2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点6.合同附件二、商铺租赁1.商铺基本情况2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还条件7.物业管理费用8.保证金及退还条件三、商铺使用1.商铺用途2.使用范围限制3.商铺装修及维护4.使用期间禁止事项5.商铺转让及转租6.使用期间责任四、社区服务合作1.合作项目及内容2.服务标准及质量要求3.服务期限4.服务费用及支付方式5.服务调整机制6.合作双方责任五、合同履行与违约责任1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行条件5.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任的处罚十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认4.送达时间十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理4.合同解除与终止后的责任十四、其他约定1.争议管辖2.合同份数3.合同附件4.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同签订地点：[签订地点]6.合同附件：商铺租赁合同社区服务合作细则甲方提供的商铺相关证明文件乙方提供的营业执照等证明文件二、商铺租赁1.商铺基本情况：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：每月[日期]前支付当月租金5.租金调整机制：[租金调整机制]6.押金及退还条件：押金金额：[押金金额]退还条件：合同期满或提前解除合同后，无违约情况，押金全额退还7.物业管理费用：[物业管理费用]8.保证金及退还条件：保证金金额：[保证金金额]退还条件：合同期满或提前解除合同后，无违约情况，保证金全额退还三、商铺使用1.商铺用途：[商铺用途]2.使用范围限制：[使用范围限制]3.商铺装修及维护：[商铺装修及维护]4.使用期间禁止事项：[使用期间禁止事项]5.商铺转让及转租：[商铺转让及转租]6.使用期间责任：[使用期间责任]四、社区服务合作1.合作项目及内容：[合作项目及内容]2.服务标准及质量要求：[服务标准及质量要求]3.服务期限：[服务期限]4.服务费用及支付方式：[服务费用及支付方式]5.服务调整机制：[服务调整机制]6.合作双方责任：[合作双方责任]五、合同履行与违约责任1.履行方式：[履行方式]2.履行期限：[履行期限]3.履行地点：[履行地点]4.履行条件：[履行条件]5.违约责任：[违约责任]六、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]2.争议解决机构：[争议解决机构]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[争议解决费用]七、合同解除1.合同解除条件：[合同解除条件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后的处理：[合同解除后的处理]4.合同解除后的责任：[合同解除后的责任]八、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；出现不可抗力，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件；2.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形；3.合同解除与终止后的处理：双方应立即停止合同项下的权利义务；乙方应将商铺恢复原状，甲方应退还乙方保证金；双方应按照合同约定处理剩余租金、服务费用等；4.合同解除后的责任：违约方应承担相应的违约责任；非违约方有权要求违约方赔偿损失。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；合同内容及其相关资料；2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年；3.违反保密责任的处罚：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；2.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府政策变化等；3.不可抗力处理：双方应及时通知对方，并提供相关证明；合同履行期限相应顺延；4.不可抗力证明：由国家认可的机构出具。十一、通知与送达1.通知方式：以书面形式，通过快递、电子邮件等方式；2.送达地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]3.送达确认：送达后，应要求收件人签字或回执；4.送达时间：通知发出后，按照收件人地址的邮政编码或电子邮件地址所在地区的送达规则确定。十二、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整、合法；2.合同修改程序：双方协商一致；修改内容以书面形式补充；3.合同修改效力：修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；出现不可抗力，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件；2.合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他合同终止情形；3.合同解除与终止后的处理：双方应立即停止合同项下的权利义务；乙方应将商铺恢复原状，甲方应退还乙方保证金；双方应按照合同约定处理剩余租金、服务费用等；4.合同解除后的责任：违约方应承担相应的违约责任；非违约方有权要求违约方赔偿损失。十四、其他约定1.争议管辖：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁；2.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；3.合同附件：[合同附件清单]4.合同签订人签字盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有更大的决策权和管理权。条款内容：1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合合同约定及法律法规。1.2甲方有权对乙方提供的社区服务进行评估，并提出改进建议。1.3甲方有权根据市场变化调整租金，但需提前[提前通知天数]书面通知乙方。2.商铺维护条款：说明：甲方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的完好状态。条款内容：2.1甲方应定期对商铺进行清洁、维修和保养，确保其处于良好状态。2.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。3.甲方提供设施条款：说明：甲方负责提供商铺所需的设施和设备，确保乙方正常经营。条款内容：3.1甲方应提供符合合同约定的水电设施、消防设施等。3.2甲方应确保提供的设施和设备处于良好状态，如出现故障，甲方应立即维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有更大的经营自主权。条款内容：1.1乙方有权自主决定经营内容、经营方式及营销策略。1.2乙方有权对甲方提供的设施和设备提出改进建议。2.商铺装修条款：说明：乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方要求。条款内容：2.1乙方在进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.2装修完成后，乙方应确保商铺符合合同约定及消防安全要求。3.乙方经营保障条款：说明：乙方有权要求甲方提供必要的经营保障，如市场推广、客户资源等。条款内容：3.1甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方知名度。3.2甲方应提供必要的客户资源，协助乙方拓展业务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：第三方中介在合同履行过程中提供专业服务，协助双方解决合同相关问题。条款内容：1.1中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中承担相应的责任，保障双方权益。条款内容：2.1中介机构应确保合同内容的真实性和合法性。2.2中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介费用结算条款：说明：中介机构的服务费用应在合同履行完毕后进行结算。条款内容：3.1中介服务费用由双方在合同中约定，并在合同履行完毕后一次性支付。3.2如中介机构在合同履行过程中提前终止服务，双方应根据实际情况协商调整服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.社区服务合作细则3.甲方提供的商铺相关证明文件4.乙方提供的营业执照等证明文件5.甲方提供的设施和设备清单6.乙方提供的装修方案7.中介机构资质证明8.合同修改及补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费用；乙方未按时支付服务费用；甲方未按约定提供设施和设备；乙方未按约定进行商铺装修；双方未按约定履行社区服务合作内容；违反保密条款；违反不可抗力条款；违反合同解除与终止条款。2.违约行为认定：违约行为应具有客观事实；违约行为应违反合同约定；违约行为应导致合同目的无法实现或损害对方权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密条款：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密进行保密的约定。5.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前通知乙方，明确支付方式和期限，必要时可采取法律手段。2.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：明确装修标准和流程，监督装修过程，确保符合约定。3.问题：社区服务质量不达标。解决办法：定期评估服务质量，提出改进建议，必要时可解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露方追究法律责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁与社区服务合作。2.甲方为商铺所有者，乙方为承租方。3.甲方提供商铺，乙方提供社区服务。4.双方合作期限为一年。5.合同适用法律为中华人民共和国法律。全文完。2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.租赁物使用7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用责任8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.保养责任9.社区服务合作内容9.1.合作服务项目9.2.服务质量要求9.3.服务费用10.合作期限10.1.合作起始日期10.2.合作终止日期10.3.合作期限变更11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：便利店1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.租赁物名称：门面房商铺2.2.租赁物地址：市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物结构：一栋三层建筑，一层为商铺，二层和三层为住宅3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月一天前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至每月30日5.租金调整5.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年可调整一次5.2.调整频率：每三年调整一次5.3.调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元整6.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为6.3.押金退还流程：合同期满后，承租方应将租赁物恢复原状，无违约行为，出租方应在收到退还申请后一个月内退还押金7.租赁物使用7.1.使用范围：仅限于经营便利店7.2.使用限制：不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，不得进行任何违法活动7.3.使用责任：因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁物主体结构的维修和维护。8.1.2.出租方负责租赁物公共区域设施的维修和维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。8.1.3.出租方应在接到承租方通知后三个工作日内对紧急维修事项进行处理。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁物内部设施的维修和维护，包括但不限于照明、空调、水电线路等。8.2.2.承租方应确保其经营活动不会对租赁物的结构安全造成影响。8.3.保养责任8.3.1.双方应共同负责租赁物的日常清洁和维护。8.3.2.承租方应保持租赁物的外部环境整洁，不得随意张贴广告或进行其他影响市容的行为。9.社区服务合作内容9.1.合作服务项目9.1.1.承租方将提供便利服务，包括但不限于商品销售、缴费服务、快递收发等。9.1.2.承租方将配合社区组织的各项活动，提供必要的场地和设施支持。9.2.服务质量要求9.2.1.承租方提供的服务应满足社区居民的基本需求，确保服务质量。9.2.2.承租方应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。9.3.服务费用9.3.1.服务费用由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。10.合作期限10.1.合作起始日期：2025年1月1日10.2.合作终止日期：2029年12月31日10.3.合作期限变更：如需变更合作期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.1.2.出租方未履行维修义务的，应承担由此产生的损失。11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。11.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任和赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构：市区人民法院12.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。13.合同解除13.1.1.一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到赔偿。13.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定程序办理。13.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及未履行完毕的义务。14.其他约定14.1.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付凭证、服务费用明细等。14.3.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为了协助合同履行或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，维护双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1.甲方或乙方邀请第三方提供专业服务；3.1.2.在合同执行过程中，经双方协商一致，由第三方提供调解、评估、仲裁等服务；3.1.3.法律法规规定必须由第三方介入的情形。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.甲乙双方责任划分5.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的责任和权利，具体如下：5.1.1.甲方责任：负责与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、方式及责任；按照协议约定支付第三方费用；对第三方的介入行为进行监督和指导。5.1.2.乙方责任：负责与甲方签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、方式及责任；按照协议约定支付第三方费用；对第三方的介入行为进行监督和指导。5.1.3.第三方责任：在其专业范围内提供专业服务；遵守法律法规和合同约定；对因自身过错导致合同一方或双方损失的部分承担赔偿责任。6.第三方介入协议6.1.1.协议双方的基本信息；6.1.2.第三方介入的目的、范围和方式；6.1.3.第三方介入的时间、地点和期限；6.1.4.第三方介入的费用及支付方式；6.1.5.第三方的责任限额；6.1.6.第三方介入协议的生效、终止和解除条件。7.第三方介入的监督与指导7.1.甲乙双方应共同对第三方的介入行为进行监督和指导，确保第三方按照协议约定履行职责。7.2.如发现第三方违反协议约定的行为，甲乙双方应要求第三方纠正，并采取必要措施保障自身权益。8.第三方介入的争议解决8.1.如甲乙双方对第三方介入协议的执行产生争议，应通过协商解决。8.2.协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或仲裁机构解决。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等进行保密。9.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入协议的附件10.1.1.第三方介入协议的具体条款；10.1.2.第三方介入的费用明细；10.1.3.第三方的资质证明材料。11.本合同与第三方介入协议的关系11.1.本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。11.2.第三方介入协议的签订和履行不影响本合同的效力。12.本条款的效力12.1.本条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2.本条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.租赁物使用说明5.社区服务合作明细6.押金收据7.租金支付凭证8.第三方服务费用明细9.乙方经营活动相关许可证和资质证明10.乙方经营活动安全责任承诺书11.合同履行过程中的相关文件和记录12.第三方评估报告13.第三方调解或仲裁报告14.合同变更协议15.合同解除协议说明要求：2.甲方和乙方应保证所提供的附件内容完整、准确，无误导性陈述。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具有合法的经营资格。3.第三方介入协议：明确第三方介入的范围、方式及责任。4.租赁物使用说明：详细说明租赁物的使用规则和注意事项。5.社区服务合作明细：详细列明双方合作的服务内容和要求。6.押金收据：作为乙方支付押金的凭证。7.租金支付凭证：作为乙方支付租金的凭证。8.第三方服务费用明细：详细列明第三方提供服务的费用构成。9.乙方经营活动相关许可证和资质证明：证明乙方具备开展经营活动的合法条件。10.乙方经营活动安全责任承诺书：乙方承诺在经营活动中确保安全。11.合同履行过程中的相关文件和记录：用于证明合同履行过程中的事实情况。12.第三方评估报告：第三方对租赁物或服务进行评估的报告。13.第三方调解或仲裁报告：第三方在解决争议过程中出具的报告。14.合同变更协议：双方就合同内容变更达成的协议。15.合同解除协议：双方就合同解除达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按时交付租赁物的；1.2.甲方未履行维修义务的；1.3.乙方未按时支付租金的；1.4.乙方擅自改变租赁物用途或结构的；1.5.乙方违反社区服务合作内容的；1.6.第三方未按协议约定履行职责的。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后五个工作日内采取补救措施；2.2.如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担违约责任；2.3.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按协议约定履行职责，导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲方拥有商铺的实际情况和乙方租赁商铺的意愿，经双方友好协商一致，自愿签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间为社区居民提供相关服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“门面房商铺”指甲方拥有的位于__________的商铺，具有合法的经营使用权。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起始日至终止日。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）物业服务：指乙方为社区居民提供的包括但不限于家政服务、维修服务、安保服务等内容。（4）社区服务：指乙方在租赁期间为社区居民提供的各类服务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间为社区居民提供的服务质量。（3）甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应按照本合同约定为社区居民提供优质服务。（4）乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，维护社区和谐稳定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：甲方商铺位于__________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期间为社区居民提供优质服务，具体服务内容和方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；（2）一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币__________元整。（2）物业服务费：乙方应按月支付物业服务费，具体金额为人民币__________元整。（3）社区服务费：乙方应按季度支付社区服务费，具体金额为人民币__________元整。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金。（2）物业服务费：乙方应在每月的__________日前支付当月物业服务费。（3）社区服务费：乙方应在每季度的__________日前支付当季社区服务费。7.4支付章件：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应出具收据。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方未按约定提供社区服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币__________元整计算。（2）赔偿金额应根据实际损失确定，双方协商解决。九、保密章款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然现象或社会现象导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整、法律法规变动等，导致合同无法履行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定的服务内容涉及第三方权益；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。（2）甲方保留对商铺进行必要维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）双方应共同维护商铺的正常运营，为社区居民提供优质服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商有关事项。（2）双方应及时解决在合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁与社区服务合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方商铺产权证明文件。4.双方身份证件复印件。5.双方签订的租赁合同补充协议（如有）。6.双方协商确定的社区服务具体内容和服务标准。7.双方协商确定的费用计算方式和支付凭证。8.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途。未按约定支付租金或费用。乙方违约：未按约定支付租金或费用。未按约定提供社区服务或服务质量不符合约定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：社区服务质量问题。解决办法：双方应定期召开会议，沟通协商服务质量问题，确保服务质量符合约定标准。3.问题：商铺使用问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的商铺用途使用商铺，如有变更，需经对方同意。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。5.问题：合同解除。解决办法：合同解除前，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为提供社区服务的专业机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，为社区居民提供高质量的服务。第三方应遵守国家法律法规和社区管理规定。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。第三方有权要求甲方协助解决服务过程中遇到的问题。4.第三方的义务：第三方应向甲方提供服务质量报告，接受甲方监督。第三方应配合甲方对服务质量进行评估。5.第三方的违约责任：若第三方未履行合同约定的服务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供稳定的租赁期限。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的宣传和支持。2.乙方的利益条款：乙方在提供社区服务过程中，有权获得合理的利润。乙方有权要求甲方在合同期内不得限制乙方的正常经营。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供稳定的租赁期限，乙方有权解除合同。若甲方擅自提高租金，乙方有权要求降低或解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。甲方可要求乙方在合同期内保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和物业服务费。甲方可通过乙方的社区服务提升商铺的知名度和形象。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供社区服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方损坏商铺或未保持商铺整洁，乙方应负责修复或承担修复费用。乙方不得在合同期内擅自转租商铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度门面房商铺租赁与社区服务合作合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同的生效与终止2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的位置与面积2.3租赁物的现状与用途3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租与终止3.3租赁期限的调整与变更4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式及银行账户4.3租金调整与拖欠处理5.社区服务合作5.1社区服务的类型与内容5.2社区服务的提供时间与方式5.3社区服务的费用与结算6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规则6.2租赁物的维护与保养6.3租赁物的改造与装修7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的解除与终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序的执行9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3保密义务的解除10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的处理11.合同的生效与通知11.1合同的生效条件11.2合同的通知方式与送达11.3合同生效日期的确定12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定与处理12.3不可抗力对合同的影响13.其他约定13.1合同附件及补充协议13.2合同的解释与适用13.3合同的修改与补充14.合同的签署与备案14.1合同的签署主体14.2合同的签署时间与地点14.3合同的备案手续与要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：指拥有门面房商铺所有权的自然人或法人。1.1.2承租方：指承租门面房商铺的法人或其他组织。1.2合同术语的定义1.2.1门面房商铺：指位于指定地点，用于商业经营活动的房屋。1.2.2社区服务：指为社区居民提供的各类便民服务，包括但不限于家政、维修、配送等。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.租赁物描述2.1租赁物的基本信息2.1.1门面房商铺的地址、面积、结构等信息详见附件一。2.2租赁物的位置与面积2.2.1门面房商铺位于市区路号，占地面积平方米。2.3租赁物的现状与用途2.3.1租赁物现状为毛坯房，仅具备基本结构。2.3.2租赁物用途为商业经营，不得用于居住或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租赁期限的续租与终止3.2.1租赁期满前，双方可协商续租事宜。3.2.2租赁期限届满或提前终止，双方应提前一个月书面通知对方。3.3租赁期限的调整与变更3.3.1如遇不可抗力等原因导致租赁期限调整，双方应协商解决。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.1.1本合同租金为每月人民币元整。4.1.2租金支付时间为每月的日，承租方应按时支付。4.2租金支付方式及银行账户4.2.1租金支付方式为银行转账，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。4.2.2银行账户信息详见附件二。4.3租金调整与拖欠处理4.3.1租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。4.3.2承租方拖欠租金，出租方有权采取催收措施，并追究其违约责任。5.社区服务合作5.1社区服务的类型与内容5.1.1社区服务类型包括但不限于家政、维修、配送等。5.1.2社区服务内容详见附件三。5.2社区服务的提供时间与方式5.2.1社区服务提供时间为每周一至周日，每日时至时。5.2.2社区服务方式为现场服务，需提前预约。5.3社区服务的费用与结算5.3.1社区服务费用按实际发生计算，由承租方支付。5.3.2社区服务费用结算方式为每月结算一次，于次月日前支付。6.租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规则6.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2租赁物的维护与保养6.2.1承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保房屋安全、整洁。6.2.2承租方不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.3租赁物的改造与装修6.3.1承租方如需对租赁物进行改造与装修，需经出租方同意，并签订书面协议。6.3.2改造与装修完成后，承租方应恢复原状，不得遗留任何痕迹。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。8.1.2出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方应承担因其违约行为导致的第三方索赔责任。8.3违约责任的解除与终止8.3.1出租方有权因承租方严重违约而解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.3.2承租方有权因出租方严重违约而解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁机构一经确定，双方均应接受仲裁结果。9.3争议解决程序的执行9.3.1仲裁程序应遵循仲裁规则进行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务的履行10.2.1双方应对所获得的保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密义务的解除10.3.1保密义务自保密信息不再具有保密价值时自动解除。10.3.2保密义务的解除应书面通知对方。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应符合法律法规规定的条件。11.2.2合同解除应书面通知对方，并按照合同约定进行善后处理。11.3合同变更与解除后的处理11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。11.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。12.合同的生效与通知12.1合同的生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同的通知方式与送达12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。12.3合同生效日期的确定12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的认定与处理13.2.1不可抗力的认定需提供相关证明材料。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3不可抗力对合同的影响13.3.1不可抗力发生时，合同履行期限相应顺延。14.合同的签署与备案14.1合同的签署主体14.1.1出租方签署人为，身份证号码：。14.1.2承租方签署人为，身份证号码：。14.2合同的签署时间与地点14.2.1合同签署时间为2024年12月日。14.2.2合同签署地点为市区路号。14.3合同的备案手续与要求14.3.1合同需在市区市场监督管理局备案。14.3.2双方应在合同签署后30日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为