2025年物业设施设备更新换代服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业设施设备更新换代服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业设施设备更新换代范围2.1更新换代设施设备种类2.2更新换代设施设备数量2.3更新换代设施设备位置3.更新换代服务内容3.1服务项目描述3.2服务实施时间3.3服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同期限及终止条件5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止程序6.服务验收及质量保证6.1验收标准6.2验收程序6.3质量保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同附件10.1附件一：物业设施设备清单10.2附件二：服务内容详细说明10.3附件三：服务费用明细表11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同履行12.1履行责任12.2履行义务12.3履行期限13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的责任13.2责任承担方式13.3责任承担期限14.其他约定事项14.1合同附件补充14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条物业设施设备更新换代范围2.1更新换代设施设备种类[列举具体需要更新换代的设施设备种类，如：电梯、照明系统、供水系统等]2.2更新换代设施设备数量[具体说明每种设施设备的数量]2.3更新换代设施设备位置[具体说明每种设施设备所在的位置]第三条更新换代服务内容3.1服务项目描述[详细描述乙方提供的服务内容，包括但不限于：设备拆卸、运输、安装、调试等]3.2服务实施时间[明确服务开始和结束的时间，以及具体的服务阶段安排]3.3服务质量要求[列出具体的服务质量标准，如：设备运行平稳、噪音低于规定值、能耗符合国家标准等]第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额[明确服务费用的总金额]4.2服务费用支付方式[约定支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.3服务费用支付时间[具体说明每次支付的时间和金额]第五条合同期限及终止条件5.1合同期限[明确合同的有效期限]5.2合同终止条件[列出可能导致合同终止的条件，如：一方违约、不可抗力等]5.3合同终止程序[详细说明合同终止的程序和通知方式]第六条服务验收及质量保证6.1验收标准[制定具体的验收标准和流程]6.2验收程序[详细描述验收的具体步骤和参与人员]6.3质量保证期限[明确乙方提供的服务质量保证期限]第七条违约责任7.1违约情形[列举可能导致违约的具体情形，如：未按时提供服务、服务质量不符合要求等]7.2违约责任承担[明确违约方应承担的责任，如：赔偿损失、支付违约金等]7.3违约责任处理[详细说明违约责任的处理方式和程序]第八条争议解决8.1争议解决方式[约定争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决程序[详细说明争议解决的具体步骤，包括但不限于：争议提出、调解、仲裁或诉讼程序]8.3争议解决地点[明确争议解决地点，如：合同签订地、甲方所在地或乙方所在地]第九条合同生效及修改9.1合同生效条件[列出合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同内容完整等]9.2合同修改程序[详细说明合同修改的程序，包括但不限于：修改内容通知、双方确认等]9.3合同附件[明确合同附件的构成，如：服务清单、费用明细等]第十条合同附件10.1附件一：物业设施设备清单[详细列出所有需要更新换代的物业设施设备，包括型号、规格、数量等]10.2附件二：服务内容详细说明[详细说明服务内容，包括每个服务项目的具体操作步骤、预期效果等]10.3附件三：服务费用明细表[列出所有服务项目的费用，包括单价、总价、支付时间等]第十一条合同解除11.1合同解除条件[列举可能导致合同解除的条件，如：一方严重违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[详细说明合同解除的程序，包括但不限于：解除通知、合同终止等]11.3合同解除后的处理[明确合同解除后的处理措施，如：设施设备交接、费用结算等]第十二条合同履行12.1履行责任[明确双方在合同履行过程中的责任和义务]12.2履行义务[详细列出双方在合同履行期间应尽的义务，如：甲方提供必要条件、乙方按时提供服务等]12.3履行期限[明确合同履行的时间节点和期限]第十三条合同解除后的责任承担13.1合同解除后的责任[明确合同解除后双方应承担的责任，如：违约责任、赔偿责任等]13.2责任承担方式[详细说明责任承担的方式，如：赔偿、支付违约金等]13.3责任承担期限[明确责任承担的期限]第十四条其他约定事项14.1合同附件补充[对合同附件进行补充说明，如有需要]14.2合同未尽事宜[明确合同未尽事宜的处理原则，如：按相关法律法规执行等]14.3合同解释权[明确合同解释权归哪一方所有，如：归合同签订地法院等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、施工、检测等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构。1.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构。1.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查的第三方机构。1.2.4施工方：负责物业设施设备更新换代施工的施工单位。1.2.5检测方：对更新换代后的设施设备进行检测的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定或造成损失时，需承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。2.2.2责任限额应明确具体，如：人民币[金额]万元。2.3责任限额适用范围2.3.1第三方提供的服务不符合合同约定；2.3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失；2.3.3第三方因自身原因导致合同履行延迟。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间是合同关系，甲方对第三方的行为承担连带责任；4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间是合同关系，乙方对第三方的行为承担连带责任；4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方是合同履行过程中的第三方机构，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；4.3.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入审查甲乙双方应在收到第三方介入申请后[时间]，对申请进行审查，决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并据此调整后续工作计划。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和第三方的工作情况进行评价。7.2若第三方工作不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列出所有需要更新换代的物业设施设备，包括型号、规格、数量、位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确更新换代设施的详细信息。2.附件二：服务内容详细说明要求：详细描述乙方提供的服务内容，包括每个服务项目的具体操作步骤、预期效果、质量标准等。说明：此说明作为合同附件，用于明确双方对服务内容的理解和预期。3.附件三：服务费用明细表要求：列出所有服务项目的费用，包括单价、总价、支付时间、支付方式等信息。说明：此表格作为合同附件，用于明确服务费用的构成和支付细节。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体协议内容，包括第三方的权利义务、责任限额、介入程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的详细安排和责任划分。5.附件五：验收报告要求：详细记录服务验收的结果，包括设备运行状态、质量检验结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明服务已按照合同约定完成。6.附件六：违约责任记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：此记录作为合同附件，用于追溯和证明违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准；1.2甲方未按时支付服务费用；1.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失；1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和影响范围，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等；2.3违约责任的认定应基于合同约定、法律法规和实际情况。3.示例说明：3.2示例二：若第三方在施工过程中造成设备损坏，则第三方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设备。3.3示例三：若甲方未按时支付服务费用，则甲方应承担违约责任，支付约定的违约金，并继续履行支付义务。全文完。2024年物业设施设备更新换代服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.物业设施设备更新换代服务内容2.1更新换代设备清单2.2更新换代设备的技术参数2.3更新换代设备的交付时间2.4更新换代设备的安装与调试2.5更新换代设备的验收标准3.服务期限3.1合同服务期限3.2服务期限的延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护责任6.3应急预案7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业设施设备清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：验收报告11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充程序12.合同保密12.1保密范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：_______市_______区_______路_______号乙方地址：_______市_______区_______路_______号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______甲方联系电话：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第二条物业设施设备更新换代服务内容2.1更新换代设备清单详见附件一：物业设施设备清单。2.2更新换代设备的技术参数详见附件一：物业设施设备清单。2.3更新换代设备的交付时间甲方应在合同签订后_______日内，完成设备采购，并通知乙方验收。2.4更新换代设备的安装与调试乙方应在收到设备后_______日内，完成设备的安装与调试工作。2.5更新换代设备的验收标准验收标准详见附件一：物业设施设备清单。第三条服务期限3.1合同服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务期限的延长及终止条件如需延长服务期限，双方应在本合同到期前_______日内协商一致，并签订补充协议。第四条服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。4.2服务费用支付方式（1）合同签订后_______日内支付_______%的费用；（2）设备安装调试完成后支付_______%的费用；（3）验收合格后支付_______%的费用。4.3服务费用支付时间具体支付时间详见第四条第4.2款。4.4服务费用调整机制如因市场价格变动或其他不可抗力因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条服务质量保证5.1服务质量标准服务质量标准应符合国家相关法规和行业标准。5.2质量保证期限本合同服务期限届满后_______日内，乙方应保证所提供服务的质量。5.3质量保证责任如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。第六条安全生产与环境保护6.1安全生产责任双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2环境保护责任双方应严格执行国家环境保护法规，确保施工过程中不造成环境污染。6.3应急预案双方应制定应急预案，并定期进行演练。第七条违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方因自身原因导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担由此产生的其他责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十条合同附件10.1附件一：物业设施设备清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：验收报告第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充程序合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同保密12.1保密范围本合同内容、双方业务信息、技术秘密等均为保密信息。12.2保密义务双方对本合同内容、业务信息、技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方被依法宣告破产；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）一方违反合同，经对方催告后仍不履行。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照本合同约定处理善后事宜，并相互出具解除或终止合同的书面证明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2范围（1）提供中介服务，协助合同双方达成交易；（2）提供专业监理服务，监督合同履行；（3）提供咨询服务，协助合同双方解决专业问题；（4）提供技术服务，协助合同双方完成设备安装、调试等。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请合同双方如需第三方介入，应书面提出申请，并说明介入目的、范围和预期效果。16.2介入审批甲方或乙方在收到介入申请后_______日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议如同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同服务费用总额的_______%。17.2责任限额适用（1）第三方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务不符合合同约定，造成损失；（3）第三方在履行合同过程中发生重大过错，导致合同无法履行。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容和合同约定，确定责任限额的具体数额；（2）如责任限额数额低于本合同服务费用总额的_______%，则按实际损失计算。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）合同双方仍承担各自的基本责任，第三方不改变合同双方的责任；（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（3）第三方与合同双方共同承担责任的情况，按本合同约定执行。18.2责任划分具体规定（1）中介方：中介方仅提供中介服务，不承担合同履行责任，其责任限额按第十七条约定执行；（2）监理方：监理方负责监督合同履行，对其监督范围内的问题承担责任，责任限额按第十七条约定执行；（3）咨询方：咨询方提供咨询服务，对其咨询内容承担责任，责任限额按第十七条约定执行；（4）技术服务方：技术服务方提供技术服务，对其技术服务内容承担责任，责任限额按第十七条约定执行。第十九条第三方权利（1）获取合同履行所需的信息；（2）要求合同双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取相应费用。第二十条第三方义务（1）按照合同约定提供中介、监理、咨询或技术服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守合同双方的商业秘密。第二十一条第三方变更与退出21.1第三方变更如第三方需要变更，应提前_______日书面通知合同双方，经双方同意后，签订书面变更协议。21.2第三方退出第三方退出合同，应提前_______日书面通知合同双方，并按照合同约定处理善后事宜。第二十二条第三方介入合同的终止22.1终止条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）第三方因自身原因退出合同。22.2终止程序第三方介入合同终止，各方应按照合同约定处理善后事宜，并相互出具合同终止的书面证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：列出所有需要更新换代的物业设施设备名称、型号、规格、数量、购买价格等信息。设备清单应详细列出设备的技术参数和性能指标。设备清单应由双方签字确认。2.附件二：服务费用明细要求：列出所有服务项目的名称、服务内容、收费标准、服务期限等信息。服务费用明细应包含税费及其他可能产生的费用。服务费用明细应由双方签字确认。3.附件三：验收报告要求：验收报告应详细记录设备安装调试过程、验收结果、存在问题及解决方案等信息。验收报告应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签字确认。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入目的、服务内容、费用、责任划分等信息。协议应由合同双方和第三方共同签字确认。5.附件五：合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。协议应由合同双方签字确认。6.附件六：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期、善后处理等信息。协议应由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付服务费用；未按合同约定提供所需资料或配合第三方工作；故意隐瞒或提供虚假信息；违反合同约定的保密义务。乙方违约行为：未按合同约定提供符合质量标准的服务；未按合同约定完成设备安装调试；违反合同约定的保密义务；故意拖延服务进度。第三方违约行为：未按合同约定提供符合质量标准的服务；未按合同约定完成工作；违反合同约定的保密义务；故意拖延工作进度。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：未按合同约定提供符合质量标准的服务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；未按合同约定完成设备安装调试，应向甲方支付_______%的违约金；故意拖延服务进度，应向甲方支付_______%的违约金。第三方违约责任认定：第三方违约责任按其与合同双方签订的协议约定执行；若第三方违约，合同双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：甲方未按合同约定支付服务费用，逾期_______日未支付，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。乙方在设备安装调试过程中，发现设备存在质量问题，经确认，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失_______元。全文完。2024年物业设施设备更新换代服务合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息1.6合同期限2.物业设施设备概况2.1物业设施设备清单2.2设备更新换代需求2.3设备更新换代原则3.服务内容3.1设备更新换代方案3.2施工方案3.3设备安装与调试3.4设备验收3.5设备维护与保养4.服务质量要求4.1设备性能指标4.2设备运行效率4.3设备使用寿命4.4设备运行安全5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.合同履行6.1服务期限6.2服务进度6.3服务验收6.4服务变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1设备清单12.2服务方案12.3费用明细12.4其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年物业设施设备更新换代服务合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方信息1.5.1甲方（服务提供方）：物业管理有限责任公司1.5.2乙方（服务接受方）：房地产开发有限公司1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.物业设施设备概况2.1物业设施设备清单2.1.1设备名称：电梯、中央空调、供水系统、供电系统、消防系统等2.1.2设备数量：详见附件一《物业设施设备清单》2.2设备更新换代需求2.2.1设备使用年限：已超过规定年限2.2.2设备性能：无法满足当前使用需求2.2.3设备更新换代必要性：确保物业设施设备安全、稳定、高效运行2.3设备更新换代原则2.3.1符合国家相关法规和标准2.3.2确保设备性能和运行效率2.3.3选择知名品牌和优质供应商3.服务内容3.1设备更新换代方案3.1.1电梯更新换代：更换电梯主机、控制系统等关键部件3.1.2中央空调更新换代：更换空调主机、冷却塔、水泵等设备3.1.3供水系统更新换代：更换水泵、阀门、管道等设备3.1.4供电系统更新换代：更换变压器、配电柜、电缆等设备3.1.5消防系统更新换代：更换消防主机、报警系统、灭火系统等设备3.2施工方案3.2.1施工时间：2024年2月1日至2024年6月30日3.2.2施工地点：物业管理区域内3.2.3施工单位：建筑工程有限公司3.3设备安装与调试3.3.1安装单位：建筑工程有限公司3.3.2调试单位：设备调试有限公司3.3.3调试时间：设备安装完毕后7日内完成3.4设备验收3.4.1验收单位：物业管理有限责任公司3.4.2验收标准：符合国家相关法规和标准，设备性能稳定3.4.3验收时间：设备调试完毕后7日内完成4.服务质量要求4.1设备性能指标：详见附件二《设备性能指标表》4.2设备运行效率：达到行业平均水平4.3设备使用寿命：不低于设备原使用寿命4.4设备运行安全：符合国家相关安全标准5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式5.2.1乙方于合同签订之日起3个工作日内支付30%的预付款5.2.2施工过程中，每月支付10%的进度款5.2.3设备安装调试完毕后，支付30%的尾款5.2.4验收合格后，支付剩余的10%费用5.3费用支付时间：详见费用支付方式5.4费用调整机制：如遇市场价格波动，双方协商调整6.合同履行6.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2服务进度：详见附件三《服务进度表》6.3服务验收：详见第三条“设备验收”6.4服务变更：如需变更服务内容，双方协商一致后，签订补充协议8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方的商业秘密8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密、经营秘密和其他商业信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.2.2保密期限届满或本条款约定的保密义务终止后，保密义务人仍应承担保密义务，但不再承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会9.2.2除非合同另有约定，仲裁地为市9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务10.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务11.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的索赔权利12.合同附件12.1设备清单12.1.1详见附件一《物业设施设备清单》12.2服务方案12.2.1详见附件二《设备更新换代方案》12.3费用明细12.3.1详见附件三《费用明细表》12.4其他相关文件12.4.1详见附件四《其他相关文件》13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同已按照法律规定完成审批、登记手续13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效方式13.3.1以书面形式生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司、分公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或监督时，可提出申请。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。16.3第三方责任限额包括但不限于：16.3.1第三方直接责任造成的损失1