二零二五年度民房租赁合同附带房屋租赁税收优惠政策4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租赁合同附带房屋租赁税收优惠政策合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋设施损坏七、房屋租赁税收优惠政策1.优惠政策类型2.优惠政策期限3.优惠政策条件4.优惠政策操作流程八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.其他相关文件十三、合同签署1.租赁双方代表签字2.单位盖章3.日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度民房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：5.合同签订地点：____________________________二、房屋基本情况1.房屋位置：____________________________2.房屋面积：____________________________3.房屋结构：____________________________4.房屋设施：____________________________5.房屋权属证明：____________________________三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：____________________________四、租金及支付方式1.租金金额：____________________________2.租金支付方式：____________________________3.租金支付时间：____________________________4.租金调整：____________________________五、押金及退还1.押金金额：____________________________2.押金支付方式：____________________________3.押金退还条件：____________________________4.押金退还时间：____________________________六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：____________________________2.房屋维护责任：____________________________3.房屋损坏赔偿：____________________________4.房屋设施损坏：____________________________七、房屋租赁税收优惠政策1.优惠政策类型：____________________________2.优惠政策期限：____________________________3.优惠政策条件：____________________________4.优惠政策操作流程：____________________________八、违约责任1.租赁双方违约行为：a.出租方未按时交付房屋；b.承租方未按时支付租金；c.承租方损坏房屋设施；d.承租方违反房屋使用规定；2.违约责任承担：a.出租方违约责任：按日向承租方支付违约金；b.承租方违约责任：按日向出租方支付违约金；3.违约金计算：____________________________4.违约争议解决：____________________________九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出租方出售房屋；b.承租方严重违约；c.双方协商一致；2.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.房屋损坏无法居住；c.国家政策变动导致无法继续租赁；3.合同解除程序：____________________________4.合同终止程序：____________________________十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____________________________3.争议解决程序：____________________________4.争议解决费用：____________________________十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：____________________________3.合同变更：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署4.合同解除：按本合同“合同解除与终止”条款执行十二、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.其他相关文件十三、合同签署1.租赁双方代表签字：a.出租方代表签字：____________________________b.承租方代表签字：____________________________2.单位盖章：a.出租方盖章：____________________________b.承租方盖章：____________________________3.日期：____________________________十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________承租方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任条款说明：本条款规定，在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损坏由甲方负责维修。内容：a.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全和正常使用。b.因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复或更换。c.甲方应在收到承租方通知后的合理期限内进行维修。2.甲方提前终止租赁权条款说明：本条款规定，甲方在特定条件下有权提前终止租赁合同。内容：a.甲方出售房屋时，有权提前终止租赁合同。b.提前终止租赁应提前三个月通知承租方。c.甲方应按约定的租金支付标准，支付自提前终止日至租赁期满的租金。3.甲方装修改造条款说明：本条款规定，甲方有权对房屋进行装修改造，但需满足特定条件。内容：a.甲方在进行房屋装修改造前，应征得承租方的同意。b.甲方不得改变房屋主体结构，确保租赁期间房屋的安全性。c.甲方负责因装修改造导致的房屋损坏修复。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：本条款规定，乙方在特定条件下享有优先购买权。内容：a.甲方出售房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买权。b.乙方应在接到甲方出售通知后的合理期限内表示是否行使优先购买权。c.若乙方未在规定期限内表示，则视为放弃优先购买权。2.乙方提前支付租金权条款说明：本条款规定，乙方有权提前支付全部或部分租金。内容：a.乙方在合同有效期内，可自由决定是否提前支付租金。b.提前支付租金不影响乙方的租赁期限。c.甲方应将提前支付的租金妥善保管，并在合同终止时退还。3.乙方转租权条款说明：本条款规定，乙方在特定条件下有权将房屋转租给第三方。内容：a.乙方在租赁期间，需征得甲方的书面同意方可转租。b.转租合同中的条款不得低于原租赁合同的规定。c.乙方对转租期间房屋的使用、维护及费用承担负连带责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费支付条款说明：本条款规定，中介服务费的支付方式及金额。内容：a.中介服务费由甲乙双方共同承担。b.服务费金额及支付时间按中介服务协议执行。c.任何一方违约导致中介服务终止，违约方应承担相应费用。2.中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介服务过程中发生的纠纷解决方式。内容：a.甲方、乙方与中介之间的纠纷，应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。c.仲裁裁决为终局裁决，双方应严格遵守。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介对租赁过程中知悉的甲乙双方信息保密。内容：a.中介对在提供中介服务过程中获取的甲乙双方个人信息负有保密义务。b.未经甲乙双方同意，中介不得泄露其个人信息。c.违反保密义务，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.中介服务协议（如有）5.优惠政策相关文件6.甲方、乙方身份证明文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出租方未按时交付房屋；b.承租方未按时支付租金；c.承租方损坏房屋设施；d.承租方违反房屋使用规定；e.甲方未按约定进行房屋维修；f.乙方未按约定进行房屋维护；g.甲方未按约定进行装修改造；h.乙方未按约定转租房屋；i.中介未履行保密义务；j.双方未按约定解决争议。2.违约行为认定：a.出租方未按时交付房屋，经承租方通知后仍不交付的，视为违约。b.承租方未按时支付租金，经出租方催告后仍不支付的，视为违约。c.承租方损坏房屋设施，未按约定赔偿的，视为违约。d.承租方违反房屋使用规定，经出租方指出后仍不改正的，视为违约。e.甲方未按约定进行房屋维修，导致房屋无法正常使用的，视为违约。f.乙方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏的，视为违约。g.甲方未按约定进行装修改造，影响承租方正常使用的，视为违约。h.乙方未按约定转租房屋，未经甲方同意的，视为违约。i.中介未履行保密义务，泄露甲乙双方信息的，视为违约。j.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.税收优惠政策：指国家或地方政府为鼓励某些行业或行为而提供的减免税收的政策。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：承租方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内交付房屋。若甲方仍不交付，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：出租方应向承租方发出书面催告，要求承租方在规定时间内支付租金。若承租方仍不支付，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复责任，若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人或单位出租房屋给个人或单位使用。2.适用于二零二五年度内的房屋租赁合同。3.适用于附带房屋租赁税收优惠政策的租赁合同。4.适用于涉及中介服务的房屋租赁合同。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带房屋租赁税收优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁税收优惠政策8.1优惠政策类型8.2优惠政策期限8.3优惠政策条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系电话：_________1.1.4出租方法定代表人：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系电话：_________1.2.4承租方法定代表人：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3.1延长租赁期限3.3.2缩短租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：_________4.3租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.4.1租金上涨4.4.2租金下调5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2.1租赁期满，房屋无损坏且符合合同约定5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同约定5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后____日内退还6.房屋使用规则6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2.1工商业活动6.2.2产生噪音或污染的活动6.2.3其他违反法律法规的活动6.3.1房屋主体结构及配套设施的维修：由出租方负责6.3.2房屋内部设施的维修：由承租方负责7.房屋维修责任7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修7.1.2因出租方原因造成的房屋损坏7.2.1房屋内部设施的维修7.2.2因承租方原因造成的房屋损坏7.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。8.房屋租赁税收优惠政策8.1.1减免房产税8.1.2减免个人所得税8.2优惠政策期限：本合同租赁期限内，出租方可享受上述税收优惠政策。8.3.1房屋符合租赁用途8.3.2租赁关系合法有效8.3.3出租方为房屋所有者或合法使用权人9.合同解除与终止9.1.1双方协商一致9.1.2出租方房屋被征收或征用9.1.3承租方严重违约9.2合同终止条件：合同到期自然终止。9.3.1收到解除或终止通知的一方应确认收到9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜9.3.3按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜10.违约责任10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2出租方未按时提供房屋10.1.3一方违反合同约定的其他行为10.2.1支付违约金10.2.2赔偿对方因此遭受的损失10.3违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过____个月租金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。11.3争议解决程序：根据所选争议解决方式，按照相关法律法规和程序进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：合同解除条件同第九条。12.3合同解除程序：合同解除程序同第九条。13.其他约定事项13.1其他约定条款：双方可根据实际情况约定其他条款，但不得违反法律法规。13.2其他约定事项解释：其他约定事项的解释以双方协商一致为准。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋租赁税费缴纳凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的任何个人或机构。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同关系。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应承担其在本合同关系中的职责，确保其提供的服务符合法律规定和合同约定。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，并按照约定收取相应的服务费用。3.3义务：第三方有义务对本合同关系中的保密信息保密，并按照甲乙双方的委托事项提供服务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同关系中的责任，包括但不限于因提供服务而产生的任何损失，均不超过其收取的服务费用的两倍。4.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按各自责任分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的协议或合同约定，甲方应直接向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的协议或合同约定，乙方应直接向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同关系后，与甲乙双方之间的关系，以第三方与甲乙双方各自签订的协议或合同为准。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。6.2第三方介入的审查：对方应在收到申请后的____日内，对第三方介入的申请进行审查，并决定是否同意。6.3第三方介入的确认：一旦甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同的相关条款可能需要根据第三方提供的服务进行相应的变更。7.2合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.第三方介入的终止8.1.1本合同终止8.1.2第三方提供的服务已完成8.1.3双方同意终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止的具体事宜，并签订终止协议。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同关系中的保密义务：第三方对本合同关系中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照相关法律法规和第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、房屋现状描述等。说明：本清单作为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间产生的税费缴纳证明，包括房产税、个人所得税等。说明：本凭证作为租赁税费支付的有效证明，应与租赁合同一同保存。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、维修责任、税收优惠政策、合同解除与终止、违约责任、争议解决等内容。说明：本合同是租赁双方权利义务的法律文件，应详细阅读并签字。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责权利、责任限额、介入程序、终止条件等内容。说明：本协议是第三方介入租赁关系的基础文件，需经甲乙双方同意。5.附件五：房屋现状照片详细要求：提供房屋租赁前的现状照片，用于记录房屋的初始状态。说明：本照片作为房屋租赁前状态的证据，应清晰、完整。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录用于跟踪房屋的维修情况，确保维修责任的履行。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同签订后发生的任何变更，包括租赁期限、租金、押金等。说明：本协议用于明确合同变更的内容，确保各方对变更事项有共同认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时提供房屋1.3一方违反合同约定的房屋使用规则1.4一方未履行房屋维修责任1.5一方违反合同约定的保密义务1.6一方未履行合同解除或终止的程序2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为严重程度，按合同约定的比例或金额支付违约金。2.2赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，由违约方全额赔偿。2.3恢复原状：因违约行为导致合同无法履行的，违约方应恢复原状。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方超过约定支付时间____日未支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2出租方未按时提供房屋：如出租方未在约定时间内提供房屋，应向承租方支付____天的租金作为违约金。3.3一方违反房屋使用规则：如承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带房屋租赁税收优惠政策2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景为乙方需要租赁甲方位于_________的民房用于居住。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国个人所得税法》4.《房屋租赁税收优惠政策实施办法》三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指个人或单位拥有的，用于居住的非商业用途房屋。2.租赁：指甲方将民房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。4.房屋租赁税收优惠政策：指根据国家相关政策，对房屋租赁所得给予的税收减免。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期限。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月支付、按季度支付等。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间的房屋使用安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权对乙方违反合同约定进行追偿。4.甲方有权在合同约定的期限届满后要求乙方退还房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。3.乙方有权在合同约定的期限届满后要求甲方退还押金。4.乙方有权在租赁期间按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于：_________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按照合同约定，在每_________支付一次租金，具体支付时间及金额以合同附件为准。2.押金退还：租赁期满后，乙方在房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_________日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方提前终止租赁，需提前_________日通知甲方。3.甲方提前终止租赁，需提前_________日通知乙方。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.乙方提前终止租赁，需书面通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。3.甲方提前终止租赁，需书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.乙方提前终止租赁，需支付提前终止租赁期间的租金。3.甲方提前终止租赁，需退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元，租赁期限为_________年，共计_________个月。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付人民币_________元作为押金，租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。3.房屋租赁税收优惠政策：乙方在享受房屋租赁税收优惠政策期间，应按照相关政策规定缴纳相关税费。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金。3.税费支付：乙方应按照相关政策规定，自行缴纳房屋租赁相关税费。7.3支付时间1.租金支付：每月_________日前。2.押金支付：签订本合同时。3.税费支付：根据相关政策规定的时间。7.4支付凭证1.乙方应保留好所有支付凭证，作为支付租金、押金及税费的依据。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.甲方违反房屋租赁税收优惠政策，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方相应的损失。3.乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式：违约金应一次性支付。2.损失赔偿：损失赔偿应根据实际情况，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_________年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益的事项。2.涉及甲方或乙方商业秘密的事项。3.法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的权利，甲乙双方均保留。2.甲乙双方在合同履行过程中产生的权利，均受法律保护。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修的权利。2.乙方保留在房屋租赁期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.在合同履行过程中，甲乙双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决租赁过程中的问题。2.甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更不影响其他合同的效力。16.3增减条款1.本合同增减条款，应经甲乙双方协商一致。2.增减条款应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：租金支付明细表3.房屋租赁合同附件三：押金收据4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁税收优惠政策相关文件5.房屋租赁合同附件五：房屋维修费用清单6.房屋租赁合同附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、违反房屋租赁税收优惠政策、未按规定维修房屋等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。甲方违约：如甲方未按时交付房屋，应提供相关证据，如房屋交付证明、维修记录等。乙方违约：如乙方未按时支付租金，应提供支付凭证、银行转账记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.房地产管理法：指调整房地产市场的法律法规，包括房地产交易、租赁、管理等规定。3.个人所得税法：指调整个人所得税的法律法规，包括个人所得税的征收、减免等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式、时间和金额进行支付，如有纠纷，可协商解决或申请调解。2.问题：房屋维修责任解决办法：双方应根据合同约定，明确维修责任，如发生维修问题，应及时沟通解决。3.问题：房屋租赁税收优惠政策变动解决办法：如政策变动，双方应按照新的政策规定履行合同，如有争议，可协商解决或申请调解。4.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定的解除条件进行合同解除，如有争议，可协商解决或申请调解。5.问题：争议解决解决办法：如发生争议，双方应进行协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：a.确保甲方房屋权属清晰，无权属纠纷。b.协助双方签订合同，提供合同法律咨询。c.在租赁期间，协助解决房屋租赁相关问题。6.第三方权利：第三方有权收取中介费或担保费，具体金额和方式由双方协商确定。第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。7.第三方义务：第三方应保证合同内容的真实性、合法性。第三方应按照合同约定履行中介或担保职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，确保房屋符合租赁要求。b.乙方有权要求甲方提供房屋租赁税收优惠政策的相关证明。c.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：a.乙方在享受房屋租赁税收优惠政策期间，如政策变动，甲方应承担相应责任。b.乙方有权要求甲方在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下退还押金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金。b.甲方如违反房屋租赁税收优惠政策，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前_________日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。c.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要维修。2.甲方利益条款：a.甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按照合同约定办理房屋交接手续。b.甲方有权要求乙方在租赁期间缴纳房屋租赁相关税费。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。b.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方相应的损失。c.乙方在租赁期间损坏房屋，应承担修复费用。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带房屋租赁税收优惠政策3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.房屋维护责任7.房屋维修及费用承担7.1.维修责任7.2.维修费用承担8.房屋租赁税收优惠政策8.1.优惠政策内容8.2.优惠政策申请条件8.3.优惠政策享受期限9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面积：_________平方米2.3.房屋结构：_________2.4.房屋装修情况：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日前。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整。5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。5.3.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内。6.房屋使用6.1.使用范围：承租方仅限用于居住，不得用于商业活动或存放易燃易爆等危险物品。6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.3.房屋维护责任：房屋日常维护及保养责任由承租方承担，出租方负责房屋的大修和更换主要设施。7.房屋维修及费用承担7.1.维修责任：房屋的日常维修由承租方负责，如遇房屋主体结构或设施损坏，双方协商确定维修责任及费用承担。7.2.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用双方协商承担，如无法协商一致，可申请仲裁解决。8.房屋租赁税收优惠政策8.1.1.承租方为个人，且租赁房屋用于自住；8.1.2.承租方在租赁期间实际支付房屋租金；8.1.3.承租方按月支付租金，并取得合法的租赁凭证。8.2.1.个人身份证复印件；8.2.2.房屋租赁合同复印件；8.2.3.房屋租金支付凭证；8.2.4.房屋产权证明复印件。8.3.优惠政策享受期限：优惠政策自承租方开始享受之日起，连续享受____年。9.违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付____倍的违约金；9.1.2.出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付____倍的违约金；9.1.3.出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2.承租方违约责任：9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付____倍的违约金；9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；9.2.3.承租方逾期归还房屋的，应向出租方支付____倍的违约金。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如双方协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.合同约定的解除条件成就；11.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租赁合同复印件；14.2.房屋产权证明复印件；14.3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构。2.第三方介入方式2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方的角色和职责。2.2.1.中介方：负责协助甲