二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方基本信息1.5协议签订时间及地点二、租赁标的物2.1标的物描述2.2标的物位置2.3标的物权属证明2.4标的物现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护6.4房屋损坏赔偿七、物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业纠纷处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除协议后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3协议附件11.4协议生效十二、协议附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业管理服务协议附件12.3其他相关附件十三、协议签署13.1协议签署人13.2协议签署日期13.3协议签署地点十四、协议生效及终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止程序合同编号2025001一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议1.2协议目的：明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在老旧小区改造民房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.4协议双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.5协议签订时间及地点：2025年[具体日期]，[具体地点]二、租赁标的物2.1标的物描述：位于[具体地址]的民房，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2标的物位置：[具体位置描述]2.3标的物权属证明：甲方提供房屋所有权证或使用权证等相关权属证明文件。2.4标的物现状：房屋现状符合租赁用途，无重大损坏，设备设施齐全。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年[具体起始日期]3.2租赁终止日期：2025年[具体终止日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[具体提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：[具体支付时间，如银行转账、现金支付等]4.4租金调整：如遇政策性调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。五、押金及退还5.1押金金额：租赁押金为人民币[具体金额]元。5.2押金支付方式：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除本协议，且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。5.4押金退还时间：租赁期满或提前解除本协议后[具体天数]内。六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。6.4房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、物业管理7.1物业服务内容：乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。7.2物业服务费用：乙方应按时缴纳物业管理费用。7.3物业纠纷处理：物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉或提起诉讼。八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方损坏房屋及设施设备未及时修复或赔偿；（4）乙方违反物业管理规定；（5）双方协议约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：（1）违约金按租金总额的[具体比例]计算；（2）赔偿损失按实际损失计算，但不得超过违约金总额。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。十、协议解除10.1协议解除条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致无法继续履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。10.2协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除协议后的处理：（1）租赁期满或解除协议后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状；（2）双方应按照协议约定处理押金退还事宜；（3）解除协议后，双方应相互结算，不得有遗留款项。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知送达：本协议项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议签署12.1协议签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2协议签署日期：2025年[具体日期]12.3协议签署地点：[具体地点]十三、协议生效及终止13.1协议生效条件：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.2协议终止条件：租赁期满或协议解除后，本协议终止。13.3协议终止程序：协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十四、合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2物业管理服务协议附件14.3其他相关附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁安排：条款：甲方负责租赁过程中的房屋展示、洽谈、签约等事项。说明：甲方作为出租方，有权决定租赁房屋的展示方式和时间，以及与承租方的洽谈方式和流程。1.2甲方维修责任：条款：甲方负责租赁期间房屋的维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修。说明：甲方应确保房屋在租赁期间的安全性和使用性，对于因房屋本身原因造成的损坏，甲方有义务进行维修。1.3甲方费用承担：条款：甲方承担租赁合同签订过程中的相关费用，如税费、中介费等。说明：甲方作为出租方，应承担因租赁合同签订而产生的费用，包括但不限于税费和中介费用。1.4甲方权利保障：条款：甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的管理和维护，确保房屋的安全和整洁。说明：甲方有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等，以确保房屋的整体质量和居住环境。1.5甲方违约责任：条款：若甲方违约，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。说明：甲方如违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁安排：条款：乙方有权选择租赁房屋的具体位置、结构和面积，并参与租赁合同的谈判。说明：乙方作为承租方，有权根据自己的需求选择合适的租赁房屋，并参与合同的谈判过程。2.2乙方装修权利：条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方的同意，以免影响房屋的结构和使用。2.3乙方租赁期限选择：条款：乙方有权根据自身需求选择租赁期限，但不得短于合同约定的最短租赁期限。说明：乙方可根据自己的居住计划选择合适的租赁期限，但必须符合合同约定的最短租赁期限要求。2.4乙方违约责任：条款：若乙方违约，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担相应的违约责任。说明：乙方如违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构在促成租赁交易中提供专业服务，甲方应支付中介服务费用，费用金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任：条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并协助双方履行合同。说明：中介机构有责任确保提供给双方的信息真实可靠，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.3中介纠纷处理：条款：中介机构在履行职责过程中产生的纠纷，由中介机构自行解决，不影响双方合同履行。说明：中介机构在履行职责过程中可能出现的纠纷，应由中介机构自行处理，不影响双方租赁合同的履行。3.4中介保密义务：条款：中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息负有保密义务。说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋租赁合同3.物业管理服务协议4.中介服务合同（如有）5.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋及设施设备未及时修复或赔偿。乙方违反物业管理规定。甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。甲方未按约定进行房屋维修。甲方未按时退还押金。双方协商一致解除协议，但一方未履行协议约定的义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向相关机构投诉或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.通知送达：指一方当事人按照法律规定或约定的方式将通知送达另一方当事人。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并保留催告记录；如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并保留维修记录；如乙方拒绝承担维修费用，可依法向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关行业协会投诉。五、所有应用场景：1.老旧小区改造民房租赁。2.房屋租赁市场中的租赁关系。3.房地产交易过程中的中介服务。4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续4.4房屋验收标准5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋维修费用5.3房屋保养责任5.4房屋保养费用6.租赁房屋的用途限制6.1房屋用途限制6.2违约责任7.租赁房屋的保险7.1房屋保险责任7.2保险费用及支付方式7.3保险理赔程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同修订13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名称：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.2出租方联系方式：________________1.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：________________1.2.4承租方联系方式：________________1.3合同签订日期：________________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.1.3房屋建筑面积：____平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋设施：________________2.3房屋使用性质：________________2.4房屋权属证明：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：____年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____元3.2.2支付方式：________________3.3租金调整条款：________________4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：________________4.3房屋接收手续：________________4.4房屋验收标准：________________5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1出租方负责房屋的日常维修和保养5.1.2承租方负责使用过程中对房屋的合理使用和爱护5.2房屋维修费用5.2.1日常维修费用由出租方承担5.2.2因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担5.3房屋保养责任5.3.1出租方负责房屋的定期保养5.3.2承租方负责日常保养工作5.4房屋保养费用：________________6.租赁房屋的用途限制6.1房屋用途限制：________________6.2违约责任：________________7.租赁房屋的保险7.1房屋保险责任：________________7.2保险费用及支付方式：________________7.3保险理赔程序：________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；8.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.4承租方损坏房屋或设施的；8.1.5双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；8.2.2承租方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；8.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3仲裁不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________________9.2.2法院：________________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交书面争议解决申请；9.3.2仲裁机构或法院应在收到申请后____日内作出裁决或判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除情形；10.2合同解除程序10.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；10.3.2承租方应退还出租方房屋及附属设施；10.3.3双方应按照约定承担解除合同后的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；11.2合同终止条件11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续；11.3.2双方应按照约定承担合同终止后的责任。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同；12.1.2房屋租赁登记备案证明；12.1.3其他相关文件。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订12.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份；14.1.2双方应在合同上签字盖章，签字盖章后合同生效。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证；14.2.2见证人应在合同上签字，见证人签字后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨询、见证、担保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入；15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持合同的独立性，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其服务职责。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不参与甲乙双方的具体履行过程。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得误导甲乙双方。17.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为：____元；17.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其服务职责。18.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的服务协议约定；19.1.2第三方与房屋租赁合同无关，不承担房屋租赁合同项下的权利和义务；19.1.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务期限届满；20.1.2第三方服务协议解除；20.1.3第三方介入不再必要。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方；20.2.2第三方应在接到通知后____日内办理相关手续。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；20.3.2第三方应退还甲乙双方已支付的相应费用；20.3.3第三方应按照服务协议约定，承担终止后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中约定的所有条款，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、维修保养责任等。附件说明：这是合同的主体部分，必须详细、准确地反映双方的权利和义务。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：由房产管理部门出具的证明，证明房屋租赁关系的合法性。附件说明：此证明是房屋租赁关系有效性的重要凭证，必须真实、合法。3.房屋权属证明详细要求：房屋产权人的产权证书或其他证明文件。附件说明：此证明是房屋所有权的重要凭证，确保出租方有权出租房屋。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由双方共同签字的房屋验收报告。5.乙方身份证明详细要求：乙方的身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：此证明是乙方身份的真实性，确保合同的合法履行。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，确保服务的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：与房屋租赁相关的其他文件，如水电费缴纳凭证、维修记录等。附件说明：这些文件是合同履行的补充，有助于证明合同履行的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或设施。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担逾期支付的利息。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任。示例：双方未按约定时间完成房屋交付，双方应根据各自违约程度承担相应的责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，因自身失误导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（公司名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（公司名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的民房，乙方有意租赁该民房用于_________（租赁用途），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）民房：指由个人或单位拥有并用于居住的房屋。（3）租赁服务：指甲方将民房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：_________（具体地址）。5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，乙方应提前一个月通知甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币_________元。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为押金，租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算通知发出后的_________日内支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后的_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的_________%。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有争议，以甲方提供的发票为准。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。（2）甲方未履行合同约定的维修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的_________%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的_________%。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况进行计算，赔偿方式为现金支付或等价赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款内容。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件。（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）政府政策变动导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）转让可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行期间对租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方应遵守的规章制度附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.甲方提供的设施清单3.乙方应遵守的规章制度二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用的行为。乙方擅自改变房屋结构或用途的行为。甲方未按时提供租赁房屋或未履行维修义务的行为。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方提出后仍未恢复原状或停止使用的，视为违约。甲方未按时提供租赁房屋或未履行维修义务，经乙方提出后仍未解决或未及时通知乙方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照约定支付的一定比例计算的金钱。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：指依法授权代表单位或个人签订合同的代表。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并恢复房屋原状；若乙方拒绝，甲方可依法提起诉讼。3.问题：甲方未按时提供租赁房屋或未履行维修义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决；若甲方未解决或未及时通知，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可终止合同或部分合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________（第三方公司或个人名称）2.第三方地址：_________（详细地址）3.第三方联系人：_________（姓名）4.第三方联系电话：_________（电话号码）5.第三方责任：第三方作为房屋维修保养服务的提供方，负责对租赁房屋进行定期检查和维护。第三方应确保维修保养工作符合相关标准和规定，保证房屋的安全和使用功能。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和配合。第三方有权根据实际情况调整维修保养计划，并提前通知甲方。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。第三方应保证维修保养工作的安全性，避免对房屋造成二次损害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，按照合同约定获得押金退还。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁用途，但需提前通知甲方。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。甲方未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止后，按照合同约定支付违约金。甲方可要求乙方在租赁期间支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的_________%。全文完。二零二五年度老旧小区改造民房租赁服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整4.租赁用途4.1房屋使用范围4.2不得擅自改变房屋用途5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.租赁房屋的装修与改造6.1装修审批6.2装修费用承担6.3装修后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.租赁合同的解除与终止8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋设施：__________2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证编号：__________2.3.2房屋所有权人：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：每月人民币__________元整3.2.2支付方式：__________3.3租金调整3.3.1租金调整条件：__________3.3.2租金调整程序：__________4.租赁用途4.1房屋使用范围4.1.1房屋用途：__________4.1.2使用范围：__________4.2不得擅自改变房屋用途4.2.1承租方不得擅自改变房屋用途4.2.2如需改变用途，应经租赁方同意5.租赁房屋的维护与管理5.1租赁方责任5.1.1负责房屋的维修、保养5.1.2确保房屋安全、卫生5.2承租方责任5.2.1负责房屋的合理使用5.2.2保持房屋整洁、安全5.3维修费用承担5.3.1租赁期间房屋正常损耗维修费用由租赁方承担5.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担6.租赁房屋的装修与改造6.1装修审批6.1.1承租方如需进行装修，应提前向租赁方提出申请6.1.2租赁方应在____个工作日内给予答复6.2装修费用承担6.2.1装修费用由承租方承担6.2.2装修后的房屋归租赁方所有6.3装修后的处理6.3.1装修后的房屋应保持原样，不得擅自拆除或改动6.3.2租赁期满或合同解除时，承租方应恢复房屋原状7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋用途7.1.3承租方损坏房屋或设施7.2违约责任承担7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金7.2.2承租方擅自改变房屋用途的，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失7.2.3承租方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿损失8.租赁合同的解除与终止8.1解除合同的情形8.1.1租赁期满，双方无续租意向8.1.2租赁房屋被征收或征用8.1.3承租方严重违约8.2解除合同的程序8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议8.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方8.3合同终止后的处理8.3.1租赁房屋应立即腾退8.3.2租赁方应退还承租方已支付租金的剩余部分8.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：__________9.2.2仲裁规则：__________10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括：__________10.2通知方式书面通知电子邮件10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：房屋租赁合同房屋权属证明其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后生效11.2合同修改程序11.2.1任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自____年____月____日起生效12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：__________12.3签署人员12.3.1租赁方代表：__________12.3.2承租方代表：__________13.合同附件13.1房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同一式____份，双方各执____份13.2房屋权属证明13.2.1房屋所有权证复印件13.3其他相关文件13.3.1装修审批文件13.3.2不可抗力事件证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1租赁方负责保管____份合同14.2.2承租方负责保管____份合同第二部分：第