二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方房屋年久失修，影响居住安全及使用功能，现甲方决定对房屋进行修缮，乙方具备相关资质及施工能力，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋修缮工程中的权利义务，确保工程按期、按质完成，提高居住环境质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同涉及房屋修缮工程，包括但不限于结构加固、防水处理、室内外装修等。3.2关键词解释：（1）房屋修缮：指对房屋进行结构加固、防水处理、室内外装修等，以提高居住安全及使用功能。（2）验收标准：指根据国家相关标准及行业标准，对房屋修缮工程的质量进行评定。（3）工程量：指房屋修缮工程所需的各类材料、人工、机械等资源的总量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成房屋修缮工程。4.1.2甲方应向乙方提供房屋修缮工程所需的各类材料、设备等。4.1.3甲方应按照合同约定支付工程款。4.1.4甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。4.2.2乙方应按照合同约定，按时、按质完成房屋修缮工程。4.2.3乙方应按照国家相关标准及行业标准，确保工程质量。4.2.4乙方应配合甲方进行现场勘查、验收等。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，甲方应在____日内完成房屋修缮工程。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在甲方提供的房屋内进行修缮工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：指房屋修缮所需的各种材料费用，包括但不限于水泥、钢筋、木材、瓷砖、涂料等；（2）人工费：指施工人员工资及福利待遇；（3）机械费：指施工过程中使用的各类机械设备租赁费用；（4）管理费：指工程管理、监理等相关费用；（5）其他费用：指合同约定之外的合理费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的____%作为预付款；（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付剩余工程款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：工程进度达到约定节点后____个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照支付时间要求，将工程款支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到工程款后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供材料、设备等，导致工程延误，应赔偿乙方因此造成的损失；（3）甲方未按合同约定配合乙方进行现场勘查、施工等，导致工程延误，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）乙方在施工过程中，因违反操作规程，造成安全事故，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，保密义务仍继续有效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋修缮工程的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备等的验收权；（3）双方均保留在合同履行期间发现对方违约行为时的制止权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房屋修缮工程进度、质量提出合理要求的权力；（2）乙方保留在合同履行期间对施工过程中遇到的技术难题提出解决方案的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，作为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋修缮工程的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或之前的协议均视为无效。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋修缮工程图纸及预算书2.施工进度计划表3.材料清单及价格表4.验收标准及验收记录5.付款进度表6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.保密协议9.甲方提供的材料、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约；未按合同约定提供材料、设备，导致工程延误，认定违约；未按合同约定配合乙方进行现场勘查、施工，导致工程延误，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程，认定违约；施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，认定违约；违反操作规程，造成安全事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可向甲方发出支付催告，若甲方仍不支付，乙方可依法采取诉讼或仲裁方式追讨工程款。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，若修复后仍不符合验收标准，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。3.问题：因不可抗力导致工程延误。解决办法：双方应协商调整工期，并依据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定责任承担。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供材料、设备的质量保证、按时完成相关工作等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务或产品进行验收。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的材料、设备。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。4.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水源、电源等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程验收合格后，支付剩余的工程款。乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的工程延误的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付滞纳金。若甲方违反合同约定，导致工程延误，应赔偿乙方因此造成的损失。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质完成修缮工程。甲方可要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付剩余的工程款。甲方可要求乙方承担因乙方原因导致的工程延误的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按时完成工程，应向甲方支付违约金。若乙方施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担修复责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更工程设计和施工方案。全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同标的6.合同金额7.合同履行地点8.合同履行方式9.合同变更和解除10.合同争议解决方式二、房屋修缮工程内容1.工程概况2.工程范围3.工程质量要求4.工程进度安排5.工程验收标准6.工程变更及追加合同三、工程承包方责任1.承包方资质要求2.承包方人员配备3.工程材料供应4.工程施工管理5.工程质量保证6.工程安全责任7.工程环保责任四、业主方责任1.业主方资质要求2.业主方人员配备3.工程配合事项4.工程款项支付5.工程验收6.工程资料提供五、工程款项及支付方式1.工程款项总额2.预付款比例及支付时间3.进度款支付比例及支付时间4.验收款支付比例及支付时间5.逾期付款责任六、工程进度管理1.工程进度计划2.工程进度控制3.工程进度调整4.工程延期责任七、工程质量保证1.工程质量标准2.工程质量检验3.工程质量保修4.工程质量纠纷处理八、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收不合格处理4.验收合格后交付使用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约金计算方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十二、合同附件1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程合同变更记录十三、其他约定1.合同附件效力2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同终止条件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋修缮工程承包合同2.合同双方基本信息：甲方（业主方）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同标的：对[房屋地址]的房屋进行修缮工程6.合同金额：人民币____元整7.合同履行地点：[房屋地址]8.合同履行方式：乙方按照甲方要求进行修缮，甲方配合并提供必要条件9.合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致10.合同争议解决方式：协商解决，协商不成提交____仲裁委员会仲裁二、房屋修缮工程内容1.工程概况：工程名称：[房屋地址]修缮工程工程地点：[房屋地址]工程规模：[工程规模描述]2.工程范围：结构加固外墙修复屋面防水门窗更换内部装修3.工程质量要求：符合国家相关质量标准工程材料符合设计要求工程施工符合规范4.工程进度安排：工程开工日期：____年____月____日工程竣工日期：____年____月____日5.工程验收标准：结构安全防水性能门窗功能内部装修质量6.工程变更及追加合同：任何工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议三、工程承包方责任1.承包方资质要求：持有相应等级的建筑施工企业资质证书2.承包方人员配备：项目经理：具备相关资格证书技术人员：具备相关专业背景施工人员：具备相关技能3.工程材料供应：选用符合设计要求的材料材料供应商需具备相应资质4.工程施工管理：严格按照施工方案进行施工确保施工质量、安全和环保5.工程质量保证：承包方对工程承担质量保证责任6.工程安全责任：严格执行安全操作规程防范安全事故发生7.工程环保责任：采取有效措施减少施工对环境的影响四、业主方责任1.业主方资质要求：拥有房屋所有权2.业主方人员配备：配备项目管理人员3.工程配合事项：提供施工所需的场地、设施配合工程验收4.工程款项支付：按合同约定支付工程款项5.工程验收：按合同约定参与工程验收6.工程资料提供：提供工程所需的相关资料五、工程款项及支付方式1.工程款项总额：人民币____元整2.预付款比例及支付时间：预付款比例：____%支付时间：合同签订后____日内3.进度款支付比例及支付时间：每完成____%工程量支付一次进度款支付时间：每完成____%工程量后____日内4.验收款支付比例及支付时间：验收款比例：____%支付时间：验收合格后____日内5.逾期付款责任：逾期付款按每日____%支付违约金六、工程进度管理1.工程进度计划：制定详细的工程进度计划每周向甲方汇报工程进度2.工程进度控制：严格控制工程进度遇到问题及时调整进度计划3.工程进度调整：因不可抗力等原因导致进度延误，经双方协商一致可调整进度计划4.工程延期责任：因乙方原因导致工程延期，乙方承担相应责任七、工程质量保证1.工程质量标准：符合国家相关质量标准工程材料符合设计要求工程施工符合规范2.工程质量检验：乙方自检甲方抽检3.工程质量保修：工程保修期为____年保修期内出现质量问题，乙方负责修复4.工程质量纠纷处理：双方协商解决协商不成提交____仲裁委员会仲裁八、工程验收1.验收标准：工程质量符合国家相关标准和设计要求工程材料合格，符合合同约定工程施工符合规范，无安全隐患2.验收程序：乙方完成工程后，向甲方提交验收申请甲方在____日内组织验收验收合格后，双方签署验收合格证明3.验收不合格处理：乙方应在____日内完成整改重新验收，直至合格4.验收合格后交付使用：验收合格后，甲方接收房屋并交付使用九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同约定的工程完成双方协商一致解除合同3.合同解除或终止后的处理：乙方应立即停止施工双方结算工程款项乙方清理现场，恢复原状十、违约责任1.承包方违约责任：工程质量不符合约定，承担修复或赔偿责任工程进度延误，承担违约金逾期付款，承担违约金2.业主方违约责任：逾期付款，承担违约金未按时提供施工条件，承担违约金3.违约金计算方式：违约金按每日____%计算十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：双方在____日内提交仲裁申请仲裁委员会在____日内作出裁决3.争议解决地点：____市十二、合同附件1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程合同变更记录十三、其他约定1.合同附件效力2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同终止条件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市3.合同签署人员：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同签署单位盖章：甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方有权对工程进度、质量及变更等方面进行主导，乙方需无条件配合。内容：甲方对工程进度、质量及变更等事项拥有最终决定权，乙方应按照甲方的要求进行调整和实施。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。内容：甲方有权指派人员对工程施工进行现场监督，乙方应提供必要的便利条件，并配合甲方监督工作。3.甲方验收权条款说明：甲方有权对工程进行验收，并有权提出整改意见。内容：工程完成后，甲方有权组织验收，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.甲方材料采购权条款说明：甲方有权决定工程材料的采购方式和供应商，乙方应无条件接受。内容：甲方有权选择材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料，并确保材料质量符合设计要求。5.甲方费用支付权条款说明：甲方有权根据工程进度和验收情况支付工程款项。内容：甲方在工程进度达到约定节点时，有权根据实际情况支付进度款，验收合格后支付尾款。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方对工程施工、进度和质量等方面拥有主导权，甲方需配合。内容：乙方对工程施工、进度和质量等事项拥有主导权，甲方应按照乙方的合理要求进行配合。2.乙方施工计划权条款说明：乙方有权制定工程施工计划，甲方需在规定时间内批准。内容：乙方应在施工前提交施工计划，甲方应在____日内予以批准或提出修改意见。3.乙方材料采购权条款说明：乙方有权选择工程材料，甲方需对乙方选择的材料进行审核。内容：乙方有权选择材料供应商，甲方应在____日内对材料进行审核，如有异议，应提出具体意见。4.乙方验收权条款说明：乙方有权对工程进行自检和验收，甲方有权参与验收。内容：乙方应在工程完成后进行自检，甲方有权参与验收，并提出整改意见。5.乙方费用支付权条款说明：乙方有权根据工程进度和验收情况申请支付工程款项。内容：乙方在工程进度达到约定节点时，有权根据实际情况申请支付进度款，验收合格后申请支付尾款。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。内容：中介机构应负责协调甲乙双方关系，确保合同履行，并在必要时提供法律咨询。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方承担。内容：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.中介机构变更条款说明：如甲乙双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构。内容：如甲乙双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构，并书面通知对方。4.中介机构保密条款说明：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程合同变更记录4.甲方提供的房屋相关资料5.乙方提供的施工方案及资质证明6.中介机构的服务协议（如有）7.任何双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程乙方提供的工程材料不符合约定标准甲方未按合同约定的时间支付工程款项甲方未按合同约定提供施工条件2.违约行为的认定：乙方提供的工程材料经甲方或第三方检测不合格，视为违约甲方未按合同约定的时间支付工程款项，经乙方催告后仍未支付，视为违约甲方未按合同约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，视为违约三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.质量标准：指产品或工程必须达到的特定质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商调整进度计划，必要时增加人力或材料。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方立即整改，甲方监督整改过程，直至问题解决。3.问题：款项支付不及时解决办法：双方协商解决支付问题，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋修缮工程2.工程承包合同3.甲方为主导的工程4.乙方为主导的工程5.存在第三方中介的工程6.需要明确违约责任和解决方式的工程全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房屋业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（房屋修缮工程承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行修缮工程，旨在确保房屋的安全、舒适和美观，提高居住品质。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语为确保合同双方对相关术语的理解一致，特作如下解释：（1）房屋修缮：指对房屋进行维修、加固、改造等工程活动。（2）验收标准：指房屋修缮工程完成后，双方共同确认的工程质量标准。3.2关键词解释（1）甲方：指房屋业主方。（2）乙方：指房屋修缮工程承包方。（3）合同履行：指合同双方按照约定完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成修缮工程。（2）甲方有权对修缮工程的质量、进度进行监督。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成修缮工程。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。（3）乙方应接受甲方对工程质量的监督，对甲方提出的问题及时整改。（4）乙方应按照合同约定，提供相关工程资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至修缮工程验收合格之日止。5.2合同履行地点修缮工程地点：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的修缮方案，经甲方同意后实施。（2）乙方应按照合同约定，按时完成修缮工程，确保工程质量。（3）修缮工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）修缮工程验收合格，合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方。（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定退还甲方已支付的工程款。（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余工程款项。（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括但不限于建筑材料、装饰材料、设备等费用。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、技术人员的咨询费等。（3）机械使用费：包括但不限于施工机械的租赁、维修、燃料等费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于设计费、验收费、保险费等。7.2支付方式修缮工程费用的支付方式如下：（1）分期支付：修缮工程分为若干阶段，每个阶段完成后，甲方按照合同约定支付相应阶段的费用。（2）按比例支付：在修缮工程进行过程中，甲方根据已完成工程的比例支付相应费用。7.3支付时间修缮工程费用的支付时间如下：（1）开工前支付：甲方应在本合同签订后五个工作日内，支付合同总价款的20%作为开工保证金。（2）中期支付：每个阶段工程完成后，甲方应在三个工作日内支付该阶段工程费用的50%。（3）竣工支付：修缮工程验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余工程费用的30%。（4）质保金支付：质保期满后，如无质量问题，甲方应在五个工作日内支付剩余的质保金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行。（2）甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，逾期支付应承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按时提供修缮工程所需材料的，应承担由此造成的工期延误和额外费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总价的千分之一。（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复工程等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否继续履行合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋修缮工程的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备的质量、规格、数量等进行检查的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包。（2）合同终止后，乙方保留对工程相关资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供修缮工程所需材料、设备。（2）乙方应按时完成修缮工程，并保证工程质量。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋业主方）：（签字：_______________________）（日期：_______________________）（盖章：_______________________）乙方（房屋修缮工程承包方）：（签字：_______________________）（日期：_______________________）（盖章：_______________________）见证人：（签字：_______________________）（日期：_______________________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋修缮工程详细设计方案2.材料清单及质量标准3.施工进度计划4.验收标准及验收报告5.付款计划及发票6.不可抗力事件记录7.协议书、备忘录等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及金额。未按时提供修缮工程所需材料：认定依据为合同约定的材料提供时间及规格。2.乙方违约：未按约定时间完成修缮工程：认定依据为合同约定的工程完成时间。施工过程中出现质量问题：认定依据为合同约定的验收标准及甲方验收报告。未经甲方同意分包或转包工程：认定依据为合同约定的分包或转包规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人发生争议时，请求仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。5.质保期：指承包商对已完成的工程承担质量保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，并向甲方提供修复方案及费用预算。甲方应在收到方案后五个工作日内确认修复方案，乙方应在甲方确认后及时进行修复。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。3.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应向甲方提供延误原因及预计恢复时间，甲方应在收到通知后五个工作日内确认。如延误是由于甲方原因造成的，甲方应承担相应责任。4.问题：合同内容变更。解决办法：任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。5.问题：不可抗力事件影响工程进度。解决办法：双方应协商决定是否继续履行合同，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方职责：第三方作为监理单位，负责对修缮工程的进度、质量、安全进行监督。第三方应定期向甲方和乙方提供监理报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量检测、安全状况等。3.第三方权利：第三方有权要求乙方提供必要的施工资料和测试报告。第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。4.第三方义务：第三方应公正、客观地履行监理职责，确保工程质量和安全。第三方应按时提交监理报告，并对报告的真实性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的材料、设备。乙方有权要求甲方在工程进度延误时，提供相应的补偿。2.乙方利益条款：乙方有权在工程验收合格后，获得合同约定的质保金。乙方有权在工程完成后，获得合同约定的工程尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供材料、设备，导致工程延误，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金及利息。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前三十日通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成修缮工程。甲方有权要求乙方在施工过程中，遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方利益条款：甲方有权在工程验收合格后，获得合同约定的质保金。甲方有权在工程完成后，获得合同约定的工程尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成修缮工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得未经甲方同意分包或转包工程。全文完。二零二五年度房屋修缮工程承包合同（含验收标准）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.工程承包范围3.1工程修缮内容3.2工程修缮标准3.3工程验收标准4.工程承包方式4.1承包方式4.2工程承包价格4.3付款方式及时间5.工程质量管理5.1工程质量标准5.2质量保证期5.3质量验收程序6.工程安全文明施工6.1施工现场安全文明要求6.2施工现场安全管理措施6.3施工现场环境保护要求7.工程进度管理7.1工程进度计划7.2进度控制措施7.3进度变更处理8.工程变更管理8.1变更申请程序8.2变更内容确认8.3变更工程款结算9.工程验收9.1验收标准及程序9.2验收报告9.3验收争议解决10.违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金及赔偿10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数及效力14.3合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方名称]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.1.5甲方：[甲方名称]1.1.6甲方地址：[甲方地址]1.1.7甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.8甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同双方联系方式1.2.1通讯地址：[双方通讯地址]1.2.2邮政编码：[双方邮政编码]1.2.3电子邮箱：[双方电子邮箱]1.2.4联系人手机：[双方联系人手机]2.工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模描述]2.4工程工期：[开工日期]至[竣工日期]3.工程承包范围3.1工程修缮内容：3.1.1结构加固3.1.2外墙修缮3.1.3屋面防水3.1.4门窗更换3.1.5内部装修3.2工程修缮标准：3.2.1符合国家相关建筑修缮规范3.2.2使用合格建筑材料3.2.3确保修缮后的房屋安全、舒适、美观3.3工程验收标准：3.3.1工程质量达到设计要求和施工规范3.3.2工程材料合格，无质量问题3.3.3工程施工完毕，现场整洁，无安全隐患4.工程承包方式4.1承包方式：[具体承包方式，如固定总价承包]4.2工程承包价格：[承包总价及支付方式]4.3付款方式及时间：4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的[百分比]作为预付款4.3.2进度款：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相应款项4.3.3竣工验收合格后支付剩余款项的[百分比]5.工程质量管理5.1工程质量标准：5.1.1符合国家及地方相关质量标准5.1.2工程质量验收合格5.1.3工程质量保证期不少于[年数]5.2质量保证期：5.2.1结构工程保证期为[年数]5.2.2门窗、设备等安装工程保证期为[年数]5.2.3装修工程保证期为[年数]5.3质量验收程序：5.3.1施工过程中进行阶段性验收5.3.2工程竣工后进行最终验收5.3.3验收不合格的工程需整改合格后方可进行下一阶段施工或整体验收6.工程安全文明施工6.1施工现场安全文明要求：6.1.1严格遵守国家及地方有关安全生产法规6.1.2施工现场设置安全警示标志6.1.3加强施工现场环境保护，减少噪音、粉尘等污染6.2施工现场安全管理措施：6.2.1建立健全施工现场安全管理制度6.2.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患6.2.3对施工人员进行安全教育和培训6.3施工现场环境保护要求：6.3.1采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音6.3.2合理安排施工时间，减少对周边居民的影响6.3.3施工结束后及时清理现场，恢复原状8.工程变更管理8.1变更申请程序8.1.1任何一方需对工程进行变更，应提前[天数]向对方提出书面变更申请8.1.2变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更工程量和预计费用8.1.3乙方应在收到变更申请后[天数]内给予答复8.2变更内容确认8.2.1经双方协商一致后，对变更内容进行确认8.2.2变更内容应以书面形式明确记录在合同附件中8.2.3变更内容不影响工程总工期和质量要求8.3变更工程款结算8.3.1变更工程款按照实际发生的人工、材料、机械等费用结算8.3.2变更工程款在变更内容确认后[天数]内支付9.工程验收9.1验收标准及程序9.1.1验收标准：符合国家及地方相关建筑修缮规范和合同约定的质量标准9.1.2验收程序：分阶段验收和竣工验收9.1.3阶段验收：在关键工序完成后进行，由甲方组织验收9.1.4竣工验收：工程完成后，由甲方组织专业人员进行验收9.2验收报告9.2.1验收报告应由验收人员签字确认，并加盖公章9.2.2验收报告应在验收完成后[天数]内提交给承包方9.3验收争议解决9.3.1验收过程中如有争议，双方应友好协商解决9.3.2协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁10.违约责任10.1违约行为及责任10.1.1甲方违约：如未按时支付款项，应向承包方支付违约金10.1.2乙方违约：如未按时完成工程或工程质量不合格，应承担相应责任，包括但不限于返工、赔偿损失等10.2违约金及赔偿10.2.1违约金按合同约定比例计算10.2.2赔偿损失按实际损失计算10.3违约处理程序10.3.1双方协商解决10.3.2协商不成，可向相关行政机关申请调解或仲裁11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2申请相关行政机关调解11.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[天数]内提出争议解决方式11.2.2协商或调解应在[天数]内完成11.2.3诉讼应在[天数]内向法院提起11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限不超过[天数]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力因素导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2双方协商解除合同12.2.3协商不成，可依法向法院申请解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按约定进行结算12.3.2双方应按照法律规定处理遗留问题13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3合同约定的终止条件成就13.3合同终止程序13.3.1双方签订合同终止协议13.3.2协议生效后，合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1工程图纸及技术规范14.1.2验收标准及程序14.1.3付款计划14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3合同签署及日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2签署日期：[年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或