2025年度存量房置换居间服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房置换居间服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1出让方信息2.2承受方信息2.3居间方信息3.房源信息3.1房源描述3.2房源产权状况3.3房源权属证明文件4.服务内容4.1居间服务具体内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.服务流程5.1置换流程概述5.2置换流程步骤5.3置换流程时间节点6.费用结算6.1服务费用支付方式6.2费用结算时间6.3费用结算方式7.居间方责任与义务7.1居间方保密义务7.2居间方服务责任7.3居间方违约责任8.当事人责任与义务8.1出让方责任与义务8.2承受方责任与义务8.3居间方责任与义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更影响12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方及居间人的权利、义务和责任，确保存量房置换过程的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，居间人确认无误后生效。2.当事人信息2.1出让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2承受方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3居间方信息居间人名称：____________________居间人地址：____________________居间人联系人：____________________居间人联系电话：____________________3.房源信息3.1房源描述甲方拟置换的存量房位于：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房源产权状况甲方所提供的存量房产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法的房产证。3.3房源权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.服务内容4.1居间服务具体内容（1）收集、整理、提供符合甲方需求的存量房置换信息；（2）协助甲乙双方进行沟通协调，促成双方达成置换意向；（3）起草、审核、修改存量房置换合同；（4）协助甲乙双方办理过户手续；（5）其他与存量房置换相关的服务。4.2居间服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方与乙方完成存量房置换手续之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为人民币____________________元，由甲方支付。5.服务流程5.1置换流程概述（1）居间人收集、整理、提供房源信息；（2）甲乙双方协商达成置换意向；（3）居间人起草、审核、修改存量房置换合同；（4）甲乙双方签署存量房置换合同；（5）协助甲乙双方办理过户手续；（6）完成存量房置换。5.2置换流程步骤（1）居间人向甲方提供房源信息；（2）甲方与乙方协商，达成置换意向；（3）居间人起草存量房置换合同；（4）甲乙双方签署存量房置换合同；（5）居间人协助甲乙双方办理过户手续；（6）完成存量房置换。5.3置换流程时间节点（1）自合同生效之日起，居间人应在____________________个工作日内向甲方提供房源信息；（2）甲乙双方应在____________________个工作日内达成置换意向；（3）甲乙双方应在____________________个工作日内签署存量房置换合同；（4）居间人应在____________________个工作日内协助甲乙双方办理过户手续；（5）完成存量房置换。6.费用结算6.1服务费用支付方式甲方应在本合同生效后____________________个工作日内，向居间人支付人民币____________________元作为服务费用。6.2费用结算时间居间人应在完成本合同约定的服务后____________________个工作日内，向甲方开具服务费用发票。6.3费用结算方式甲方应通过银行转账方式向居间人支付服务费用，转账信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.居间方责任与义务7.1居间方保密义务居间人应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2居间方服务责任居间人应按照本合同约定，全面、及时、准确地提供居间服务，确保甲乙双方合法权益。7.3居间方违约责任如居间人违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，居间人应承担相应的违约责任。8.当事人责任与义务8.1出让方责任与义务（1）甲方应确保所提供房源的真实性、合法性，并对房源信息的准确性负责；（2）甲方应积极配合居间人及乙方完成置换手续；（3）甲方应按照合同约定支付居间服务费用；（4）甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。8.2承受方责任与义务（1）乙方应确保对置换房源的真实性、合法性进行核实；（2）乙方应积极配合居间人及甲方完成置换手续；（3）乙方应按照合同约定支付居间服务费用；（4）乙方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。8.3居间方责任与义务（1）居间人应真实、准确地提供房源信息，并对所提供信息的真实性负责；（2）居间人应尽力促成甲乙双方达成置换意向，并协助双方完成置换手续；（3）居间人应按照合同约定收取居间服务费用；（4）居间人应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，决定解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件（1）甲乙双方完成存量房置换手续；（2）合同约定的服务期限届满，且无其他续约协议；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，居间人应退还已收取的服务费用；（2）甲乙双方应按照合同约定，妥善处理与存量房置换相关的后续事宜；（3）合同解除或终止后，本合同项下的权利义务终止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序甲乙双方应在争议发生后____________________个工作日内，向争议解决机构提交书面诉讼请求。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更影响如中华人民共和国法律发生变更，对本合同产生影响的，双方应协商解决，协商不成的，按照变更后的法律执行。12.其他约定12.1通知送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件（1）存量房置换合同；（2）房产证复印件；（3）土地使用权证复印件；（4）其他相关证明文件。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自甲乙双方及居间人签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________居间人代表（签字）：____________________14.合同生效与备案14.1合同生效本合同自甲乙双方及居间人签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应在本合同生效之日起____________________个工作日内，向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和居间人之外，为存量房置换提供相关服务或参与置换活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方和居间人书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高置换效率或解决置换过程中出现的问题；（3）第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助办理过户手续；（3）提供融资、担保等服务；（4）其他与存量房置换相关的服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方和居间人应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供相应服务的能力。16.2第三方责任与义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方应根据合同约定向甲乙双方提供服务。17.2第三方与居间人的关系第三方与居间人之间是合作与协助的关系，第三方应配合居间人完成存量房置换活动。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对自身提供的服务质量负责；（2）居间人对第三方提供的服务进行监督和协调；（3）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币____________________元；（2）如第三方因提供的服务导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方和居间人书面同意。18.3第三方责任限额的适用范围（1）第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方损失；（2）第三方提供的服务存在故意违约行为，导致甲乙双方损失；（3）其他经甲乙双方和居间人书面认可的第三方责任情形。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方和居间人应书面同意变更，并签订补充协议。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方和居间人之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房屋所有权人名称、房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：房产证是证明房屋权属的法定文件，复印件需加盖公章。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权人名称、土地坐落、土地面积、土地用途、土地使用权期限等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权属的法定文件，复印件需加盖公章。3.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方姓名、房屋坐落、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖意向的书面文件。4.居间服务协议详细要求：包括居间人名称、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：居间服务协议是居间人与甲乙双方之间关于居间服务事项的书面协议。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方营业执照、相关资质证书、法定代表人身份证明等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供相应服务能力的文件。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明甲方已支付服务费用的文件。7.过户手续办理凭证详细要求：包括过户时间、过户金额、过户双方信息等。说明：过户手续办理凭证是证明房屋过户已完成的手续文件。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、房屋权属变更证明等。说明：其他相关证明文件是根据具体情况需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成过户手续责任认定标准：每延迟一日，甲方或乙方应向对方支付人民币____________________元违约金。示例说明：甲方与乙方约定于2025年5月1日前完成过户手续，但实际完成时间为2025年5月10日，甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金。2.居间人未按约定提供房源信息责任认定标准：居间人应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：居间人未按约定提供符合甲方需求的房源信息，导致甲方遭受人民币____________________元的损失，居间人应赔偿甲方该损失。3.居间人泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：居间人应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：居间人在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受人民币____________________元的损失，居间人应赔偿该损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：第三方未按约定提供融资服务，导致甲方遭受人民币____________________元的损失，第三方应赔偿甲方该损失。5.任何一方违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的任何一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分条款失效，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房置换居间服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房置换居间服务过程中的权利、义务和责任，确保各方在合作过程中能够顺利、高效地完成存量房置换业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋；2）置换：指甲方将自有存量房与乙方提供的存量房进行交换；3）居间服务：指乙方为甲方提供存量房置换过程中的信息搜集、评估、沟通、协调等服务。3.2关键词解释1）甲方：指需要置换存量房的业主；2）乙方：指提供存量房置换居间服务的机构或个人；3）相关方：指与存量房置换业务相关的各方，包括但不限于产权人、承租人、物业管理方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、全面的存量房置换信息；2）甲方有权在了解乙方提供的存量房信息后，决定是否进行置换；3）甲方应按照约定支付乙方居间服务费用；4）甲方应配合乙方完成存量房置换过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息及存量房信息；2）乙方有权根据甲方提供的存量房信息，进行市场调研和评估；3）乙方应向甲方提供真实、准确、全面的存量房置换信息；4）乙方应协助甲方完成存量房置换过程中的各项手续；5）乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房置换业务完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点，包括但不限于甲方所在地、乙方所在地及存量房所在地。5.3合同履行方式1）甲方与乙方签订本合同后，乙方应尽快开始为甲方提供存量房置换居间服务；2）甲方与乙方在达成置换意向后，乙方应协助甲方完成存量房置换过程中的各项手续；3）甲方与乙方在完成存量房置换业务后，乙方应向甲方提供相应的服务证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还押金等。6.4终止后果1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任；2）本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的居间服务费用；3）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理存量房置换业务的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）居间服务费：根据双方协商，乙方提供存量房置换居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体费用标准如下：a）若置换成功，居间服务费为置换房产总价的_____%；b）若置换未成功，居间服务费为______元；2）其他费用：包括但不限于税费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）甲方应按照约定的支付方式向乙方支付居间服务费；2）支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1）居间服务费应在存量房置换成功后____个工作日内支付；2）其他费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证；2）乙方收到支付凭证后，应向甲方出具收款确认书；3）若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金；2）若甲方提供的存量房信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金；2）若乙方泄露甲方提供的存量房信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额的支付方式与居间服务费支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2）甲方提供的存量房信息；3）乙方在居间服务过程中获得的甲方信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府发布的相关禁令。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；2）协商期限为______日。11.2调节、仲裁或诉讼1）若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议；2）仲裁或诉讼地点为______。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的事项；2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，各方均保留；2）乙方保留对存量房置换居间服务的改进和调整权利。13.2特殊权力保留1）乙方保留对甲方提供信息的审核权；2）乙方保留对存量房置换过程中出现的任何问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应积极配合乙方进行存量房置换居间服务；2）乙方应尽力协助甲方完成存量房置换手续。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同签订前的存量房信息；2.本合同签订后的相关文件和资料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订前的存量房信息；2.本合同签订后的相关文件和资料；3.居间服务费用明细；4.不可抗力事件证明材料；5.争议解决相关文件；6.修改和补充协议；7.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a）甲方未按约定支付居间服务费；b）甲方提供的存量房信息不真实、不准确；c）乙方未按约定提供居间服务；d）乙方泄露甲方提供的存量房信息；e）任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a）违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致；b）若协商不成，可参照合同约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.置换：甲方将自有存量房与乙方提供的存量房进行交换。3.居间服务：乙方为甲方提供存量房置换过程中的信息搜集、评估、沟通、协调等服务。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量房信息不真实。解决办法：乙方在签订合同前应核实甲方提供的存量房信息，确保信息的真实性。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，若乙方未履行义务，甲方可要求赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括暂停履行、解除合同等。4.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：双方应按照约定的争议解决方式承担相关费用。5.问题：合同签订后，一方提出修改或补充合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a）第三方应确保其提供的存量房信息真实、准确；b）第三方应配合甲方和乙方完成存量房置换过程中的各项手续；c）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：a）第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的存量房信息；b）第三方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务；c）第三方有权获得其应得的报酬。3.第三方义务：a）第三方应在本合同规定的范围内行使权利，不得滥用；b）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；c）第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费；b）乙方有权要求甲方提供真实、准确的存量房信息；c）乙方有权要求甲方在规定时间内完成存量房置换手续。2.乙方利益条款：a）若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金；b）若甲方提供的存量房信息不真实，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿；c）乙方有权在甲方违约时，暂停或终止居间服务。3.甲方的违约及限制条款：a）甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金；b）甲方提供的存量房信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；c）甲方不得泄露乙方提供的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a）甲方有权要求乙方提供真实、准确的存量房信息；b）甲方有权要求乙方在规定时间内完成存量房置换手续；c）甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务义务。2.甲方的利益条款：a）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金；b）若乙方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；c）甲方有权在乙方违约时，暂停或终止居间服务。3.乙方的违约及限制条款：a）乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付_____%的违约金；b）乙方泄露甲方提供的商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；c）乙方不得滥用甲方提供的信息，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房置换居间服务合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据二、服务内容2.1居间服务的具体范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务标准三、服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整条款四、房源信息4.1房源基本情况4.2房源产权信息4.3房源交易条件4.4房源产权过户五、居间服务流程5.1签订居间服务合同5.2信息收集与发布5.3客户接待与沟通5.4看房安排与陪同5.5合同谈判与签署六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金的计算与支付七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1房源信息表11.2服务费用明细表11.3附件一：合同签订证明11.4附件二：其他相关文件十二、其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件14.1房源信息表14.2服务费用明细表14.3附件一：合同签订证明14.4附件二：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房置换居间服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______1.5合同目的与依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在存量房置换居间服务过程中的权利和义务。二、服务内容2.1居间服务的具体范围：2.1.1提供存量房置换相关的市场信息；2.1.2协助甲方寻找合适的置换房源；2.1.3协助甲方与房源业主进行谈判；2.1.4协助甲方办理房产过户手续；2.2服务期限：_______2.3服务方式：2.3.1线上线下相结合的服务方式；2.3.2定期向甲方提供市场分析报告；2.4服务标准：2.4.1严格按照甲方要求提供专业、高效的服务；2.4.2确保服务过程中信息的真实、准确、完整。三、服务费用3.1服务费用总额：_______3.2费用支付方式：3.2.1按成交额的一定比例支付；3.2.2分阶段支付；3.3费用支付时间：3.3.1成交后_______日内支付；3.3.2每完成一项服务后_______日内支付；3.4费用调整条款：3.4.1如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可调整服务费用；3.4.2调整后的费用需在合同中明确约定。四、房源信息4.1房源基本情况：4.1.1房源位置、面积、户型、楼层等基本信息；4.1.2房源产权信息；4.2房源产权信息：4.2.1房源产权清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房源产权人同意进行置换；4.3房源交易条件：4.3.1房源交易价格、付款方式、交房时间等；4.3.2甲方对房源交易条件的认可；4.4房源产权过户：4.4.1乙方协助甲方办理房源产权过户手续；4.4.2甲方配合乙方完成过户手续。五、居间服务流程5.1签订居间服务合同：5.1.1双方协商一致后签订本合同；5.1.2合同签订后，甲方支付一定比例的预付款；5.2信息收集与发布：5.2.1乙方收集相关市场信息；5.2.2乙方将收集到的信息及时告知甲方；5.3客户接待与沟通：5.3.1乙方接待甲方，了解甲方需求；5.3.2乙方与甲方保持沟通，及时反馈信息；5.4看房安排与陪同：5.4.1乙方安排甲方看房；5.4.2乙方陪同甲方看房，解答疑问；5.5合同谈判与签署：5.5.1乙方协助甲方与房源业主进行谈判；5.5.2乙方协助甲方签署房屋买卖合同。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；6.2.2乙方泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任；6.3第三方违约责任：6.3.1第三方违约导致合同无法履行，乙方应协助甲方追究第三方责任；6.3.2第三方违约责任由第三方承担；6.4违约金的计算与支付：6.4.1违约金按合同约定比例计算；6.4.2违约金在违约行为发生后_______日内支付。七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息；7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起_______年；7.3保密义务：7.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；7.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应提交仲裁申请书及相关证据；8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后_______日内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内确认；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理已发生的服务费用；十、合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首期服务费用；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理：10.3.2双方应结清彼此之间的债权债务。十一、合同附件11.1房源信息表11.2服务费用明细表11.3附件一：合同签订证明11.4附件二：其他相关文件十二、其他约定12.1合同变更：12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意；12.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力；12.2合同解除：12.2.1合同解除需双方书面同意；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3合同终止：12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。十三、合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______十四、合同附件14.1房源信息表14.2服务费用明细表14.3附件一：合同签订证明14.4附件二：其他相关文件甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________见证人：___________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有对置换房源选择、交易条件决定等主导权。1.2甲方决策期限说明：本条款规定甲方在收到乙方提供的房源信息后，应在_______日内作出是否进行置换的决定。1.3甲方提供资料义务说明：本条款规定甲方应向乙方提供进行置换所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房产证等。1.4甲方变更需求通知说明：本条款规定甲方如需变更置换需求，应提前_______日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。1.5甲方违约责任说明：本条款规定甲方如未按时履行合同义务，或未按约定提供资料，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有对置换房源选择、交易条件决定等主导权。2.2乙方推荐房源责任说明：本条款规定乙方应尽其所能，为甲方推荐符合甲方需求的置换房源。2.3乙方服务期限延长说明：本条款规定如因甲方原因导致乙方服务期限延长，乙方有权要求甲方支付相应费用。2.4乙方保密义务说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，对甲方提供的资料和秘密负有保密义务。2.5乙方违约责任说明：本条款规定乙方如未按时履行合同义务，或未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如需第三方中介参与，乙方应提前向甲方告知，并经甲方同意。3.2第三方中介费用承担说明：本条款规定第三方中介费用由双方按约定比例分担。3.3第三方中介责任说明：本条款规定第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。3.4第三方中介保密义务说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中，对甲方提供的资料和秘密负有保密义务。3.5第三方中介违约责任说明：本条款规定第三方中介如未按时履行合同义务，或未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。3.6第三方中介变更条款说明：本条款规定如需更换第三方中介，乙方应提前向甲方告知，并经甲方同意。3.7第三方中介纠纷解决说明：本条款规定第三方中介与甲方之间发生的纠纷，应按照合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.服务费用明细表3.附件一：合同签订证明4.附件二：其他相关文件5.甲方提供的资料清单6.乙方推荐房源清单7.第三方中介服务协议8.争议解决协议9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按约定提供资料；未按约定作出置换决定；未按时办理房产过户手续。2.乙方违约行为：未按时提供服务；提供虚假房源信息；泄露甲方隐私；未按约定保密。3.第三方中介违约行为：未按时履行职责；提供虚假信息；泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、协调、联系等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息，采取必要措施防止泄露的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，逾期未支付的可向甲方收取违约金。2.问题：房源信息不准确。解决办法：乙方应及时更新房源信息，确保信息的准确性。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，必要时可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.适用于甲方需要置换存量房的场合；2.适用于乙方作为居间方提供存量房置换服务；3.适用于第三方中介参与存量房置换服务；4.适用于合同双方在合同履行过程中出现争议需要解决。全文完。2025年度存量房置换居间服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，存量房置换业务日益增多。为规范存量房置换居间服务市场，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度存量房置换居间服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在2025年度存量房置换居间服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现各自利益最大化。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所称“存量房置换”，是指甲方将现有房屋出售或出租，乙方为其提供居间服务，协助甲方找到合适的置换对象，完成房屋置换事宜。3.2关键词解释1.居间服务：乙方作为居间方，在甲方与第三方之间提供中介服务，协助甲方完成存量房置换事宜。2.置换对象：指甲方所寻找的愿意进行存量房置换的第三方。3.服务费：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的居间服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的居间服务信息。2.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明等文件。3.甲方应配合乙方开展居间服务，及时向乙方反馈置换进展情况。4.甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的身份证明及房屋产权证明等文件。2.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的居间服务信息。3.乙方应积极协助甲方寻找合适的置换对象，确保置换顺利进行。4.乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地址。5.3合同履行方式1.甲方与乙方签订本合同后，甲方应将房屋信息提交给乙方。2.乙方根据甲方提交的房屋信息，寻找合适的置换对象。3.甲方与乙方协助，完成房屋置换事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后，违约方未在规定期限内采取补救措施或履行合同；5.其他法律规定或双方约定的终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；2.因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应法律责任；3.发生不可抗力致使合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，结清各自应承担的费用；2.双方应各自履行合同终止后的后续事宜；3.本合同终止后，不影响双方因违约所应承担的民事责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方按照甲方实际完成的存量房置换交易额的一定比例收取居间服务费，具体比例为_____%。2.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方根据实际发生情况支付。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成和支付比例，以银行转账方式向乙方支付居间服务费。2.其他费用，甲方应按照乙方提供的合法发票在约定的时间内支付。7.3支付时间1.居间服务费：在甲方与置换对象签订置换合同后，甲方应在____个工作日内支付乙方居间服务费的_____%。2.其他费用：在相关费用发生后，甲方应在____个工作日内支付乙方。7.4支付条款1.甲方支付的居间服务费及其他费用，不得扣除任何税费。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费及其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，确定赔偿金额和赔偿方式。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.本合同内容及其变更、补充事宜。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有保密义务。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.传染病疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.经双方协商一致，可以将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项；2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将其在合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方对本合同中的商业秘密、技术秘密、个人信息等，享有保密权利。2.本合同中约定的权利，双方不得擅自放弃或限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相