二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期二、服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责2.1.2门卫工作时间2.1.3门卫人员数量及要求2.2社区安全防范技术改造2.2.1技术改造范围2.2.2技术改造标准2.2.3技术改造实施进度三、服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间四、服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、服务质量5.1服务质量标准5.2服务质量监督与考核5.3服务质量整改要求六、合同履行6.1合同履行地点6.2合同履行方式6.3合同履行责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约纠纷解决途径九、保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任十二、合同附件12.1合同附件一：门卫服务标准12.2合同附件二：社区安全防范技术改造方案12.3合同附件三：服务费用明细十三、其他约定13.1合同签订地点13.2合同生效日期13.3合同附件份数十四、合同签署14.1双方代表签字14.2双方盖章14.3合同生效日期合同编号2025A一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（服务提供方）：[甲方名称]1.2.2乙方（服务接受方）：[乙方名称]1.3合同签订日期：2025年[具体日期]二、服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫岗位职责：2.1.1.1负责小区出入口的值守，确保人员和车辆的有序通行。2.1.1.2负责对来访人员进行登记和询问，必要时进行身份验证。2.1.1.3负责小区内公共区域的巡逻，维护小区治安秩序。2.1.1.4负责处理突发紧急情况，如火灾、盗窃等。2.1.2门卫工作时间：2.1.2.124小时值守，全年无休。2.1.3门卫人员数量及要求：2.1.3.1每班次至少2名门卫。2.1.3.3门卫需通过专业培训，取得相关资格证书。2.2社区安全防范技术改造2.2.1技术改造范围：2.2.1.1安装高清监控摄像头，覆盖主要出入口和公共区域。2.2.1.2建立门禁系统，限制无关人员进入小区。2.2.1.3安装紧急呼叫系统，方便居民在紧急情况下求助。2.2.2技术改造标准：2.2.2.1监控摄像头分辨率不小于1080P。2.2.2.2门禁系统需具备身份识别和权限控制功能。2.2.2.3紧急呼叫系统需在1分钟内响应。2.2.3技术改造实施进度：2.2.3.12025年1月开始设计阶段。2.2.3.22025年3月开始施工阶段。2.2.3.32025年6月完成全部改造工作。三、服务期限3.1服务起始时间：2025年[具体日期]3.2服务结束时间：2026年[具体日期]四、服务费用4.1费用构成：4.1.1门卫服务费用。4.1.2社区安全防范技术改造费用。4.2费用支付方式：4.2.1甲方按月支付服务费用。4.3费用支付时间：4.3.1每月[具体日期]前支付当月费用。五、服务质量5.1服务质量标准：5.1.1门卫服务：确保小区安全，无重大安全事故发生。5.1.2技术改造：设备正常运行，达到预期效果。5.2服务质量监督与考核：5.2.1甲方定期对服务质量进行监督和考核。5.3服务质量整改要求：5.3.1乙方在接到甲方整改要求后，需在[具体期限]内完成整改。六、合同履行6.1合同履行地点：6.1.1乙方负责的小区范围内。6.2合同履行方式：6.2.1乙方按照合同约定提供门卫服务和社区安全防范技术改造。6.3合同履行责任：6.3.1乙方需确保服务质量，按时完成技术改造。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：7.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。7.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。7.3合同变更与解除程序：7.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同申请。7.3.2合同变更或解除需经双方签字确认。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时提供门卫服务或技术改造服务。8.1.2乙方服务质量不符合合同约定。8.1.3乙方违反保密条款。8.2违约责任承担方式：8.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约纠纷解决途径：8.3.1双方应通过协商解决违约纠纷。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密范围：9.1.1合同内容、技术资料、商业秘密等。9.2保密义务：9.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决。10.2争议解决机构：10.2.1如协商不成，双方同意提交[具体仲裁机构]仲裁。10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3发生合同约定的解除条件。11.2合同终止程序：11.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。11.3合同终止后的责任：十二、合同附件12.1合同附件一：门卫服务标准12.2合同附件二：社区安全防范技术改造方案12.3合同附件三：服务费用明细十三、其他约定13.1合同签订地点：[具体地点]13.2合同生效日期：[具体日期]13.3合同附件份数：一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。十四、合同签署14.1双方代表签字：14.1.1甲方代表签字：_________________________14.1.2乙方代表签字：_________________________14.2双方盖章：14.2.1甲方盖章：_________________________14.2.2乙方盖章：_________________________14.3合同生效日期：[具体日期]甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________[日期][具体日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1甲方在合同执行过程中享有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用的增减、技术改造方案的确定等。1.1.2乙方需服从甲方的决策，并在规定时间内执行。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方提供的服务和技术改造进行定期或不定期的监督。1.2.2甲方监督内容包括但不限于服务质量、技术改造进度、费用使用情况等。1.3甲方优先权1.3.1甲方在合同履行过程中享有优先权，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。1.3.2甲方在合同终止后，有权优先选择续签合同或推荐其他服务提供方。1.4甲方培训责任1.4.1甲方负责对乙方人员进行必要的培训，确保其具备履行合同所需的专业技能和知识。1.4.2培训内容应包括门卫服务规范、技术改造操作流程等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在合同执行过程中享有一定的主导权，包括但不限于提出服务改进建议、技术改造方案等。2.1.2甲方应充分听取乙方的意见和建议，并在合理范围内予以采纳。2.2乙方自主权2.2.1乙方有权根据合同约定和实际情况，对门卫服务和技术改造进行合理调整。2.2.2乙方调整方案需经甲方审核同意后方可实施。2.3乙方选择权2.3.1乙方有权选择服务提供方和技术改造设备供应商。2.3.2乙方选择的供应商需符合合同约定的资质要求。2.4乙方培训责任2.4.1乙方负责对门卫人员进行岗前培训，确保其具备履行合同所需的专业技能和知识。2.4.2培训内容应包括服务规范、安全防范意识、紧急情况处理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。3.1.2中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应的责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构退出机制3.4.1如中介机构无法履行职责或违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介机构应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。3.5中介机构保密义务3.5.1中介机构对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：门卫服务标准2.合同附件二：社区安全防范技术改造方案3.合同附件三：服务费用明细4.合同附件四：甲方代表授权委托书5.合同附件五：乙方人员培训计划6.合同附件六：中介机构服务协议7.合同附件七：违约责任认定标准8.合同附件八：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供门卫服务或技术改造服务。认定：根据合同约定的服务期限和服务内容，乙方未按时履行服务义务。2.违约行为：乙方服务质量不符合合同约定。认定：根据合同约定的服务质量标准，乙方提供的服务未达到预期效果。3.违约行为：乙方违反保密条款。认定：乙方泄露或利用所知悉的甲方商业秘密。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：根据合同约定的支付时间和方式，甲方未按时支付费用。5.违约行为：甲方未履行监督和考核责任。认定：甲方未按照合同约定对乙方提供的服务进行监督和考核。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利，如专利权、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行监督和考核，对不合格的服务提出整改要求。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间和方式支付费用，如遇特殊情况应提前通知乙方。3.问题：合同终止后，遗留问题处理。解决办法：双方应在合同终止前协商解决遗留问题，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.小区门卫服务与技术改造。2.商业楼宇门卫服务与技术改造。3.工业园区门卫服务与技术改造。4.住宅小区安全防范技术改造。5.公共场所安全防范技术改造。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服务内容与标准3.1门卫服务3.1.1服务时间3.1.2服务区域3.1.3服务人员数量与资质3.1.4服务流程与规范3.2社区安全防范技术改造3.2.1改造内容3.2.2改造标准3.2.3改造时间节点4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交付与验收5.1服务交付5.2验收标准5.3验收流程5.4验收时间6.质量保证与维护6.1质量保证6.2维护服务6.3维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与补充11.4合同解除与终止12.合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：门卫服务细则13.2附件二：社区安全防范技术改造方案13.3附件三：付款凭证14.合同备案与登记14.1备案机关14.2登记机关14.3备案与登记程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方为某社区居民委员会，负责管理本社区居民的日常生活和社区安全。1.1.2乙方为某保安服务，具备专业的门卫服务经验和技术改造能力。1.2合同目的1.2.1通过本合同，甲方委托乙方提供门卫服务，确保社区安全。1.2.2通过技术改造，提升社区安全防范水平，减少安全隐患。1.3合同范围1.3.1本合同约定乙方在甲方社区内提供门卫服务，包括人员配备、巡逻、监控等。1.3.2本合同约定乙方负责社区安全防范技术改造，包括设备安装、维护等。1.4合同期限1.4.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：某社区居民委员会2.1.2甲方地址：某市某区某街道某小区2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：某保安服务2.2.2乙方地址：某市某区某街道某大厦2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.服务内容与标准3.1门卫服务3.1.1服务时间3.1.1.1门卫服务时间为每日6:00至22:00。3.1.1.2特殊情况下的应急服务时间另行约定。3.1.2服务区域3.1.2.1乙方负责甲方社区内所有出入口的门卫服务。3.1.3服务人员数量与资质3.1.3.1乙方应配备至少8名具备保安员资格的员工。3.1.3.2服务人员需经过甲方审核合格后方可上岗。3.1.4服务流程与规范3.1.4.1服务人员应按照甲方提供的门卫服务流程执行。3.1.4.2服务人员需遵守甲方制定的各项规章制度。3.2社区安全防范技术改造3.2.1改造内容3.2.1.1安装高清摄像头，覆盖社区主要出入口和公共区域。3.2.1.2更新门禁系统，提高出入管理效率。3.2.1.3安装应急报警装置，确保快速响应突发事件。3.2.2改造标准3.2.2.1所有设备需符合国家相关安全标准。3.2.2.2设备安装完成后需经过甲方验收合格。3.2.3改造时间节点3.2.3.1设备采购：2025年2月1日至2025年2月28日。3.2.3.2设备安装：2025年3月1日至2025年3月31日。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1门卫服务费用：每月人民币10,000元。4.1.2社区安全防范技术改造费用：人民币50,000元。4.2支付方式4.2.1甲方于每月5日前支付当月门卫服务费用。4.2.2甲方于2025年4月5日前一次性支付技术改造费用。4.3付款时间4.3.1付款时间为每月5日和4月5日。4.3.2付款方式为银行转账。5.交付与验收5.1服务交付5.1.1乙方应在合同约定的服务期限内完成门卫服务和技术改造。5.1.2乙方应在服务交付后7日内向甲方提交服务报告。5.2验收标准5.2.1门卫服务按甲方提供的验收标准执行。5.2.2技术改造按国家相关安全标准和甲方要求执行。5.3验收流程5.3.1甲方组织验收小组对服务进行验收。5.3.2验收合格后，双方签署验收报告。5.4验收时间5.4.1门卫服务每月进行一次验收。5.4.2技术改造完成后进行一次整体验收。8.质量保证与维护8.1质量保证8.1.1乙方保证提供的服务和改造项目符合合同约定的标准和要求。8.1.2乙方保证服务人员具备相应的专业知识和技能。8.2维护服务8.2.1乙方提供设备维护服务，确保设备正常运行。8.2.2维护服务时间为每日8:00至20:00，节假日另行约定。8.3维护费用8.3.1维护费用根据实际维护情况计算，由甲方支付。8.3.2乙方应提前7天向甲方提交维护费用预算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2乙方提供的设备或服务不符合合同约定的质量标准的；9.1.3甲方未按合同约定支付费用的；9.1.4双方协商一致解除合同的；9.2违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务或设备不符合质量标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.2.2甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。9.3违约赔偿9.3.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。9.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面争议通知。11.3.2争议解决机构应在收到争议通知之日起60日内作出裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同解除12.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服务细则、技术改造方案、付款凭证等。13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件，以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人递送方式送达，视为已送达。13.3合同变更与补充13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.4合同解除与终止13.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于设备移交、费用结算等。14.合同备案与登记14.1备案机关14.1.1本合同需报送甲方所在地社区居民委员会备案。14.2登记14.2.1本合同需在签订之日起30日内向备案机关登记。14.3备案与登记程序14.3.1双方应按照备案机关的要求提供相关文件。14.3.2备案机关应在收到文件之日起15日内完成备案登记工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术支持或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何一方直接控制的公司。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方认为需要第三方介入以提高服务质量、解决技术难题或协助合同履行时，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1提供专业、高质量的服务或技术支持；15.3.1.2遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密；15.3.1.3按照约定的标准和期限完成工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.4.2如第三方因自身原因导致合同履行失败或造成损失，其责任限额按照合作协议执行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方应直接向甲方报告工作进展和问题；15.5.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求乙方更换第三方。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方应配合乙方的协调和管理；15.5.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求更换第三方，并承担更换过程中的合理费用。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方需共同确定第三方介入的具体需求和预期目标。15.6.2双方共同起草合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。15.6.3双方签署合作协议后，第三方正式介入合同履行。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入后的费用16.1.1第三方的费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。16.1.2如第三方费用超出约定范围，由甲乙双方协商解决。16.2第三方介入后的风险承担16.2.1第三方介入后的风险由甲乙双方根据合作协议约定分担。16.2.2如因第三方原因导致合同履行失败或造成损失，甲乙双方应共同追究第三方责任。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则要求：详细列出门卫服务的具体规定，包括服务时间、服务区域、服务人员职责、巡逻路线、突发事件处理流程等。说明：本附件作为门卫服务的操作指南，由乙方提供，甲方审核通过后生效。2.附件二：社区安全防范技术改造方案要求：详细描述技术改造的具体内容，包括设备清单、改造方案、施工计划、验收标准等。说明：本附件由乙方提供，经甲方审核通过后，作为技术改造的依据。3.附件三：付款凭证要求：记录每次付款的金额、日期、付款方式等信息。说明：本附件作为付款的证明，由甲方保存。4.附件四：服务报告要求：每月由乙方提供的服务报告，包括服务情况、设备运行状况、问题及解决方案等。说明：本附件用于甲方了解服务情况，并对服务质量进行监督。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容，包括第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本附件由甲乙双方共同制定，明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供门卫服务，或服务不符合约定的质量标准。1.2乙方未按合同约定完成技术改造，或改造后的设备不符合约定的标准。1.3甲方未按合同约定支付费用。1.4第三方未按合作协议履行职责，或造成合同履行失败。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务或改造，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。2.3第三方未按合作协议履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，乙方有权向第三方追偿。2.4因第三方原因导致合同履行失败，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方有权向第三方追偿。3.违约示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成技术改造，导致社区安全防范系统无法正常运行。甲方有权要求乙方赔偿因系统故障造成的损失，并支付违约金。3.2示例二：甲方未按合同约定支付门卫服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。3.3示例三：第三方未按合作协议提供专业服务，导致社区安全防范系统存在安全隐患。甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方有权向第三方追偿。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景为保障本社区内居民的财产安全和人身安全，提高社区管理水平，甲方决定对社区门卫服务进行升级，并引入先进的安全防范技术改造。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保门卫服务与社区安全防范技术改造工作的顺利实施，保障社区的安全稳定。三、定义与解释3.1专业术语1）门卫服务：指甲方指定的门卫人员负责的社区出入口的安保、登记、引导、检查等工作。2）安全防范技术改造：指在社区内安装、升级、维护各类安全防范设施，如监控系统、报警系统、门禁系统等。3.2关键词解释1）社区：指甲方所拥有的物业管理范围。2）门卫：指负责社区出入口安保的工作人员。3）安全防范：指通过技术手段和人员管理，预防、发现和制止各类安全风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务。2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量和安全防范措施的有效性。3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付服务费用。2）乙方应按照合同约定提供门卫服务与安全防范技术改造，确保社区安全。3）乙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同所指的社区门卫服务与安全防范技术改造地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1）乙方应按照甲方要求，提供门卫服务与安全防范技术改造。2）乙方应定期向甲方汇报工作进展和存在问题，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，经双方协商一致解除合同。2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。2）合同解除后，双方应按照约定进行合同终止手续。6.4终止后果1）合同解除后，乙方应将已安装、升级的安全防范设施移交给甲方或甲方指定的第三方。2）合同解除后，双方应按照约定结算服务费用，并处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1）门卫服务费：包括门卫人员的工资、福利、制服费等。2）安全防范技术改造费用：包括设备购置、安装、调试、维护等费用。3）其他相关费用：包括通讯费、交通费、办公用品费等。7.2支付方式1）银行转账：甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期服务费用通过银行转账支付至乙方指定账户。2）现金支付：除银行转账外，甲方还可以选择现金支付，但需在合同生效之日起3个工作日内支付。7.3支付时间1）门卫服务费：每月月底前支付下一个月的门卫服务费。2）安全防范技术改造费用：按合同约定分期支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1）甲方应在约定的支付时间内足额支付乙方服务费用。2）如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付欠款。3）甲方支付服务费用后，如发生任何争议，甲方应先行垫付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定提供门卫服务或安全防范技术改造，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2）社区门卫服务与安全防范技术改造的具体方案、操作规程等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决。10.4不可抗力实例1）地震导致社区门卫服务与安全防范技术改造工程中断。2）政府颁布禁令，禁止安装特定的安全防范设备。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可共同选择一名调解员进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无效，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2）涉及社区安全的门卫服务与安全防范技术改造合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况调整的权利。2）乙方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，并保留对乙方违反法律法规行为的追责权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对社区安全防范技术改造设备的所有权和使用权。2）乙方在履行本合同时，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2）乙方在履行门卫服务与安全防范技术改造时，应确保与甲方的工作协调一致。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通工作进展和存在问题。2）双方应通过电话、电子邮件等方式，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.保密协议3.门卫服务与安全防范技术改造方案4.设备清单及安装验收报告5.人员配备及培训计划6.支付凭证7.争议解决相关文件8.任何其他双方同意的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供门卫服务或安全防范技术改造。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，视为违约。乙方未按合同要求提供服务，经甲方书面通知后仍未改正，视为违约。任何一方违反保密条款，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定或根据法律规定，由仲裁机构对争议事项进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供门卫服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同规定提供服务，如乙方仍不履行，甲方可向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同规定支付费用，如甲方仍不支付，乙方可暂停服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据情况协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担因其行为导致的社区安全问题，并承担相应的法律责任。2.第三方权利1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。3.第三方义务1）第三方应按照合同约定，提供合格的门卫服务与安全防范技术改造。2）第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。4.第三方责任承担第三方在履行合同过程中发生的任何损失，由其自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1）乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的支持和协助。2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证支付及时。2.乙方利益条款1）乙方在合同履行期间，享有优先选择社区门卫服务与安全防范技术改造设备的权利。2）乙方在合同履行期间，享有优先获得甲方提供的培训和技术支持的权利。3.甲方的违约及限制条款1）甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。2）甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务与安全防范技术改造。2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量和安全防范措施的有效性。2.甲方的利益条款1）甲方在合同履行期间，享有乙方提供的门卫服务与安全防范技术改造的全部权益。2）甲方在合同履行期间，享有乙方提供的优质服务和安全保障。3.乙方的违约及限制条款1）乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。全文完。二零二五年度门卫服务与社区安全防范技术改造合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二条服务内容与范围2.1门卫服务2.1.1服务时间2.1.2服务区域2.1.3服务职责2.2社区安全防范技术改造2.2.1改造项目2.2.2改造标准2.2.3改造实施进度第三条服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点第四条服务期限与终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序第五条质量要求与验收标准5.1门卫服务质量要求5.2社区安全防范技术改造质量要求5.3验收标准第六条保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序第八条合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3合同解除后的处理第十条合同解除后的权利义务10.1甲方权利义务10.2乙方权利义务第十一条合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单11.2附件二：社区安全防范技术改造方案11.3附件三：服务费用清单第十二条合同解除后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理程序12.3争议处理期限第十三条合同解除后的其他事项13.1保密义务13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项第十四条合同签署与生效14.1签署时间14.2生效条件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：社区物业管理1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：安保服务1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条服务内容与范围2.1门卫服务2.1.1服务时间：每日24小时不间断2.1.2服务区域：社区住宅区、商业区及公共区域2.1.3服务职责：负责社区出入口的值守、来访人员登记、物品检查、秩序维护等2.2社区安全防范技术改造2.2.1改造项目：安装高清摄像头、增设红外线报警系统、更新门禁系统等2.2.2改造标准：符合国家相关安全防范技术标准2.2.3改造实施进度：自合同签订之日起3个月内完成第三条服务费用与支付方式3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：分三次支付，合同签订后支付30%，改造项目完工后支付50%，合同履行完毕后支付20%3.3付款时间节点：具体时间节点见附件三第四条服务期限与终止条件4.1服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.2终止条件：4.2.1甲方提前30日书面通知乙方，因甲方原因终止合同4.2.2乙方提前30日书面通知甲方，因乙方原因终止合同4.2.3因不可抗力导致合同无法履行4.3终止程序：双方应协商一致，签订终止协议，并办理相关手续第五条质量要求与验收标准5.2社区安全防范技术改造质量要求：改造项目应符合国家相关安全防范技术标准，确保社区安全5.3验收标准：按照国家相关安全防范技术标准进行验收，验收合格后方可投入使用第六条保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等6.2保密义务：双方应严格保守本合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任第七条违约责任与争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五7.1.2乙方未按时完成改造项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五7.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同生效与变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3.1任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后；8.3.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：根据第八条的规定，合同解除条件成立时，合同解除。9.2.1双方应立即书面通知对方合同解除或终止的事实；9.2.2双方应尽快进行财产清结，包括但不限于服务费用结算、设备交接等；9.2.3双方应共同签署合同解除或终止确认书。第十条合同解除后的权利义务10.1甲方权利义务：10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行门卫服务与社区安全防范技术改造；10.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；10.1.3甲方应按照合同约定支付服务费用。10.2乙方权利义务：10.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；10.2.2乙方应按照合同约定提供门卫服务与社区安全防范技术改造；10.2.3乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第十一条合同附件11.1附件一：门卫服务人员名单及职责说明；11.2附件二：社区安全防范技术改造详细方案及设备清单；11.3附件三：服务费用支付计划表。第十二条合同解除后的争议处理12.1争议处理方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议处理程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并按照法律规定提交相关证据材料。第十三条合同解除后的其他事项13.1保密义务：合同解除后，双方仍应遵守本合同第六条关于保密的约定。13.2合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理债权债务关系。13.3合同解除后的其他事项：双方应按照国家有关法律法规和政策处理合同解除后的其他事项。第十四条合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1提供专业技术服务，如安全防范系统的设计、安装、调试等；2.1.2提供专业培训，如门卫服务人员的培训；2.1.3提供设备或材料供应；2.1.4提供项目管理服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三