个人房产居间合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产居间合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）1.4房产1.5成交价格1.6交付日期2.居间服务内容2.1丙方应提供的服务2.2丙方不应提供的服务3.居间费用及支付方式3.1居间费用的金额3.2支付居间费用的条件与时间4.房产交易流程4.1甲方与乙方自行协商交易细节4.2丙方提供必要的交易协助4.3交易完成的标志5.交付与过户5.1交付日期与方式5.2过户流程与责任分配6.交易价格与支付6.1成交价格的确定6.2支付方式与时间7.丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务8.甲乙双方的声明与承诺8.1甲方声明与承诺8.2乙方声明与承诺9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方进行房产交易的个人或机构，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（居间方）：指在本合同中充当中介角色，协助甲方与乙方完成房产交易的第三方机构。1.4房产：指甲方持有的，乙方愿意购买的位于_______的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.5成交价格：指甲方同意出售房产的价格，由乙方接受，并在本合同中确定的金额。1.6交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期。第二条居间服务内容2.1丙方应提供的服务：（1）提供甲乙双方的信息，帮助双方建立联系，进行沟通协商。（2）向甲乙双方解释房产交易的相关法律法规、政策要求，提供专业咨询。（3）协助甲乙双方进行房产价格的谈判，达成交易。（4）协助甲乙双方完成房产交易的过户手续。2.2丙方不应提供的服务：（1）代替甲乙双方进行房产价格的谈判。（2）承诺无法保证的事项，如房产价格的上涨或下跌。（3）提供与房产交易无关的服务或产品。第三条居间费用及支付方式3.1居间费用的金额：本合同约定的居间费用为房产成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付居间费用的条件与时间：居间费用在房产交易完成过户后，由乙方支付给丙方。第四条房产交易流程4.1甲方与乙方自行协商交易细节：甲方乙方向丙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的现状、价格、交付日期等。4.2丙方提供必要的交易协助：丙方根据甲乙双方提供的信息，协助双方进行价格谈判，达成交易。4.3交易完成的标志：甲乙双方完成房产过户手续，并将成交价格支付给甲方。第五条交付与过户5.1交付日期与方式：甲方应在本合同约定的交付日期，将房产交付给乙方。交付方式为甲方直接将房产钥匙交付给乙方。5.2过户流程与责任分配：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同完成房产过户手续。过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照约定承担。第六条交易价格与支付6.1成交价格的确定：本合同约定的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2支付方式与时间：乙方应在本合同约定的交付日期之前，将成交价格支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第八条甲乙双方的声明与承诺8.1甲方声明与承诺：（1）甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。（2）甲方提供的房产信息真实、准确，不存在虚假、误导乙方的情形。（3）甲方在交易过程中，应遵守我国相关法律法规，配合乙方完成房产过户手续。8.2乙方声明与承诺：（1）乙方为具备购房资格的个人或机构，愿意购买甲方所持有的房产。（2）乙方提供的购房信息真实、准确，不存在虚假、误导甲方的情形。（3）乙方在交易过程中，应遵守我国相关法律法规，配合甲方完成房产过户手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方违反本合同第四条、第五条的约定，导致乙方无法按照约定时间、方式取得房产的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的____%。（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方违反本合同第四条、第五条的约定，导致甲方无法按照约定时间、方式取得成交价格的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的____%。（2）乙方提供虚假购房信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按照本合同第二条的约定提供居间服务的，应支付给甲方违约金，违约金金额为居间费用的____%。（2）丙方提供虚假信息或误导甲乙双方，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担甲乙双方损失的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求丙方或其他第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：甲乙双方同意对本合同的条款进行修改或补充，且变更内容不违反我国相关法律法规。11.3合同解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已取得的利益。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在交易过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应支付给守约方违约金，违约金金额为泄露信息给守约方造成的损失的____%。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录：本合同的附录包括房产的相关文件、过户所需的相关材料等。14.3附件：本合同的附件包括房产的权属证明、甲乙双方的身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间方、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方包括但不限于居间方、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。甲乙双方应根据实际情况，确定具体参与的第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务。（2）甲乙双方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知合同双方。（3）第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，提供相关服务。2.2第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的要求。（3）第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利：（1）第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和支持。（2）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方与甲乙双方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的合法性。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的资料和支持，并支付约定的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。（2）甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额的变更：（1）甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应签订书面协议，并告知合同双方。（2）变更后的第三方责任限额自书面协议签订之日起生效。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成时，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙双方应根据实际情况进行修改、补充。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事宜，以保证合同的履行。第七条附加条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，签订附加条款。7.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第八条附录与附件8.1本合同的附录包括与第三方相关的文件、资料等。8.2本合同的附件包括与第三方签订的相关合同、协议等。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更与解除，应遵循合同法等相关法律法规的规定。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方为房产的合法所有者。附件二：甲乙双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房产相关文件详细要求：包括房产的平面图、结构图、验收报告等，详细描述房产的现状。附件四：过户所需的相关材料详细要求：包括过户申请书、身份证明、房产证、土地使用权证等，用于完成房产过户手续。附件五：第三方合同、协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合同、协议，包括但不限于居间合同、评估合同、监理合同等。附件六：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备提供服务的合法资格。附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供的其他文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格。3.丙方未按照约定提供居间服务。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规要求。5.甲乙双方提供虚假信息，导致对方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的____%。2.乙方违约责任：乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为本合同约定的成交价格的____%。3.丙方违约责任：丙方应支付给甲方违约金，违约金金额为居间费用的____%。4.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度确定。5