2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1租赁场地具体位置和面积2.2租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续签条件及流程4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付处理5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.维修及维护6.1租赁物维修责任划分6.2维修申请及处理流程6.3维修费用承担7.使用规范及禁止事项7.1使用规范7.2禁止事项8.转租与分租8.1转租与分租规定8.2转租与分租申请及审批流程9.保险责任9.1保险责任范围9.2保险费承担及缴纳10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：物业管理服务明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“租赁场地”是指位于市区街道号商业综合体内的号场地，包括该场地内的所有附属设施。1.1.2本合同所指“物业管理服务”是指乙方提供的包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等在内的综合物业管理服务。1.2术语解释1.2.3“租金”指甲方支付给乙方的场地租赁费用。1.2.4“物业管理服务费用”指乙方为甲方提供的物业管理服务的费用。2.租赁物描述2.1租赁场地具体位置和面积2.1.1租赁场地位于商业综合体一层，面积为1000平方米。2.1.2租赁场地包括但不限于入口处、营业区域、仓储区域等。2.2租赁物设施及设备2.2.1租赁场地内设施包括但不限于照明、消防、空调、排水、供电等。2.2.2设备包括但不限于货架、收银机、冷藏设备等。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁续签条件及流程3.2.1在本合同租赁期限届满前三个月内，如双方均无异议，可协商续签合同。3.2.2续签流程：双方签订续签协议，明确续签期限和租金等条款。4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.1.1本合同租金为人民币元/平方米/月。4.1.2租金计算方法：租赁面积×租金标准。4.2租金支付时间及方式4.2.1租金支付时间为每月前五日。4.2.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定账户。4.3逾期支付处理4.3.1如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1保安服务：负责租赁场地内的治安巡逻、门禁管理等。5.1.2清洁服务：负责租赁场地内的日常清洁、垃圾清运等。5.1.3绿化服务：负责租赁场地内的绿化维护、修剪等。5.1.4维修服务：负责租赁场地内的设施设备维修、报修处理等。5.2物业管理服务标准5.2.1保安服务：24小时巡逻，确保租赁场地安全。5.2.2清洁服务：每日进行两次清洁，保持租赁场地干净整洁。5.2.3绿化服务：每月进行一次修剪，保持绿化景观。5.2.4维修服务：接到报修后12小时内响应，24小时内完成维修。5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为人民币元/平方米/月。5.3.2物业管理服务费用随租金同期支付。6.维修及维护6.1租赁物维修责任划分6.1.1乙方负责租赁场地内的公共设施设备维修。6.1.2甲方负责租赁场地内自用设施设备的维修。6.2维修申请及处理流程6.2.1维修申请：甲方应通过书面形式向乙方提出维修申请。6.2.2维修处理：乙方应在接到维修申请后及时响应，并在约定时间内完成维修。6.3维修费用承担6.3.1乙方负责公共设施设备维修费用。6.3.2甲方负责自用设施设备维修费用。7.使用规范及禁止事项7.1使用规范7.1.1甲方应遵守国家法律法规和商业综合体管理规定。7.1.2甲方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。7.1.3甲方应保持租赁场地整洁，不得堆放杂物。7.2禁止事项7.2.1甲方不得从事违法经营活动。7.2.2甲方不得在租赁场地内存放易燃易爆物品。7.2.3甲方不得擅自改变租赁场地结构。8.转租与分租8.1转租与分租规定8.1.1甲方不得擅自转租或分租租赁场地。8.1.2如甲方需要转租或分租，应事先书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.2转租与分租申请及审批流程8.2.1甲方应向乙方提交转租或分租申请，包括转租或分租对象、用途、期限等信息。8.2.2乙方应在收到申请后15个工作日内予以答复，同意或拒绝甲方转租或分租的申请。9.保险责任9.1保险责任范围9.1.1乙方应为其提供的物业管理服务购买相应的责任保险。9.1.2甲方应为其在租赁场地内从事的经营活动购买相应的财产保险和责任保险。9.2保险费承担及缴纳9.2.1乙方承担物业管理服务责任保险的保险费。9.2.2甲方承担其经营活动相关保险的保险费。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1如甲方未按时支付租金，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。10.1.2如甲方违反使用规范，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。10.1.3如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。10.2违约金计算及支付10.2.1违约金按未履行义务的金额的1%计算，每日累加。10.2.2违约金应在违约行为发生后10日内支付。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。11.1.2乙方因不可抗力原因无法继续履行合同义务的。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的。11.2.2合同解除后，租赁关系终止。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：物业管理服务明细表13.3附件三：租金支付计划表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指本合同中甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定目的，由甲乙双方同意引入的第三方参与合同相关事务。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、评估租赁物价值、解决合同争议等。2.2第三方介入的范围根据甲乙双方的具体需求确定，包括但不限于：物业管理、维修工程、租赁物评估、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。3.3第三方应遵守甲乙双方签订的合同及合作协议，并履行相应的职责。4.第三方的责任与权利4.1第三方根据合作协议承担相应的责任，包括但不限于：4.1.1按照约定提供专业服务，保证服务质量。4.1.2在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为，应及时通知甲乙双方。4.1.3在第三方责任范围内，对甲方或乙方的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利包括：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的合同文件和相关信息。4.2.2依照合作协议，收取相应的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额根据合作协议约定，一般包括但不限于：5.1.1第三方直接责任限额：如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，赔偿金额不超过约定的限额。5.1.2第三方间接责任限额：如第三方因第三方原因造成甲方或乙方损失，赔偿金额不超过约定的限额。5.2责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务对象为甲方。6.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其服务对象为乙方。6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。7.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕或达到终止条件。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。8.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地位置、面积、出入口、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。2.附件二：物业管理服务明细表要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：明细表作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：租金支付计划表要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付计划表作为合同附件，用于明确租金支付的细节。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利等。说明：合作协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：保险合同要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期间等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确甲乙双方应购买的保险种类和金额。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、适用范围等。说明：计算标准作为合同附件，用于明确违约金的计算方式和适用条件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。甲方违反使用规范，造成租赁场地损坏。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。甲方违反使用规范，应承担维修费用。乙方未按约定提供物业管理服务，应承担由此产生的损失。第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金：甲方应在每月前五日支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方违反使用规范：甲方擅自改变租赁场地用途，造成租赁场地损坏，应承担维修费用。乙方未按约定提供物业管理服务：乙方未按时进行清洁服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。第三方未按合作协议履行职责：第三方未按时完成维修任务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度商业综合体场地租赁及物业管理事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进商业综合体项目的顺利实施。2.2目的：本合同旨在规范商业综合体场地租赁及物业管理行为，明确双方的权利与义务，确保商业综合体项目的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.物业管理：指甲方对商业综合体进行日常管理、维护和服务的活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务保证商业综合体场地的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业综合体场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金和物业管理费。4.乙方有义务遵守商业综合体场地内的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：商业综合体场地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商业综合体场地；2.双方应按照本合同约定结算租金和物业管理费；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、保险费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付时注明合同编号。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的一倍。2.甲方未按合同约定退还乙方租金的，应向乙方支付违约金，违约金为未退还租金的一倍。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的一倍。2.乙方未按合同约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付物业管理费的一倍。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业综合体的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.乙方在商业综合体场地内的经营信息、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业综合体场地损坏，无法正常使用。2.因战争导致商业综合体周边交通中断，影响乙方正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.若选择仲裁，应将争议提交至双方约定的仲裁机构。3.若选择诉讼，应将争议提交至有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的物业管理权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的物业管理权不得转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.本合同项下的物业管理权不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体场地进行规划、设计、建设、改造和拆除的权利。2.甲方保留对商业综合体场地内的设施设备进行维护、更新和更换的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业综合体场地进行必要维护和救援的权利。2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同其他条款有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应共同解决商业综合体场地内的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商业综合体场地运营中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁及物业管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业综合体场地租赁及物业管理相关文件，包括但不限于场地规划图、物业管理规定等。2.乙方提交的商业综合体场地租赁及物业管理相关文件，包括但不限于营业执照、经营许可证等。3.双方约定的支付凭证，如银行转账记录等。4.不可抗力事件证明材料，如自然灾害证明、政府行为文件等。5.争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务：认定依据为合同约定的服务内容和标准。未按合同约定退还租金：认定依据为合同约定的租金支付时间和金额。未经乙方同意，擅自改变场地用途：认定依据为合同约定的场地用途。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定依据为合同约定的租金支付时间和金额。未按合同约定支付物业管理费：认定依据为合同约定的物业管理费支付时间和金额。违反商业综合体场地管理规定：认定依据为甲方制定的场地管理规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼等方式追讨欠款。2.问题：商业综合体场地发生紧急情况，如火灾、盗窃等。解决办法：甲方应立即采取措施控制事态，并及时通知乙方。双方应协商解决由此产生的费用问题。3.问题：乙方违反商业综合体场地管理规定，影响他人正常经营。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方承担相应的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法解除合同或部分条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方权利：参与商业综合体场地的规划与建设。享有商业综合体场地内的使用权和收益权。参与商业综合体场地的物业管理决策。3.第三方义务：按照合同约定，完成商业综合体场地的规划与建设。遵守商业综合体场地的管理规定。与甲方、乙方共同维护商业综合体的正常运营。4.第三方责任：对商业综合体场地的规划与建设质量负责。对因自身原因造成的商业综合体场地损失负责。对因自身原因造成的第三方损失负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议。乙方有权参与商业综合体场地的经营管理决策。2.增加乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业综合体场地内的经营不受干扰。甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的宣传和支持。甲方应保障乙方的合法权益，如租金减免、经营补贴等。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任。甲方应限制第三方对乙方权益的侵害，如要求第三方遵守合同约定等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方在商业综合体场地内的经营活动进行监督管理。甲方有权要求乙方遵守商业综合体场地的管理规定。甲方有权对违反合同约定的乙方采取必要措施。2.增加甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权享受乙方经营带来的商业利益。甲方有权根据市场情况调整租金标准。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反商业综合体场地管理规定的，应承担相应的法律责任。乙方应限制自身经营行为，不得影响甲方权益。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度商业综合体场地租赁及物业管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业管理服务，双方共同维护商业综合体的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多功能于一体的综合性建筑。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金。3.物业管理：指甲方对商业综合体进行日常管理、维护、保洁、安保等工作。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。2.物业管理费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。3.合同期限：指本合同约定的甲方将商业综合体场地出租给乙方使用的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务提供合格的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用场地，开展商业活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，共同维护商业综合体的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：商业综合体场地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应进行清算，结清相关费用；2.合同终止后，乙方应将场地交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据甲方提供的场地面积和租赁市场行情，租金按月计算，具体金额为人民币________________元/平方米/月。2.物业管理费：包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等，费用为人民币________________元/月。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，由乙方根据实际使用情况另行结算。7.2支付方式：1.乙方应于每月的________________日前，通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。2.乙方应在每月的________________日前，向甲方支付其他费用。7.3支付时间：1.租金和物业管理费的支付时间为每月的________________日前。2.其他费用的支付时间为每月的________________日前。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。3.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金率为________________%。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。2.若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为________________元。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.乙方应按照约定的赔偿金额和方式向甲方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商业综合体损坏，无法正常运营。2.政府行为：政府出台政策限制商业综合体运营。3.社会异常事件：罢工导致商业综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起________________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权在接到通知之日起________________日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体所有权及物业管理权的最终决定权。2.乙方在使用场地过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途或结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方使用场地进行必要维护或紧急处理的权力。2.甲方保留在合同到期前，因不可抗力或其他合理原因提前解除合同的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头或书面修改或补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决运营中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论商业综合体的运营和管理事宜。2.双方应建立信息共享机制，确保信息及时、准确传递。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁及物业管理的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。2.未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：________________签字：_____________日期：_____________甲方（出租方）公章：________________乙方（承租方）公章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.场地租赁合同附件（如有）。4.物业管理服务协议附件（如有）。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供物业管理服务。b)未按合同约定提供场地。c)逾期收取租金或物业管理费。乙方违约：a)未按合同约定支付租金或物业管理费。b)违反合同约定，造成甲方损失。c)擅自改变场地用途或结构。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际发生情况为准。双方应及时沟通，协商解决违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。3.赔偿金：指当事人一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的货币。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或物业管理费支付不及时。解决办法：建立明确的支付流程和时间表，确保按时支付；对逾期支付者，收取滞纳金，并协商解决。2.问题：物业管理服务不达标。解决办法：定期召开协调会议，监督物业管理服务质量；对不合格的服务，要求甲方及时整改。3.问题：场地使用过程中出现安全事故。解决办法：制定安全管理制度，加强安全意识培训；对发生的安全事故，及时处理，追究责任。4.问题：合同终止后的场地移交。解决办法：明确场地移交程序和标准，确保场地干净、完好地移交给甲方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，执行甲方和乙方的要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。第三方应配合甲方和乙方解决运营中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地。乙方有权要求甲方提供合格的物业管理服务。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。2.乙方利益条款：乙方享有商业综合体内的广告宣传权益。乙方享有商业综合体内的商业活动优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供场地或物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可享有商业综合体的整体收益。甲方可享有商业综合体内的广告宣传权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变场地用途或结构，否则甲方有权解除合同。乙方不得在商业综合体内从事违法活动。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同4合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。3.物业管理：指乙方对甲方提供的商业综合体场地进行日常维护、管理和服务的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的场地进行监督，确保乙方按照约定使用场地。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业服务费。3.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保商业综合体场地的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁的场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按照约定支付租金和物业服务费。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业综合体场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金和物业服务费。2.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规规定应当终止合同的。6.3终止程序1.合同期满前，双方应协商续签合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同；3.国家法律法规规定应当终止合同的，按照国家法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还场地；2.双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.物业服务费：乙方应按照本合同约定的物业服务费标准，向甲方支付物业管理服务费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费，以及因乙方使用场地而产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和物业服务费。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金和物业服务费划入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.物业服务费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和物业服务费后，向乙方开具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或物业服务费，甲方有权采取相应的催收措施，包括但不限于暂停提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按约定退还场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应的催收措施。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.若选择仲裁，应将争议提交至双方约定的仲裁机构。3.若选择诉讼，应将争议提交至有管辖权的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，甲方可将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定的物业管理服务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地所有权的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自对场地进行改造或破坏。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地进行维修、保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将场地转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁及物业管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：_________乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地租赁平面图4.物业管理服务标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.附件一：租金支付明细表8.附件二：物业服务费支付明细表9.附件三：场地使用规则10.附件四：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业服务费。乙方擅自改变场地用途。甲方未按约定提供物业管理服务。未经对方同意，一方将合同权利和义务转让给第三方。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，视为违约行为。违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.转让：将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业服务费。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取催收措施，包括但不限于暂停提供物业管理服务。2.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后及时处理，若问题仍未解决，双方可协商解决或通过争议解决机制解决。3.问题：场地使用过程中出现安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。乙方应配合甲方进行调查和处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决机制解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商业综合体场地租赁及物业管理合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如物业服务公司、装修公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的物业管理服务。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成场地维修和保养工作。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同到期前，根据自身需求申请续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求赔偿损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和物业服务费，甲方有权采取催收措施。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同5本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用第六条物业管理责任6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3物业管理方责任第七条合同签订及生效7.1合同签订7.2合同生效第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他约定11.1不可抗力11.2合同附件第十二条合同附件12.1场地租赁协议12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地用途：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3付款方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件：根据市场行情及政府相关政策，经双方协商一致后可调整租金。4.2调整方式：按调整后的租金标准重新计算并支付。4.3调整时间：每_______年调整一次。第五条物业管理服务内容5.1.1场地内公共区域的清洁、绿化、维修等工作；5.1.2保安、消防、监控系统等安全保障工作；5.1.3业主（承租方）投诉处理及协调工作；5.1.4水电、燃气等公共设施的管理工作。5.2物业管理服务标准：按照国家标准及行业规范执行。5.3物业管理费用：每月人民币_______元整。第六条物业管理责任6.1租赁方责任：6.1.1负责提供符合合同约定的场地；6.1.2保障场地的公共安全；6.1.3按时支付物业管理费用。6.2承租方责任：6.2.1遵守合同约定，合理使用场地；6.2.2保持场地整洁，不得损坏公共设施；6.2.3按时支付物业管理费用。6.3物业管理方责任：6.3.1提供符合合同约定的物业管理服务；6.3.2处理业主（承租方）的投诉；6.3.3维护场地的公共秩序。第七条合同签订及生效7.1合同签订：本合同经双方代表签字盖章后生效。7.2合同生效：自_______年_______月_______日起生效。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方违约，未按时提供符合约定的场地；8.1.2承租方严重违约，如擅自改变场地用途、损坏场地设施等；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法恢复履行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时交付场地；9.1.2承租方未按时支付租金或物业管理费用；9.1.3承租方擅自改变场地用途；9.1.4承租方损坏场地设施；9.1.5双方其他违约行为。9.2违约责任9.2.1租赁方违约，应承担违约金，违约金为_______元；9.2.2承租方违约，应承担违约金，违约金为_______元；9.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______10.2.2仲裁地点：_______第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；11.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同附件11.2.1合同附件一：场地租赁协议；11.2.2合同附件二：物业管理服务协议；11.2.3合同附件三：其他相关文件。第十二条合同附件12.1场地租赁协议12.2物业管理服务协议12.3其他相关文件：包括但不限于场地使用规则、费用清单、付款凭证等。第十三条合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、咨询、监理等服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3保险理赔需要第三方参与；2.1.4其他经双方同意需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；3.2双方共同确定第三方，并签订相关合作协议；3.3第三方根据合作协议和本合同的规定，行使职责和权利。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%；4.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方责任限额的调整需经双方书面同意。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责和权利；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；5.1.3在必要时，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方义务：5.2.1严格按照合作协议和本合同的规定履行职责；5.2.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密；5.2.3及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方在介入本合同时，与甲方构成委托代理关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方在介入本合同时，与乙方构成委托代理关系；6.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方在介入本合同时，与合同双方均构成委托代理关系；6.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交双方共同确定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；9.2本合同中关于第三方介入的条款，应与第三方合作协议中的相应条款保持一致。第十条其他10.1本条款的补充和修改，需经双方书面同意；10.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：场地租赁协议详细要求：详细规定租赁场地的具体信息，包括位置、面积、用途、租赁期限、租金等。附件说明：本附件为合同的核心部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.合同附件二：物业管理服务协议详细要求：详细规定物业管理服务的范围、标准、费用、责任等。附件说明：本附件明确了物业管理方应提供的服务内容和质量要求。3.合同附件三：费用清单详细要求：详细列出租赁期间可能产生的各项费用，包括租金、物业管理费、水电费等。附件说明：本附件作为费用支付的依据，确保双方对费用的计算和支付有明确的理解。4.合同附件四：场地使用规则详细要求：明确场地使用的规定，包括使用时间、使用方式、安全要求等。附件说明：本附件规定了承租方在使用场地时应遵守的规则，确保场地安全、有序。5.合同附件五：付款凭证详细要求：提供租金、物业管理费等费用的支付凭证。附件说明：本附件作为支付费用的证明，确保双方对费用的支付有明确的记录。6.合同附件六：违约责任认定标准详细要求：详细规定违约行为的种类、认定标准及相应的违约责任。附件说明：本附件明确了违约行为的认定和责任承担，保障双方的合法权益。7.合同附件七：争议解决机制详细要求：规定争议解决的方式、程序和机构。附件说明：本附件明确了争议解决的途径，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。8.合同附件八：不可抗力事件处理办法详细要求：规定不可抗力事件的处理原则和程序。附件说明：本附件明确了不可抗力事件的处理方式，确保双方在遇到不可抗力事件时能够合理应对。9.合同附件九：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。附件说明：本附件作为合同履行的补充，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时交付场地；1.2承租方未按时支付租金或物业管理费用；1.3承租方擅自改变场地用途；1.4承租方损坏场地设施；1.5物业管理方未提供符合约定的服务；1.6双方其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，双方应共同认定违约行为。2.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3恢复原状；2.2.4其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；3.2承租方擅自改变场地用途，造成场地设施损坏，应承担赔偿责任；3.3物业管理方未提供符合约定的服务，应承担相应的违约责任，如赔偿损失或提供相应的补偿。全文完。2025年度商业综合体场地租赁及物业管理合同6合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围第二章场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁用途2.4租赁价格2.5租金支付方式2.6租金调整机制2.7租赁保证金第三章物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式3.5物业管理责任第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁续租条件4.3租赁续租程序4.4租赁续租价格4.5租赁续租通知第五章场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地设施使用5.4场地设施维护5.5场地安全责任第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约争议解决第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力通知7.3不可抗力处理7.4不可抗力争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：物业管理服务清单10.3附件三：租赁保证金收据第十一章合同生效及终止1