2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订，旨在明确甲乙双方在主合同履行过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方向乙方出售的、具有独立产权的建筑物及其附属设施。2）房地产：指房屋及其所占用的土地。3）房地产权证：指由房屋所有权人持有的，证明其享有房地产权利的法律文件。3.2关键词解释1）主合同：指2025年度个人房屋买卖合同。2）补充协议：指本协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照主合同约定的付款方式、时间履行付款义务。2）甲方有义务将房屋及房地产权证等文件移交给乙方。3）甲方有义务在房屋交付前，确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋权属争议、租赁权、抵押权等。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照主合同约定的房屋及房地产权证等文件移交给乙方。2）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行占有、使用、收益和处分。3）乙方有义务按照主合同约定的付款方式、时间履行付款义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至主合同约定的房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）乙方按照主合同约定的付款方式、时间向甲方支付购房款。2）甲方按照主合同约定的房屋及房地产权证等文件移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本协议约定的履行期限届满，房屋交付完毕。2）本协议约定的解除条件成就。3）法律法规规定或者双方约定可以解除协议的其他情形。6.3终止程序1）协议终止前，甲乙双方应按照主合同约定的履行方式、时间完成合同义务。2）协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及双方约定处理相关事宜。6.4终止后果1）协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及双方约定处理房屋交付、付款、权属变更等相关事宜。2）协议终止后，甲乙双方不得就本协议约定事项再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋购买总价：_________元（人民币，大写：_________元整）。2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费按实际发生费用计算。4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应按照主合同约定的比例和金额，分批次支付购房款。2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，将税费支付给甲方或指定的第三方。3）其他费用支付：乙方应在实际发生费用后，按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议后_________日内支付首期购房款。2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前_________日内支付全部税费。3）其他费用支付时间：乙方应在实际发生费用后_________日内支付。7.4支付条款1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。2）若乙方在支付购房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应在违约行为发生之日起_________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2）甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至本协议终止之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、暴乱、恐怖袭击等。3）政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法交付。2）战争导致合同履行受阻。3）政府政策变更导致税费计算发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2）如因法律规定或双方约定需要转让，转让方应提前_________日通知对方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲乙双方仍保留对各自权利的行使。2）本协议未明确约定的权利，甲乙双方仍保留在法律允许的范围内行使。13.2特殊权力保留1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养的权利。2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2）甲乙双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面、口头或其他有效方式进行沟通。2）甲乙双方应积极配合对方，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本协议不一致的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经甲乙双方共同签署后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________乙方（买受人）签字（或盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本2.房屋买卖合同3.房地产权证4.购房款支付凭证5.税费支付凭证6.中介服务合同及费用发票（如有）7.房屋维修基金缴纳证明8.物业管理费缴纳证明9.水电费缴纳证明10.不可抗力事件证明材料（如有）11.协议修改和补充书面文件（如有）12.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付：视为甲方违约。提供的房屋存在权属瑕疵，未按约定承担责任：视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，经催告后仍未支付：视为乙方违约。在支付购房款过程中出现欺诈行为，经证实：视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房地产权证：证明房屋所有权人享有房地产权利的法律文件。3.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在合理期限内交付房屋。如甲方仍不交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其在合理期限内支付购房款。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后发现存在权属瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方承担责任。甲方应按照国家法律法规和双方约定进行处理。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理。如无法履行，可协商变更合同内容或解除合同。5.问题：协议修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成，可申请第三方调解或向仲裁委员会申请仲裁。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。协商不成，可申请第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任第三方应对其在本合同中的行为承担相应责任，包括但不限于：对房屋买卖交易提供专业咨询和服务；对交易过程中可能出现的风险进行评估和提示；对交易双方的合法权益进行保护。3.第三方权利第三方在本合同中的权利包括：收取合理的咨询和服务费用；对交易双方的行为进行监督，确保交易合规；在必要时对交易双方进行调解。4.第三方义务第三方在本合同中的义务包括：对交易双方提供真实、准确、完整的交易信息；保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；在交易过程中，确保交易双方权益不受侵害。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明；乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改工作；乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款乙方有权在房屋交付后享受房屋的增值收益；乙方有权在房屋交付后享受房屋的物业管理服务；乙方有权在房屋交付后享受房屋的公共设施服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲有权要求乙方按照约定的付款方式、时间履行付款义务；甲有权要求乙方在办理过户手续前支付全部税费；甲有权要求乙方在房屋交付后对房屋进行合理使用。2.甲方的利益条款甲有权在房屋交付后享受房屋的增值收益；甲有权在房屋交付后享受房屋的物业管理服务；甲有权在房屋交付后享受房屋的公共设施服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付购房款，甲有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；若乙方在支付购房款过程中出现欺诈行为，甲有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则甲有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本2合同目录一、协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋用途三、补充协议主要内容3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间3.4房屋交付条件3.5产权过户3.6税费承担3.7担保措施3.8违约责任四、房屋租赁条款（如有）4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及维修责任4.4退租条件五、争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决机构六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、协议解除条件7.1协议解除条件7.2解除程序八、协议生效及修改8.1协议生效条件8.2协议修改程序九、其他约定事项9.1其他约定事项9.2附件及补充材料十、附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关材料十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员十二、附件一：房屋交接清单12.1房屋设施清单12.2房屋附属设施清单十三、附件二：房屋租赁合同（如有）13.1租赁期限13.2租金及支付方式13.3房屋使用及维修责任十四、合同附件（如有）14.1合同附件一14.2合同附件二合同编号_________一、协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋结构结构类型：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋权属证明权属证明编号：_______2.5房屋用途用途：_______三、补充协议主要内容3.1交易价格成交价格：_______元3.2付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______3.3房屋交付时间交付时间：_______3.4房屋交付条件交付条件：_______3.5产权过户过户时间：_______过户费用：_______3.6税费承担税费承担：_______3.7担保措施担保措施：_______3.8违约责任违约责任：_______四、房屋租赁条款（如有）4.1租赁期限租赁期限：_______4.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______4.3房屋使用及维修责任使用责任：_______维修责任：_______4.4退租条件退租条件：_______五、争议解决方式5.1争议解决方式争议解决方式：_______5.2争议解决机构争议解决机构：_______六、保密条款6.1保密内容保密内容：_______6.2保密期限保密期限：_______6.3违约责任违约责任：_______七、协议解除条件7.1协议解除条件协议解除条件：_______7.2解除程序解除程序：_______八、协议生效及修改8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议修改程序任何对本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。九、其他约定事项9.1其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，按相关法律法规执行。十、附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关材料十一、合同签署11.1签署时间_______11.2签署地点_______11.3签署人员卖方签字：________________买方签字：________________代理人签字（如有）：________________十二、附件一：房屋交接清单12.1房屋设施清单设施名称：_______数量：_______状况：_______12.2房屋附属设施清单设施名称：_______数量：_______状况：_______十三、附件二：房屋租赁合同（如有）13.1租赁期限_______13.2租金及支付方式_______13.3房屋使用及维修责任_______十四、合同附件（如有）14.1合同附件一_______14.2合同附件二_______卖方（签字）：________________买方（签字）：________________代理人（签字）（如有）：________________见证人（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若甲方在合同履行期间，因特殊原因需要提前收回房屋，乙方应无条件配合甲方收回房屋，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。1.2甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。1.3甲方房屋用途限制条款说明：甲方在房屋买卖合同中约定，买方购买房屋后，不得将房屋用于出租、经营等商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.4甲方房屋装修限制条款说明：甲方在合同中约定，乙方在购买房屋后，如需进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行装修，装修费用由乙方承担。1.5甲方房屋使用年限保证条款说明：甲方保证房屋的使用年限符合国家规定，若因房屋使用年限问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同履行期间，因特殊原因需要出售房屋，甲方应享有优先购买权，甲方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方房屋装修要求条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，甲方应保证房屋结构安全，不得限制乙方装修，装修费用由乙方承担。2.3乙方房屋使用年限要求条款说明：乙方在购买房屋时，有权要求甲方提供房屋的使用年限证明，若房屋使用年限不符合国家规定，乙方有权解除合同。2.4乙方房屋产权过户要求条款说明：乙方在购买房屋后，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。2.5乙方房屋使用限制条款说明：乙方在购买房屋后，有权对房屋进行合理使用，甲方不得干涉乙方正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介在提供中介服务过程中，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方与中介协商确定。3.5中介争议解决条款说明：若买卖双方因中介服务产生争议，应通过协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋交接清单4.房屋租赁合同（如有）5.其他相关材料6.协议双方身份证明复印件7.中介服务合同（如有）8.争议解决机构仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，若未能按时交付或交付的房屋存在质量问题，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款或支付房款金额不足。认定：乙方应在合同约定的时间内支付房款，若未能按时支付或支付金额不足，则构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未按约定办理房屋产权过户手续。认定：甲方或乙方应在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，若未能按时办理，则构成违约。4.违约行为：中介未能履行保密义务，泄露买卖双方的商业秘密。认定：中介在提供服务过程中，若泄露买卖双方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密的约定。4.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为合同当事人提供信息、咨询、代理等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期未支付则应承担违约责任。3.问题：房屋产权过户手续办理不及时。解决办法：甲方或乙方应积极配合办理房屋产权过户手续，确保在规定时间内完成。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：中介应严格遵守保密义务，如泄露商业秘密，应承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋买卖合同补充协议。4.房屋中介服务合同。5.房屋产权过户手续办理。全文完。2025年度个人房屋买卖合同补充协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同补充协议是在2025年度个人房屋买卖合同的基础上，为明确双方在合同履行过程中的权利义务，进一步规范交易行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在补充和完善2025年度个人房屋买卖合同的内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方协商一致，以人民币计价的房屋买卖价格。2.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的时间范围。3.履行地点：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应在2025年度内完成房屋买卖交易，具体履行期限以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：房屋买卖交易履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，以书面形式进行房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲乙双方达成协议终止本补充协议。2.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签署终止协议。2.终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。2.合同终止后，甲乙双方应相互确认已履行完毕合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：乙方应按照本补充协议约定的交易价格支付给甲方。2.房屋交易税费：乙方应按照国家相关法律法规和地方政策，承担并支付房屋交易过程中产生的所有税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、物业服务费、维修基金等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付房屋交易价格及税费给甲方。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前确认无误。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋交易价格及税费支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到全部款项后，按照合同约定的时间交付房屋。7.4支付条款：1.乙方支付房屋交易价格及税费后，甲方应在收到款项的次日出具收据。2.如乙方未按时支付房屋交易价格及税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的万分之五计算。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋交易价格及税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的万分之五计算。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋返还等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋产权信息、交易价格等商业秘密。2.乙方提供的个人信息、支付方式等商业秘密。9.2保密期限：1.本补充协议签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本补充协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，甲乙双方应协商解决。2.如因不可抗力事件导致房屋买卖交易无法履行的，甲乙双方可根据实际情况调整履行期限或解除本补充协议。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决本补充协议履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.如选择仲裁，应将争议提交至有管辖权的人民法院仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得转让本补充协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方因房屋买卖交易而产生的债权债务不得转让。2.乙方因房屋买卖交易而产生的债权债务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本补充协议的签订并不影响甲乙双方在2025年度个人房屋买卖合同中约定的权利。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中，仍享有各自在原合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行维修、保养的权利。2.乙方保留在支付房屋交易价格前对房屋进行实地查看的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方对本补充协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议的生效不影响本补充协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.甲乙双方应按照本补充协议的约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.甲乙双方应按照国家法律法规和地方政策，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本补充协议适用中华人民共和国法律。2.如本补充协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本补充协议是2025年度个人房屋买卖合同的重要组成部分，具有独立性。2.本补充协议的签订不影响原合同的效力。16.3增减条款：1.甲乙双方在本补充协议中未约定的其他事项，按2025年度个人房屋买卖合同的约定执行。2.如本补充协议中存在增减条款，以本补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖交易双方身份证明文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件7.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为