二零二五年民房租赁转售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房租赁转售合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下位于（填写租赁房屋所在地）的民房租赁给乙方，乙方承租该房屋用于居住，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定制定。三、定义与解释3.1专业属于2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。3.2关键词解释1.甲方：指合同签订方中承担出租房屋的一方。2.乙方：指合同签订方中承担承租房屋的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违反合同约定时，解除本合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方有权按照法律规定或双方协商一致的方式对房屋进行修缮。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应按照合同约定支付租金及押金。3.乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施恢复原状，交还给甲方。4.乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借或转让给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方使用。2.乙方按期支付租金。3.甲方按照法律规定或双方协商一致的方式对房屋进行修缮。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除本合同。3.一方违反合同约定，导致合同解除。6.3终止程序1.租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，交还给甲方。2.双方在终止合同前，应就房屋的修缮、租金结算等事宜达成一致。6.4终止后果1.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施未恢复原状的，乙方应承担相应责任。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币（填写具体金额）元，租金总额为人民币（填写总额）元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币（填写金额）元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.物业管理费：如房屋所在小区有物业管理费，乙方应按物业管理规定支付相关费用。4.其他费用：如水电费、网络费、电视费等，乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应于每月的（填写具体日期，如“每月5日”）前，将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户。2.押金及其他费用支付方式与租金支付方式相同。7.3支付时间1.租金支付：乙方应按月支付租金，每月支付一次。2.押金及其他费用支付：按实际发生情况支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及押金时，应保留支付凭证，作为日后核对之用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的（填写具体金额）元。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（填写具体金额）元。2.乙方如擅自转租、转借或转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为每日租金的（填写具体金额）元，双方可根据实际情况协商调整。2.赔偿损失的计算方式为实际损失金额，双方可根据实际情况协商调整。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，尽快恢复履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整导致房屋无法继续使用。3.战争、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮的权利。2.乙方保留在租赁期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去其独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（此处填写甲方签字）乙方（承租方）：（此处填写乙方签字）日期：（此处填写合同签订日期）甲方（出租方）盖章：（此处填写甲方盖章）乙方（承租方）盖章：（此处填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋现状描述及照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。擅自提高租金。未按约定进行房屋修缮。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自转租、转借或转让房屋。未按约定使用房屋，造成房屋损坏。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民法典：规定民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：房屋租赁登记备案。解决办法：按照当地相关规定，及时办理租赁登记备案手续。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：按照合同约定和法律规定，妥善处理不可抗力事件。5.问题：合同解除。解决办法：按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房屋中介机构或相关服务机构。2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。3.第三方权利：第三方有权收取中介费或服务费。第三方有权监督合同的履行情况。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。第三方应协助解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的修缮。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，根据市场行情调整租金。乙方有权在房屋租赁期间，将房屋转租、转借或转让。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构及用途，否则乙方有权要求恢复原状。甲方在房屋租赁期间，不得将房屋转租、转借或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间支付物业管理费等相关费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转借或转让房屋，甲方有权解除合同。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明第三章租赁转售条件3.1租赁转售价格3.2租赁转售期限3.3租赁转售方式3.4租赁转售手续费第四章租赁转售款项4.1定金支付4.2房款支付方式4.3房款支付时间4.4违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理第六章房屋使用与管理6.1房屋用途6.2房屋维护保养6.3房屋修缮责任6.4房屋租赁转售后的管理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋租赁转售协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同未尽事宜处理合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年民房租赁转售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方/转售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋设施房屋设施包括____________________。2.5房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章租赁转售条件3.1租赁转售价格房屋租赁转售价格为人民币____________________元。3.2租赁转售期限租赁转售期限为____________________年。3.3租赁转售方式租赁转售方式为____________________。3.4租赁转售手续费租赁转售手续费为人民币____________________元，由乙方支付。第四章租赁转售款项4.1定金支付乙方应在合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元。4.2房款支付方式房款支付方式为____________________。4.3房款支付时间房款支付时间为____________________。4.4违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________。5.2房屋交付条件房屋交付时应符合____________________条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准为____________________。5.4验收争议处理若乙方对房屋验收有异议，应在____________________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向____________________申请仲裁。第六章房屋使用与管理6.1房屋用途房屋用途为____________________。6.2房屋维护保养房屋维护保养责任由____________________承担。6.3房屋修缮责任房屋修缮责任由____________________承担。6.4房屋租赁转售后的管理房屋租赁转售后的管理由____________________负责。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付款项；（3）双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。7.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式为____________________。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为____________________。8.3争议解决机构争议解决机构为____________________。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就相关事宜进行结算。第十章合同变更10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同；（3）法律法规变更导致合同条款需调整。10.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订合同变更协议。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应立即按照新协议履行合同。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止需双方书面同意，并签订合同终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并就相关事宜进行结算。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案程序本合同签订后，甲方应将合同报____________________备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____________________。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋租赁转售协议13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同中一方发出的通知或文件，应以书面形式，通过____________________方式送达对方。14.3合同解除与终止本合同解除与终止条款适用于本合同。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。甲方（出租方/转售方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方/购买方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋用途限制条款条款内容：甲方有权对房屋的用途进行限制，乙方在使用房屋时必须遵守甲方规定的用途。说明：此条款确保甲方对房屋的长期价值和市场定位有控制权，防止乙方擅自改变房屋用途，影响甲方利益。1.2房屋维护保养责任条款条款内容：甲方负责房屋的日常维护保养，乙方在使用过程中应保持房屋原状，不得擅自改动。说明：此条款明确甲乙双方在房屋维护保养方面的责任，保障房屋的完好无损。1.3房屋租赁转售期限延长条款条款内容：在合同期限内，如乙方有意延长租赁转售期限，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。说明：此条款保障甲方对房屋使用时间的规划，同时给予乙方一定的灵活性。1.4房屋租赁转售价格调整条款条款内容：如市场行情发生变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对房屋租赁转售价格进行调整。说明：此条款使甲方能够根据市场变化调整价格，保障甲方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用自主权条款条款内容：乙方在租赁转售期间，有权自主决定房屋的使用方式，但不得违反法律法规和本合同约定。说明：此条款保障乙方在合法范围内对房屋的使用自主权，提高乙方满意度。2.2房屋装修条款条款内容：乙方在租赁转售期间，如需对房屋进行装修，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保乙方在装修过程中不损害甲方利益，同时保障房屋整体美观。2.3房屋租赁转售期限缩短条款条款内容：在合同期限内，如乙方因特殊原因需缩短租赁转售期限，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可缩短。说明：此条款给予乙方一定的灵活性，以满足乙方可能出现的特殊情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，降低乙方成本。3.2中介保密条款条款内容：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保障甲方和乙方的隐私安全，防止信息泄露。3.3中介责任条款条款内容：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在合同签订后，由甲方支付给中介。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，保障中介权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁转售协议3.房屋设施清单4.房屋维修保养记录5.中介服务合同6.争议解决相关文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。乙方未按约定支付款项。双方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方未在约定时间内提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的质量标准。乙方未按约定时间或金额支付款项。双方违反合同约定的其他行为，经对方确认后，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：指依法设立、具有独立地位的、由仲裁员组成，对民事争议进行仲裁的机构。3.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付款项，否则可解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民房租赁转售。2.房地产开发公司与个人之间的民房租赁转售。3.房地产开发公司与房地产经纪公司之间的民房租赁转售代理。4.企业与个人之间的民房租赁转售。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋使用范围4.3房屋维修责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋转让及转租6.1房屋转让条件6.2房屋转租条件7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方住所：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方住所：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：民宅3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付周期：每月支付一次3.3.2租金支付日期：每月____日3.3.3支付方式：现金支付或银行转账4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：自____年____月____日起4.2房屋使用范围：仅限民宅居住用途，不得用于经营或其他商业活动4.3房屋维修责任：4.3.1出租方责任：房屋在租赁期间因自然损耗或不可抗力原因导致的损坏，由出租方负责维修。4.3.2承租方责任：房屋在租赁期间因使用不当或人为损坏导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏且承租方履行完合同约定的各项义务；5.2.2承租方提前解除合同，并履行完合同约定的各项义务；5.3押金退还方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在____个工作日内退还押金。6.房屋转让及转租6.1房屋转让条件：6.1.1出租方同意转让房屋的，承租方应在收到出租方通知之日起____个工作日内签署转让协议；6.1.2出租方有权在房屋租赁期间将房屋出售给第三方，但需提前____个工作日通知承租方；6.2房屋转租条件：6.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋；6.2.2转租后，承租方仍需承担原合同约定的各项义务。7.房屋租赁税费7.1税费承担：7.1.1租赁期间的税费，除另有约定外，由承租方承担；7.1.2出租方在房屋转让时产生的税费，由出租方承担；7.2税费缴纳方式：7.2.1承租方应在缴纳税费后____个工作日内将缴税凭证交予出租方；7.2.2出租方在房屋转让时，应将税费缴纳凭证交予承租方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方未按照约定使用房屋；8.1.4承租方造成房屋损坏或丢失；8.1.5出租方未按时交付房屋；8.1.6出租方未按照约定维修房屋；8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3双方违约，应根据违约的具体情况，协商解决违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期，双方协商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同到期，双方完成房屋交付及款项结算；9.2.2合同解除后，双方应按照约定完成房屋交付及款项结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效；11.1.2合同经公证机关公证后生效。11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规；12.3.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：________________14.3签署人员：14.3.1出租方代表签字：________________14.3.2承租方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋价值的评估、合同纠纷的调解、法律文件的起草与公证等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方向第三方提出介入申请；2.3.2第三方在收到申请后，对介入事项进行评估，确认是否接受介入；2.3.3双方达成一致后，签订第三方介入协议；2.3.4第三方按照协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的评估、调解、法律服务等结果承担相应责任；3.3.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额不超过合同总金额的____%；4.1.2第三方因非故意或轻微过失导致甲乙双方权益受损，赔偿金额由双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入的职责范围仅限于协议约定的内容，不涉及甲乙双方合同约定的其他权利义务。5.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常沟通与协商。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按协议约定承担，具体费用包括但不限于：6.1.1第三方提供服务的费用；6.1.2第三方因介入产生的其他费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止的条件包括但不限于：7.1.1甲乙双方协商一致；7.1.2第三方完成协议约定的全部工作；7.1.3协议约定的其他终止条件。8.第三方介入的特殊规定8.1如第三方为中介机构，甲乙双方应确保中介机构具备相应的资质和信誉。8.2如第三方为律师事务所，甲乙双方应确保律师事务所提供的服务符合法律规定，并保证其律师具备相应的专业能力。8.3如第三方为公证机构，甲乙双方应确保公证机构具备相应的资质和信誉，并保证公证结果的合法有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、房屋交付及使用、违约责任、合同解除及终止等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是租赁关系的法律依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、收据编号、甲方（出租方）和乙方（承租方）签字。说明：本附件为押金交付的凭证，用于证明押金已由乙方交付给甲方。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权利。4.房屋现状描述及照片详细要求：描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等，并附上房屋内外照片。说明：本附件用于记录房屋交付时的现状，作为日后房屋损坏责任认定的依据。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任及双方的权利义务。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方介入行为。6.房屋维修费用清单详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用、维修时间等。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为维修费用结算的依据。7.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：包括房产税、土地使用税等缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已按规定缴纳。8.合同解除及终止通知书详细要求：通知书应明确合同解除或终止的原因、时间及双方的权利义务。说明：本附件用于通知对方合同解除或终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若承租方未在每月____日支付租金，则应支付违约金____元。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿出租方损失____元。1.3未按照约定使用房屋责任认定：承租方应承担由此产生的损失或违约金。示例：若承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，则应赔偿出租方损失____元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：若出租方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金____元。2.2未按照约定维修房屋责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时维修房屋，导致承租方遭受损失____元，则应赔偿____元。全文完。二零二五年民房租赁转售合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物概况2.租赁物权利义务2.1租赁物权属证明2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护保养2.4租赁物损坏赔偿3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.租赁物转租6.1转租条件6.2转租审批6.3转租收益分配6.4转租合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同争议11.4合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同附件清单14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就民房租赁转售事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方在民房租赁转售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁转售活动的顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.4合同租赁物概况租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物权属证明：____________________租赁物用途：____________________租赁物面积：____________________租赁物结构：____________________租赁物设施：____________________2.租赁物权利义务2.1租赁物权属证明甲方应保证租赁物权属清晰，并出示相应的权属证明文件。2.2租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内进行居住、生活用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。2.3租赁物维护保养乙方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，并负责租赁物内的设施设备的日常维护。2.4租赁物损坏赔偿因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付时间租金支付时间：____________________4.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金支付方式押金支付方式：____________________5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____________________日内退还押金。5.4押金退还时间押金退还时间：____________________6.租赁物转租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。6.2转租审批乙方转租租赁物，应经甲方书面同意，并签订书面转租协议。6.3转租收益分配乙方转租租赁物所得收益，甲方享有____________________比例的收益权。6.4转租合同变更乙方转租租赁物，应将转租合同变更通知甲方，并经甲方书面同意。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物用途；（4）乙方损坏租赁物；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过____________________元。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________8.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁机构的规定，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；（3）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，应提前通知对方，并采取书面形式。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（2）乙方应返还租赁物，并承担因解除合同而产生的相关费用；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力原因无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金及押金；（2）乙方应返还租赁物，并承担因合同终止而产生的相关费用；（3）双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、押金收据等。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。11.3合同争议合同履行过程中如发生争议，双方应积极协商解决。协商不成的，按第八条规定的争议解决方式处理。11.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期：____________________12.2合同签署地点本合同签署地点：____________________12.3合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________13.合同附件13.1租赁物清单（此处列出租赁物清单，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。）13.2合同附件清单（此处列出合同附件清单，包括但不限于租金支付计划、押金收据等。）14.合同附件清单（此处列出合同附件清单，包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、押金收据等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任与义务2.1责任限额第三方对本合同项下承担的责任，其责任限额不得超过____________________元。2.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，遵守本合同的约定，确保其提供的服务不违反国家法律法规；（2）第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应的责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（4）第三方应按照本合同的约定，在规定的时间内完成中介、咨询、评估、担保等服务。3.第三方权利3.1收费权第三方有权按照约定向甲乙双方收取中介费、咨询服务费、评估费、担保费等。3.2裁决权第三方在本合同约定的情况下，有权对甲乙双方的纠纷进行调解或裁决。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）中介方介入时，应由中介方提供书面介入意向书；（2）甲乙双方应在接到中介方介入意向书后____________________日内，共同决定是否接受中介方的介入；（3）中介方介入后，甲乙双方