2025版房屋建筑工程施工合同范本及资料大全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋建筑工程施工合同范本及资料大全本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程范围及内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单4.工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工程工期4.3工期延误及违约责任5.工程质量及验收标准5.1工程质量标准5.2工程验收程序5.3工程验收标准6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成6.2工程造价确定6.3工程款支付方式6.4工程款支付时间7.材料设备供应7.1材料设备供应方式7.2材料设备质量要求7.3材料设备供应时间8.工程变更及洽商8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3工程变更洽商9.保险及安全管理9.1保险责任及范围9.2保险费及赔偿9.3安全管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准12.3违约责任追究程序13.合同附件13.1工程量清单13.2工程设计文件13.3工程施工图纸14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址1.1.1发包人名称：____________________1.1.2发包人地址：____________________1.1.3承包人名称：____________________1.1.4承包人地址：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同生效日期：____________________2.工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程类型：____________________3.工程范围及内容3.1工程范围：____________________3.2工程内容：____________________3.3工程量清单：____________________4.工程进度及工期4.1工程进度计划：____________________4.2工程工期：____________________4.3工期延误及违约责任：____________________5.工程质量及验收标准5.1工程质量标准：____________________5.2工程验收程序：____________________5.3工程验收标准：____________________6.工程造价及支付方式6.1工程造价组成：____________________6.2工程造价确定：____________________6.3工程款支付方式：____________________6.4工程款支付时间：____________________7.材料设备供应7.1材料设备供应方式：____________________7.2材料设备质量要求：____________________7.3材料设备供应时间：____________________8.工程变更及洽商8.1工程变更范围8.1.1设计变更8.1.2施工条件变更8.1.3不可抗力导致的变更8.2工程变更程序8.2.1发包人提出变更要求8.2.2承包人进行评估8.2.3双方协商确定变更内容8.2.4变更的书面确认8.3工程变更洽商8.3.1变更的工程量8.3.2变更的工程款8.3.3变更的工期调整9.保险及安全管理9.1保险责任及范围9.1.1发包人责任险9.1.2承包人责任险9.1.3第三者责任险9.2保险费及赔偿9.2.1保险费承担9.2.2保险赔偿处理9.3安全管理责任9.3.1安全生产责任9.3.2安全教育责任9.3.3安全防护措施10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决程序10.2.1提出争议10.2.2争议解决期限10.2.3争议解决结果11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方违约严重11.1.3不可抗力导致11.2合同终止条件11.2.1工程完成11.2.2合同期限届满11.3合同解除及终止程序11.3.1提出解除或终止11.3.2双方确认11.3.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约责任承担方式12.1.1赔偿损失12.1.2修理、返工12.1.3延期履行12.2违约责任赔偿标准12.2.1按照实际损失赔偿12.2.2按照合同约定赔偿12.3违约责任追究程序12.3.1违约行为认定12.3.2追究责任12.3.3责任追究结果13.合同附件13.1工程量清单13.2工程设计文件13.3工程施工图纸14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2支付定金或首付款14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致14.2.2一方违约严重14.2.3不可抗力导致14.3合同终止条件14.3.1工程完成14.3.2合同期限届满14.4合同附件清单14.4.1附件一：工程量清单14.4.2附件二：工程设计文件14.4.3附件三：工程施工图纸第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的任何第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、中介方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规及合同约定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的监理、检测、咨询等职责。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体职责。15.4.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同或协议。15.4.3第三方根据合同或协议规定，向甲乙双方提供相应服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同或协议中明确。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的责任，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系是基于服务合同或协议，甲方支付服务费用。17.1.2第三方在履行职责时，应服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方提供施工条件和支持。17.2.2第三方在履行职责时，应配合乙方的施工需求。17.3第三方与监理单位的划分17.3.1第三方作为监理单位，对施工过程进行监督和检查。17.3.2第三方应遵守国家相关监理规定和标准。17.4第三方与检测机构的划分17.4.1第三方作为检测机构，对施工材料和工程质量进行检测。17.4.2第三方应确保检测结果的准确性和可靠性。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同履行18.1.1甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通。18.2第三方介入后的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.2.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、检测费用、监理费用等。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。18.3.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。18.4第三方介入后的合同变更18.4.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：包含所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、合价等信息。说明：工程量清单是确定工程造价和支付工程款的重要依据。2.工程设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单、技术规范等。说明：工程设计文件是指导施工的重要依据，需符合国家相关标准。3.工程施工图纸详细要求：包含施工图、节点详图、构造图等，确保施工过程中的细节处理。说明：工程施工图纸是施工过程中必不可少的指导文件。4.材料设备采购清单详细要求：列出所需材料的名称、规格、数量、供应商、价格等信息。说明：材料设备采购清单是确保施工材料质量的重要依据。5.甲方提供的施工条件详细要求：包括施工场地、水源、电源、道路等。说明：甲方提供的施工条件是施工顺利进行的前提。6.乙方施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：乙方施工组织设计是指导施工过程的重要文件。7.工程变更洽商记录详细要求：记录工程变更的具体内容、原因、影响及处理结果。说明：工程变更洽商记录是调整工程范围和工期的重要依据。8.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同要求的重要文件。9.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单是保障工程及人员安全的重要文件。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款。示例说明：若甲方未在约定支付期限内支付工程款，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息。2.违约行为：乙方未按时完成工程责任认定标准：乙方应在合同约定的工期内完成工程。示例说明：若乙方未在约定工期内完成工程，应向甲方支付违约金，并承担相应的工期延误损失。3.违约行为：材料设备质量不合格责任认定标准：材料设备质量应符合合同约定和国家标准。示例说明：若材料设备质量不合格，乙方应承担更换、修复或退货的责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：工程质量应符合合同约定和国家标准。示例说明：若工程质量不合格，乙方应承担修复、返工或重建的责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。示例说明：若第三方未履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025版房屋建筑工程施工合同范本及资料大全1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订与生效1.5合同变更与解除1.6合同争议解决第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程进度安排2.6工程质量要求第三章投资估算与资金来源3.1投资估算3.2资金来源3.3资金支付方式3.4资金使用监督第四章施工单位资质与责任4.1施工单位资质要求4.2施工单位责任4.3施工单位义务4.4施工单位权利第五章设计单位责任与义务5.1设计单位责任5.2设计单位义务5.3设计单位权利5.4设计变更与费用第六章施工组织与实施6.1施工组织设计6.2施工方案6.3施工进度计划6.4施工现场管理6.5施工安全与环保第七章材料设备供应7.1材料设备供应要求7.2材料设备采购与验收7.3材料设备保管与使用7.4材料设备费用第八章工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付时间8.3工程款支付条件8.4工程款支付争议解决第九章工程验收与移交9.1工程验收标准9.2工程验收程序9.3工程移交手续9.4工程验收争议解决第十章保修与维修10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任10.4维修费用承担第十一章违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式11.4违约争议解决第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同变更记录13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义合同是指双方或多方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋建筑工程施工相关事项达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确施工单位的施工义务和责任，确保工程按照约定的时间、质量、费用要求完成，保护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工。1.4合同签订与生效1.4.1合同双方应按照法律法规的要求签订本合同。1.4.2合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同变更与解除1.5.1合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式进行。1.5.2合同的解除，需满足法律法规规定的条件，并以书面形式进行。1.6合同争议解决1.6.1合同争议应通过友好协商解决。1.6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章工程概况2.1工程名称[填写工程名称]2.2工程地点[填写工程地点]2.3工程规模[填写工程规模]2.4工程类型[填写工程类型]2.5工程进度安排[填写工程进度安排]2.6工程质量要求[填写工程质量要求]第三章投资估算与资金来源3.1投资估算[填写投资估算]3.2资金来源[填写资金来源]3.3资金支付方式[填写资金支付方式]3.4资金使用监督[填写资金使用监督]第四章施工单位资质与责任4.1施工单位资质要求[填写施工单位资质要求]4.2施工单位责任[填写施工单位责任]4.3施工单位义务[填写施工单位义务]4.4施工单位权利[填写施工单位权利]第五章设计单位责任与义务5.1设计单位责任[填写设计单位责任]5.2设计单位义务[填写设计单位义务]5.3设计单位权利[填写设计单位权利]5.4设计变更与费用[填写设计变更与费用]第六章施工组织与实施6.1施工组织设计[填写施工组织设计]6.2施工方案[填写施工方案]6.3施工进度计划[填写施工进度计划]6.4施工现场管理[填写施工现场管理]6.5施工安全与环保[填写施工安全与环保]第七章材料设备供应7.1材料设备供应要求[填写材料设备供应要求]7.2材料设备采购与验收[填写材料设备采购与验收]7.3材料设备保管与使用[填写材料设备保管与使用]7.4材料设备费用[填写材料设备费用]第八章工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1工程款支付采用分期支付方式。8.1.2首付款在合同签订后5个工作日内支付，比例为合同总额的10%。8.1.3进度款在每阶段工程完成并经监理单位验收合格后5个工作日内支付，比例为已完成工程量的10%。8.1.4结算款在工程竣工验收合格后15个工作日内支付，比例为合同总额的80%。8.1.5保修金在保修期满后30个工作日内无息退还。8.2工程款支付时间8.2.1按照合同约定的进度款支付时间支付。8.2.2每次支付应在工程进度款申请单经监理单位审核确认后支付。8.3工程款支付条件8.3.1工程进度达到约定的支付节点。8.3.2工程质量达到合同约定的标准。8.3.3施工单位提交的工程进度款申请单内容完整、准确。8.4工程款支付争议解决8.4.1如发生工程款支付争议，双方应友好协商解决。8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章工程验收与移交9.1工程验收标准9.1.1工程验收应按照国家相关标准进行。9.1.2工程质量应符合设计文件和合同要求。9.2工程验收程序9.2.1施工单位提交工程验收申请。9.2.2监理单位组织验收。9.2.3双方对验收结果无异议后，办理工程移交手续。9.3工程移交手续9.3.1双方应在工程验收合格后30个工作日内办理工程移交手续。9.3.2移交手续包括但不限于工程资料、技术文件、设备清单等。9.4工程验收争议解决9.4.1如发生工程验收争议，双方应友好协商解决。9.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章保修与维修10.1保修期限10.1.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。10.1.2保修期限一般为房屋建筑工程的保修期限。10.2保修范围10.2.1保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。10.3保修责任10.3.1施工单位应按照合同约定和保修范围承担保修责任。10.4维修费用承担10.4.1保修期内发生的维修费用由施工单位承担。第十一章违约责任11.1违约行为认定11.1.1违约行为包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合要求、未按时支付工程款等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。11.4违约争议解决11.4.1如发生违约争议，双方应友好协商解决。11.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于工程完成、合同解除等。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止需以书面形式通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：施工图纸13.3附件三：合同变更记录13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期[填写合同生效日期]14.2合同终止日期[填写合同终止日期]14.3合同解除与终止后的处理[填写合同解除与终止后的处理]甲方（建设单位）：姓名/单位名称：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（施工单位）：姓名/单位名称：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________见证人：姓名：____________________单位：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1甲方对本合同项目享有最终决策权，包括但不限于工程设计变更、施工方案调整、材料设备选择等。1.1.2甲方有权根据项目实际情况，对施工进度计划进行调整。1.2甲方监督责任1.2.1甲方应派驻项目负责人，负责对施工过程进行监督和管理。1.2.2项目负责人应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况。1.3甲方资金支付1.3.1甲方应按照合同约定，按时支付工程进度款。1.3.2甲方有权对施工单位提交的工程进度款申请进行审核，并在确认无误后支付。1.4甲方提供资料1.4.1甲方应向施工单位提供施工所需的图纸、技术文件、材料设备等相关资料。1.4.2甲方提供的资料应真实、完整、准确。1.5甲方协调责任1.5.1甲方应协调解决施工过程中涉及到的土地、规划、环保等相关问题。1.5.2甲方应协助施工单位办理施工许可证等相关手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工2.1.1乙方负责制定施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。2.1.2乙方有权根据工程实际情况，对施工进度计划进行调整。2.2乙方质量保证2.2.1乙方应严格按照国家相关标准和设计要求进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方应建立质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪和处理。2.3乙方材料设备管理2.3.1乙方应负责材料设备的采购、验收、保管和使用。2.3.2乙方应确保材料设备的合格性和安全性。2.4乙方安全责任2.4.1乙方应制定安全生产责任制，确保施工安全。2.4.2乙方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。2.5乙方施工协调2.5.1乙方应与甲方、监理单位、设计单位等相关方保持良好沟通，协调解决施工过程中的问题。2.5.2乙方应按照合同约定，按时完成工程。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介应按照合同约定，提供专业的技术服务和协调工作。3.1.2第三方中介应保持中立，公正处理合同双方的争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同双方按照约定支付。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时明确。3.3第三方中介报告3.3.1