二零二五版老旧小区房产继承分割合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老旧小区房产继承分割合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3继承关系1.4分割原则2.房产继承2.1继承人的资格认定2.2继承权的行使2.3继承份额的确定3.房产分割3.1分割方式的选择3.2分割方案的制定3.3分割方案的执行4.房产权属变更登记4.1登记申请4.2材料准备4.3登记程序5.分割费用及承担5.1分割费用的估算5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1争议解决方式变更14.2合同修改程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.1.2乙方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.1.3丙方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。1.2房产信息1.2.1房产坐落：具体地址。1.2.2房产证号：_________。1.2.3房产面积：_________平方米。1.2.4房产用途：_________。1.3继承关系1.3.1继承人名单：_________。1.3.2继承人身份证明：_________。1.3.3继承人与被继承人的关系：_________。1.4分割原则1.4.1公平、合理分割。1.4.2遵循法律规定。1.4.3考虑实际情况。2.房产继承2.1继承人的资格认定2.1.1依据《中华人民共和国继承法》相关规定，确认继承人的资格。2.1.2乙方、丙方均为合法继承人。2.2继承权的行使2.2.1乙方、丙方有权继承被继承人的房产。2.2.2乙方、丙方应在合同签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请房产继承登记。2.3继承份额的确定2.3.1房产继承份额按照《中华人民共和国继承法》相关规定进行确定。2.3.2乙方、丙方继承份额均等，各占房产份额的50%。3.房产分割3.1分割方式的选择3.1.1本合同采用实物分割方式进行房产分割。3.2分割方案的制定3.2.1乙方、丙方应在合同签订之日起____个工作日内，共同制定房产分割方案。3.2.2分割方案应包括分割后的房产坐落、面积、用途等详细信息。3.3分割方案的执行3.3.1乙方、丙方应按照分割方案执行房产分割。3.3.2分割过程中产生的费用由分割房产价值按比例承担。4.房产权属变更登记4.1登记申请4.1.1乙方、丙方应在合同签订之日起____个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机构申请房产权属变更登记。4.2材料准备4.2.1准备房产继承证明、身份证、房产证等材料。4.3登记程序4.3.1按照房地产登记机构的要求，办理房产权属变更登记手续。5.分割费用及承担5.1分割费用的估算5.1.1房产分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、税费等。5.2费用承担方式5.2.1分割费用由乙方、丙方按照分割后的房产价值比例承担。5.3费用支付时间5.3.1乙方、丙方应在合同签订之日起____个工作日内，各自承担相应费用。6.税费承担6.1税费种类及计算6.1.1房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.1.2税费按照相关法律法规和政策计算。6.2税费承担方式6.2.1税费由乙方、丙方按照分割后的房产价值比例承担。6.3税费支付时间6.3.1乙方、丙方应在合同签订之日起____个工作日内，各自承担相应税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为合同金额的____%。9.3违约金计算9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正。10.1.2发生不可抗力事件，且影响合同履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理10.3.2已完成的分割，应按照分割后的房产价值进行结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同经合同签订地公证机关公证。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的分割完成。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方应相互返还对方的财产。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址为双方在合同中约定的住所地。12.3送达时间12.3.1通知自送达之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理13.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2.2不可抗力事件发生后，合同期限可相应顺延。13.3不可抗力的证明13.3.1不可抗力的证明应包括事件发生的时间、地点、程度和影响等。14.其他约定14.1争议解决方式变更14.1.1如双方协商一致，可变更本合同第8.1条的争议解决方式。14.2合同修改程序14.2.1修改合同需双方书面同意，并按照原合同约定的生效条件生效。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督执行、调解争议等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同金额的____%。16.2第三方免责条款16.2.1因不可抗力、政策变化等原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.1.2根据合同约定，独立、客观地履行其职责。17.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系为服务提供者与委托人的关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同履行18.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入19.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产分割的协商和谈判。19.1.2中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并保证甲乙双方的利益。19.2评估机构介入19.2.1评估机构负责对房产进行评估，确定房产价值。19.2.2评估机构应保证其评估结果客观、公正，并符合相关法律法规。19.3法律顾问介入19.3.1法律顾问负责提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。19.3.2法律顾问应保证其提供的法律意见合法、合规，并符合甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同修改20.1如需增加第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并在合同中增加相应条款。20.2增加的条款应明确第三方的职责、权利、责任和限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产继承证明要求：证明甲方、乙方、丙方与被继承人的继承关系。说明：包括但不限于继承证书、死亡证明等。2.身份证明文件要求：甲方、乙方、丙方的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：用于证明各方身份信息。3.房产证要求：房产所在地的房产证原件。说明：用于证明房产权属。4.房产分割方案要求：详细列明分割后的房产坐落、面积、用途等。说明：分割方案应经甲乙双方签字确认。5.分割费用估算要求：详细列明分割过程中可能产生的各项费用。说明：包括但不限于评估费、过户费、税费等。6.税费计算依据要求：提供相关税费计算依据和政策文件。说明：用于证明税费计算的合法性和合理性。7.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。8.第三方资质证明要求：第三方提供的相关资质证明文件。说明：用于证明第三方具备履行职责的能力。9.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件的相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.合同修改记录要求：合同修改的记录和文件。说明：用于证明合同修改的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行房产继承登记责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间履行房产继承登记，导致乙方、丙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.未按约定履行分割费用支付义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付分割费用及滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付分割费用，甲方、丙方有权要求乙方支付分割费用及滞纳金。3.未按约定履行税费支付义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付税费及滞纳金。示例：丙方未按约定时间支付税费，甲方、乙方有权要求丙方支付税费及滞纳金。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担赔偿责任。5.未按约定履行房产分割责任认定：违约方应承担违约责任，按照合同约定进行房产分割。示例：甲乙双方未按约定时间完成房产分割，应按照合同约定继续履行。6.未按约定履行合同解除后的处理责任认定：违约方应承担违约责任，按照合同约定处理剩余事宜。示例：合同解除后，任何一方未按约定处理剩余事宜，应承担违约责任。全文完。二零二四版老旧小区房产继承分割合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产继承人基本信息1.2房产继承人关系1.3房产继承人份额2.房产基本情况2.1房产所有权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.继承依据3.1继承法律依据3.2继承生效日期3.3继承生效条件4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割时间5.房产分割费用5.1房产评估费用5.2房产过户费用5.3房产维修费用6.房产分割后的权利义务6.1房产使用权6.2房产收益权6.3房产处分权6.4房产维修责任7.房产分割后的税费承担7.1房产交易税费7.2房产契税7.3房产印花税8.房产分割后的管理责任8.1房产共有管理8.2房产维修保养8.3房产安全责任9.房产分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.房产分割后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效条件11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止条件13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产继承人基本信息房产继承人甲：姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、联系电话房产继承人乙：姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、联系电话房产继承人丙：姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址、联系电话1.2房产继承人关系甲与乙为父子关系甲与丙为兄弟关系乙与丙为夫妻关系1.3房产继承人份额甲享有房产1/3份额乙享有房产1/3份额丙享有房产1/3份额2.房产基本情况2.1房产所有权证号：056782.2房产地址：省市区街道号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：多层住宅2.5房产用途：住宅3.继承依据3.1继承法律依据：《中华人民共和国继承法》3.2继承生效日期：2024年1月1日3.3继承生效条件：房产继承人甲、乙、丙已全部确认继承事宜，并达成一致意见4.房产分割方式4.1房产分割比例：甲、乙、丙各自享有房产1/3份额4.2房产分割方式：房产由甲、乙、丙各自保留，不进行实物分割4.3房产分割时间：2024年2月1日5.房产分割费用5.1房产评估费用：人民币1000元，由甲、乙、丙共同承担5.2房产过户费用：按照当地税务机关规定标准执行5.3房产维修费用：由房产继承人各自承担6.房产分割后的权利义务6.1房产使用权：甲、乙、丙各自享有房产的使用权6.2房产收益权：甲、乙、丙各自享有房产的收益权6.3房产处分权：甲、乙、丙各自享有房产的处分权6.4房产维修责任：房产继承人各自负责房产的维修保养7.房产分割后的税费承担7.1房产交易税费：按照当地税务机关规定标准执行，由甲、乙、丙各自承担7.2房产契税：按照当地税务机关规定标准执行，由甲、乙、丙各自承担7.3房产印花税：按照当地税务机关规定标准执行，由甲、乙、丙各自承担8.房产分割后的管理责任8.1房产共有管理：甲、乙、丙共同承担房产的共有管理责任8.2房产维修保养：房产继承人各自负责房产的维修保养工作，如遇重大维修事项，应协商解决8.3房产安全责任：房产继承人应确保房产的安全，防止意外事故发生9.房产分割后的纠纷解决9.1纠纷解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决9.3纠纷解决费用：因解决纠纷产生的费用，由责任方承担，无责任方无需承担10.房产分割后的违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法由人民法院判决11.合同生效条件11.1合同签订：本合同经甲、乙、丙四方签字盖章后生效11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案：本合同签订后，各方应向房产所在地房地产管理部门备案12.合同解除条件12.1合同解除情形：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，合同可解除12.2合同解除程序：合同解除需经甲、乙、丙四方协商一致，并签订合同解除协议12.3合同解除后果：合同解除后，各方应按照协议约定处理房产分割后的相关事宜13.合同终止条件13.1合同终止情形：合同履行完毕或根据法律规定合同终止的情形13.2合同终止程序：合同终止需经甲、乙、丙四方协商一致，并签订合同终止协议13.3合同终止后果：合同终止后，各方应按照协议约定处理房产分割后的相关事宜14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲、乙、丙四方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙四方另行协商解决14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改、变更或解除本合同14.4本合同解释权归甲、乙、丙四方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、法律咨询、纠纷调解、房产过户手续办理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲、乙、丙三方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2引入时间：在合同履行过程中，如遇需要第三方介入的情形，应在第一时间通知其他方，并共同决定引入的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙、丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2责任限额确认：第三方介入前，甲、乙、丙三方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并收取相应的服务费用。18.2第三方义务：第三方应严格按照合同约定履行职责，确保工作质量，并对工作成果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲、乙、丙任何一方造成的损失，由第三方承担责任。19.2保密义务：第三方应遵守保密原则，对甲、乙、丙三方的商业秘密和个人信息进行保密。19.3不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方有权解除合同，并免除相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的引入：甲、乙、丙三方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。20.2第三方介入的职责：第三方应根据合同约定，协助甲、乙、丙三方完成房产分割后的相关工作。20.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲、乙、丙三方共同承担，具体费用由三方与第三方协商确定。21.第三方介入的监督与考核21.1监督机制：甲、乙、丙三方对第三方介入的工作进行监督，确保第三方履行职责。21.2考核标准：第三方的工作质量以合同约定为准，考核结果作为后续合作的重要依据。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方在履行职责过程中出现重大失误，或违反合同约定，甲、乙、丙三方有权终止其介入。22.2终止程序：终止第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订终止协议。22.3终止后果：终止第三方介入后，甲、乙、丙三方应按照协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的法律适用23.1法律适用：本合同中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国相关法律法规。23.2争议解决：如甲、乙、丙三方与第三方在第三方介入方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰复印房产所有权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房产所有权归属。2.房产继承证明材料要求：提供法院判决书、公证文书等证明继承权合法性的材料。说明：用于证明房产继承人享有继承权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房产市场价值。