价指数、市场行情等）进行调整。4.5租赁房屋用途乙方租赁房屋仅用于_______（如：居住、办公等）。4.6租赁房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合_______（如：无损坏、设施齐全等）条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照_______（如：国家标准、行业标准等）。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。第六章房屋使用与维修6.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋在使用过程中产生的维修费用，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，由甲方承担。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生费用由甲方承担。6.4维修期限维修期限为_______日内完成。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及损失程度确定。7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。8.2合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致终止合同，合同终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前_______日书面通知对方。8.4合同解除与终止后的处理（1）返还房屋及有关物品；（2）结算双方债务；（3）处理合同解除或终止后产生的遗留问题。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续本合同生效后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。10.3合同备案机构合同备案机构为_______房产管理部门。10.4合同备案时间合同备案时间为_______日内。第十一章其他约定11.1通知方式除法律另有规定外，本合同通知应以书面形式送达对方。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。11.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照第八章的规定处理。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照第八章的规定处理。12.3合同解除与终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应相互返还对方的财产。12.4合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充程序合同变更或补充，双方应签订书面协议，并按照第十条规定办理备案手续。13.4合同变更与补充的效力合同变更或补充的效力与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同14.3其他相关文件_______甲方（互换方）签字/盖章：_______乙方（租赁方）签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权甲方在租赁期间，对乙方租赁的拆迁安置房享有优先购买权。如乙方在租赁期满前有意出售房屋，应通知甲方，甲方有权在_______日内决定是否行使优先购买权。若甲方放弃或未在规定时间内行使优先购买权，则乙方可以按照正常程序出售房屋。1.2甲方房屋增值收益分配如拆迁安置房在租赁期间因政策调整、市场因素等导致价值增值，甲方与乙方协商一致后，可按照_______比例对增值部分进行分配。1.3甲方房屋装修补偿乙方租赁房屋期间，如对房屋进行装修，租赁期满后，如双方协商一致，甲方应按照装修实际情况给予乙方一定的补偿。1.4甲方违约责任加重若甲方未按合同约定履行义务，除承担违约责任外，还应向乙方支付_______元的违约金。1.5甲方房屋使用限制甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途或进行分割出售，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先租赁权乙方在互换期间，对甲方拆迁安置房享有优先租赁权。如甲方有意出租房屋，应通知乙方，乙方有权在_______日内决定是否行使优先租赁权。若乙方放弃或未在规定时间内行使优先租赁权，则甲方可以按照正常程序出租房屋。2.2乙方房屋租赁权保障乙方在租赁期间，享有稳定租赁权，甲方不得随意终止合同。如需终止合同，应提前_______日通知乙方，并支付相应的补偿。2.3乙方装修补偿若乙方在租赁期间对房屋进行装修，租赁期满后，如双方协商一致，甲方应按照装修实际情况给予乙方一定的补偿。2.4乙方违约责任减轻若乙方未按合同约定履行义务，除承担违约责任外，甲方可酌情减轻乙方责任。2.5乙方房屋使用限制乙方在租赁期间，应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。中介方应在合同签订后_______日内完成房屋产权过户手续。3.2中介方责任中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务中介方在合同签订后，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方佣金支付中介方佣金支付方式为_______，支付时间为_______。3.5中介方纠纷处理中介方在履行合同过程中发生纠纷，应积极配合双方协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同3.互换房屋产权过户手续4.中介服务协议（如有）5.争议解决相关文件6.合同变更及补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。任何一方违反合同约定的房屋使用规定。任何一方违反合同约定的维修责任。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产权互换：指双方将各自的房屋产权相互转让。2.租赁：指一方支付租金，使用另一方房屋的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.房产管理部门：指负责房产管理、登记、交易等工作的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时检查，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋用途不符合约定。解决办法：任何一方发现对方违反房屋用途约定，应及时通知对方，对方应在_______日内改正。4.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：双方应明确维修责任，如发生维修争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于拆迁安置房产权互换及租赁的情况。2.适用于房屋买卖双方因特殊原因无法直接交易，需通过中介机构进行产权互换及租赁的情况。3.适用于房屋租赁双方存在特殊需求，需签订特殊租赁合同的情况。全文完。2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于拆迁安置房产权互换及租赁事宜的权利义务，保障双方合法权益，维护双方友好合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）拆迁安置房：指因城市建设、公共事业等需要，依法拆除原房屋并给予被拆迁人重新安置的房屋。2）产权互换：指甲方与乙方在约定条件下，互相将各自拆迁安置房的产权进行转移。3）租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1）互换：指甲方与乙方在约定条件下，互相将各自拆迁安置房的产权进行转移。2）租赁：指甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行互换及租赁义务。2）甲方有权对乙方在使用拆迁安置房过程中违反合同约定行为进行制止和纠正。3）甲方应保证拆迁安置房符合国家规定标准，确保乙方居住安全。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行互换及租赁义务。2）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。3）乙方在使用拆迁安置房过程中，应遵守国家法律法规和甲方规章制度，爱护房屋及设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，将拆迁安置房的产权互换给乙方。2）甲方应按照合同约定，将拆迁安置房出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同履行期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和责任；2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将拆迁安置房及设施完好无损地退还甲方；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理合同终止后的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1）互换费用：甲方将拆迁安置房产权互换给乙方的费用，包括但不限于产权过户手续费、评估费等。2）租赁费用：乙方租赁拆迁安置房所应支付的租金，包括但不限于押金、租金等。3）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、物业管理费等。7.2支付方式1）互换费用：甲方与乙方协商一致后，可以选择一次性支付或分期支付。2）租赁费用：乙方应在合同约定的租金支付日，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金。7.3支付时间1）互换费用：双方应在合同生效后15个工作日内完成互换费用的支付。2）租赁费用：乙方应在合同约定的租金支付日支付租金，租金支付日为每月的____日。7.4支付条款1）甲方收到互换费用后，应及时办理产权过户手续。2）乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租赁凭证。3）任何一方违反支付义务，应向守约方支付相当于应付费用____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付____元违约金。2）甲方未按约定提供符合标准的拆迁安置房的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2）乙方在使用拆迁安置房过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1）地震导致拆迁安置房损坏；2）政府政策调整导致拆迁安置房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务；2）经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的；3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为时，有权要求对方纠正或承担违约责任。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方要求修改或补充本合同时，应书面通知对方；2）双方协商一致后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）补充协议与本合同具有同等法律效力；2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应按照约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2）双方应按照约定的方式和期限，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置房产权证明文件2.互换及租赁协议3.房屋现状说明及验收记录4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理产权过户手续，认定为违约。未按约定提供符合标准的拆迁安置房，认定为违约。未经乙方同意转让合同，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为违约。使用拆迁安置房过程中造成房屋损坏，认定为违约。未经甲方同意转让合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市建设、公共事业等需要，依法拆除原房屋并给予被拆迁人重新安置的房屋。2.产权互换：甲乙双方在约定条件下，互相将各自拆迁安置房的产权进行转移。3.租赁：甲方将拆迁安置房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内办理，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋在租赁期间发生不可抗力事件导致损坏。解决办法：双方应协商确定修复或赔偿方案，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：一方违约后，另一方如何追究违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________________3.第三方主体联系人：_____________________________4.第三方主体联系电话：_____________________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成产权互换及租赁协议，并监督协议的履行。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同。7.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权过户手续。乙方有权要求甲方提供符合国家标准的拆迁安置房。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期满后，有权优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的期限内完成产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。甲方如提供不符合国家标准的拆迁安置房，应向乙方支付____元违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得损坏房屋及设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间承担房屋的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的期限内支付租金，应向甲方支付____元违约金。乙方如损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。全文完。2025年度拆迁安置房产权互换及租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条拆迁安置房产权互换2.1拆迁安置房基本情况2.2产权互换条件2.3产权互换程序第三条租赁条款3.1租赁房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁用途第四条租赁双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务第五条租赁房屋维护与管理5.1甲方责任5.2乙方责任第六条租赁房屋维修6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条租赁房屋保险7.1甲方投保责任7.2乙方投保责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效与备案11.3合同附件第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序第十四条合同附件14.1附件一：拆迁安置房产权互换协议14.2附件二：租赁房屋租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方联系电话：_________第二条拆迁安置房产权互换2.1拆迁安置房基本情况甲方拆迁安置房位于：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋产权证号：_________乙方拆迁安置房位于：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋产权证号：_________2.2产权互换条件双方同意将各自名下的拆迁安置房产权进行互换。2.3产权互换程序（1）双方签订本合同；（2）办理房屋产权过户手续；（3）双方领取新的产权证。第三条租赁条款3.1租赁房屋基本情况甲方将拆迁安置房出租给乙方，房屋基本情况如下：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租赁用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。第四条租赁双方权利义务4.1甲方权利义务（1）确保房屋安全、合法；（2）提供必要的维修服务；（3）收取租金。4.2乙方权利义务（1）按时支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护房屋及附属设施。第五条租赁房屋维护与管理5.1甲方责任（1）负责房屋主体结构的维修；（2）负责房屋公共区域的清洁、绿化；（3）确保房屋安全。5.2乙方责任（1）负责房屋内部设施的维护；（2）保持房屋内部清洁；（3）合理使用公共区域。第六条租赁房屋维修6.1甲方维修责任（1）房屋主体结构、公共区域的维修；（2）因不可抗力导致的房屋损坏。6.2乙方维修责任（1）房屋内部设施的维修；（2）因乙方原因导致的房屋损坏。第七条租赁房屋保险7.1甲方投保责任甲方应自本合同签订之日起，为租赁房屋购买房屋财产保险。7.2乙方投保责任乙方应自本合同签订之日起，为居住人员购买意外伤害保险。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于每日租金____倍的违约金。（2）如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____倍的违约金。（2）如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）租赁期满，合同自然终止。9.2合同终止条件（1）合同解除；（2）租赁期满；（3）房屋被依法收回或征收。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。第十一条其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.3合同附件（1）拆迁安置房产权互换协议；（2）租赁房屋租赁合同；（3）房屋产权证复印件；（4）其他相关文件。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条合同附件14.1附件一：拆迁安置房产权互换协议14.2附件二：租赁房屋租赁合同14.3附件三：房屋产权证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息（此处内容不变）1.2乙方基本信息（此处内容不变）第二条拆迁安置房产权互换（此处内容不变）第三条租赁条款（此处内容不变）第四条租赁双方权利义务（此处内容不变）第五条租赁房屋维护与管理（此处内容不变）第六条租赁房屋维修（此处内容不变）第七条租赁房屋保险（此处内容不变）第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入方式（1）中介机构介入：在房屋产权互换和租赁过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供专业服务。（2）评估机构介入：在房屋产权互换过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。（3）律师事务所介入：在合同签订、履行过程