2025年度购房合同转让及产权分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购房合同转让及产权分割协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房合同转让描述1.合同信息购房合同编号为______，甲方与出卖方签订的购房合同内容如下：甲方购买位于______的房产，建筑面积为______平方米，总价款为______元。乙方同意受让甲方上述购房合同的全部权利和义务。2.转让条件乙方同意支付甲方购房合同转让费用______元，该费用包含但不限于购房合同转让过程中产生的相关税费。乙方保证在合同签订后______个工作日内支付上述转让费用。二、产权分割协议1.产权分割方式乙方同意按照购房合同约定的房产面积比例，与甲方共同拥有上述房产的产权。甲方与乙方各自拥有的产权比例分别为______%和______%。2.产权登记乙方同意在合同签订后______个工作日内，配合甲方办理房产产权登记手续，确保双方产权份额的合法登记。三、付款方式与时间1.付款方式乙方应按照合同约定，分批支付购房合同转让费用及房产产权登记费用。乙方第一次付款金额为______元，在合同签订后______个工作日内支付。乙方第二次付款金额为______元，在房屋交付后______个工作日内支付。2.付款时间乙方应在合同签订后______个工作日内支付购房合同转让费用。乙方应在房屋交付后______个工作日内支付房产产权登记费用。四、交房时间与地点1.交房时间出卖方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付后______个工作日内完成房屋验收。2.交房地点出卖方将房屋交付至______（详细地址）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的购房合同进行审查，如发现合同存在瑕疵或不符合法律规定，有权拒绝接受转让。有权在合同转让后，按照购房合同约定行使购房者的权利。义务：在合同转让后，按照约定支付转让费用，并配合乙方办理产权分割手续。乙方转让的购房合同应当真实有效，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。2.乙方权利与义务权利：在合同转让后，有权获得甲方支付的转让费用。有权在合同转让后，按照购房合同约定行使购房者的权利。义务：确保转让的购房合同真实有效，并承担因合同瑕疵给甲方造成的损失。在合同转让后，配合甲方办理产权分割手续，并确保分割后的产权份额清晰明确。六、产权分割方式1.分割比例产权分割比例由双方协商确定，甲方和乙方各自拥有的产权比例分别为______%和______%。2.分割登记乙方应在合同转让后______个工作日内，配合甲方办理产权分割登记手续，确保双方产权份额的合法登记。七、付款方式与时间1.付款方式甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在产权分割登记手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝接受转让的购房合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间办理产权分割登记手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房合同存在瑕疵，应负责免费更换或赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表