二零二五年度租赁房屋物业服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁房屋物业服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3付款方式5.4违约金6.物业服务费用6.1服务项目及标准6.2费用计算方式6.3费用支付7.物业管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3物业公司责任8.修缮与维护8.1出租方修缮责任8.2承租方修缮责任8.3维护责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3物业公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度租赁房屋物业服务协议书》。1.1.4“房屋”指甲方提供的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“物业服务”指乙方在租赁期间享受的物业管理服务。1.2术语解释1.2.1“物业服务费用”指乙方应支付给物业公司的管理费用。1.2.2“违约金”指因一方违反本合同约定而产生的赔偿金。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途说明]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更：任何一方需提前[天数]天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付频率：[支付频率，如每月、每季度等]5.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]5.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]的违约金。6.物业服务费用6.1服务项目及标准：[具体服务项目及标准]6.2费用计算方式：[费用计算方式]6.3费用支付：乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。7.物业管理责任7.1出租方责任7.1.1甲方应保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋结构。7.1.2甲方应配合物业管理公司进行房屋的维修和管理。7.2承租方责任7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得损坏房屋设施。7.2.2乙方应配合物业管理公司进行房屋的检查和维护。7.3物业公司责任7.3.1物业公司应按照合同约定提供物业服务。7.3.2物业公司应定期对房屋进行检查和维护。8.修缮与维护8.1出租方修缮责任8.1.1房屋主体结构、防水、屋顶等重大设施损坏，由甲方负责修复。8.1.2甲方应在收到乙方通知后[具体天数]内进行修复。8.2承租方修缮责任8.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.2乙方造成的房屋损坏，除自然损耗外，应负责修复或赔偿。8.3维护责任8.3.1乙方应保持房屋整洁，不得随意改变房屋内部布局。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[金额]的违约金。9.1.2甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金金额的违约金。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付[金额]的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的法律责任和修复费用。9.3物业公司违约责任9.3.1物业公司未按约定提供服务，应向乙方支付[金额]的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按约定处理遗留问题。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业服务合同等。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2签署方式14.2.1甲方（盖章）：[甲方盖章]14.2.2乙方（签字）：[乙方签字]14.2.3物业公司（盖章）：[物业公司盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2第三方的责任范围应限于其职责范围内，不包括因甲方或乙方原因造成的损失。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过[金额]。15.4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方、乙方和第三方按比例分担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力，并对其行为进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的要求提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付费用。17.1.2第三方对甲方承担的责任限于协议约定的范围。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于本合同，乙方应按照本合同约定支付费用。17.2.2第三方对乙方的责任限于本合同约定的范围。17.3第三方与物业管理公司的关系17.3.1第三方与物业管理公司的关系基于物业管理服务合同，物业管理公司应按照合同约定提供服务。17.3.2第三方对物业管理公司的责任限于物业管理服务合同约定的范围。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。18.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2合同变更程序18.2.1变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.2.2变更协议生效后，甲乙双方应按照变更协议的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细描述，包括面积、结构、设施等。说明：作为房屋状况的记录，用于后续的维护和评估。2.物业服务合同详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：作为物业服务的基础文件，确保双方对服务内容有明确的理解。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、费用、责任及权利等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的历史、原因、维修情况及费用。说明：作为房屋维护状况的记录，便于跟踪和评估。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式及收据。说明：作为租金支付的证据，确保租金的准确性和及时性。6.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、方式及收据。说明：作为违约金支付的证明，确保违约金的准确性和及时性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：支付违约金，金额为[金额]。示例：甲方未能在合同约定的日期前交付房屋，应向乙方支付[金额]的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或擅自改变房屋用途。责任认定：支付违约金，金额为[金额]。示例：乙方未能在每月约定的日期前支付租金，应向甲方支付[金额]的违约金。3.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。责任认定：支付违约金，金额为[金额]。示例：物业公司未能按时完成房屋维修，应向甲方支付[金额]的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责或造成损失。责任认定：根据合作协议约定，支付相应的赔偿金。示例：第三方未能按约定完成维修工作，造成额外损失，应向甲方支付赔偿金。全文完。二零二四年度租赁房屋物业服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业服务1.3房屋租赁1.4术语2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.2维修维护服务2.3环境卫生服务2.4安全保卫服务2.5公共设施维护3.租赁房屋的描述与交付3.1房屋位置与面积3.2房屋现状与使用性质3.3房屋交付条件3.4交付时间与方式4.租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2押金金额与退还条件4.3物业费、水电费等费用4.4逾期付款的违约责任5.物业服务费5.1服务费标准5.2服务费支付方式5.3服务费调整6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方a)甲方（出租方）：[甲方全称]b)乙方（承租方）：[乙方全称]1.2物业服务a)物业服务是指乙方在租赁房屋期间，甲方或其委托的物业管理公司提供的包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等方面的服务。1.3房屋租赁a)房屋租赁是指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。1.4术语1.“物业服务协议书”是指本合同；2.“房屋”是指甲方提供给乙方的租赁房屋；3.“物业管理公司”是指甲方委托的负责房屋管理的公司。2.服务内容与范围2.1物业管理服务a)甲方或物业管理公司负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等工作。2.2维修维护服务a)乙方在使用过程中如遇房屋设施损坏，应及时通知甲方或物业管理公司，甲方或物业管理公司应在接到通知后[具体时间]内进行维修。2.3环境卫生服务a)甲方或物业管理公司负责租赁房屋及周边公共区域的清洁工作，保持环境整洁。2.4安全保卫服务a)甲方或物业管理公司负责租赁房屋的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。2.5公共设施维护a)甲方或物业管理公司负责租赁房屋内公共设施的维护，确保其正常运行。3.租赁房屋的描述与交付3.1房屋位置与面积a)房屋位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。3.2房屋现状与使用性质a)房屋现状为[具体描述]，使用性质为[具体描述]。3.3房屋交付条件a)房屋交付时，应保持房屋及其附属设施处于良好状态，无损坏。3.4交付时间与方式a)甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方，交付方式为[具体描述]。4.租金与费用4.1租金金额与支付方式a)租金为人民币[具体金额]元/月，支付方式为[具体描述]。4.2押金金额与退还条件a)押金为人民币[具体金额]元，乙方应在签订合同时一次性支付。合同终止后，甲方应在收到乙方结清所有费用后的[具体时间]内退还押金。4.3物业费、水电费等费用a)物业费、水电费等费用由乙方承担，具体收费标准按照物业管理公司的规定执行。4.4逾期付款的违约责任a)乙方逾期支付租金或费用的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.物业服务费5.1服务费标准a)物业服务费为人民币[具体金额]元/月，支付方式为[具体描述]。5.2服务费支付方式a)物业服务费应与租金同时支付。5.3服务费调整a)物业服务费可根据物业管理公司的实际情况进行调整，但调整幅度不得超过[具体百分比]%。6.权利与义务6.1甲方权利与义务a)甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋及公共设施的使用安全。b)甲方有义务提供合格的房屋及物业服务。6.2乙方权利与义务a)乙方有权使用房屋，但应遵守合同约定及物业管理规定。b)乙方有义务按时支付租金、物业服务费及相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决期限a)争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商解决。b)若协商未果，任何一方均可向仲裁机构提起仲裁，仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内作出裁决。8.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同期限与终止9.1合同期限a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。9.2合同终止条件a)合同期满自动终止。b)任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权终止合同。9.3合同终止后的处理a)合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。b)甲方应在合同终止后[具体时间]内退还乙方押金。10.不可抗力10.1不可抗力的定义a)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理a)发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。b)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同变更与解除11.1合同变更a)双方经协商一致，可以对本合同进行变更。b)合同变更应以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除a)合同解除应符合法律规定的条件。b)合同解除应以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件a)本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同备案a)双方应在本合同生效后[具体时间]内，将本合同报送相关政府部门备案。13.其他约定13.1通知方式a)除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数a)本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.合同签署与生效日期14.1合同签署a)本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方a)第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的被甲方或乙方邀请或授权介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入a)第三方介入是指第三方根据合同约定或甲方、乙方的授权，对合同履行过程中的特定事项进行协助、监督或执行的行为。2.第三方责任限额2.1第三方责任a)第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额a)第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元。b)若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例分担。3.第三方责权利3.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的授权，对合同履行过程中的特定事项进行协助、监督或执行。b)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务a)第三方应遵守合同约定，履行相应的协助、监督或执行职责。b)第三方应保证其提供的服务或执行的行为符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方责任a)第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方a)甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定。b)甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.2乙方与第三方a)乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定。b)乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.3第三方与合同履行a)第三方应根据合同约定或甲方、乙方的授权，参与合同履行过程中的特定事项。b)第三方的介入不应影响甲方和乙方的合同权利和义务。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围a)第三方介入的范围包括但不限于房屋验收、维修监督、费用结算等。5.2第三方介入的程序a)甲方或乙方需提前[具体时间]向对方发出第三方介入的书面通知。b)双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并形成书面协议。5.3第三方介入的费用a)第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。b)第三方介入的费用由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例分担。6.第三方介入的监督与协调6.1监督机构a)双方可共同委托第三方监督机构对第三方介入的行为进行监督。6.2协调机制a)双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1终止条件a)第三方介入达到合同约定的目的或不再需要时，合同双方可终止第三方介入。7.2终止程序a)合同双方应就第三方介入的终止达成书面协议。7.3终止后的处理a)第三方介入终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同a)详细列出房屋的位置、面积、结构、设施等基本信息。b)约定租赁期限、租金、押金等相关事项。2.物业服务协议书a)详细列出甲方或物业管理公司的服务内容、范围、费用等。b)约定服务质量的保证措施和违约责任。3.房屋验收报告a)详细记录房屋的验收时间、验收人员、验收结果等。b)约定房屋的交付条件、验收标准等。4.维修保养记录a)记录房屋及公共设施的维修保养时间、内容、费用等。b)约定维修保养的责任主体和费用承担方式。5.费用结算单a)详细列出各项费用的名称、金额、支付时间等。b)约定费用的支付方式、违约责任等。6.争议解决协议a)详细列出争议解决的方式、期限、费用等。b)约定争议解决的适用法律和管辖法院。7.不可抗力证明a)详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。b)约定不可抗力事件的处理方式和合同履行期限的顺延。8.第三方介入协议a)详细列出第三方的名称、职责、费用等。b)约定第三方介入的范围、程序和责任。9.合同变更协议a)详细记录合同变更的内容、原因、时间等。b)约定合同变更的生效条件和履行方式。10.合同解除协议a)详细记录合同解除的原因、时间等。b)约定合同解除的生效条件和履行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金a)违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金的利息，利率为[具体利率]%。b)示例：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付[具体金额]元的利息。2.逾期支付物业费a)违约责任：乙方应向甲方支付逾期物业费的利息，利率为[具体利率]%。b)示例：若乙方逾期支付一个月物业费，应向甲方支付[具体金额]元的利息。3.甲方未按时交付房屋a)违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。b)示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。4.乙方损坏房屋a)违约责任：乙方应负责修复损坏的房屋，修复费用由乙方承担。b)示例：若乙方损坏房屋，修复费用为[具体金额]元。5.第三方未履行职责a)违约责任：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。b)示例：若第三方未履行职责，应向甲方或乙方支付[具体金额]元的违约金。6.甲方未按时维修房屋a)违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。b)示例：若甲方未按时维修房屋，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。全文完。二零二四年度租赁房屋物业服务协议书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋租赁基本信息1.3物业服务范围1.4物业服务费用及支付方式1.5物业服务时间及要求1.6房屋维护与保养责任1.7违约责任与处理1.8争议解决方式1.9合同生效与期限1.10合同解除与终止1.11不可抗力条款1.12合同附件及补充条款1.13合同签署与见证1.14合同备案及法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________姓名：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋用途：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业服务范围3.1乙方在租赁期间，委托甲方提供的物业服务包括但不限于：3.1.1保安巡逻3.1.2环卫清洁3.1.3公共设施维护3.1.4消防安全检查3.1.5绿化养护第四条物业服务费用及支付方式4.1乙方应按甲方提供的物业服务费用标准，按时支付物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）第五条物业服务时间及要求5.1甲方提供的物业服务时间为____时____分至____时____分，具体以甲方公示为准。5.2乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得无故阻挠或拒绝。第六条房屋维护与保养责任6.1乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道等公共区域。第七条违约责任与处理7.1甲方未能履行物业服务义务的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。7.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效与期限9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十条合同解除与终止10.1.1乙方未按时支付租金连续超过____个月；10.1.2甲方未按时提供物业服务连续超过____个月；10.1.3双方协商一致，决定解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.1.5法律法规规定的其他情形。10.2合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。第十一条不可抗力条款11.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，及时协商解决合同履行中的问题。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业服务费用明细等。12.2双方对本合同有任何补充条款，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与见证13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同签署前，双方应确保已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同备案及法律效力14.1本合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。14.2本合同自备案之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同相关活动或提供相关服务的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估金额的_____%。2.1.2维修服务提供商：对维修服务造成的损失，责任限额为维修费用的_____%。2.1.3法律顾问：对法律咨询意见造成的损失，责任限额为咨询费用的_____%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2.1第三方介入的具体事项和范围；3.2.2第三方的权利和义务；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方介入的费用及支付方式；3.2.5第三方介入的时间期限；3.2.6第三方介入的保密条款。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商一致，独立履行其职责，并对履行结果负责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务的质量和安全性。5.2第三方应按时完成其职责，并按约定向甲乙双方提供相关报告或