2025物业服务项目比选采购合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物业服务项目比选采购合同文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.项目概述2.1服务项目2.2服务内容2.3服务期限3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务流程4.3服务规范5.服务交付5.1服务交付时间5.2服务交付地点5.3服务交付方式6.服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1服务项目详细说明13.2服务费用明细表13.3服务验收标准14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语“甲方”：指委托物业服务项目的业主委员会或其授权的代表。“乙方”：指承担物业服务项目的物业服务企业。“服务项目”：指乙方根据甲方委托，提供物业服务项目的具体内容。“服务内容”：指乙方在服务项目中应履行的具体义务和责任。“服务期限”：指乙方根据本合同提供物业服务项目的起止时间。“服务费用”：指甲方支付给乙方的物业服务费用。1.2术语解释“物业服务项目”是指乙方按照甲方委托，负责管理、维护、维修和服务甲方所属物业管理区域内房屋及配套设施设备的活动。“服务内容”包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保障、秩序维护等。第二条项目概述2.1服务项目环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域及住宅小区内的清洁工作。绿化养护：负责物业管理区域内绿地的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。公共设施维修：负责物业管理区域内公共设施的维修工作，如照明、电梯、消防设施等。安全保障：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控设备管理等。订单服务：根据甲方需求，提供家政、维修、代购等服务。2.2服务内容确保物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾清运及时。定期对绿化区域进行养护，保持绿化景观。及时对公共设施进行维修，确保设施正常运行。加强安全管理，确保物业管理区域内的安全。按时完成甲方提出的订单服务。2.3服务期限本合同的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用3.1费用构成环境卫生费绿化养护费公共设施维修费安全保障费订单服务费3.2费用支付方式乙方在服务期限内的第一个月，甲方应预付全月服务费用。之后，甲方应在每月的____日前，将上月服务费用支付给乙方。3.3费用调整如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四条服务标准4.1服务质量标准环境卫生：确保物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾清运及时。绿化养护：保持绿化景观，植物生长状况良好。公共设施维修：确保设施正常运行，无安全隐患。安全保障：确保物业管理区域内的安全，预防意外事故发生。订单服务：按时完成甲方提出的订单服务，满足甲方需求。4.2服务流程环境卫生：每日进行清洁，垃圾清运及时。绿化养护：定期对绿化区域进行养护，保持景观。公共设施维修：发现设施故障，及时报修并修复。安全保障：加强巡逻，确保物业管理区域内的安全。订单服务：接单后，及时响应甲方需求，完成订单服务。4.3服务规范着装整齐，礼貌待人。保持服务区域整洁，无杂物。遵守国家法律法规，履行物业服务职责。第五条服务交付5.1服务交付时间乙方应在服务期限内，按照合同约定的时间提供服务。5.2服务交付地点乙方应在物业管理区域内，按照合同约定地点提供服务。5.3服务交付方式环境卫生：每日进行清洁，垃圾清运及时。绿化养护：定期对绿化区域进行养护，保持景观。公共设施维修：发现设施故障，及时报修并修复。安全保障：加强巡逻，确保物业管理区域内的安全。订单服务：接单后，及时响应甲方需求，完成订单服务。第六条服务验收6.1验收标准环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾清运及时。绿化养护：保持绿化景观，植物生长状况良好。公共设施维修：确保设施正常运行，无安全隐患。安全保障：确保物业管理区域内的安全，预防意外事故发生。订单服务：按时完成甲方提出的订单服务，满足甲方需求。6.2验收程序甲方对乙方提供的服务进行检查，确认服务质量是否符合验收标准。甲方应在验收合格后，向乙方出具验收报告。甲方对验收不合格的服务，有权要求乙方进行整改。6.3验收结果处理对验收不合格的服务，乙方应在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1违约情形乙方未按照合同约定的时间提供服务。乙方未按照合同约定的质量提供服务。乙方违反合同约定的服务规范。甲方未按照合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担乙方未按照合同约定的时间提供服务，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的质量提供服务，应负责整改并赔偿甲方损失。乙方违反合同约定的服务规范，应向甲方支付违约金。甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金。第八条保密条款8.1保密信息甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。合同的具体条款、服务内容和价格等。8.2保密义务在合同有效期内及合同终止后，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露、损毁或丢失。在合同终止后，应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向对方支付违约金。赔偿对方因此遭受的直接损失。采取补救措施，防止保密信息进一步泄露。第九条解除与终止9.1解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。9.2终止条件合同约定的服务期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。9.3终止程序提前通知对方合同解除或终止的决定。双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商。按照合同约定处理剩余的服务费用和违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序提出争议事项及证据。参加法庭审理。遵循法庭判决或调解结果。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与终止如合同发生变更，双方应按照合同变更后的条款履行义务。如变更导致合同解除或终止，应按照第九条的规定执行。第十二条其他约定12.1通知方式邮寄传真电子邮件当面交付通知自送达对方之日起生效。12.2合同附件服务项目详细说明服务费用明细表服务验收标准12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同附件13.1服务项目详细说明本附件详细列明了乙方应提供的服务项目及其具体内容。13.2服务费用明细表本附件列明了服务费用的构成及计算方式。13.3服务验收标准本附件详细列明了服务验收的标准及程序。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。14.2第三方责任14.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应明确约定责任限额。责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务期限等因素合理确定。14.2.2责任范围第三方在本合同项下的责任范围应与乙方在合同中的相应责任范围相对应，不得超出乙方在合同中的责任范围。14.3第三方权利14.3.1授权14.3.2保密第三方在介入过程中获取的保密信息，应遵守本合同的保密条款，不得泄露给任何第三方。14.4第三方义务14.4.1独立性第三方应保持独立性，不得因与甲方或乙方的其他业务关系而影响其在本合同项下的公正性和客观性。14.4.2质量保证第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求，并对服务结果负责。14.5第三方介入程序14.5.1选择第三方甲方和乙方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。14.5.2协同工作甲方、乙方和第三方应建立有效的沟通机制，确保三方在项目实施过程中的协同工作。15.额外条款及说明15.1第三方介入时甲乙方额外义务15.1.1甲方义务甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作，并确保第三方能够独立开展工作。15.1.2乙方义务乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持，并确保第三方的工作不会影响其正常履行合同义务。15.2第三方介入时费用承担15.2.1费用承担主体第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，应由甲方和乙方按照合同约定或合作协议约定承担。15.2.2费用支付方式第三方介入产生的费用，应按照合同约定或合作协议约定的支付方式和时间支付。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付费用，并对第三方的工作进行监督和评估。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应配合第三方的工作，并确保第三方的工作不违反合同约定。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应基于各自的权利义务和合同约定，任何一方均应尊重其他各方的合法权益。16.4第三方介入的独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保其工作的公正性和客观性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目详细说明详细列明物业服务项目的具体内容、服务标准和预期成果。包含服务项目的详细描述、服务流程、服务时间表等。2.服务费用明细表列明服务费用的构成、计算方式和支付时间。包含各项服务费用的金额、服务内容和适用条件。3.服务验收标准详细列明服务验收的标准和程序。包含服务质量标准、验收流程、验收结果处理等。4.第三方合作协议明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任范围和费用承担。5.保密协议规定保密信息的范围、保密义务和违约责任。6.解除合同通知书规定解除合同的条件、程序和通知方式。7.违约金计算方法明确违约金的计算方法和标准。8.争议解决协议规定争议解决的途径、机构和程序。9.其他相关文件包括但不限于甲方和乙方的营业执照、资质证书、合同附件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定的时间提供服务。乙方未按照合同约定的质量提供服务。乙方违反合同约定的服务规范。甲方未按照合同约定支付服务费用。第三方泄露保密信息。第三方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。乙方未按质量提供服务，应承担修复、重做或赔偿损失的责任。乙方违反服务规范，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，乙方应承担修复责任，并支付相应的赔偿金。甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2025物业服务项目比选采购合同文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量与监督5.1服务质量标准5.2质量监督机制5.3质量投诉处理6.维修与维护6.1维修范围6.2维修流程6.3维修费用7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他附件14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托物业服务项目的业主或业主委员会。1.1.2“乙方”指承接物业服务项目的物业服务企业。1.1.3“物业服务”指乙方根据本合同约定，对甲方委托的物业进行的管理、维护、维修等服务。1.1.4“物业”指甲方拥有的建筑物及其附属设施。1.1.5“物业服务费”指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责对甲方物业的日常管理、维护、维修等服务。3.1.2乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护。3.1.3乙方负责对物业内的环境卫生、绿化、安全等实施管理。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家、行业和地方的有关标准和规范，提供物业服务。3.2.2乙方应保证物业服务质量和效率，确保物业设施设备正常运行。3.2.3乙方应确保物业的安全、卫生、绿化等各项指标达到约定的标准。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。4.1.2物业服务费按甲方物业的建筑面积计算，具体收费标准根据甲方提供的《物业服务收费标准》执行。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费。4.2.2公共能耗费和维修基金按实际发生情况另行结算。4.3费用调整4.3.1物业服务费在合同期内如遇政策调整，按调整后的政策执行。5.服务质量与监督5.1服务质量标准5.1.1乙方应按照国家、行业和地方的有关标准和规范，提供物业服务。5.1.2乙方应确保物业服务质量和效率，确保物业设施设备正常运行。5.1.3乙方应确保物业的安全、卫生、绿化等各项指标达到约定的标准。5.2质量监督机制5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。5.2.2乙方应设立服务质量监督机构，负责对服务质量进行监督和改进。5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方提供的服务有投诉的，应在发现问题的当日以书面形式向乙方提出。5.3.2乙方应在接到投诉后____日内对投诉进行处理，并将处理结果告知甲方。6.维修与维护6.1维修范围6.1.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备的维修、维护工作。6.1.2乙方负责对物业内的公共区域进行日常维修、维护。6.2维修流程6.2.1乙方在接到维修通知后，应在____小时内到达现场。6.2.2乙方应在维修完成后，将维修情况告知甲方。6.3维修费用6.3.1日常维修、维护费用由物业服务费中列支。6.3.2大修、改造等费用按实际发生情况另行结算。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。8.1.2本合同条款、服务内容、费用等信息。8.2保密义务8.2.1乙方应对保密内容采取合理措施，防止其泄露给任何第三方。8.2.2乙方未经甲方书面同意，不得以任何形式向任何第三方透露保密内容。8.3违约责任8.3.1乙方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任。8.3.2甲方因保密内容泄露遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的。9.1.2乙方违反保密义务，导致保密内容泄露的。9.1.3乙方违反合同约定，造成甲方名誉损害的。9.2违约责任承担9.2.1乙方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于甲方因违约所遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面诉讼通知。10.2.2诉讼通知发出后，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2甲方支付首期物业服务费。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。11.3.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.3变更生效12.3.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1附件一详细列明了乙方应提供的各项服务内容及标准。13.2附件二：服务质量标准13.2.1附件二详细列明了乙方应达到的服务质量标准。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于：甲方提供的物业资料、乙方提供的资质证明等。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同执行过程的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和行业规范进行工作。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。15.2.2第三方介入需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并确定第三方。15.3.2第三方与甲方或乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方根据合作协议开展工作，并向甲方或乙方报告工作进展。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议中约定。15.5.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的赔偿总额。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同约定的服务质量。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和合作协议执行。16.1.3甲方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和合作协议执行。16.2.3乙方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是合作关系，第三方应服从甲方的指导和监督。17.1.2第三方的工作成果应经甲方认可。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是合作关系，第三方应服从乙方的指导和监督。17.2.2第三方的工作成果应经乙方认可。17.3第三方与合同其他各方的责任划分17.3.1第三方因自身原因导致工作失误或违约，应承担相应的法律责任。17.3.2甲方或乙方因第三方的原因遭受损失的，有权向第三方追偿。17.3.3甲方或乙方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的变更协议。18.2变更协议应明确第三方介入的具体内容、工作范围、责任限额等。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的终止协议。19.2终止协议应明确终止原因、责任划分、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明了乙方应提供的各项服务内容及标准，包括但不限于：1.1物业管理服务1.2维修维护服务1.3安全保卫服务1.4环境卫生服务1.5绿化养护服务1.6公共设施设备维护保养2.附件二：服务质量标准详细列明了乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于：2.1物业管理服务质量标准2.2维修维护服务质量标准2.3安全保卫服务质量标准2.4环境卫生服务质量标准2.5绿化养护服务质量标准2.6公