二手公寓买卖合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓买卖合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权第三条交易价格3.1公寓成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条公寓维修责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1公寓配套设施11.2公寓使用规定第十二条合同的附录12.1公寓照片12.2相关产权证明第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××公寓开发有限责任公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：××市2.1.2公寓所在区域：××区2.1.3公寓具体地址：××市××区××路××号2.2公寓面积2.2.1公寓建筑面积：××平方米2.2.2公寓套内面积：××平方米2.3公寓所有权2.3.1公寓所有权性质：私有2.3.2公寓所有权归属：出卖人2.3.3公寓所有权转移：本合同签订后，买受人即成为该公寓的合法所有者第三条交易价格3.1公寓成交价格3.1.1公寓成交总价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.1.2公寓首付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.1.3公寓贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.2付款方式（1）首付款：￥.00元，于本合同签订之日起×日内支付；（2）剩余房款：￥.00元，买受人通过贷款方式支付，贷款银行及贷款额度等事宜由双方另行协商确定。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起×日内；3.3.2剩余房款支付时间：按贷款银行确定的贷款发放时间支付。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1公寓交付时间：本合同签订后，出卖人应按照合同约定及物业管理公司的相关规定，将公寓交付给买受人。4.1.2交付条件：（1）公寓所有权转移手续办理完毕；（2）公寓水、电、煤气等公共事业费用结清；（3）公寓物业管理费用结清；（4）公寓内的装修、家具、电器等设施齐全且正常使用。4.2过户费用4.2.1过户费用包括：税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。4.3过户手续4.3.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理公寓所有权转移手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证公寓的所有权归属清晰，无任何权属纠纷；5.1.2出卖人应保证公寓的质量和使用功能符合国家相关标准和规定；5.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付公寓；5.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付公寓成交价格；5.2.2买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理公寓所有权转移手续；5.2.3买受人应遵守公寓物业管理规定，维护公寓的正常使用和环境卫生；5.2.4买受人应对出卖人提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条公寓维修责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人应对公寓的房屋结构、设备设施等质量问题负责，保证其符合国家相关标准和规定；6.1.2出卖人应对公寓交付后×年内的重大维修事项负责，包括但不限于：（1）房屋主体结构的安全隐患；（第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定时间交付公寓，应当按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务，应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金；8.1.3出卖人提供的公寓质量不符合国家相关标准和规定，应当按照买受人实际损失向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定时间支付公寓成交价格，应当按照逾期支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务，应当按照出卖人实际损失向出卖人支付违约金；8.2.3买受人未按照我国相关法律法规及政策规定办理公寓所有权转移手续，应当按照出卖人实际损失向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议；9.1.2双方应遵守诚实信用原则，自觉履行合同约定的义务。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.3.2诉讼费用按照胜诉方实际发生的费用计算，由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出卖人提供的公寓符合合同约定及我国相关法律法规及政策规定为条件。10.2终止条件10.2.1本合同终止的条件为：（1）双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务；（2）双方协商一致解除本合同。10.3解除条件10.3.1本合同解除的条件为：（1）出卖人未按照合同约定交付公寓，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付公寓成交价格，出卖人要求解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1公寓配套设施11.1.1出卖人应保证公寓配套设施齐全，能够满足买受人正常生活需求；11.1.2出卖人应保证公寓配套设施的正常运行，如因设施故障导致的损失，出卖人应承担相应责任。11.2公寓使用规定11.2.1买受人应按照公寓的使用规定使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途；11.2.2买受人应妥善保管公寓内的设施设备，如因使用不当导致的损失，买受人应承担相应责任。第十二条合同的附录12.1公寓照片12.1.2照片不足以反映公寓实际情况的，以实际公寓状况为准。12.2相关产权证明12.2.2产权证明文件不足以证明公寓权属情况的，以实际权属情况为准。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××市××区××路××号14.3签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等；1.2第三方介入本合同的过程，包括但不限于公寓的买卖、贷款、过户等环节；1.3第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，确保合同的顺利实施。第二条第三方责任2.1第三方应按照我国相关法律法规及政策规定，为本合同的履行提供真实、准确、完整的信息和服务；2.2第三方应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露给其他无关方；2.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入环节、过错程度等因素综合确定；3.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额；3.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第四条第三方介入后的附加条款4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；4.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用；4.3甲乙双方应按照服务协议的约定，履行各自的权利义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方应承担的合同责任；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的程序和方式；6.2甲乙双方应按照协商确定的程序和方式，通知第三方介入；6.3第三方应在接到通知后，按照约定时间、方式介入本合同的履行。第七条第三方不作为的处理7.1如第三方未按照约定时间、方式介入本合同的履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；7.3甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成本合同约定的服务事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方协商一致，需要变更第三方介入的内容、方式、时间等，应与第三方签订补充协议；9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；10.2如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；10.3甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；11.2如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；11.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署12.1第三方介入的条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同及其附件的生效、终止和解除，按照本合同第十条至第十二条的约定执行。第十四条其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署15.1签署日期：××年××月××日15.2签署地点：××市××区××路××号15.3签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片1.1公寓外观照片1.2公寓内部装修照片1.3公寓家具、电器照片附件二：相关产权证明文件2.1公寓所有权证2.2公寓土地使用权证2.3公寓规划许可证2.4公寓建筑工程施工许可证附件三：公寓物业管理规定3.1公寓物业管理条例3.2公寓使用规定3.3公寓维修责任规定附件四：第三方服务协议4.1第三方中介服务协议4.2第三方评估服务协议4.3第三方贷款服务协议4.4第三方过户服务协议附件五：其他约定事项5.1公寓配套设施使用约定5.2公寓维修责任分配约定5.3公寓保险购买约定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付公寓成交价格；2.乙方未按照合同约定时间交付公寓；3.甲方未按照我国相关法律法规及政策规定办理公寓所有权转移手续；4.乙方未按照我国相关法律法规及政策规定提供真实、准确、完整的信息和服务；5.第三方未按照合同约定时间、方式介入本合同的履行；6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付公寓成交价格，应按照逾期支付部分房款的双倍向乙方支付违约金；2.乙方未按照合同约定时间交付公寓，应按照逾期交付部分房款的双倍向甲方支付违约金；3.甲方未按照我国相关法律法规及政策规定办理公寓所有权转移手续，应承担相应法律责任；4.乙方未按照我国相关法律法规及政策规定提供真实、准确、完整的信息和服务，应承担相应法律责任；5.第三方未按照合同约定时间、方式介入本合同的履行，应按照甲乙双方的约定承担违约责任；6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付公寓成交价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的双倍。具体计算金额为：￥10,000.00元。如乙方未按照合同约定时间交付公寓，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的双倍。具体计算金额为：￥15,000.00元。如第三方未按照合同约定时间、方式介入本合同的履行，第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任。例如，如第三方中介未能在约定时间内提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：￥5,000.00元。全文完。二手公寓买卖合同(2024版)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手公寓定义第二条：公寓描述2.1公寓位置及地址2.2公寓面积及户型2.3公寓所有权及使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交接第四条：过户及产权转移4.1过户手续及费用4.2产权转移登记时间4.3产权转移登记费用第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及问题处理第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用第七条：税费及费用7.1交易过程中涉及的税费7.2房屋使用过程中的费用7.3其他相关费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的后果第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及程序10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款及附件14.3合同的修订及更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手公寓定义二手公寓是指位于_______（地址）的，面积为_______平方米的住宅物业，房屋所有权证号为_______，物业使用性质为住宅。第二条：公寓描述2.1公寓位置及地址公寓位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号，具体门牌号为_______。2.2公寓面积及户型公寓建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，具体结构布局见附件一。2.3公寓所有权及使用性质甲方保证，甲方为该公寓的合法所有权人，该公寓的所有权不存在任何争议和瑕疵。该公寓的使用性质为住宅，符合居住条件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本公寓的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应通过银行转账等方式将房款支付至甲方指定的账户。乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；自房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3支付凭证及交接每次支付房款后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。房款支付完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关证件以及房屋钥匙交付给乙方。第四条：过户及产权转移4.1过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。4.2产权转移登记时间双方应在本合同签署后_______个工作日内，共同向房产交易中心提出产权转移登记的申请。4.3产权转移登记费用产权转移登记费用按照房产交易中心的规定执行，由甲方承担。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋内的一切设施设备均应正常使用；（3）房屋及其附属设施应无任何债务及权利纠纷。5.3验收及问题处理乙方应在接收房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条：房屋维修及保养6.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时，结构安全，设施设备齐全且正常运行。自房屋交付之日起，房屋的日常维修和保养由乙方负责。6.2房屋保养责任乙方应按照合理的方式对房屋进行保养，确保房屋的使用寿命。6.3维修保养费用房屋维修保养所产生的费用，按照实际情况由甲方或乙方承担。具体承担方式在本合同附件二中约定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行各自的权利和义务。因合同变更或解除所造成的损失，由责任方承担。第九条：违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁机构及程序双方选择仲裁的，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3诉讼管辖法院双方选择诉讼的，合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确各自的联系人和联系方式。通知送达至对方指定的联系人和地址，即视为有效送达。13.3通知生效时间通知自发送之日起_______个工作日内生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款及附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订及更新本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签署。修订或更新部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供方、贷款机构、房产交易中心等与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方应按照本合同约定或行业惯例选择合适的第三方。2.2第三方介入方式甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第三方介入时，甲乙双方应履行告知义务，确保第三方的合法权益。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，包括但不限于评估费、手续费、公证费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同附件三中约定。3.2费用支付及凭证甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。支付完成后，第三方应提供相应的服务凭证。第四条：第三方服务期限4.1第三方服务期限第三方应在本合同约定的期限内完成其服务事项。如因第三方原因导致服务期限延误，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2服务期限的延长如第三方服务期限需要延长，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面延长协议。第五条：第三方服务质量5.1第三方服务质量第三方应保证其服务符合法律法规及行业规范的要求，确保合同的顺利进行。5.2第三方服务质量的保障甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，如发现第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方服务的性质、金额等因素，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。6.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在第三方服务协议中明确。如无法协商确定，可按照行业惯例或相关法律法规规定执行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议或合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照服务协议或合同的约定承担违约责任。如违约责任无法确定，甲乙双方有权要求第三方支付相当于损失金额的违约金。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三